内蒙古自治区机关事务管理局（资产转让）

公开竞价的公告

受委托，我司将于2****5年07月2**$3日1**$3：0**$3时起至2****5年0**$3月2**$3日1**$3：0**$3 时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在京东资产交易平台（网址https://zcpm.jd.com/gov）公开拍卖以下资产：

一、竞买标的物：

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***0;二、重大事项披露
***0;1、竞价标的：拍卖标的物以现状拍卖。2、竞价标的展示地点：标的物所在地，3、竞价标的展示时间：从即日起至2****5年7月2**$3日上午1**$3时，报名时间：从即日起至平台规定时间止。4、权属变更、移交按已签署的《实物资产交易合同》内容执行，成交价不含税、费。本次房产转让，受让方须自行了解、办理不动产权属变更等事宜，转让方负责提供权属变更相关资料，配合受让方办理房产权属变更手续，办理标的权属变更过户所涉及的契税、印花税、工本费由受让方承担；如涉及缴纳土地出让金的由受让方承担；除此之外涉及的相关税费，按照国家相关法律法规的规定，由交易双方分别承担。5、本次拍卖会标的所有相关情况请有意向的竞买人认真查验，竞买人未进行实地勘验的，一经应价则代表竞买人完全接受标的已知和未知瑕疵，并放弃相关的请求权，竞价会后我公司及委托人不承担任何瑕疵担保责任。6、房产现为出租状态的，承租人享有优先权，本公告即为通知，不再另行公告通知。请竞买人自行了解房产相关费用的情况，我公司及委托人不对相关情况做出承诺，有意竞买者请联系我公司预约看房。

三、挂牌价格：见上述资产清单及各标的竞买须知。

四、竞买人条件：

（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
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（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人参加竞买的，应于2****5年7月2**$3日1**$3时前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

六、看样需电话预约（工作日9:0**$3-1**$3:0**$3）:联系人：闫先生，1***4注册后查看2****2

七、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

八、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与处置方联系。标的物以实物现状为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积及土地面积差异等不作担保本次转让标的房产已办理不动产证，证载房屋面积仅做参考，最终以标的所在地不动产部门核定为准，交易价款不因房产面积变化而改变。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

九、竞价方式：采用增价拍卖方式，拍卖设定保留价，各次拍卖的保留价均为起拍价，各次拍卖的竞价结果不低于保留价时方可成交。第一次拍卖以评估价作为起拍价，发生流拍情形的，再次拍卖的保留价随起拍价以相同幅度进行调整。

十、竞拍成交后：1、本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起7日内，通过京东资产交易平台线上支付拍卖成交余款及成交金额2%的平台技术服务费的支付，拍卖成交款由京东结算给处置机构。标的物竞得者在接到处置机构或拍卖人通知三日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到指定地点签署相关文件并办理交接手续，逾期缴费或因故不到则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。2、拍卖人不承担一切责任及费用，均由竞买人自行承担。

十一、特别提醒：

（1）标的物以现状为准，本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料、附件合同等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考，我公司及委托人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

（2）竞买人在竞价前自行做好标的物情况调查及标的物所在地有关限购政策，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（3）若竞买人不具备竞买资格而参拍或因违约导致重新拍卖，除竞买人缴纳保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、等费用损失。

（4）权属变更、移交按最终签署的《实物资产交易合同》内容执行，成交价不含税、费。本次房产转让，受让方须自行了解、办理不动产权属变更等事宜，转让方负责提供权属变更相关资料，配合受让方办理房产权属变更手续，办理标的权属变更过户所涉及的契税、印花税、工本费由受让方承担；如涉及缴纳土地出让金的由受让方承担；除此之外涉及的相关税费，按照国家相关法律法规的规定，由交易双方分别承担。

（5）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权，优先购买权具体如何实施请联系我公司咨询，如标的物在出租期内的，交付日之前产生的电、燃气、采暖、物业等费用由转让方承担，交付后相关费用由受让方承担（其中涉及原承租方费用的按照原已签署的《内蒙古自治区本级行政事业单位国有资产租赁合同（房屋类）》执行直至《内蒙古自治区本级行政事业单位国有资产租赁合同（房屋类）》履约期满，租期内租金自房产权属变更之日起由最终受让方与原承租方自行收取。）若原租户未按时迁出，需买受人自行负责协调腾房等事宜，房屋水、电、气等户名变更的情况，由竞买人自行解决。室内装修、租赁出租状况自行了解，评估价格均以毛坯房为评估标准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修、房屋损坏、房地产面积及土地面积差异等不作担保。拍卖标的仅为房屋本身，不包含室内家具及家用电器等屋内设施及房屋装修等。

（6）标的有可能存在的物业费、水、电等欠费均有买受人自行承担，具体费用，请竞买人于拍卖至相关单位自行了解，我公司不对相关情况做出承诺。
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（7）竞买人接到委托方过户通知3个工作日内办理完竞价标的物的文件签署并按照委托方要求进行拍卖标的的实物移交，移交的竞价标的以现状为准，因买受人原因未能在约定的时间内签署文件或办理完相关手续将承担违约责任。

（8）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》，《实物资产交易合同》，《内蒙古自治区本级行政事业单位国有资产租赁合同（房屋类）》等相关资料及标的物情况，竞买人一旦作出竞买决定将视为对上述资料完全了解，签署《实物资产交易合同》并履行相关内容。

（9）如出现因国家法律法规、政府政策变动、房地产公司欠税、法院查封等不可抗力因素，导致未能成功办理产权转移登记手续的，拍卖人将已付房款退还竞买人，但不承担除此之外的任何法律责任(包括但不限于已付房款产生的利息等)。

此公告在“京东网”上发布。

项目经理联系方式：

咨询电话：1***4注册后查看2****2，联系人：闫先生

京东资产交易平台咨询电话：4***0-6***2-9****6

联系地址：内蒙古呼和浩特市新华东街财富大厦1**$3层
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***0;辽宁京东瀚英拍卖有限公司

***0;2****5年7月3日