中国铁塔股份有限公司保山市分公司租用第二办公区综合生产用房租赁项目公开竞争性磋商公告

招标公告云南省

公告内容

中国铁塔股份有限公司保山市分公司租用第二办公区综合生产用房租赁项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加竞争性磋商采购活动。

1.采购项目简介

1.1采购项目名称及项目编号：中国铁塔股份有限公司保山市分公司租用第二办公区综合生产用房租赁项目（项目编号：YNTTHX2025001）。

1.2采购人：中国铁塔股份有限公司云南省分公司。

1.3采购代理机构：华信咨询设计研究院有限公司。

1.4采购项目资金落实情况：采购人自筹，资金已落实。

1.5采购项目概况：中国铁塔股份有限公司保山市分公司租用第二办公区综合生产用房租赁，年租金预算含税总价为28.08万元/年（按2600㎡估算），租赁5年含税预算总金额为140.4万元（按2600㎡估算）。

1.6标包划分：本项目不划分标包，成交人数量为1名。

1.7本项目设置最高租赁含税单价单价限价为9元/㎡/月，报价超过最高限价其应答截止日将被否决。

2.采购范围及相关要求

2.1采购内容：租赁中国铁塔股份有限公司保山市分公司第二办公区综合生产用房，计划租赁面积大于2000㎡，不超过2600㎡，若租赁产权面积超过2600㎡的，采购方租赁面积按2600㎡计算。

2.2租赁区域要求：租赁场所位置在保山市隆阳区市区范围内。

2.3预估租赁服务期限：5年。

2.4合同期限：自合同签订之日起5年。

2.5服务标准：符合采购人要求及技术规范书要求。

3.供应商资格要求

3.1应答人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人和招标代理机构，具有有效的加载统一社会信用代码的营业执照。

3.2应答人承诺开具符合国家要求的增值税专用发票。

3.3供应商提供租赁场所在保山市隆阳区市区范围内，可租赁面积不少于2000㎡；若为自有产权，提供房屋所有权证明材料；若为租赁场所，须提供房屋所有权证明材料及租赁合同（租赁合同须包含本项目服务期）

3.4供应商提供租赁场所应已通过消防验收，须提供住建行政主管部门消防验收合格证明材料扫描件。

3.5控股、管理关系：（1）应答人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同应答人，不得同时应答截止日。（2）应答人的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得同时应答截止日。（3）应答人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监)为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得同时应答截止日。

3.6应答人不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（起始日：应答截止日向前推三年的当日，终止日：应答截止日前一日）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者重大工程安全问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（6）在最近五年内（起始日：应答截止日向前推五年的当日，终止日：应答截止日前一日）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（起始日：应答截止日向前推五年的当日，终止日：应答截止日前一日）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准）；

（9）被中国铁塔股份有限公司列入全国/云南省“禁止交易企业名单”的；

（10）被中国铁塔股份有限公司列入投标同类产品“中国铁塔全国级或云南省级供应商黑名单”的。

3.7本项目涉及网络安全风险，应答人应当严格遵守《中国铁塔网络安全风险警示企业名单管理要求》并予以承诺。

3.8本项目不接受联合体应答，不允许分包、转包。

3.9法律法规规定的其它情形。

4.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见竞争性磋商文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

5.竞争性磋商文件的获取

5.1电子竞争性磋商文件获取

5.1.1电子竞争性磋商文件获取时间:2024年12月31日23时00分至2025年01月03日23时30分（北京时间，下同）。

5.1.2电子竞争性磋商文件获取方式：凡有意参与的潜在应答人，请按以下步骤顺序进行操作，获取竞争性磋商文件：

（1）访问中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn），已在平台注册过的潜在参选人请直接登录获取竞争性磋商文件；未在平台注册的潜在参选人请先进行注册，注册审核通过后登录系统获取竞争性磋商文件，注册方法详见本公告“8. 供应商注册及CA办理”。

（2）完成注册后，选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台，点击左侧菜单“采购文件领取”模块选择对应项目，点击“查看/操作”，填写项目联系人信息及开票信息，点击页面上“支付并下载文件”按钮，待华信电子采购平台线下支付完成由采购代理工作人员审核通过后可以下载竞争性磋商文件。

（3）获取竞争性磋商文件操作详见《供应商操作手册》，请登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn），在“会员帮助文档-操作手册”界面下载。

