株洲市中心医院本部物业保洁服务项目询价调研公告

医院本部总占地面积2***0亩，建于2****2年，建筑面积2**$3万平方米，建筑物占地面积2.9万平方米。住院楼为1**$3层框架结构，建筑面积7注册后查看8平方米(含地下室面积)；门诊楼为5层框架结构，建筑面积6注册后查看0平方米(含地下室面积)；医技楼为5层框架结构，5注册后查看0平方米(含地下室面积)；科培楼为1**$3层框架结构，1注册后查看4.2平方米；颐康楼为5层框架结构，7****9.6**$3平方米,创伤大楼为1**$3层框架结构，建筑面积5注册后查看7.6**$3平方米（含2层地下室面积）。

物业保洁服务项目服务期限：3年,采用分包制，共设两个标段。

包一、人员配置：一线员工总人数不得低于1***1人。

包一区域：住院部南北楼、门急诊楼、医技楼、地下停车场（含人防医院）所有区域范围及河东宿舍区；全院外墙清洗。

1. 门急诊楼、医技楼（含四个天井、发热门诊）、住院部南北楼、负一楼（含人防医院）所有保洁工作；河东宿舍区保洁工作及生活垃圾清理。

2. 全院外墙及康馨家园学生公寓楼外墙清洗一年一次，建筑外墙（包括玻璃幕墙、石材墙面、瓷砖墙面等）；阳台外立面、窗台及附属设施（如遮阳棚、装饰物等）。

3. 按照医院感染控制要求，对布巾清洗间进行规范化设计、装修及设备配置洗衣机、烘干机、消毒设备等。

4. 创文创卫、无烟医院建设、雨雪等异常恶劣天气的应急处理及生活垃圾、医废的清理、打包等，以及医院委派的各项临时性、特殊性的工作和各级迎检工作、三甲复评工作等其他服务。

5. 合同期内院方提供必要的办公用房、仓库、布巾清洗间，水电费按季度结算交由财务。

6. 医院公共区域卫生间日常放置大盘纸、洗手液、檀香等。

   包一（纯保洁）要求设备：按照院感要求：洗涤设备（不得少于3台）；多功能保洁车不得少于1***0辆、洗地机（不得少于4台）、自动洗地吸水机（不得少于4台）、抛光机（不得少于2台）、吸水洗尘机（不得少于2台）、三速风干机（不得少于6台）、真空吸尘机（不得少于4台）、对讲机不得少于3**$3台、榨水车、消毒喷雾剂4台、大理石保养机器人1台、防滑垫（按日常需求提供，且防滑垫完好率达到8**$3%以上）等。

   包二、人员配置：一线员工总人数不得低于1***5人。

   其中人员保洁不得低于1***3人，综合服务不低于5**$3人。保洁、综合服务分开报价。

   综合服务内容为：供氧班、高电班、低电班、锅炉房、空调班、维修班、电梯班、受理部(见附件2)。

   包二区域：急救大楼（含地下停车场）、颐康楼、科培楼（含学生宿舍）、行政楼、学术报告厅、得康楼、康馨家园会所、全院外围（东、西、南、北坪及花坛内）及租赁停车场的所有保洁工作。

7. 全院生活垃圾、医疗垃圾（包括医废、固废、危废等的收集、转运）清运。

8. 全院所有室内绿色植物租赁、摆放及维护保养。根据医院区域的功能及空间特点，提供适合的室内绿植品种；提供节日或特殊活动期间的绿植装饰方案，提升环境氛围。

   （3）全院外围所有杂草清除（含墙角内、花坛外、地缝内等能明显看到）。

   （4）合同期内的垃圾压缩机维护保养（含维修配件、耗材、人工费用等）。

   （5）协助医院一站式维修服务、全院公共设施维修及后勤各特种设备运行管理服务。

   （6）旗杆维护保养等（含维修配件、耗材、人工费用等）。

   （7）医废转运车属医院固定资产共7台，合同期内医废转运车维护保养等含维修(配件、耗材、人工费用等）。

   （8）喷泉日常维护保养等（定期清理喷泉水池内的杂物、落叶、垃圾、添加适量的水质净化剂，防止藻类滋生及运行前进行全面检查与调试，确保设备正常启动。）

   （9）合同期内如遇下雪天气，物业公司需向第三方租赁专业铲雪设备提供灵活的租赁包括按天或周租赁满足不同降雪情况的需求，需确保设备能够及时调配到位支持医院道路快速开展铲雪作业工作。

