2025年第14期国有资产公开出租

招标公告江苏省

公告内容

实物资产

重要提示：竞买人在竞价前请务必遵照常州市公共资源交易平台（http://ggzy.xzsp.changzhou.gov.cn/）的《常州市公共资源交易平台产权交易竞价指引》、《产权交易竞买人操作手册》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

发布单位：常州市公共资源交易中心

标的名称	常州市戚墅堰高级中学体育馆1楼游泳馆、2楼室内篮球场及配套房间	标段编号	3***0注册后查看0注册后查看3注册后查看1
挂牌起始日期	2**5-0$3-1**$3	挂牌截止日期	2**5-0$3-3$3 9:0$3
挂牌期满，如未征集到意向承租方		延长信息发布，不变更挂牌条件，按照1**$3个工作日为一个周期延牌

一、标的概况

标的基本情况	标的坐落	常州市戚墅堰高级中学体育馆1楼游泳馆、2楼室内篮球场及配套房间
	标的类型
	所在层数
	租赁面积约（㎡）	3**9.3$3
	租赁期限（年）	5.0
	装修期限
	标的状态	在租
	配套、环境、交通、亮点
评估情况	评估机构
	评估基准日
	评估价（元）
其他事项说明	（一）招租标的不含原承租方的装修或配备；（二）房屋租赁面积以现场展示为准，出租方及交易中心不承担本公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；（三）意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况，承租方应接受该标的现状（如：未取得房产权证、土地使用权证等），成交后，不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同书》并要求出租方承担赔偿责任。

二、出租方概况

出租方承诺	我方现委托常州市公共资源交易中心按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由常州市公共资源交易中心组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：（一）本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；（二）我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；（三）我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；*0; （四）我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及常州市公共资源交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。*0; 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任。
出租方基本情况	出租方名称	常州市戚墅堰高级中学
出租方基本情况	注册地址
出租行为批准	出租方决策文件
	行为批准或备案机构	常州市财政局
	批准文件名称	常州市市级行政事业单位国有资产出租（出借）审批表

三、承租方条件

承租方资格条件	（一）1、为确保承租公司和学校之间合作的顺畅，承租方必须具备体教融合白名单资质，及校企合作经验3年及以上的服务在校师生的经历，以保证学校体育设施的安全运行。2、承租方必须具备高危险性体育运动项目（游泳）和非学科类校外培训机构办学许可等符合学校场馆经营需求的相关资质。3、承租方公司注册资本≥3*0万元，必须是在常州地区经营体育场馆达5年以上的企业，现运营规模：室内5$3m标准泳池≥2个或2$3m半标泳池≥3个或综合性场馆数量≥3家（含游泳池）；在本地区有较高的知名度和良好的信誉度，无失信、违规等行为。4、为保障场馆安全运营，承租方必须拥有一整套体系化的运营和安全管理制度，场馆必须配置AED等基础急救设施。配备完整、稳定的运营团队。运营团队人员包括场馆负责人、客服人员、设备员、教练员、救生员等，核心岗位服务人员应持职业资格证书上岗，相关资质包含且不限于：设备员-低压证、高配证、消控（监控方向）证；初级/中级教练员-社会体育指导员（项目）；游泳救生员（五级/四级……）；全职游泳教练资质和救生员资质的专职人数合计不低于3$3人（单馆5$3米泳池不低于7人、本馆2$3米泳池不低于4人），且拥有中级教练资质的人员占比3**$3%以上；全职篮球教练≥1人，全职羽毛球教练≥2人。承租方须提供为专职教练缴纳半年以上的社保缴费凭证。（二）承租方为单位的，必须具备合法的经营手续、良好的财务状况和商业信用；（三）不符合条件参加报名的，由意向承租方自行承担相应的法律责任；（四）意向承租方须承诺的事项：1、意向承租方须承诺租金来源合法；2、意向承租方须承诺承租房地产不用于非法活动等。
承租相关要求	租金底价（元）	1注册后查看6.0**$3
	租金支付方式及期限	（一）该租金底价为五年租金总价，第1-3年每年3注册后查看0元，第4-5年每年3注册后查看8元；租金一年一付，先付后用；（二）承租方按合同约定将首期租金、承租押金支付至出租方指定账户，支付全部款项后，出租方开具租金收款凭证。
	承租押金(元)	中标成交价的3**$3%
	是否设置原承租人优先权	是
	与租赁相关的其他条件	除运动健身类项目，其他项目均不得经营；合同到期后，学校无条件收回，不作任何补偿，承租人按期交房；房屋承租风险保证金1**$3万元，前三年年租金为中标成交价，后两年年租金在前三年年租金的基础上递增2%；其他承租要求详见附件
	保证金设定及处置方式	保证金金额（元）	1注册后查看3.0**$3
		保证金交纳期限	2**5年0$3月3$3日 9时0$3分前按系统提示缴纳，禁止以其它方式缴纳及第三方代缴保证金。
		处置方式	（一）意向承租方被确定为承租方的，由出租方确认其合同签署并租金缴纳后退取保证金。其余意向承租方所交纳的保证金将于成交后的3个工作日内退还。（二）如非出租方原因，出现以下任何一种情况时，保证金不予退还： 1.成交后，承租人无正当理由不签署或未在成交公告发布之日起1**$3个工作日内签署《房屋租赁合同书》的； 2.成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及佣金的。（三）承租方出现上述保证金不予退还情形的，交易中心或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，出租方有权要求违约承租方补足差额。
	标的交割	（一）竞价成交后，承租方须在出租方通知的时间内至出租方处签署《房屋租赁合同书》，并提交以下资料： 1、意向承租方为自然人的需提交身份证原件及已签字的复印件； 2、意向承租方为企业法人或其他组织的需提交营业执照副本原件及盖章的复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书、被授权人身份证原件及复印件； 3、出租方要求的其他资料； 4、如意向承租方为其他类型的，应报送上述相对应的材料。提交资料须与报名时的资料一致，否则由承租方承担违约责任。（二）本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理；（三）出租方已承诺在《房屋租赁合同书》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担； ***0; （四）在被确定为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向中心主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与中心无关，承租方有权要求交易中心退还保证金；（五）意向承租方被确定为承租方后须完全接受《房屋租赁合同书》中的条款。；

