中华人民共和国审计署驻广州特派员办事处2025年5月政府采购意向

C1****4物业管理服务

一、本项目为采购人办公楼、华南数据中心、综合楼以及采购人公有住房。（一）物业服务区域、面积1.办公楼位于广州市珠江新城华就路1**$3号，总建筑面积约1注册后查看0平方米，地面高1**$3层，地下2层（局部3层）为人防设施、停车场，楼内包含华南数据中心。大楼主要为办公用途。2.综合楼位于广州市天河南一路1**$3号，楼高9层，总建筑面积约6****0平方米。3.采购人综合楼外的其它公有住房。（二）主要设备设施办公楼电梯（2台）、层式中央空调、消防设施及报警系统、供配电设备、给排水设施、智能化系统、安防监控设施、停车场管理系统等主要设备设施。综合楼配备电梯（1台）、供配电设备、给排水设施、安防监控设施等。 二、本项目要求具有较高素质和相应管理经验的物业公司承担物业管理工作，以下为物业管理服务内容。（一）办公楼建筑物日常的保养和管理。如外墙、室内公共场地面、墙面、玻璃、门窗、楼顶、天台等保养检查。（二）市政及公共设施设备的保养和管理。包括停车场、水电设备、设施，消防设施，给排水设施等。（三）停车场管理。包括车场进出口，通道，停车位等。（四）环境卫生管理。包括大楼外围（规划红线范围内）、室内公共区域的卫生及业主指定的区域卫生的保洁和管理。（五）大楼安全管理。包括日常安全防范、巡查，车辆和外来人员出入大楼的检查、登记和管理等。（六）绿化养护和管理。包括大楼室外、大门口、大厅的绿化摆放、日常养护，重大节日或活动的绿化植物摆放。（七）采购人公有住房及房屋内配套设施的简单维护维修服务。（八）物业档案资料管理，包括建立管理物业档案资料。（九）综合楼安保、公共设施保养和管理维护、公共区域保洁；交流干部宿舍保洁；2楼办公及会议活动的保洁服务；综合楼住户物业管理服务；2至5楼宿舍室内水电、电器、家具（国有资产部分）维护、维修。（十）综合楼外的其它公有住房的室内水电、电器、家具（国有资产部分）维护、维修。（十一）其他委托管理的事项。

合同期三年（2****5年7月至2****8年6月）