[0]海宁中路邻里广场的招标公告

海宁中路邻里广场监理项目招标公告

一、招标条件

本招标项目海宁中路邻里广场（项目名称）已由连云港市发展和改革委员会以连发改备〔2024〕95号批准建设，项目业主为连云港农商商业投资有限公司，建设资金来自自筹并已落实，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该海宁中路邻里广场监理项目（标段）进行公开招标，请有兴趣的潜在投标人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1、建设地点：连云港市海州区海宁中路南、南极南路西。

2、工程规模：项目总占地面积约8847平方米，总建筑面积约11000平方米（以方案设计为准），主要包括商业、喜宴中心、菜市场、物业用房、消控室、变电所以及公厕等环卫设施用房等。

3、招标范围：监理范围包含但不限于涉及本项目所有的勘查阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段、工程施工阶段、设备采购及安装阶段以及同期精装修阶段（若有）、竣工验收阶段等与该项目相关的各阶段的“三控”“三管”“组织协调”及参与施工图审查并提出合理化建议及应履行的相关安全责任等，配合审计、竣工验收备案、缺陷责任期结束等。

4、监理服务期：暂定 500 日历天，具体包括勘查阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段、工程施工阶段、设备采购及安装阶段以及同期精装修阶段（若有）、竣工验收阶段及24个月缺陷责任期阶段并配合至审计结束。

5、最高限价：人民币80万元（高于该限价否决其投标）；

6、标段划分：一个标段。

7、其它： 国家现行竣工验收标准，等级为合格 。

三、投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

1、具有独立订立合同的能力，并具有有效的营业执照；

2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

4、本次招标要求投标人须具备有效的建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上或工程监理综合资质；

5、本次招标不接受 联合体投标。

6、本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：建设行政主管部门核发房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格；

注：总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业包括：

①同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

7、本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：中标后在合同备案时按照江苏省住房和城乡建设厅公告〔2017〕35号文、〔2019〕3号文规定和投标承诺进行配备；

8、本次招标对投标人拟派其他监理人员的要求：中标后在合同备案时按照江苏省住房和城乡建设厅公告〔2017〕35号文、〔2019〕3号文规定和投标承诺进行配备；

9、本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：项目总监无在监工程，如项目拟派总监理工程师为变更后无在监工程的，变更备案之日起至投标截止时间不少于6个月。

10、其它要求：

（1）根据江苏省住房和城乡建设厅公告第 15 号文等规定，省外工程监理企业须提供载有二维码的“省外工程监理企业资质核验申请表”和“省外工程监理企业从业人员资格核验汇总表”，没有进行项目核验的监理企业不予审查通过。

（2）中标总监不得采取任何形式（方式）委托他人进行监理，必须亲临现场，实际指挥监理。

（3）本工程招标工作遵照苏建建管〔2013〕508号文、苏建招函〔2017〕12号、连建发〔2018〕421号执行。

投标人及项目总监未被限制在招标项目所在地投标、项目总监无在监工程（或满足招标文件规定的在监工程个数（地点）内、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）

投标人、法定代表人、项目总监无行贿犯罪记录由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）

（4）投标单位不得存在下列情形之一：

A、为招标人的附属机构（单位）；

B、为本标段提供招标代理服务的；

C、与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；

D、与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；

E、与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；

F、法律法规规定的其它情形。

（5）授权委托人必须是拟报项目总监，有法定代表人授权书，为投标单位正式职工（不得为退休人员），提供劳动合同（有效期内）、2024年7月-2024年12月由社保机构出具社保缴纳证明，并加盖社保机构印章或社保机构参保缴费证明电子专用章。全程参与招投标过程（含异议投拆）等投标过程的各项活动，不接受其他被授权委托人参与投标过程中各环节的活动。

（6）本项目执行“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办〔2018〕23号文件的要求。主要内容如下：

