长沙市雨花区公共工程建设中心：长郡雨外左家塘学校2号栋（综合楼）“四原”重建项目全过程咨询采购需求公开

本项目计划对长郡雨外左家塘学校】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="本项目计划对长郡雨外左家塘学校" dname="e25362a4b366c2ce28396b674171a698">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />2号栋(综合楼)进行拆除改造，并“四原”重建1座2层的综合楼。主要建设内容为主体建筑工程、装饰装修工程，以及电气照明、暖通、给排水、消防、弱电等配套工程。

满足国家有关规范的规定和要求。

（一）勘察要求

1、须接受发包人现场工程师和见证单位的监督，应按国家技术规范、标准、规程和发包人的勘察任务书及技术要求进行工程勘察，正式勘察前应结合现场踏勘情况，编制勘察大纲，按本合同规定的时间提交质量合格的勘察成果资料，并对其负责；

2、由于提供的勘察成果资料质量不合格，勘察人应负责无偿给予补充完善使其达到质量合格；

3、勘察过程中，根据工程的岩土工程条件（或工作现场地形地貌、地质和水文地质条件）及技术规范要求，向发包人及时提出增减工作量或修改勘察工作的意见，但须征得发包人书面同意后才能实施，并对所提供成果质量负责；

4、在现场工作的勘察人的人员必须安全生产、文明施工，施工中出现的安全事故以及造成的人身、财产损失，由勘察人承担全部责任；勘察人应积极配合委托人做好勘察施工环境的协调和维护；（按工程师要求改）

（二）设计任务及要求

1、本合同设计任务包括但不仅限于以下内容：

（1）项目方案设计、初步设计及概算、报建图设计、施工图设计以及竣工验收前的设计服务和现场服务工作，设计范围包括：项目范围内主体建（构）筑物（含幕墙、钢结构）、附属设施设备（尚应提供满足政府采购所需的相应参数）、人防、消防等。具体专业包括建筑、结构、给排水、电气、暖通、园林景观、造价等。

（2）设计以及施工期间的后续服务（含各阶段的报批、报建、施工招标、技术交底、监测方案编制、现场技术服务、验收等配合工作）；

（3）设计及施工过程中设计修改补充、设计变更；

（4）设计招标文件中相关规定内容；

（5）需单独立项的二次精装修设计以外的其他设计。

2、设计要求：

（1）本项目设计合理使用年限（设计基准期）5**$3年；

（2）必须按照国家、省、市关于海绵城市、绿色建筑等相关要求进行设计。

（3）设计深度应达到国家规定的设计文件编制深度，以及长沙市相关评审要求。（按工程师要求改）

（三）监理要求

1、施工准备阶段的监理工作内容

（1）施工前认真审阅工程设计图纸、设计说明，就工程设计图纸中的问题与建设单位及设计院工程师沟通，充分理解建设单位意图和设计思想，对工程功能及系统组成做到全面、深入的了解和掌握。

（2）认真做好施工队伍（特别是总承包商）的资质审查工作，包括人员、技术、施工设备，确保施工队伍素质与工程要求基本相适应。

（3）认真审核施工组织设计（施工方案）、质量保证措施和安全技术措施，施工现场的布置、劳动人安排，工具材料准备、预制中、半成品的生产等，确保工程质量符合设计和规范与工程建设总进度。

（4）协助建设单位程组织设计图纸会审工作，作好图纸设计交底，使总承包商及全体施工管理人员了解工程设计意图和要求。

（5）督促总承包单位认真做好作业前的技术交底，使每个施工人员清楚各自工作 的具体要求。

（6）确认施工图纸的有效性。对设计变更、工艺变动、材料变更、设备选型等都 要求办理相关手续。对各专项系统的主要设备、器材，监理工程师要亲自监督校验调整，掌握系统设备的详细资料、消除隐患。

2、施工阶段的监理工作内容

（1）对专项系统及各分系统的重要部位，监理工程师要加强双控制检查。巡视和旁站相结合，确保工程质量。

（2）监理工程师在巡视和检查中发现施工质量问题，可视质量问题的大小和轻重，以“监理工作联系单”和“监理通知单”的形式通知施工方、业主，并监督解决。

（3）各系统的调试、试运转工作，要在监理工程师监督下进行，并按规范要求填写试验报告。

（4）对承包单位报来的各项工程报验单，隐蔽单，监理工程师都要以施工图纸和规范及施工工艺设计要求认真审查，工程质量不符合要求未经监理工程师签字，不得进行下道工序施工。

（5）整个施工过程，监理工程师对承包单位的质量保证体系，三检制度（自检、互检、交接班检），三按制度（按图纸、按工艺，按标准施工）进行监督。

（6）对施工单位申报的工程变更申请单进行审核，对于增加工程造价的变更方案审核其合理性，严格控制工程建设成本。

3、竣工验收阶段的监理工作内容

（1）对已完工程进行工程质量评估，并及时提供分部、单位工程质量评估报告及监理工作总结。

（2）总监组织监理工程师根据规范和强制性标准条文对承包单位报送的完工工程的实物质量进行竣工预验收、竣工资料进行审查，并对存在的问题整改的结果进行复验合格的基础上，向建设单位提出竣工验收的建议。协助建设单位组织竣工验收。

4、工程质量保修期的监理工作内容

工程质量保修期内监理组根据监理合同约定，当建设单位在使用中对工程质量提出异议或本监理公司在回访中发现影响使用的质量缺陷时，将派专人进行现场查验。其结果在保修范围内，则通知施工方进行保修。

（四）绿建咨询要求

1、绿色建筑咨询服务：在建设项目中，依照国家及湖南省绿色建筑评价标准开展评价服务。在设计阶段，提供绿色建筑方案策划、施工图设计指导、协助通过施工图图审，完成设计阶段绿色建筑审查评价；在施工和竣工阶段，提供绿色建筑技术施工指导，协助绿色建筑专项验收，完成星级绿色建筑评价，并为后续的低碳运营提供指导。提供绿色建筑技术咨询服务，根据相关政策要求，完成项目竣工验收所需资料服务及评审服务。

2、绿色专项建筑检测服务：在建设项目中，依照国家及湖南省的相关规定及标准要求，为绿色建筑评价及绿建相关竣工验收提供检测服务，完成绿色建筑评价和绿色建筑验收所需专项检测（包括但不限于土壤中氡浓度、电磁辐射强度、环境噪声、室内噪声级、建筑构件空气声隔声性能、楼板撞击声隔声性能、照度及照明功率密度、建筑能效测评、可再生能源系统测评等），完成《绿色建筑工程验收汇编材料》编制及其他相关配合工作。

交付时间：从合同签订日起至工程完成竣工验收、结算审计、资料备案移交止。

交付地点：长郡雨外左家塘学校

满足国家有关规范的规定和要求。

验收标准具体以双方签订合同为准。

1、结算方式

1.1付款人：长沙市雨花区公共工程建设中心

1.2 付款方式：分阶段付款，付款比例按照服务内容完成情况支付，以合同约定为准。

2、本项目采用费用总价包干方式，供应商应根据项目要求和现场情况，列明项目所需的所有费用，

如一旦成交，出现任何遗漏，均由成交人免费提供，采购人不再支付任何费用。

3、成交人所属工作人员的安全及其他一切意外风险与劳动纠纷由成交人承担，采购人概不负责。

4、每次付款前，成交人应提供合法有效的发票，否则采购人有权延迟付款且不承担延迟付款的违约责任。

5、供应商如须踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。