西安交通大学学生宿舍浴室改造项目招商公告

西安交通大学拟对校内学生宿舍浴室改造项目进行公开招商，现将有关事项公告如下。详细情况请在西安交通大学国有资产管理处网站：gzc.xjtu.edu.cn中下载并查看招商文件：

一、招商项目简介

（一）项目名称：西安交通大学学生宿舍浴室改造项目。

（二）项目实施地点：西安交通大学兴庆校区东2**$3舍东侧（一至六层共6间房）。

（三）项目实施内容：合作方将指定的学生宿舍改造为浴室。项目工期2****5年6月底至8月2**$3日止。项目改造完成后，西安交通大学给予合作方一定的经营期。经营期内,合作方按照学校管理规定自主运营，洗浴收入由学校按一定比例收取管理费后，其余收入归属合作方，学校负责浴室内保洁服务，水电费用由学校承担。

（四）项目招商方式：公开招商。

（五）项目合作期限：不超过7年。

（六）项目建设费用：合作方全部承担。

（七）项目管理费用：不低于洗浴收入的2**$3％。

二、招商项目基本要求

（一）东2**$3舍浴室热水与已有东2**$3舍浴室的热水箱及空气源热泵系统共用，合作方需根据学生实际洗浴情况完成浴室改造所需的其他工作。使用现东2**$3舍洗浴设施而产生的费用，需由合作方和东2**$3舍洗浴设施运营方自行结算，且不得因结算纠纷而影响本项目正常运行。

（二）浴室内部的装饰装修不低于如下标准：

1. 地面采用防滑石材（或防滑地砖）；

2. 地面全部作防水，墙面防水不低于2.5米、且仿石材墙砖至吊顶上部；

3. 安装洗浴隔断，采用不锈钢（或铝型材）及钢化玻璃；

4. 顶部采用PVC（或仿生态木）材质吊顶并安装负压换气；

5. 安装内部照明设备，采用2**$3V安全电压；

6. 室内设置梳妆镜、吹风机、休息座椅、更衣柜等用具及家具；

7. 安装终端设备，终端水温能够自主调节，按时间计费，支持使用校园“一卡通”或与校园“一卡通”兼容；

8. 安装装饰门套、张贴节水宣传材料、温馨提示等。

9.工程采用的相关材料可参考如下的品牌限定：

（三）合作方参与招商时，需提供详细设计方案（含效果图和环境防噪音措施）、施工方案，明确主要材料（设备）的品牌、材质、数量，提供预计投资金额、利润、收入明细，自行测算运营年限并提供测算依据。

（四）项目竣工验收时，合作方需提供采购设备、设施等相关材料发票复印件，接受学校或第三方对投资金额审计，项目实际投资不得低于承诺的投资金额，审计费用包含在造价成本内。

（五）合作期内，合作方负责按照学校要求开放浴室，学生洗浴收费标准按照学校审批价格执行（浴资标准为0.0**$3元/分钟），浴室运行中所产生的水电费（单独计量）及保洁费用由学校承担。合作方负责浴室设施设备的维修维护、确保浴室的日常运行，涉及房屋结构的大型维修应及时上报学校，经学校审批同意后执行。

（六）合作方运行浴室应符合行业规范、满足师生要求，服务档次达到同等高校浴室一流水平。

（七）竣工验收后，项目形成的资产归属于西安交通大学所有。合作期满后，合作商需将所有资产完好移交西安交通大学。

（八）合作期内，若因住宿学生发生变动而使本楼住宿性质发生改变，为维护合作方权益，如合作方在西安交通大学运营其他浴室，可将剩余的经营年限转移至兴庆校区同等规模的项目合同中，并延长转入项目的运营年限；如合作方在西安交通大学未运营其他浴室，可根据前期年运行收入情况，测算剩余经营年限应归属于合作方的收入，按剩余年限分年度支付，直至合同到期终止结束。合作方负责合同期内浴室的经营服务及设备设施维护，学校负责浴室内保洁服务。

三、招商合作方资格要求

参与本次招商的合作方应具备以下基本资格：

（一）合作方必须是在中华人民共和国境内依法注册成立的公司制企业，具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力。

（二）合作方具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为名单记录等；

（三）近三年内在经营活动中无重大违法记录及不良经营记录；

（四）不接受联合经营，合作方须独立经营，自营比例需达到1***0%；

（五）合作方承诺浴室的改造设计、施工及监理由具有资质单位完成。

四、其他事项

（一）项目咨询及答疑

西安交通大学后勤保障部李老师电话：0***9-8注册后查看0

（二）提交报名材料的地址、评审时间与要求

意向合作方需在2****5年5月2**$3日1**$3:3**$3-1**$3:0**$3间，将响应文件提交至陕西省西安市兴庆南路西安交通大学东南门南侧南1号楼（原出版大厦）1**$3楼采购与招标办公室开标室，由西安交通大学组织评审，通过评审确定最终合作方。

未尽事项请下载招商文件查看。

西安交通大学国有资产管理处

2****5年5月1**$3日

下载附件：招商文件.docx