重庆市渝中区人民路123号附1#蒲田大厦第18楼房产招租

招标公告重庆市

公告内容

标的名称	重庆市渝中区人民路1*3号附1#蒲田大厦第1$3楼房产招租
项目编号	2***2注册后查看0注册后查看6	租赁底价	0.0****5万元/平方米/月
信息披露起始日期	2**5-0$3-2**$3	信息披露结束日期	2**5-0$3-0**$3
标的所在地区	重庆市>市辖区>渝中区	资产类别	房产租赁

招租方承诺

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标的简况

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招租方简况

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交易条件与承租方资格条件

一、招租方承诺

本出租方（或委托会员）现提出申请，将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则，按照有关要求履行我方义务；
2、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国担保法等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；
3、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
我方若发生违规违约行为，给意向承租方和贵所造成损失的，我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

二、标的简况

标的名称	重庆市渝中区人民路1*3号附1#蒲田大厦第1$3楼房产招租
坐落	重庆市渝中区人民路1*3号附1#蒲田大厦第1$3楼	楼盘名称	蒲田大厦
租赁底价	0.0****5万元/平方米/月	租赁期限（年）	4年（含免租期）
租金支付方式	先付后用，半年支付一次	免租期	4个月（原承租方无免租期）
租金递增方式	从合同起租日起，次年按照每年3%同比递增	招租用途	办公、销售、培训、生活服务等，不得经营餐饮
产权证号	-
楼层	1**$3楼	结构	-
房屋证载用途	-	招租面积（㎡）	6***7.2
优先权人是否行权	是	移交时限	招租方自签订合同且已全额收取首期租金、履约保证金，并在原租赁结束后1个月内以届时现状移交租赁标的（移交范围不包括原承租方所设可移动的装饰装修及购置的设施设备等）
是否存在租赁	是	原租赁期至	2**5-0$3-0**$3
评估/咨询/估价报告文号	重信通咨评（结）字（2**5）第0*1号
评估/咨询/估价基准日	2**5-0$3-0**$3
重要信息披露	1、该标的无烟道，未通天然气。 2、该标的产权证为房屋所有权证（中区字第0注册后查看3号），系企业改制前所办理产权证，尚未办理最新的房屋产权证。院新校区（二期）食堂二楼2-2档口项目征集管理服务方”项目，我方承诺在提交管理服务申请时，并完全认可管理服务协议及本项目公告全部内容，并承诺：1）成为管理服务方后，同意将按照本公告公示的管理服务协议版本在约定时限内与贵司签订管理服务协议；（2）成为管理服务方后，须使用重庆公共运输职业学院指定的收银系统，将网络线布置到各收银系统并按照贵司的要求开通相应的支付方式；（3）成为管理服务方后，重庆公共运输职业学院新校区（二期）食堂档口营业收入全部进入贵司指定的学院统一收银账户（期间不计利息），贵司按月扣除归属于贵司的管理服务费、贵司垫付的采购费用以及水电气公摊费、洗消费（含餐具洗涤消毒、公区清洁、保洁等）后剩余部分营业收入归我方所有。（4）成为管理服务方后，所使用原材料和厨杂等物资须由贵司指定供货商提供，贵司每月根据我方采购单明细内容（包括但不限于品种、品牌、数量等）提供所有原材料和厨杂等物资。
标的踏勘联系人	王老师	联系电话	1*5注册后查看5**5