①实行资格预审的，在资格审查委员会进行资格审查时，正被列为失信被执行人的资格预审申请人的资格审查结果为不合格；

②在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；

③在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人应当取消其中标资格，并重新确定中标人。招标人确定正被列为失信被执行人的投标人为中标人的，中标结果无效。

（7）符合法律法规规定的其它要求。

本项目依据苏建招办〔2015〕6号文的要求，不再接收和查看书面原件，请投标人完善投标文件和诚信库及时上传更新相关资料。

四、其他

1、投标人必须于开标前以企业法人的名义提交投标保证金，投标保证金必须从企业的法人基本存款账户缴纳。以个人、企业的办事处、分公司、子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。超出招标文件规定时间和要求递交投标保证金的一律不予接收，并按照招标文件有关规定作重大偏差处理。

2、招标人谢绝挂靠单位参与本工程的投标。如在招投标过程中发现挂靠单位投标并中标的，将取消其中标资格，没收投标保证金；如发现挂靠单位报名，将取消其投标资格。

3、投标企业整个招投标活动所提交的所有材料都必须是真实有效的，一旦发现有虚假行为，招标人将立即中止该投标人的投标活动，并上报相关主管部门追究责任。

五、评标办法：综合评估法。

六、招标文件的获取

1、招标文件获取时间为：2025年1月22日-2025年1月27日；

2、招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：连云港市公共资源交易网；

七、投标文件的递交

投标截止时间为：2025年2月20日09时00分；

注：本工程采用不见面开标交易模式（具体方法详见投标须知前附表中远程不见面交易要求）

八、发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏省建设工程招标网、连云港市公共资源交易网上发布。

九、联系方式

招标人名称：连云港农商商业投资有限公司

地址：连云港市海州区兴隆路17号

联系人：刘工

电话： 注册后查看

招标代理机构：江苏建恒工程咨询有限公司

地址： 连云港市海州区凌州路12号五金机电城2号楼7层

联系人： 张工

电话： 注册后查看
特别提醒：

1.本次招标要求网络上传投标文件,不再要求投标人准备纸质文件。中标单位在领取中标通

知书时需提供 5 份完整投标文件，其中正本一份副本四份。

2.投标截止时间前完成网上投标文件上传。

招（投）标人在制作资格预审（申请）文件及招（投）标文件时，应使用连建招办[2018]2

号文规定的示范文本格式。

招标人（招标代理机构）请到连云港市公共资源交易网“招标代理登入”栏目下载招标（资

格预审）文件制作工具和驱动程序。

投标人请到连云港市公共资源交易网“投标人登入”栏下载投标（资格预审申请）文件制作

工具，并下载 CA 锁驱动、CAD 控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。

国泰新点投标文件制作工具均已衔接连云港市公共资源交易 7.0 版招投标系统平台，投标人

可选择使用。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。联系方式如下：

本次招标文件采用最新制作工具进行制作，投标人务必采用最新制作工具进行制作，投标单

位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标

格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的【投标其他文件】中。如因投标人未按要求执

行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。

海宁中路邻里广场监理项目招标公告

一、招标条件

本招标项目海宁中路邻里广场（项目名称）已由连云港市发展和改革委员会以连发改备〔2024〕95号批准建设，项目业主为连云港农商商业投资有限公司，建设资金来自自筹并已落实，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该海宁中路邻里广场监理项目（标段）进行公开招标，请有兴趣的潜在投标人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1、建设地点：连云港市海州区海宁中路南、南极南路西。

2、工程规模：项目总占地面积约8847平方米，总建筑面积约11000平方米（以方案设计为准），主要包括商业、喜宴中心、菜市场、物业用房、消控室、变电所以及公厕等环卫设施用房等。

3、招标范围：监理范围包含但不限于涉及本项目所有的勘查阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段、工程施工阶段、设备采购及安装阶段以及同期精装修阶段（若有）、竣工验收阶段等与该项目相关的各阶段的“三控”“三管”“组织协调”及参与施工图审查并提出合理化建议及应履行的相关安全责任等，配合审计、竣工验收备案、缺陷责任期结束等。