   （1**$3）按照医院感染控制要求，对布巾清洗间进行规范化设计、装修及设备配置洗衣机、烘干机、消毒设备等。

   （1**$3）创文创卫、无烟医院建设、雨雪等异常恶劣天气的应急处理及生活垃圾分类等，以及医院委派的各项临时性、特殊性的工作和各级迎检工作、三甲复评工作等其他服务。

   （1**$3）合同期内院方提供必要的办公用房、仓库、布巾清洗间，水电费按季度结算交由财务。

   （1**$3）医院公共区域卫生间日常放置大盘纸、洗手液、檀香等。

   包二（保洁、机电）要求设备：按照院感要求：洗涤设备（不得少于3台）；多功能保洁车不得少于1***0辆、洗地机（不得少于4台）、自动洗地吸水机（不得少于4台）、抛光机（不得少于2台）、吸水洗尘机（不得少于2台）、三速风干机（不得少于6台）、真空吸尘机（不得少于4台）、外围冲洗机2台，对讲机不得少于3**$3台、垃圾车中转车（不得少于1**$3辆）、榨水车、大理石保养机器人1台、打草机2台，各类枝剪2套，对讲机不得少于3**$3台、防滑垫（按日常需求提供，且防滑垫完好率达到8**$3%以上）等。

   三、报价须知：

   报价人在报价单上必须填写完整且有效的报价单位联系人、电话和公司注册地详细地址，报价人应对所递交的报价文件以及与报价有关的证明和资料的真实性负责，若以弄虚作假给询价人造成损失的，依法承担赔偿责任。

   （1）需提供有效的营业执照副本，确保其具备合法经营资格。

   （2）需提供过往为物业公司或其他医院服务的案例。

   （3）需提供相关行业资质证书。

   （4）本项目高空作业的人员必须持有高空作业证，投标人需提供至少 3名持有高空作业证的人员名单及相关证书复印件。

   四、报价内容:

   1、根据工种的不同配置夏、春秋及冬装；

   2、卫生保洁所需各类耗材，专业保洁设施设备；

   3、本采购项目服务内容的所有费用，包括但不限于人员工资、社保、福利费、加班费、服装、垃圾清扫与运输费、设备维护费、办公费(含折旧及耗材)、工具费、管理费、税金、利润等所有费用。报价中的人员工资不得低于项目所在地行政区当年度的最低工资标准，并符合政府部门规定的社保缴纳要求。注：株洲市天元区当前最低工资标准为2****0元/月，社保缴纳最低标准为1****5.4**$3元/月。

   4、项目履约期间，须根据要求配置本项目各岗位服务人员，并按照规定的工资标准发放员工工资，采购人将定期进行服务考核，采购人发现配备服务人员数量不足或未按规定工资标准发放员工工资的，要求予以整改并在当月服务费中进行费用扣除，累计发现两次上述情形的，采购人有权终止物业服务合同。

   5、服务履行期间，必须与所聘员工签订劳动合同，在此期间，发生的民事、刑事、安全事故、劳资纠纷、人身意外等一切责任及经济损失均由物业公司承担。

6、院方不做安排，可自行踏勘并结合附件内容以便对报价充分考虑。

7、按文件服务方案及清单进行报价。

五、如发现恶意报价者，询价人可上报政府相关部门列入黑名单。

六、本次报价过程的所有费用自理。

七、询价单位不会公布任何报价内容和询价结果，报价人应无条件认可本次询价结果，询价单位不承担可能发生的一切法律责任、费用和后果。

八、本次报价仅作为的参考报价，不作为评标的依据。

九、递交资料时间：2****5年4月1日至2****5年4月4日

邮箱：3注册后查看2**$3@qq.com

邮寄地址：湖南省株洲市天元区长江南里1***6号株洲市中心医院后勤楼4***2

联系电话：0****1-2注册后查看5姜老师

此询价公告只做为本项目的预算参考，具体投标竞价可关注湖南政府采购官网或湖南省政府采购电子卖场的竞价信息进行参与。

附件一：报价单

报价单

附件二：