宜昌市住房和城市更新局2025年07(至)07月政府采购意向

序号

采购项目名称

采购需求概况

预算金额

（万元）

预计采购时间

（填写到月）

备注

1

2****5年市住新局房地产发展及住房供需研究调查项目

本次采购主要涉及三个方面需求：
一、年度住房发展计划研究。一是参与2****5年行动计划常态化研究。对照《宜昌市城镇住房发展2****5年行动计划》（以下简称2****5年行动计划），参与各县市区住房供给季度落实情况调度，对未按节点完成供给计划的县市区提出具体建议、推进措施；参与2****5年行动计划明确的试点项目推进日常调度，对进度落后的试点项目提出具体建议、推进措施；参与2****5年盘活存量开发用地跟踪，按月梳理存量开发用地盘活利用情况，提出盘活建议、推进措施；配合做好宜昌市中心城区2****5年拟上市项目诊断评估，并在2****5年8月底前，按要求起草项目诊断评估分析报告；根据采购人需求开展、参与2****6年行动计划相关研究。二是开展2****5年行动计划落实情况评估。在全面参与2****5年行动常态化研究基础上，对照行动计划的目标任务，在2****5年1**$3月底前，按要求起草2****5年行动计划落实情况评估报告。三是开展2****6年拟实施项目库编制。根据宜昌住房有关规划和年度计划要求，结合总量和结构管控，编制2****6年拟实施项目库，并按季度跟踪评估。
二、房地产运行情况研究。一是开展月度市场分析。负责参与汇总、分析房地产市场运行数据，提出房地产市场调控建议，形成全市房地产市场月度分析报告。每季度末，在当月分析报告中分析当前房地产市场运行整体趋势，并围绕房地产市场运行的各类指标，分析出不同部门、不同区域等存在的问题，对部门存在的问题提出优化房地产供给政策建议，对区域存在的问题形成“一县市区一画像”，并提出促进区域房地产平稳健康发展建议。二是开展年度市场分析。在月度分析报告的基础上，整理、分析近五年房地产市场运行数据形成年度分析报告，重点分析近五年全国、全省及宜昌市房地产市场运行趋势，全面总结宜昌房地产市场运行特点、存在问题，并提出促进全市房地产平稳健康发展对策建议。三是开展支持政策研究。按月度梳理汇总全国、全省、全市及外地房地产调控政策，形成月度、全年房地产调控政策汇编。综合研判全市当前正在实施的房地产政策措施，对政策受众群体、房地产开发企业和施工企业等市场主体开展调研，全面分析当前宜昌市房地产市场政策环境，提出研究制定全市房地产政策措施意见建议，并参与政策措施起草和制定。四是开展信息平台建设。全面参与宜昌市住房管理平台建设，配合做好平台业务系统关联、数据汇总分析、数据预测模型建立、房源对外展示等基础性工作，加强房地产数据关联、汇总、分析、展示和预测，形成可查询、可调阅、可汇总、可预测的数据档案库，提高系统数据准确度和实用性。五是开展其他专题市场分析。根据采购人需求，适时开展其他专题房地产市场分析。
三、住房需求调查研究。一是开展已购房券未核销群体住房需求专项调查。对已申领购房券，目前未核销购房券的人才、二孩及以上家庭、农村居民等群体开展需求调查，找准意向购房群体、区域、产品类型等需求，提出供需适配的项目建议方案及计划，形成专项调查报告。二是开展年度需求调查分析。在采购人指导下，通过网络问卷与入户走访相结合的方式，重点关注青年人、老年人、老旧小区居民、城中村村民、刚性和改善性购房群体等“六类人群”住房需求，重点聚焦“聚焦返乡置业、教育置业、创业置业和改善性置业需求”等“四类置业”需求，在做好分县市区住房需求调查数据汇总、整理和分析的基础上，对全市住房需求现状、短板及趋势进行分析，2****5年1**$3月底形成全市年度住房需求分析报告（含全市住房总量、分各县市区和不同群体住房需求及结构），为编制2****6年度住房发展计划提供参考依据。

7**$3

2****5-0**$3

无