4、监理服务期：暂定 500 日历天，具体包括勘查阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段、工程施工阶段、设备采购及安装阶段以及同期精装修阶段（若有）、竣工验收阶段及24个月缺陷责任期阶段并配合至审计结束。

5、最高限价：人民币80万元（高于该限价否决其投标）；

6、标段划分：一个标段。

7、其它： 国家现行竣工验收标准，等级为合格 。

三、投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

1、具有独立订立合同的能力，并具有有效的营业执照；

2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

4、本次招标要求投标人须具备有效的建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上或工程监理综合资质；

5、本次招标不接受 联合体投标。

6、本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：建设行政主管部门核发房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格；

注：总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业包括：

①同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

7、本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：中标后在合同备案时按照江苏省住房和城乡建设厅公告〔2017〕35号文、〔2019〕3号文规定和投标承诺进行配备；

8、本次招标对投标人拟派其他监理人员的要求：中标后在合同备案时按照江苏省住房和城乡建设厅公告〔2017〕35号文、〔2019〕3号文规定和投标承诺进行配备；

9、本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：项目总监无在监工程，如项目拟派总监理工程师为变更后无在监工程的，变更备案之日起至投标截止时间不少于6个月。

10、其它要求：

（1）根据江苏省住房和城乡建设厅公告第 15 号文等规定，省外工程监理企业须提供载有二维码的“省外工程监理企业资质核验申请表”和“省外工程监理企业从业人员资格核验汇总表”，没有进行项目核验的监理企业不予审查通过。

（2）中标总监不得采取任何形式（方式）委托他人进行监理，必须亲临现场，实际指挥监理。

（3）本工程招标工作遵照苏建建管〔2013〕508号文、苏建招函〔2017〕12号、连建发〔2018〕421号执行。

投标人及项目总监未被限制在招标项目所在地投标、项目总监无在监工程（或满足招标文件规定的在监工程个数（地点）内、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）

投标人、法定代表人、项目总监无行贿犯罪记录由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）

（4）投标单位不得存在下列情形之一：

A、为招标人的附属机构（单位）；

B、为本标段提供招标代理服务的；

C、与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；

D、与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；

E、与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；

F、法律法规规定的其它情形。

（5）授权委托人必须是拟报项目总监，有法定代表人授权书，为投标单位正式职工（不得为退休人员），提供劳动合同（有效期内）、2024年7月-2024年12月由社保机构出具社保缴纳证明，并加盖社保机构印章或社保机构参保缴费证明电子专用章。全程参与招投标过程（含异议投拆）等投标过程的各项活动，不接受其他被授权委托人参与投标过程中各环节的活动。

（6）本项目执行“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办〔2018〕23号文件的要求。主要内容如下：

①实行资格预审的，在资格审查委员会进行资格审查时，正被列为失信被执行人的资格预审申请人的资格审查结果为不合格；

②在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；

③在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人应当取消其中标资格，并重新确定中标人。招标人确定正被列为失信被执行人的投标人为中标人的，中标结果无效。

（7）符合法律法规规定的其它要求。

本项目依据苏建招办〔2015〕6号文的要求，不再接收和查看书面原件，请投标人完善投标文件和诚信库及时上传更新相关资料。

四、其他

1、投标人必须于开标前以企业法人的名义提交投标保证金，投标保证金必须从企业的法人基本存款账户缴纳。以个人、企业的办事处、分公司、子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。超出招标文件规定时间和要求递交投标保证金的一律不予接收，并按照招标文件有关规定作重大偏差处理。

