湖南师范大学附属湘东医院院外资产门面出租项目公告

一、项目名称:湖南师范大学附属湘东医院院外资产门面出租项目

二、报名截止日期:2****5年0**$3月1**$3日1**$3:3**$3

三、地址: 见下表

特别说明：以上面表格的评估价为底价，公开竞价的方式单个进行招租。

每次报价增加幅度：不低于1***0元。

四、竞价规则：采用现场公开竞价方式，进行两轮竞价，第一次报价不得低于起租价，并现场公布第一轮最高报价。第二次报价不得低于第一次报价，否则报价做无效处理。（最高报价者即为承租方，如有原租户参与竞价的最后报价相同情况下原租户优先，非原租户参与的最后报价均相同，则在最后报价相同的承租人中继续竞价，直到产生出最高报价者即为承租人）。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞价者将承担无法参与项目竞价等不利后果，请审慎参与竞价。

五、承租押金、租金及费用缴纳方式：租金一年一付，遵循先付后用原则。承租方须在签订《租赁合同》次日起5个工作日内将标的第一个季度租金及承租押金一次性汇入出租方指定账户；后续租金由承租方于上个支付期届满日的半个月前支付给出租方。

六、经营要求：其经营范围必须符合国家法律法规与有关政策，不得从事以下行业：
　　①洗浴、按摩等敏感行业；
　　②酒店、餐馆等对周边居民影响较大的餐饮行业；
　　③陪护床租赁等对院内安全、秩序等有一定影响的行业；
　　④有噪音等污染，对环境有不利影响的行业。

七、特别告知：

1、标的建筑结构为混合，意向承租方（竞价人）报名前应自行了解出租标的的情况，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可。一经报名，即视作完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。放弃踏勘或放弃尽职调查的，均视为已全面行使了知情权并认可该标的和全面接受了公告内容，竞价确认后不得对标的状况和公告内容提出任何异议。

2、出租标的若实测面积不足，不影响本次交易价格和交易结果，承租方不得以此为由否认交易效力，租金及服务费均不作调整。

3、请意向承租方在规定时间内进行报名。

4、甲方因自身发展需要或政策性、政府及其职能部门要求等原因，可以直接终止合同而不必承担违约责任，甲方退还剩余月份的租金，押金金额无息退还。

八、承租方资格条件：

1、谢绝所有未交清我院门面租金、门面续租金、门面水电费的原门面租户参加此次投标（竞租）。

2、投标（竞租）公司或个人的银行征信报告必须无征信不良记录。

3、意向承租方为境内依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任，无不良信用记录，近3年没有发生有一定社会影响的经济纠纷；

4、意向承租方为自然人的，应具有完全民事行为能力，无不良信用记录；

九、与租赁相关的其他条件：

1、符合资格的意向承租方须在本公告期内到湖南师范大学附属湘东医院招标管理办，联系电话：0****1-2注册后查看3进行报名。

2、意向承租方（竞价人）报名后，保证以不低于标的起租底价报价（如其他竞价人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。

3、竞价结束后3个工作日内在网上发布成交人。经审核，符合资格的最高报价者可办理有关手续，成为承租方与出租方签订《租赁合同》；不符合资格的最高报价者将取消租赁资格，并宣布网上竞价结果无效。

4、标的成交后，承租人须与委托方签署《租赁合同》、《社会治安综合管理责任合同书》、《消防安全管理责任合同书》。

5、承租方租用经营性资产，应自行办理营业执照等证件，合法经营，维护经营场所及门前卫生。

6、租赁期间一切因承租方使用租赁物进行经营活动而产生的各种税、费（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。

7、承租方对出租物进行必要的装修、加固、改造及进行设备和线路的安装，不得破坏房屋原有结构，不得影响房屋安全，应报经出租方书面同意后方能进行，费用由承租方自理。

8、未经出租方同意，承租方不能擅自将租赁场地部分或全部转租、转包他人经营，不得擅自搭建临时建筑。

9、承租方在租赁期内，要采取切实有效措施做好防火、防盗工作。承租期内，若发生安全事故、环保问题和治安、刑事等案件均由承租方全面承担责任。

1**$3、租赁期满，该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则承租押金将不予退还。

1**$3、承租方须承担本次交易中应支付给组织人的服务费。

1**$3、签定租赁合同的同时，还须签订《安全责任书》。

十、竞价报名

报名手续：意向承租方提交材料清单（附件1）、报名申请与承诺书（附件2），在报名处领取并填写。

十一、竞价安排：

竞价地点:湖南师范大学附属湘东医院办公楼

时 间:2****5年0**$3月1**$3日1**$3:0**$3

联系电话：0****1-2注册后查看3

十二、服务费：服务费按标的的年租金成交价的3%收取；由最终承租人支付，支付给本次竞价代理机构智埔国际建设集团有限公司（联系人：邱细平1***8注册后查看7****0）。

十三、报名方式

报名地点、时间：湖南师范大学附属湘东医院招标管理办（办公楼2楼2***0）

联系电话：0****1-2注册后查看3

工作日：上午9:0**$3—1**$3:0**$3，下午2:3**$3—5:3**$3（节假日除外）。

发布方式：湖南师范大学附属湘东医院官网、中国招标投标公共服务平台发布招租公告。

十四、咨询和争议处理

如对本次资产出租活动有疑问的,可向组织方进行咨询；如认为本次资产出租活动有违规行为的,可向监督方投诉,也可向市场服务方进行反映,市场服务方将协助进行处理。

附件1 意向承租方提交材料清单

附件2 报名申请与承诺书

湖南师范大学附属湘东医院:

本公司/本人 (统一社会信用代码/身份证号码: 己认真阅读湖南师范大学附属湘东医院门面招租公告(以下简称《资产出租公告》)，现申请承租 (门面号、地址、经营范围)。

根据《资产出租公告》，本承租人自愿按照《资产出租公告》中约定的条件,通过现场竞价的方式承租上述标的，并承诺如下：

1、我方接受标的在《资产出租公告》所载的全部内容和要求，保证遵守法律法规规定，按照有关要求履行我方义务。

2、同意按标的相对应的起租价格报价，并同意以本承租人在最后有效报价承租该标的。

3、我方己对出租标的进行了实地勘验工作。我方在此郑重承诺:对标的质量、面积等现状充分了解并予以确认，同时已做好勘验记录工作。因标的瑕疵产生的相关后果由我方自行承担。

4、我方保证参与标的的竞价，并以不低于标的起租价格报价(如其他竞价人己报价或有更高报价的，本项保证失效)。

5、我方保证遵守以上承诺，如我方发生违规违约行为，而给交易相关方造成损失的，我方承诺利益受损方可以向我方进行追偿。

6、我方承诺接受《资产出租公告》各项条款的要求，并愿意按照本次竞价程序参与竞价。《资产出租公告》就出租项目的相关事项作出详尽说明，我方己充分知晓并认可。

本人己知晓和理解上述内容的含义，无任何异议，愿意完全接受并承担相应法律责任及风险。（承租人手写抄录上述黑体字并签字）

特此承诺。

承租人或授权代表(签字或盖章):

联系电话:

日期: 年 月 日

附件3

第 轮报价

项目名称:湖南师范大学附属湘东医院院外资产门面出租项目

招租人:湖南师范大学附属湘东医院

法人代表或被授权竞价代表签字:

年 月 日