公告内容
| 采购计划编号： | 2024NCZ004930 | 项目名称： | 银川市第二十一小学 湖畔分校物业服务采购项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 银川市第二十一小学湖畔分校物业服务采购项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 延续性项目总概算 | 2700000.00 |
| 延续性项目本年预算（元）： | 900000.00 | 延续性项目第二年预算（元）： | 900000.00 |
| 延续性项目第三年预算（元）： | 900000.00 | ||
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： | 否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： | 否 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| 1 | 本项目不接受联合体投标 |
| 2 | 投标供应商须提供《保安服务许可证》 |
三、商务要求
湖畔分校">
四、技术要求
| 标的清单(服务类) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 品目名称及编码 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| 1 | C99000000-其他服务 | 银川市第二十一小学湖畔分校物业服务项目 | 安保服务、物业服务（详见采购需求） | 1 | 900000.00 | 标的1-其他服务：服务标准及详细要求见采购需求 | 3年 | |
采购需求附件：
| 采购需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025政府采购项目采购需求（银川市第二十一小学湖畔分校物业服务项目）.doc |
五、合同管理安排
合同类型：
服务类
湖畔分校24小时值班，门岗值守及校内公共秩序维护巡查。 2．安防监控值守、消防设施巡查。 3. 巡查人员每隔1小时巡查一次。安保人员白班至少3人值守，晚班至少2人值守。二、物业服务内容 1.银川市第二十一小学湖畔分校校园区域内办公区、教学楼配套设施区域公用部位、公用设施、设备的管理及维修维护保养(含设施设备小修维护费、材料费用)。 2、银川市第二十一小学湖畔分校办公楼区域、教学楼区域、附属楼、体育馆、报告厅、操场、看台、篮球场、校园内道路环境的清扫、保洁。 3、建筑物内部各个系统(暖通、给排水、高低压配电、弱电、安防、消防、家具等)部位，(建筑、内外装饰装修)物业公司提供一般性维护维修及服务。 4、 建立健全物业管理档案资料并妥善保管。 5、对公共区域的绿化装点进行日常护养（包括室内）。 6、提供校内大小型活动服务、教学辅助服务。 7、教师停车泊位的保障及配套设施。加强道路的日常管理，保持道路畅通。">
（验收方案附件）：履约验收方案.docx
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六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| 1 | 投标报价 | 20.00 | 价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×100%×权重分值。（四舍五入后保留小数点后两位）对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受，视为无效投标。 |
| 2 | 服务方案 | 70.00 | 管理思路及目标承诺（10 分）秩序维护服务方案（10 分）管理制度（10分）人员培训、考核及行为规范（10 分）应急预案（10 分）保洁、安保服务管理方案(10 分)绿化养护服务方案（10） |
| 3 | 类似业绩 | 10.00 | 投标供应商需提供 2022 年 1 月 1 日至开标前，（以合同签订时间为准）非住宅类业绩的，每有一项得 2分，加至满分为止。 |
| 合计： | 100.00 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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