2、招标人谢绝挂靠单位参与本工程的投标。如在招投标过程中发现挂靠单位投标并中标的，将取消其中标资格，没收投标保证金；如发现挂靠单位报名，将取消其投标资格。

3、投标企业整个招投标活动所提交的所有材料都必须是真实有效的，一旦发现有虚假行为，招标人将立即中止该投标人的投标活动，并上报相关主管部门追究责任。

五、评标办法：综合评估法。

六、招标文件的获取

1、招标文件获取时间为：2025年1月22日-2025年1月27日；

2、招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：连云港市公共资源交易网；

七、投标文件的递交

投标截止时间为：2025年2月20日09时00分；

注：本工程采用不见面开标交易模式（具体方法详见投标须知前附表中远程不见面交易要求）

八、发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏省建设工程招标网、连云港市公共资源交易网上发布。

九、联系方式

招标人名称：连云港农商商业投资有限公司

地址：连云港市海州区兴隆路17号

联系人：刘工

电话： 注册后查看

招标代理机构：江苏建恒工程咨询有限公司

地址： 连云港市海州区凌州路12号五金机电城2号楼7层

联系人： 张工

电话： 注册后查看
特别提醒：

1.本次招标要求网络上传投标文件,不再要求投标人准备纸质文件。中标单位在领取中标通

知书时需提供 5 份完整投标文件，其中正本一份副本四份。

2.投标截止时间前完成网上投标文件上传。

招（投）标人在制作资格预审（申请）文件及招（投）标文件时，应使用连建招办[2018]2

号文规定的示范文本格式。

招标人（招标代理机构）请到连云港市公共资源交易网“招标代理登入”栏目下载招标（资

格预审）文件制作工具和驱动程序。

投标人请到连云港市公共资源交易网“投标人登入”栏下载投标（资格预审申请）文件制作

工具，并下载 CA 锁驱动、CAD 控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。

国泰新点投标文件制作工具均已衔接连云港市公共资源交易 7.0 版招投标系统平台，投标人

可选择使用。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。联系方式如下：

本次招标文件采用最新制作工具进行制作，投标人务必采用最新制作工具进行制作，投标单

位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标

格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的【投标其他文件】中。如因投标人未按要求执

行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。

海宁中路邻里广场监理项目招标公告

一、招标条件

本招标项目海宁中路邻里广场（项目名称）已由连云港市发展和改革委员会以连发改备〔2024〕95号批准建设，项目业主为连云港农商商业投资有限公司，建设资金来自自筹并已落实，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该海宁中路邻里广场监理项目（标段）进行公开招标，请有兴趣的潜在投标人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1、建设地点：连云港市海州区海宁中路南、南极南路西。

2、工程规模：项目总占地面积约8847平方米，总建筑面积约11000平方米（以方案设计为准），主要包括商业、喜宴中心、菜市场、物业用房、消控室、变电所以及公厕等环卫设施用房等。

3、招标范围：监理范围包含但不限于涉及本项目所有的勘查阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段、工程施工阶段、设备采购及安装阶段以及同期精装修阶段（若有）、竣工验收阶段等与该项目相关的各阶段的“三控”“三管”“组织协调”及参与施工图审查并提出合理化建议及应履行的相关安全责任等，配合审计、竣工验收备案、缺陷责任期结束等。

4、监理服务期：暂定 500 日历天，具体包括勘查阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段、工程施工阶段、设备采购及安装阶段以及同期精装修阶段（若有）、竣工验收阶段及24个月缺陷责任期阶段并配合至审计结束。

5、最高限价：人民币80万元（高于该限价否决其投标）；

6、标段划分：一个标段。

7、其它： 国家现行竣工验收标准，等级为合格 。

三、投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

1、具有独立订立合同的能力，并具有有效的营业执照；

2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

4、本次招标要求投标人须具备有效的建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上或工程监理综合资质；

5、本次招标不接受 联合体投标。

6、本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：建设行政主管部门核发房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格；

注：总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业包括：

①同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

7、本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：中标后在合同备案时按照江苏省住房和城乡建设厅公告〔2017〕35号文、〔2019〕3号文规定和投标承诺进行配备；

