公告内容
| 采购计划编号： | 2025NCZ000291 | 项目名称： | 宁夏六盘山高级中学 2025年度学校2025年度学校】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="宁夏六盘山高级中学2025年度学校" dname="b2ea6129e1dc867ceba87a962bc8f062">2025年度学校】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />物业服务招标采购项目 |
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| 分包名称： | 宁夏六盘山高级中学2025年度学校2025年度学校】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="宁夏六盘山高级中学2025年度学校" dname="b2ea6129e1dc867ceba87a962bc8f062">2025年度学校】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />物业服务招标采购项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 延续性项目总概算 | 7360000.00 |
| 延续性项目本年预算（元）： | 2300000.00 | 延续性项目第二年预算（元）： | 2530000.00 |
| 延续性项目第三年预算（元）： | 2530000.00 | ||
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： | 否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： | 否 | 是否适宜由中小企业提供： | 是 |
| 不适宜由中小企业提供的情形： | 不适宜面向中小企业证明材料 (专家论证或集体决策或政策依据)： | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
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| 1 | 具体参照我校发布的《政府采购需求》和《采购实施计划》附件相关要求实施。 |
三、商务要求
">
四、技术要求
| 标的清单(服务类) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 品目名称及编码 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| 1 | C21040000-物业管理服务 | 宁夏六盘山高级中学2025年度学校2025年度学校】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="宁夏六盘山高级中学2025年度学校" dname="b2ea6129e1dc867ceba87a962bc8f062">2025年度学校】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />物业服务 | 1.楼内公共卫生保洁:包括过道、楼梯、卫生间、大厅、会议室、接待室、部分办公室等甲方需要服务的区域保洁及所有楼宇 2米以下墙裙、玻璃保洁；保洁工具及相关材料(毛巾、拖把、垃圾袋、垃圾桶、簸箕、卫生球、空气清新剂、洁厕剂、洗洁精、百洁布、加长杆、消杀器具等)费用由乙方承担,办公楼内的卫生纸张、洗手液费用由甲方承担。2.楼外公共卫生保洁:包括室外所有区域地面保洁；室外各类宣传栏、指示牌、垃圾箱、低杆路灯等清扫擦拭；绿化草坪垃圾杂物,硬化路面杂草清除；雨雪天的公共区域清扫等工作。3.校内生活垃圾清运到校内垃圾转运站。4.学生宿舍日常管理:包括按时打开、关闭宿舍楼门,检查各宿舍卫生情况、宿舍设施、违禁物品等；维持宿舍楼日常秩序,禁止学生在宿舍、楼道追逐打闹、大声喧哗,禁止学生在宿舍内私接电线,违规 使用电器；会同值班老师夜查宿舍;严格按照学校制度管理宿舍用电；对宿舍楼安全设施设备进行检查、记录、汇总、上报。5.学校重大活动期间所涉及区域的卫生保障及消杀。6.做好校园整体环境日常卫生消杀工作。7.做好学生食堂行政管理和学生浴室运维服务管理。 | 1 | 2300000.00 | 标的1-物业管理服务：详见附件《采购需求》 | ||
采购需求附件：
| 采购需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 附件1政府采购需求.doc |
五、合同管理安排
合同类型：
服务类
制度管理宿舍用电；对宿舍楼安全设施设备进行检查、记录、汇总、上报。 5.学校重大活动期间所涉及区域的卫生保障及消杀。 6.做好校园整体环境日常卫生消杀工作。">
（验收方案附件）：附件2政府采购项目采购实施计划.docx
校园内">
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| 1 | 投标报价 | 10.00 | 满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×10。 |
| 2 | 服务思路及目标承诺 | 10.00 | 针对本项目服务方案内容包括但不限于管理思路、管理服务定位、管理服务目标、管理服务理念和相关目标承诺等。方案完整，内容齐全，可操作性强得 10 分；有相关管理思路、服务承诺，基本满足需求得 7 分 ；有服务方案但不完整得 3分，无方案不得分。 |
| 3 | 保洁服务方案 | 10.00 | 方案内容包括但不限于保洁范围、作业程序、清洁用品使用程序、服务质量考核等。根据以上内容方案提供的保洁服务管理方案有针对性、可行性、实用性，方案内容全面、合理、详细，完全符合采购人实际情况的得10分；方案内容全面、合理，满足采购人情况的得 7分；方案内容完整，基本符合采购人情况的得 3 分；没有不得分。 |
| 4 | 人员配备 | 10.00 | 投标人根据本项目拟配备的保洁、宿管服务团队人员配置及岗位职责，确保服务于本项目的人员可靠、素质高，团队稳定，并有保证实现的详细措施的得 10分；提供的人员具备上岗条件，有团队人员的文字简介，具有一定专业能力的得 7分；只提供人员配置表得 3分。未提供方案的不得分。 |
| 5 | 宿管服务方案 | 10.00 | 针对本项目实际情况提供的宿舍管理方案全面、合理；工作规程、服务标准科学、可行。根据根据内容完整情况，全面、合理、科学、可行，符合校园实际情况得 10分；方案基本合理，宿舍管理方案基本符合项目需求得7分；方案不完整有缺漏得3分；未提供不得分。 |
| 6 | 物业管理服务人员培训及行为规范 | 10.00 | 物业服务人员行为规范、培训计划内容全面具体，符合项目实际情况及采购人实际需求的得 10分；服务人员行为规范方案具有可操作性的得 7分；有基本的行为规范且有基本的培训计划的得3分；有行为规范及相关培训方案但不完整得 1 分；没有物业管理服务人员培训及行为规范不得分 |
| 7 | 内部管理制度及考核机制 | 10.00 | 供应商服务方案中有针对本项目管理的各项制度、质量考核机制，制度机制内容完备、制定合理、适用性强得10 分；制度内容完备、具有操作性，内容基本完整得7 分；制度内容不完备得 1 分；不提供不得分。 |
| 8 | 应急预案 | 10.00 | 预案内容包括但不限于责任分工、紧急情况应对流程、各类预防措施等。根据内容完整情况，内容全面完整，流程清晰明确，应急处理得当，能满足项目需求得10 分； 应急预案内容基本完整，能满足基本需求得 7 分；有应急预案但不完整得 3分；无相关内容不得分。 |
| 9 | 企业资质 | 10.00 | 投标人提供 ISO 质量管理体系认证、ISO环境管理体系认证、ISO 职业健康安全管理体系认证证书的，在有效期内且齐全的得 6分，同时具备三个得6分，缺项或过期的不得分。(投标文件中附复印件或扫描件加盖公章)提供人力资源服务许可证得2分，具有劳务派遣经营许可证得2分，未提供或过期的不得分。 |
| 10 | 企业业绩 | 10.00 | 投标人提供 2021年至投标截止日(以签订合同时间为准)已完成或正在履行的非住宅类业绩：每有一项得 2 分，满分10分。(投标文件中提供合同和中标通知书复印件或扫描件，加盖单位公章， 否则不得分) |
| 合计： | 100.00 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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