酒泉某单位物业管理饮食服务社会化保障采购意向公告

采购内容：单位物业管理，门卫警戒、绿化、卫生清洁、水电气暖维修保障等物业服务

采购数量：1项

主要功能或目标：严格按照《物业管理条例》的相关规定，依据物业管理合同约定的项目条款，完成3年物业管理服务

需满足的要求：1.物业管理公司应严格遵守国家有关的法律、法规及行业标准。 （1）物业管理公司须严格按照国家规定给所有的员工缴纳保险。 （2）物业管理公司自行负责其招聘员工的一切工资、福利。 （3）物业管理公司员工如发生工伤、疾病乃至死亡的一切责任及费用由物业管理公司全部负责。 （4）全部服务人员的工作时间应严格按国家有关法律、法规要求的标准执行，因工作原因产生的加班（含节假日加班）应严格按国家有关法律、法规要求的标准支付员工加班薪资。 2.物业管理公司必须服从某单位的管理和缺陷考评机制，对某单位在日常监管工作中开出的项目整改单、服务处罚单，要严格按照规定的时间进行整改，并将整改情况上报某单位。有责任配合某单位接受上级领导部门的监督、检查，提供必须的资料。 3.物业管理公司技术人员队伍配备合理；服务人员5**$3-1***0%经过岗前培训合格才上岗；所有员工入院服务时都必须体检合格才能上岗。 4.物业管理公司必须建立健全组织机构，建立健全各项管理制度、各岗位工作标准，以保证整个后勤系统安全、高效、有序和有计划地运转。并能根据某单位的行业形象要求及规范，保证文明工作。 （1）健全安全工作保障制度、安全工作责任制度、安全管理应急预案，有健全可行的投诉流程、满意度调查制度。 （2）建立标准化的操作程序和质量控制体系。 （3）建立完善的员工培训体系；有岗前培训机构，员工培训计划和培训制度，进行员工素质培训、技术培训和定期进行考核、检查，进行提高员工自身防护意识和职业道德修养培训。 （4）具有科学、完善的进驻方案。 5.物业管理公司必须配置满足工作需求的办公用品、作业机具、装备以及相应的耗材。 （1）电脑、考勤设备和打印机等办公设备和耗材。 （2）桌椅等办公设施设备。 （3）各岗位员工服装，并由物业管理公司负责其员工工服配备和洗涤。 （4）各种清洁用的设备和洁具由物业管理公司负责，如清洁车、扫雪车、打磨机、清洁剂、垃圾车、垃圾撮斗、扫把（铁扫把、竹扫把）、拖把。毛巾擦布、清洁球、洗洁精、清洁消毒剂、不锈钢保养剂、洗衣粉、大小生活垃圾袋等相关的物品、清洁工具和药剂、地面维护药剂(含洗地盘)等用品。保洁（打蜡、外檐清洁）费用由物业管理公司承担。 （5）有关环境保洁所需的清洁、洗涤药剂,生活垃圾袋,物体表面擦拭用的消毒剂和保洁工具等耗材。 （6）物业服务时所需的日常工具。