8、本次招标对投标人拟派其他监理人员的要求：中标后在合同备案时按照江苏省住房和城乡建设厅公告〔2017〕35号文、〔2019〕3号文规定和投标承诺进行配备；

9、本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：项目总监无在监工程，如项目拟派总监理工程师为变更后无在监工程的，变更备案之日起至投标截止时间不少于6个月。

10、其它要求：

（1）根据江苏省住房和城乡建设厅公告第 15 号文等规定，省外工程监理企业须提供载有二维码的“省外工程监理企业资质核验申请表”和“省外工程监理企业从业人员资格核验汇总表”，没有进行项目核验的监理企业不予审查通过。

（2）中标总监不得采取任何形式（方式）委托他人进行监理，必须亲临现场，实际指挥监理。

（3）本工程招标工作遵照苏建建管〔2013〕508号文、苏建招函〔2017〕12号、连建发〔2018〕421号执行。

投标人及项目总监未被限制在招标项目所在地投标、项目总监无在监工程（或满足招标文件规定的在监工程个数（地点）内、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）

投标人、法定代表人、项目总监无行贿犯罪记录由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）

（4）投标单位不得存在下列情形之一：

A、为招标人的附属机构（单位）；

B、为本标段提供招标代理服务的；

C、与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；

D、与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；

E、与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；

F、法律法规规定的其它情形。

（5）授权委托人必须是拟报项目总监，有法定代表人授权书，为投标单位正式职工（不得为退休人员），提供劳动合同（有效期内）、2024年7月-2024年12月由社保机构出具社保缴纳证明，并加盖社保机构印章或社保机构参保缴费证明电子专用章。全程参与招投标过程（含异议投拆）等投标过程的各项活动，不接受其他被授权委托人参与投标过程中各环节的活动。

（6）本项目执行“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办〔2018〕23号文件的要求。主要内容如下：

①实行资格预审的，在资格审查委员会进行资格审查时，正被列为失信被执行人的资格预审申请人的资格审查结果为不合格；

②在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；

③在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人应当取消其中标资格，并重新确定中标人。招标人确定正被列为失信被执行人的投标人为中标人的，中标结果无效。

（7）符合法律法规规定的其它要求。

本项目依据苏建招办〔2015〕6号文的要求，不再接收和查看书面原件，请投标人完善投标文件和诚信库及时上传更新相关资料。

四、其他

1、投标人必须于开标前以企业法人的名义提交投标保证金，投标保证金必须从企业的法人基本存款账户缴纳。以个人、企业的办事处、分公司、子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。超出招标文件规定时间和要求递交投标保证金的一律不予接收，并按照招标文件有关规定作重大偏差处理。

2、招标人谢绝挂靠单位参与本工程的投标。如在招投标过程中发现挂靠单位投标并中标的，将取消其中标资格，没收投标保证金；如发现挂靠单位报名，将取消其投标资格。

3、投标企业整个招投标活动所提交的所有材料都必须是真实有效的，一旦发现有虚假行为，招标人将立即中止该投标人的投标活动，并上报相关主管部门追究责任。

五、评标办法：综合评估法。

六、招标文件的获取

1、招标文件获取时间为：2025年1月22日-2025年1月27日；

2、招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：连云港市公共资源交易网；

七、投标文件的递交

投标截止时间为：2025年2月20日09时00分；

注：本工程采用不见面开标交易模式（具体方法详见投标须知前附表中远程不见面交易要求）

八、发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏省建设工程招标网、连云港市公共资源交易网上发布。

