社会化保障物业服务项目意向公开(2025-JHYYCX-F6001)(第1包)

招标预告北京市

公告内容

社会化保障物业服务项目采购意向公示

（项目编号：2025-JHYYCX-F6001）

我单位拟对社会化保障物业服务项目进行招标采购，现将该项目采购意向公示如下，欢迎广大供应商提出意见和建议。

一、项目名称：社会化保障物业服务项目

二、采购内容：

该项目采购内容为北京市社会化保障物业服务项目，工作职责包括但不限于以下内容：物业管理服务项目，房屋建筑日常管理维护，设施、设备维修养护、运行管理，卫生清洁服务，绿化养护服务，安保服务，节能管理，物业费收取、房租催缴，满足甲方临时性工作任务。

三、预计采购时间：2025年5月

四、经费预算：447.12万元，服务期限3年。

五、服务时间：本项目合同期限为1年，每季度对各分项目进行一次考评，考评1次不合格对相关项目负责人进行约谈，3次不合格终止合同。每年年末进行年度考核，考核达标后继续服务。

六、投标人资格条件

（一）一般资格要求

1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.国有企业；事业单位；军队单位；成立3年以上的非外资（含港澳台）独资或入股企业”。

3.单位负责人为同一人或存在直接控股或管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产场经营地址或注册登记地址为同一地址的不同生产型企业，股东和管理人员（法定代表人、董事或监事）之间存在近亲属或相互占股等关联关系的不同非国有销售型企业，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。

4.未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.plap.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。

5.投标企业应当具备服务履约的能力，在履约环节不得转包和违法分包，一经发现存在转包和违法分包行为，转包和违法分包的相关企业均将受到相关处罚。

七、征求目的

潜在供应商可对投标人资格条件、技术要求和售后服务等条款中具有倾向性、指向性和排他性条款提出意见建议，同时也可以对相关条款的合理性和科学性提出建议和意见，供应商提出的质疑内容、意见和建议将作为我单位进一步论证完善采购文件的必要参考。

八、公示时限:2025年1月13日至2025年1月27日

九、领取技术及经济要求和需求反馈

供应商可在公示期内到军队采购网下载技术及经济要求

1.本次公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准。

2.供应商对本次公示内容存在合理化建议的，请在公示期限内以书面形式或PDF格式扫描件向我部提出意见建议，须加盖单位公章。PDF请传邮箱，邮件名为“公司名字+代理人姓名+联系方式”。本次所有接收的建议意见不做统一回复，提出的意见建议，应当详细具体、理由充分、实事求是，不得有意排斥其他潜在供应商。供应商提出的意见建议，我部将作为进一步论证完善技术要求和经济要求的必要参考，是否采纳均不影响供应商参与后续采购活动，我部也不做书面回复。