四、申请程序及相关事项

申请程序	现场展示	意向承租方须在公告期内自行察看标的
	报名时间	2**5年0$3月1$3日至 25年0$3月3$3日 9时0$3分
	报名手续	（一）意向承租方应在2**5年0$3月3$3日 9时0$3分前登录常州市公共资源交易中心平台（http://ggzy.xzsp.changzhou.gov.cn/），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、报名、保证金缴纳等手续，意向承租方在报名时需上传相关材料，由出租方进行审核，审核通过方可缴纳保证金，为保证意向承租方报名材料资审及保证金顺利缴纳，报名材料提前上传，逾期视为放弃报名资格；（二）意向承租方须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在常州市公共资源交易中心竞价系统的一切行为，均视为该意向承租方的自身行为；*0;0;**0; （三）意向承租方自备终端进行网络竞价，本中心不提供竞价场所。
	交易方式	（一）如只有一家符合条件的意向承租方按公告要求报名并进行网络报价的，经委托方或相关部门审定后确定承租方，按照公告底价与承租方网络报价孰高原则确定成交价；（二）如有两家及以上符合条件的意向承租方按公告要求报名并进行网络竞价的，按照网络竞价确定承租方及成交价。但涉及原承租方报名的，当竞价达到招租底价的1*0%时，竞价停止，同等条件下原承租方具有优先承租权；当竞价达到招租底价的1*0%且原承租方已放弃竞价的，根据价高者得确定承租方及成交价。
竞价安排	注意事项	（一）请意向承租方按公告要求进行网络竞价（报价），逾期视为放弃承租资格；（二）意向承租方如对标的相关情况有疑义，请于公示期内自行联系出租方。
	竞价方式	加价竞价	增价幅度	1注册后查看0.0**$3元
	自由竞价时间	2**5年0$3月3$3日 1$3:0$3到25年0$3月0$3日 1$3:0**$3	延时竞价周期	6**$3秒
服务费
附件下载
联系方式	标的咨询	0****9-8注册后查看2
	技术支持	0****9-8注册后查看2
	客服电话	0****2-5注册后查看3
	出租方咨询	1*9注册后查看9**2
	咨询时间	公告期内工作日时间
	单位地址	常州市锦绣路2号1-1号楼6***0室
	其他