九、联系方式

招标人名称：连云港农商商业投资有限公司

地址：连云港市海州区兴隆路17号

联系人：刘工

电话： 注册后查看

招标代理机构：江苏建恒工程咨询有限公司

地址： 连云港市海州区凌州路12号五金机电城2号楼7层

联系人： 张工

电话： 注册后查看
特别提醒：

1.本次招标要求网络上传投标文件,不再要求投标人准备纸质文件。中标单位在领取中标通

知书时需提供 5 份完整投标文件，其中正本一份副本四份。

2.投标截止时间前完成网上投标文件上传。

招（投）标人在制作资格预审（申请）文件及招（投）标文件时，应使用连建招办[2018]2

号文规定的示范文本格式。

招标人（招标代理机构）请到连云港市公共资源交易网“招标代理登入”栏目下载招标（资

格预审）文件制作工具和驱动程序。

投标人请到连云港市公共资源交易网“投标人登入”栏下载投标（资格预审申请）文件制作

工具，并下载 CA 锁驱动、CAD 控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。

国泰新点投标文件制作工具均已衔接连云港市公共资源交易 7.0 版招投标系统平台，投标人

可选择使用。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。联系方式如下：

本次招标文件采用最新制作工具进行制作，投标人务必采用最新制作工具进行制作，投标单

位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标

格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的【投标其他文件】中。如因投标人未按要求执

行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。

海宁中路邻里广场监理项目招标公告

一、招标条件

本招标项目海宁中路邻里广场（项目名称）已由连云港市发展和改革委员会以连发改备〔2024〕95号批准建设，项目业主为连云港农商商业投资有限公司，建设资金来自自筹并已落实，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该海宁中路邻里广场监理项目（标段）进行公开招标，请有兴趣的潜在投标人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1、建设地点：连云港市海州区海宁中路南、南极南路西。

2、工程规模：项目总占地面积约8847平方米，总建筑面积约11000平方米（以方案设计为准），主要包括商业、喜宴中心、菜市场、物业用房、消控室、变电所以及公厕等环卫设施用房等。

3、招标范围：监理范围包含但不限于涉及本项目所有的勘查阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段、工程施工阶段、设备采购及安装阶段以及同期精装修阶段（若有）、竣工验收阶段等与该项目相关的各阶段的“三控”“三管”“组织协调”及参与施工图审查并提出合理化建议及应履行的相关安全责任等，配合审计、竣工验收备案、缺陷责任期结束等。

4、监理服务期：暂定 500 日历天，具体包括勘查阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段、工程施工阶段、设备采购及安装阶段以及同期精装修阶段（若有）、竣工验收阶段及24个月缺陷责任期阶段并配合至审计结束。

5、最高限价：人民币80万元（高于该限价否决其投标）；

6、标段划分：一个标段。

7、其它： 国家现行竣工验收标准，等级为合格 。

三、投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

1、具有独立订立合同的能力，并具有有效的营业执照；

2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

4、本次招标要求投标人须具备有效的建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上或工程监理综合资质；

5、本次招标不接受 联合体投标。

6、本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：建设行政主管部门核发房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格；

注：总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业包括：

①同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

7、本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：中标后在合同备案时按照江苏省住房和城乡建设厅公告〔2017〕35号文、〔2019〕3号文规定和投标承诺进行配备；

8、本次招标对投标人拟派其他监理人员的要求：中标后在合同备案时按照江苏省住房和城乡建设厅公告〔2017〕35号文、〔2019〕3号文规定和投标承诺进行配备；

9、本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：项目总监无在监工程，如项目拟派总监理工程师为变更后无在监工程的，变更备案之日起至投标截止时间不少于6个月。

10、其它要求：

（1）根据江苏省住房和城乡建设厅公告第 15 号文等规定，省外工程监理企业须提供载有二维码的“省外工程监理企业资质核验申请表”和“省外工程监理企业从业人员资格核验汇总表”，没有进行项目核验的监理企业不予审查通过。

（2）中标总监不得采取任何形式（方式）委托他人进行监理，必须亲临现场，实际指挥监理。

（3）本工程招标工作遵照苏建建管〔2013〕508号文、苏建招函〔2017〕12号、连建发〔2018〕421号执行。

投标人及项目总监未被限制在招标项目所在地投标、项目总监无在监工程（或满足招标文件规定的在监工程个数（地点）内、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）

