莆田第十二中学高中部学生宿舍建设项目（设计）答疑纪要[第(1)次答疑]

莆田第十二中学高中部学生宿舍建设项目（设计）

答疑纪要

一：投标人提问：

提问(1)、本案工程建设规模中有简要提及建设内容为宿舍楼两栋及相关面积指标要求，但设计任务书部分为空白，请问本案是否有进一步补充的设计任务书文件？ 2、提供的红线图文件非CAD，仅为一张png图片，且无相关红线角点坐标，设计条件不完善，请提供明确设计范围的红线地形图CAD文件。 3、红线图.png上仅有标明18759.05㎡的“地块一”范围红线，此红线跨越学校建筑和运动场，红线内外均有学校运动场、现状学校建筑、场地等内容，没有明确说明宿舍建设位置。还请明确需要建设的宿舍楼落位/建设范围在何处？是否涉及校内原有建筑拆除？周边哪些属于保留建筑？以便宿舍建设和间距日照等影响计算。 4、因上述资料缺失，未知宿舍楼A、B具体落位和是否相邻，请明确，若两宿舍相邻，在招标文件工程建设规模中所分别描述的A栋建筑和B栋建筑地下人防和停车场，是否应贯通和指标统筹考虑？ 5、本案招标公告中，项目投资总额与工程费用限额相同，均为6418.04万元，而前文总投资及资金来源：总投资约7497.9万元。此处6418.04万元的投资总额是否有误？总投资限额是按6418.04万元还是7497.9万元？

答：1、设计任务书详见附件。

2、红线图详见附件。

3、宿舍楼建造位置详见总平图，涉及一栋原有厕所拆除、路面及篮球场破坏。

4、宿舍楼建造位置详总平图，应贯通和指标统筹考虑，工程建设规模：总建筑面积约为18350㎡，其中地上建筑面积约为14900㎡，地下人防及停车场约为3450㎡以及其他配套设施建设（其中A栋建筑面积约为10704㎡，地上建筑面积约为8691㎡，地下人防及停车场约为2013㎡；B栋建筑面积约为7646㎡，地上面积约为6208㎡，地下人防及停车场约为1438㎡）。建筑密度≧26%，容积率约≧1.0，建筑限高45米，绿地率≧30%。拟建高中部学生宿舍楼两栋，地上12层，地下2层，共288间（其中A栋每层14间共168间，B栋每层10间共120间，每间不超过35㎡）。

5、项目总投资约7497.9万元，建安工程费约6418.04万元。

提问(2)、1、标书未见设计任务书具体内容，请补充。 2、请提供用地红线及现状地形cad格式文件。 3、投标须知前附表第29项其他35.1.12本项目只推荐1名中标候选人（即第一中标候选人）。当出现二个或二个以上投标人的最终得分相同且最高时，按照随机抽取的方式选择确定。这个项目是不需要做技术文件吗？请明确。 4、投标须知前附表第29项其他35.1.23根据《关于加强房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动管理的通知》（闽建筑〔2022〕3号）文件，投标人应在投标文件中提交《投标人诚信承诺函》、《拟派出项目负责人承诺函》扫描件，作为资格审查文件的一部分。资格审查文件格式里并没有提供《投标人诚信承诺函》、《拟派出项目负责人承诺函》的格式，请提供。

答：1、设计任务书详见附件。

2、红线图详见附件。

3、需要做技术文件。

4、投标人诚信承诺函、拟派出项目负责人承诺函详见附件。

二、招标文件修改

1、招标文件中：投标人资格要求及审查办法投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的/；

修改为：投标人资格要求及审查办法投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备0项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的（本项目资格要求中不要求投标人及其拟派出担任本设计项目负责人提供类似项目设计业绩）；

2、本项目工程建设规模修改为：总建筑面积约为18350㎡，其中地上建筑面积约为14900㎡，地下人防及停车场约为3450㎡以及其他配套设施建设（其中A栋建筑面积约为10704㎡，地上建筑面积约为8691㎡，地下人防及停车场约为2013㎡；B栋建筑面积约为7646㎡，地上面积约为6208㎡，地下人防及停车场约为1438㎡）。建筑密度≧26%，容积率约≧1.0，建筑限高45米，绿地率≧30%。拟建高中部学生宿舍楼两栋，地上12层，地下2层，共288间（其中A栋每层14间共168间，B栋每层10间共120间，每间不超过35㎡）。项目总投资约7497.9万元，建安工程费约6418.04万元。

注：本答疑纪要与招标公告、招标文件不一致的，以本答疑纪要为准。

             招标人：莆田第十二中学

招标代理机构：中正骄阳（福建）工程项目管理有限公司

        2025年3月11日