深圳市光明区光明街道电建洺悦鹏著政府公共配套物业社会化运营项目招标公告

深圳市光明区光明街道电建洺悦鹏著政府公共配套物业社会化运营项目的潜在投标人应于本公告规定的时间内，通过电子邮箱方式获取招标文件，并于2025年5月23日上午09时30分（北京时间）前递交投标文件至深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司光明分公司）（详细地址：深圳市光明区凤凰街道凤凰社区观光路招商局光明科技园A3栋B单元8楼）。

（一）项目编号：SZBT202503002

（二）项目名称：深圳市光明区光明街道电建洺悦鹏著政府公共配套物业社会化运营项目

（三）项目招标人：深圳市光明区文化广电旅游体育局

（四）投资规模：公益性场地改造投资不低于90万元（以本项目70%总建筑面积核算）

（五）采购需求：

1、项目概况

本项目位于深圳市光明区光明街道电建洺悦鹏著，建筑面积合计约1070㎡，其中1层为330㎡，2层为740㎡。（最终以实际移交时确定的面积为准）。

2、运作方式

本项目采用社会化运营的运作模式，引进1家单位进驻，将场地建设打造成集展出展览、图书阅览、艺术体验于一体的综合性文化艺术中心。

3、合作模式

本项目计划采用社会化运营的合作模式。在合作期内，实施机构不对本项目提供运营补贴。运营单位在运营期内依法获取各项收入，承担建设及运营成本，自负盈亏。

4、合作期限

本项目合作期限为8年，其中：建设期0.5年，运营期7.5年。

（一）主体资格要求

1.投标人须符合以下条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）参加本次招标活动，投标文件提交截止日前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（3）法律、行政法规规定的其他条件。

2.投标人应为依法设立且有效存续的中国境内企业法人或其他组织。没有处于吊销营业执照、责令关闭等不良状态。

3.本项目不允许转包、分包。

4.本项目不接受联合体投标。

（二）信誉要求

投标人近三年内未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人（若投标文件中的查询结果与开标当日查询结果不符时，以开标当日查询结果为准）。

（一）时间：2025年4月30日至2025年5月9日，每天上午9:00-12:00，下午14:00-18:00（北京时间，法定节假日除外）。

（二）方式：电子邮箱免费领取。

（三）获取招标文件时，需提供以下资料：

1.营业执照副本复印件；

2.法定代表人证明书及授权委托书，附上法定代表人身份证及授权代表身份证复印件；

3.投标报名表，格式详见本招标公告的附件A。

注：以上资料均需加盖单位公章，并将以上资料扫描件发送到招标代理机构邮箱（zouqm@pconsulting.cn），发出后与招标代理机构相关人员确认。本项目招标文件的电子版也将通过上述邮箱对外发出。

（一）投标文件提交方式：现场当面递交。

（二）投标文件接收时间：2025年5月23日上午09时00分至09时30分（北京时间）。

（三）递交投标文件截止时间：2025年5月23日上午09时30分（北京时间）。

（四）递交投标文件地点:深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司光明分公司）（详细地址：深圳市光明区凤凰街道凤凰社区观光路招商局光明科技园A3栋B单元8楼）。

（五）开标时间：2025年5月23日上午09时30分（北京时间），开标地点：深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司光明分公司）（详细地址：深圳市光明区凤凰街道凤凰社区观光路招商局光明科技园A3栋B单元8楼）。

（六）评标时间：2025年5月23日上午10时00分（北京时间），评标地点：深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司光明分公司）（详细地址：广东省深圳市光明区凤凰街道凤凰社区观光路招商局光明科技园A3栋B单元8楼）

（七）逾期送达的或者未送达指定地点的或者未按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将不予受理。

(一)投标保证金形式:采用非现金形式交纳，包括但不限于银行保函、投标保证保险合同或保险单等。

(二)投标保证金提交截止时间:投标保证金的复印件装订在投标文件内，原件应密封在单独的封套中。投标人应在递交投标文件截止时间之前，须将其原件单独密封和投标文件(含投标保证金复印件)一同提交给招标人。

（三）投标保证金金额：人民币伍万元整（￥50,000元）。

自本公告发布之日起5个工作日。

本项目招标公告指定发布媒介为深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司光明分公司）网站、中国政府采购网。

（一）招标人信息

名称：深圳市光明区文化广电旅游体育局

地址：深圳市光明区玉塘街道田寮社区科润大厦A栋15楼

联系方式：张工，注册后查看

（二）招标代理机构信息

名称：深圳市博拓投资顾问有限公司

地址：深圳市福田区香蜜湖街道竹林社区紫竹七道17号求是大厦西座1703室

联系方式：邹工，注册后查看

深圳市光明区光明街道电建洺悦鹏著政府公共配套物业社会化运营项目 招标公告-附件 V2.0 PC 250429.docx

深圳市光明区文化广电旅游体育局

深圳市博拓投资顾问有限公司

2025年04月30日