5.1.3竞争性磋商文件费用：每套售价300元人民币，售后不退。具体操作如下：

（1）支付要求：电子缴费【300元/套】。电子缴费方式如下：请供应商在竞争性磋商文件售卖期间，通过华信电子采购平台（https://hxzhaobiao.hxdi.cn/）完成本项目竞争性磋商文件的标书费缴纳。

（2）华信电子采购平台（https://hxzhaobiao.hxdi.cn/）缴费操作：未注册用户，需输入网址，点击【招标系统注册】，根据操作手册完成在线注册，注册提交审核后可提醒代理机构工作人员（易工注册后查看）查看审核状态以便及时审核。（注册步骤、支付步骤详见网站：【采购电子平台操作手册（供应商）】）。注册成功后，点击【招标用户登录】，根据操作手册完成标书费缴纳，缴纳后可在线开具文件费电子发票。

6.电子应答文件的递交

6.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）为：2025年01月09日09时00分（北京时间）。

6.2电子应答文件的递交：本项目实行电子应答，不接受纸质应答文件。应答人通过中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn）提交，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn），首先点击左侧菜单“我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，最后点击左下方“投标文件递交”按钮进行应答文件递交。

6.3供应商应在应答文件递交截止时间之前通过平台完成加密电子应答文件的上传。供应商未在平台下载竞争性磋商文件或电子应答文件未按照要求加密的，将无法通过平台提交电子应答文件。

电子应答文件递交及解密异常时的处理方式：

（1）当电子应答文件上传异常时，供应商应及时联系平台技术支撑人员解决。

（2）因供应商自身原因导致电子应答文件递交失败造成的后果由供应商自行承担。

（3）因供应商自身原因导致应答文件未解密的，视为供应商撤销应答文件。

（4）因供应商之外的原因造成应答文件未解密的，视为撤回应答文件。

（5）因供应商自身原因导致电子应答文件递交失败的，其应答无效。

6.4唱价地点：中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn）。

6.5本项目将于上述同一时间在中国铁塔电子采购平台进行公开唱价，本项目开标形式为远程线上开标唱价，届时，邀请供应商登录中国铁塔电子采购平台准时参加开标。

7.供应商注册及CA办理

7.1中国铁塔电子采购平台注册

有意参与本项目比选的潜在供应商请完成中国铁塔电子采购平台注册后领取本项目比选文件。

（1）已在中国铁塔电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在供应商，打开中国铁塔电子采购平台首页（https://ebid.chinatowercom.cn），点击“忘记密码”，按照网页要求提供相关文件，重置密码。

（2）未在中国铁塔电子采购平台完成注册的潜在供应商，访问中国铁塔电子采购平台首页（https://ebid.chinatowercom.cn）点击“新用户注册”按钮，进行注册。

7.2中国铁塔电子采购平台CA证书办理

（1）首次使用中国铁塔电子采购平台进行电子投标的参选人须办理CA证书，已持有中国铁塔电子采购平台CA证书的参选人应确保CA证书有效。

（2）受多地疫情连发及交通管控影响，多省快递出现收发件延误或拒接等情况，为确保投标活动有序进行，降低疫情传播风险，中国铁塔电子采购平台目前已经暂停“CA申请”、“CA续签”等实体CA锁申办功能，同时开放手机CA（即“标证通”）疫情绿色办理通道，办理费用为200元/3个月或500元/年，包含单位公章、法定代表人签名、法定代表人印章，即办即用。后续中国铁塔电子采购平台会根据疫情进展，适时恢复实体CA锁申办功能，如有特殊情况请致电4009005950。

7.3平台操作咨询

常规操作咨询及问题处理请联系客服电话：4009005950（工作日8:30-17:00）。

联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告“联系方式”中的采购代理机构联系人。

8.磋商时间和地点

递交应答文件的供应商应委派代表准时参加磋商活动，磋商开始时间预计为2025年01月09日10时00分，与每一供应商进行磋商的具体时间另行通知。磋商地点为云南省保山市隆阳区兰城街道同仁街143-1号2号楼2楼会议室。

9.发布公告的媒介

本磋商公告同时在【中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国铁塔在线商务平台（www.tower.com.cn）、中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn）】上发布，其他媒介转载无效。

10.联系方式

采购人：中国铁塔股份有限公司云南省分公司

地址：云南省昆明市西山区海润路博欣采莲湾3号楼

邮编：650000

联系人：白老师