三、招租方简况

招租方名称	重庆轨道资源经营发展有限公司
行为批准机构	重庆市轨道交通（集团）有限公司
评估备案机构	-

四、交易条件与承租方资格条件

以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分
与租赁相关其他条件	1、意向承租方须在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.cquae.com/help/）两种方式办理报名手续，并交纳相应交易保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日2$3时前交纳，以到账为准）。 2、若挂牌期满只有一家符合条件的意向承租方（含优先权人）产生，则采取协议方式以不低于租赁底价成交；若挂牌期满有两家及以上符合条件的意向承租方（含优先权人）产生，则采取网络竞价多次报价方式确定承租方。优先权人要行权的，须在挂牌期内到重庆联交所办理意向承租登记并按要求交纳交易保证金。若在挂牌期内未办理意向承租登记或未按要求交纳交易保证金的，均视为其放弃优先承租权。 3、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同及公告约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，其交纳的交易保证金在重庆联交所出具交易凭证之日起2个工作日内全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内全额无息退还。 4、意向承租方在提交承租申请时，须认真阅读并完全认可租赁合同及本项目公告全部内容，并承诺成为承租方后，同意将按照本公告公示的租赁合同版本在约定时限内与招租方签订租赁合同。 5、意向承租方需详细了解标的现状（包括但不限于：（1）标的房龄、装修及管道建设情况；（2）标的是否通水、电、气、网络等；（3）能否办理营业执照、生产许可等；（4）标的及周边楼盘现状、商业配套现状；（5）标的周边道路、配套设施、环境、工程配置条件等；（6）标的面积系招租方自行测绘取得，可能与实际面积存在误差等）及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。公告期间意向承租方若需实地踏勘，可联系招租方（至少提前一天）衔接相关事宜。意向承租方一旦提交承租申请并交纳交易保证金后，即视为对标的现状的充分了解与认可（包括但不限于经营风险：（1）标的及周边楼盘未来入住情况预估；（2）其它业态布局和可能产生的市场风险（含占道经营、游摊散贩、相关部门临时施工、维修整改等带来的经营风险等）；（3）若涉及合并或拆分使用，意向承租方须自行办理房屋二次消防验收相关手续等），成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同或拒付履约保证金和租金。 6、租赁期内，承租方是所承租区域实际管理人，是所承租区域安全生产责任主体，承担全部安全责任，因承租方原因发生的任何安全事故或违法事件，由承租方承担全部后果及法律责任。 7、在租赁期限内，未事前征得招租方的书面同意，承租方不得：（1）擅自改变租赁场地结构或损坏场地设施；（2）擅自搭建、改建水电气管道；（3）未按约定用途使用租赁场地；（4）违反国家法律法规，在租赁场地内进行违法活动；（5）擅自将租赁场地调换、注册、转让、转租、转包或分租使用，占用超出租赁场地以外的空间，或将承租场地及其各项附属权益作为抵押或担保。若承租方需分租、转租的，须经招租方书面同意，且承租方与次承租方签订合同的租赁年限、交租周期不能超出承租方与招租方签订的租赁合同中的相应约定，转租或分租合同需提交招租方备案。次承租方向承租方缴纳的履约保证金不得超过承租方向招租方缴纳的履约保证金总额。若承租方确需对租赁场地进行装修、改造的，或需改建、搭建水电气管道的，不得危及场地安全且承租方需将装修方案书面上报招租方及相关部门取得批准后方可开始施工，发生的一切费用及安全责任、社会维稳责任等均由承租方承担。 8、意向承租方应在被确定为承租方之日起4$3个工作日内与招租方签订租赁合同，在租赁合同签订次日起7个工作日内，将首期租金（原承租方为6个月租金；非原承租方因为有4个月免租期，首期租金为2个月租金）和交易服务费支付至重庆联交所指定账户，并将履约保证金（6个月租金或同等金额由银行出具的无条件的不可撤销见索即付的独立保函）支付至招租方指定账户，剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。承租方须同意重庆联交所在出具交易凭证后2个工作日内，将首期租金划至招租方指定账户。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付租金的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。合同期满承租方在租赁期内能遵守合同并经招租方验收房屋无损坏、完结退房手续的，招租方无息退还履约保证金。 9、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于装修、水、电、气、电话、宽带、闭路电视、物管、场地维护、设备维护、社会综合治理、环境卫生、公用设施费、防火安全、门前三包、保卫、卫生等费用）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。 1$3、除第9条所述费用外，本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担；重庆联交所服务费由承租方承担，承租方收费标准详见https://www.cquae.com/News27/Content?id=3 注册后查看3。 1$3.本项目招租面积系招租方自行测绘取得，可能与实际面积存在误差，最终标的面积以现状交付为准，不因面积不符而影响成交结果。 1**$3、备查资料：租金咨询报告、租赁合同、平面图。
承租方资格条件	无
交易保证金设定	是否交纳保证金	是	交纳金额	5.0**$3 万元
	交纳截止时间	挂牌截止日2**$3时前到账，以到账为准	交纳方式	转账
信息披露期满后，如未征集到意向承租方	延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方
交易方式	网络竞价（多次报价）
交易机构	交易机构名称	重庆联合产权交易所
	交易机构联系人	吴秋伊	联系电话	0*3注册后查看3**9