投标人、法定代表人、项目总监无行贿犯罪记录由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）

（4）投标单位不得存在下列情形之一：

A、为招标人的附属机构（单位）；

B、为本标段提供招标代理服务的；

C、与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；

D、与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；

E、与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；

F、法律法规规定的其它情形。

（5）授权委托人必须是拟报项目总监，有法定代表人授权书，为投标单位正式职工（不得为退休人员），提供劳动合同（有效期内）、2024年7月-2024年12月由社保机构出具社保缴纳证明，并加盖社保机构印章或社保机构参保缴费证明电子专用章。全程参与招投标过程（含异议投拆）等投标过程的各项活动，不接受其他被授权委托人参与投标过程中各环节的活动。

（6）本项目执行“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办〔2018〕23号文件的要求。主要内容如下：

①实行资格预审的，在资格审查委员会进行资格审查时，正被列为失信被执行人的资格预审申请人的资格审查结果为不合格；

②在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；

③在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人应当取消其中标资格，并重新确定中标人。招标人确定正被列为失信被执行人的投标人为中标人的，中标结果无效。

（7）符合法律法规规定的其它要求。

本项目依据苏建招办〔2015〕6号文的要求，不再接收和查看书面原件，请投标人完善投标文件和诚信库及时上传更新相关资料。

四、其他

1、投标人必须于开标前以企业法人的名义提交投标保证金，投标保证金必须从企业的法人基本存款账户缴纳。以个人、企业的办事处、分公司、子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。超出招标文件规定时间和要求递交投标保证金的一律不予接收，并按照招标文件有关规定作重大偏差处理。

2、招标人谢绝挂靠单位参与本工程的投标。如在招投标过程中发现挂靠单位投标并中标的，将取消其中标资格，没收投标保证金；如发现挂靠单位报名，将取消其投标资格。

3、投标企业整个招投标活动所提交的所有材料都必须是真实有效的，一旦发现有虚假行为，招标人将立即中止该投标人的投标活动，并上报相关主管部门追究责任。

五、评标办法：综合评估法。

六、招标文件的获取

1、招标文件获取时间为：2025年1月22日-2025年1月27日；

2、招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：连云港市公共资源交易网；

七、投标文件的递交

投标截止时间为：2025年2月20日09时00分；

注：本工程采用不见面开标交易模式（具体方法详见投标须知前附表中远程不见面交易要求）

八、发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏省建设工程招标网、连云港市公共资源交易网上发布。

九、联系方式

招标人名称：连云港农商商业投资有限公司

地址：连云港市海州区兴隆路17号

联系人：刘工

电话： 注册后查看

招标代理机构：江苏建恒工程咨询有限公司

地址： 连云港市海州区凌州路12号五金机电城2号楼7层

联系人： 张工

电话： 注册后查看
特别提醒：

1.本次招标要求网络上传投标文件,不再要求投标人准备纸质文件。中标单位在领取中标通

知书时需提供 5 份完整投标文件，其中正本一份副本四份。

2.投标截止时间前完成网上投标文件上传。

招（投）标人在制作资格预审（申请）文件及招（投）标文件时，应使用连建招办[2018]2

号文规定的示范文本格式。

招标人（招标代理机构）请到连云港市公共资源交易网“招标代理登入”栏目下载招标（资

格预审）文件制作工具和驱动程序。

投标人请到连云港市公共资源交易网“投标人登入”栏下载投标（资格预审申请）文件制作

工具，并下载 CA 锁驱动、CAD 控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。

国泰新点投标文件制作工具均已衔接连云港市公共资源交易 7.0 版招投标系统平台，投标人

可选择使用。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。联系方式如下：

本次招标文件采用最新制作工具进行制作，投标人务必采用最新制作工具进行制作，投标单

位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标

格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的【投标其他文件】中。如因投标人未按要求执

行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。