广新•黄埔新质产业园项目招商销售代理征集公告

招标预告安徽省

公告内容

广新•黄埔新质产业园项目招商销售代理征集公告

广东广新置业发展有限公司现通过公开公告方式征集广新•黄埔新质产业园项目招商销售代理单位，欢迎符合条件的公司参加本项目，具体事项如下：

一、项目名称：广新•黄埔新质产业园项目招商销售代理

二、采购人：广东广新置业发展有限公司

三、采购内容

项目概况：广新•黄埔新质产业园位于广州市黄埔区南岗街道笔村大路7**$3号，项目用地性质为工业用地，受托物业类型为产业园物业（工业厂房）。建设用地面积约为3注册后查看9平方米，容积率约为2.5，控高4**$3米，计容面积约为7注册后查看5平米，总建筑面积约为8注册后查看5平方米，其中：厂房建筑面积约为7注册后查看4平方米；宿舍配套建筑（保留原建筑体）面积3****6平方米，地下室建筑面积约为7****0平方米。最终以项目建成情况为准。

受委托方负责本项目招商销售代理服务，包括但不限于：完成客户拓展储备及客户推送，主导完成客户签约及回款，完成市场情报搜集整理，协同开展项目宣传推广，持续跟踪与服务客户等服务。针对采购人项目进行推广宣传，以达到转介采购人项目之目的。具体详见用户需求书。

四、报名条件要求

1.必须为在中华人民共和国境内注册的、具有合法经营资格的独立法人单位，应提供合法有效的工商营业执照副本复印件、法定代表人证明书（格式自拟）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

2.具有良好的诚信记录（证明材料：未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询相关主体信用记录，报名公司提供网页查询截图，加盖公章）；

3.具有履行合同协议所必需的业绩证明：应提供自2****0年1月1日以来不低于3注册后查看0平方米的招商销售代理类似业绩(时间以合同签订时间为准)；

注:销售代理面积以开发商与销售代理单位合同上载明的面积为准，须提供开发商销售代理合同关键页复印件。

4.本项目不接受联合体报名。

五、销售代理任务考核　　

服务期：本合同生效之日起至考核期届满之日。如受委托方在考核期届满之日完成采购人设定的考核任务，服务期可由采购人决定是否延长1**$3个月；但采购人未书面告知受委托方继续委托受委托方服务本项目的，视为本合同在考核期届满之日自动终止。

考核期：自采购人具备招商条件后采购人通知受委托方之日起，共4个月。

筹备期：即本合同生效之日起至采购人具备招商条件之日。具体详见《用户需求书2-招商前置条件》。

考核期届满之日采购人对受委托方进行销售代理任务考核，具体考核指标如下：

考核期届满之日受委托方销售代理面积累计须达到1注册后查看0㎡（销售代理面积标准界定：经受委托方推荐的客户与采购人签订《定制厂房合同》中的销售面积），且采购人收到不低于销售代理面积1注册后查看0㎡合同总金额的1%款项。

六、业绩保证金

1.受委托方在采购人具备招商条件后5个工作日内缴纳，采购人收到业绩保证金后本合同正式生效。受委托方应按以下规定向采购人提交业绩保证金：

2.业绩保证金金额：人民币3**$3万元（大写：叁拾万元整）

3.业绩保证金的形式：现金、银行转账、银行保函（见索即付）。若受委托方以银行保函形式提交业绩保证金，自合同生效日起1***0天保持有效。

4.考核期届满之日受委托方销售代理面积累计未达到1注册后查看0㎡或虽达到1注册后查看0㎡但采购人未收到不低于销售代理面积1注册后查看0㎡合同总金额的1%款项的，如业绩保证金为现金或银行转账形式，则采购人扣除受委托方缴纳的全部业绩保证金3**$3万元作为受委托方违约金；如业绩保证金为银行保函形式，则采购人直接要求出函银行支付全部业绩保证金3**$3万元给采购人作为受委托方违约金；且采购人无需承担任何责任，自动解除本合同。

若考核期届满之日，受委托方销售代理面积累计达到1注册后查看0㎡，且采购人收到不低于销售代理面积1注册后查看0㎡合同总金额的1%款项，视为受委托方完成考核目标。受委托方提交相关证明材料，采购人在审核通过相关证明材料之日起1**$3个工作日内，如业绩保证金为现金或银行转账形式，退还全部业绩保证金；如业绩保证金为银行保函形式，则采购人不再要求出函银行支付业绩保证金给采购人。

如受委托方完成考核目标，且采购人收到考核期内全部《定制厂房合同》（含签约房源后期更名的客户）不低于合同总金额的5%款项，受委托方提交相关证明材料，采购人在审核通过相关证明材料之日起1**$3个工作日内一次性支付3**$3万元作为奖励。

七、销售代理服务费计算方式及结算方式

1.销售代理服务费采用阶梯递增方式结算佣金，具体佣金提点比例如下：

(1) 在考核期内，如销售代理面积＜1注册后查看0㎡时，佣金提点比例均为2%；

(2) 在考核期内，如销售代理面积≥1注册后查看0㎡且采购人收到不低于销售代理面积1注册后查看0㎡合同总金额的1%款项时，则考核期内及考核期后的全部销售代理面积的佣金提点比例均为3.5%。受委托方在下一期请款时计提考核期内的佣金差额部分（按未达到1注册后查看0㎡提点比例2%与达到1注册后查看0㎡提点比例3.5%的差额部分）。