公告内容
| 采购计划编号： | 2****5NCZ0注册后查看6 | 项目名称： | 宁夏回族自治区陶乐养老服务中心采购物业服务项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 宁夏回族自治区陶乐养老服务中心采购物业服务项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 预算金额 | 6注册后查看0.0**$3 |
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： | 否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： | 否 | 是否适宜由中小企业提供： | 是 |
| 不适宜由中小企业提供的情形： | 不适宜面向中小企业证明材料 (专家论证或集体决策或政策依据)： |
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| 1 | ·具有物业管理三级及以上资质，经营范围含“养老机构服务”。·提供员工无犯罪记录证明，部分岗位需提供资格证书。*供应商需在投标时提交以下文件（加盖公章）·营业执照、资质证书复印件；·近3年同类项目合同及验收证明；·服务团队人员资格证书及社保缴纳记录；·信用中国查询截图、无重大事故声明书；·应急管理预案服务方案 |
三、商务要求
对员工进行培训">
四、技术要求
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| 标的清单(服务类) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 品目名称及编码 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| 1 | C2注册后查看0-物业管理服务 | 宁夏回族自治区陶乐养老服务中心采购物业服务项目 | 专业物业公司承担中心卫生保洁、环境绿化、消防值班、安全保障、维修维护等 | 1 | 6注册后查看0.0**$3 | 标的1-物业管理服务：·项目经理：管理及兼任日常保洁工作·卫生保洁：保洁面积约1注册后查看0平方米，主要负债中心公共区域及楼园日常清扫。·环境绿化：中心绿化面积约1注册后查看0平方米，主要负债中心植物的修剪、养护等。·垃圾清运：室外保洁及垃圾处理。·门卫保安：中心门卫2**$3小时门岗值守、安全巡逻、车辆管理、人员出入登记等。·洗衣房：清洗老人衣物。·消防值班：实行2**$3小时双人值班责任制，负责消防设施的监控和维护。·设施维（修）护：中心设施设备的日常检修、维护及保养。·节能降耗：年度节能目标。·应急管理：制定火灾、疫情等应急预案并定期演练。 | 1 | |
采购需求附件：
| 采购需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 采购需求.docx |
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
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| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| 1 | 投标报价 | 2**$3.0**$3 | 价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×1***0%×权重分值。（四舍五入后保留小数点后两位）对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受，视为无效投标。 |
| 2 | 技术标响应情况 | 1**$3.0**$3 | 完全覆盖招标需求（1**$3-2**$3分）部分缺失或可行性不足（1**$3-1**$3分） |
| 3 | 服务方案 | 1**$3.0**$3 | 方案笼统无针对性（0-1**$3分） |
| 4 | 人员配备（人员要求应以最新发布的《国家职业资格目录》为准） | 1**$3.0**$3 | 特殊岗位持证，且本地化团队≧7**$3%（1**$3-1**$3分）部分人员无证或本地化不足（6-1**$3分）严重不达标（0分） |
| 5 | 类似业绩 | 1**$3.0**$3 | 获得省级或市级以上物业/养老行业奖项（8-1**$3分）无奖项但信用良好（4-7分）存在一般失信记录（0分） |
| 6 | 售后服务 | 5.0**$3 | 近3年同类项目客户满意度≧9**$3%（5分）近3年同类项目客户满意度≥8**$3-8**$3%（3分）近3年同类项目客户满意度≤8**$3%（0-2分） |
| 7 | 其他（服务承诺，现场讲解，管理制度，应急措施，培训方案等） | 3**$3.0**$3 | 应急预案覆盖火灾、疾病等场景，有演练记录（1**$3-1**$3分）预案不完善（6-1**$3分）无预案（0分） 提出节水节电目标及实施路径（1**$3-1**$3分）仅简单描述（6-1**$3分）未涉及（0分） |
| 合计： | 1***0.0**$3 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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