公告内容
| 采购计划编号： | 2024NCZ003599 | 项目名称： | 宁夏广播电视台（全额）宁夏广播电视台物业服务项目 |
|---|---|---|---|
| 是否适宜由中小企业提供： | 是 | ||
| 是否专门面向中小企业采购: | 是 | 预留方式: | 采购项目整体预留 |
| 预留比例: | 100.00 | 是否专门面向小微企业采购: | |
| 分包名称： | 宁夏广播电视台物业服务项目 | 分包类型： | 服务类 |
|---|---|---|---|
| 采购方式： | 公开招标 | 延续性项目总概算 | 5250000.00 |
| 延续性项目本年预算（元）： | 1750000.00 | 延续性项目第二年预算（元）： | 1750000.00 |
| 延续性项目第三年预算（元）： | 1750000.00 | ||
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： | 否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： | 否 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| 1 | 无 |
三、商务要求
四、技术要求
| 标的清单(服务类) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 品目名称及编码 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| 1 | C21040000-物业管理服务 | 宁夏广播电视台物业服务项目 | 宁夏广播电视台行政楼、业务楼、1200平米演播大厅、黄河云及大院面积约5.2万平方米范围的保安服务、保洁服务、会议服务、绿化服务等。 | 1 | 1750000.00 | 标的1-物业管理服务：（1）行政楼、业务楼前台接待及会议服务、安保服务、保洁服务、设施设备综合管理、维修及日常维修服务、绿化养护服务，并配合做好日常管理和服务期间的节能降耗和保密工作。（2）会议及大型活动的保障服务，并配合做好突发事件的应急处置工作。 | ||
采购需求附件：
| 采购需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 附件1：政府采购项目采购需求.doc |
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| 1 | 投标报价 | 10.00 | 投标人的价格分统一按下列公式计算：投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×10。评标基准价是指满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价。最低报价得10分，得分结果由高分到低分依次排列为各自最终得分。 |
| 2 | 服务整体构想 | 10.00 | 针对本项目的实际特点及规划布局，提出管理服务定位、管理服务目标、管理服务理念等内容。管理思路清晰，目标承诺齐全，完全满足需求得10分；有相关服务承诺，内容基本满足需求得5分；方案有欠缺、不全面得2分；无方案，不得分。 |
| 3 | 管理机构设置及人员配备 | 10.00 | 1.针对本项目特点设置组织管理机构，机构设置合理，各部门职能明确得5分，机构设置基本合理，各部门职能基本明确得3分，机构设置合理性欠缺，各部门职能不明确得1分；2.根据项目实际情况配备服务人员，各岗位人员设置合理，职责分工明确得5分，各岗位人员设置基本合理，职责分工基本明确得3分，各岗位人员设置合理性欠缺，职责分工不明确得1分。 |
| 4 | 服务方案 | 24.00 | 编制具有针对性的服务方案，根据方案的合理性、可操作性进行综合评审。1.提供公共秩序管理及消防安全服务方案，方案全面、合理、可行，有工作流程及标准。根据内容完整情况，全面且有较强操作性得6分；方案基本完整、合理得3分；方案有欠缺、不全面得1分；无方案，不得分。2.提供卫生保洁服务方案，方案有针对性、可行性、实用性，方案内容全面、合理、详细，完全符合采购人实际情况的得6分；方案内容全面、合理，满足采购人情况的得3分；方案内容完整，基本符合采购人情况的得1分；无方案，不得分。3、提供设施设备维修维护服务方案，方案内容全面且有较强操作性得6分；方案基本完整、合理得3分；方案有欠缺、不全面得1分；无方案，不得分。4、提供会议服务方案，内容全面、合理，且有较强操作性得6分；方案基本完整、合理得3分；方案有欠缺、不全面得1分；无方案，不得分。 |
| 5 | 各项管理制度及人员培训 | 18.00 | 18.01、根据项目实际情况制定各项管理制度，各项管理制度健全，能满足项目需求得6分；各项管理制度基本完整，能满足基本需求得3分；有管理制度但不完善得1分，无内容，不得分。2、提供人员培训方案，培训计划详尽、内容切实可行6分；有培训计划、内容基本可行3分；培训计划缺失、操作性不强得1分，无内容，不得分。3、提供人员录用及考核方案，方案详尽、内容切实可行6分；方案基本详尽、内容基本可行得3分，内容不完整，操作性不强得1分，无内容，不得分。 |
| 6 | 突发应急预案 | 8.00 | 根据项目管理可能出现的各类突发事件的制定应急预案，应急预案内容全面，措施切实可行得8分；应急预案内容基本全面，措施基本可行得4分；内容不全面，措施可行性不强得1分，无内容，不得分。 |
| 7 | 服务业绩 | 5.00 | 2021年至今，投标企业具有已完成或正在履行的非住宅类物业服务业绩，每提供一个得0.5分，满分5分。投标人提供中标通知书和合同复印件或扫描件，并加盖公章。 |
| 8 | 企业实力 | 6.00 | 1.投标企业具有《人力资源服务许可证》、《劳务派遣经营许可证》，每提供一项得3分，满分6分。2.投标文件中提供证件复印件或扫描件，并加盖公章。 |
| 9 | 人员要求 | 9.00 | 1.项目经理（1）具备大学本科学历得2分；（2）持有维修相关证书得1分。2.保安员（1）为本项目招聘的保安员持有公安机关颁发的保安员证，每提供一个得0.5分，满分2分；（2）以上保安人员中如同时持有消防设施操作员证的，有一个得1分，满分2分。3.维修人员持有三级及以上电工职业资格证书，满足得2分。 |
| 合计： | 100.00 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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