天和国咨控股集团有限公司关于江西省赣州市宁都县县城城镇化补短板PPP项目（项目编号：THGZNC2022-009）资格预审公告

江西省赣州市宁都县县城城镇化补短板PPP项目的潜在资格预审申请人应在《江西省公共资源交易网》（https://www.jxsggzy.cn/web/）自行下载获取资格预审文件，并于2022年4月29日09时30分（北京时间）前递交资格预审申请文件。

天和国咨控股集团有限公司受宁都县住房和城乡建设局的委托，对其江西省赣州市宁都县县城城镇化补短板PPP项目进行公开招标采购，欢迎社会资本方报名参加资格预审。

一、项目基本情况： 

项目编号：THGZNC2022-009

项目名称：江西省赣州市宁都县县城城镇化补短板PPP项目

采购方式：公开招标

预算金额：1964509300元：

二、社会资本方资格条件

（一）申请人的资格要求

1. 申请人应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定的条件：

1.1具有独立承担民事责任的能力；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

2. 其他要求：

2.1财务状况良好，没有处于财产被接管，冻结、破产状态。商业信誉良好，在经济活

动中无重大违法违规行为；

2.2申请人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大

税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

    2.3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同申请人，不得参加同一采购项目的资格预审申请；

    2.4 本项目不接受联合体投标。

（二）本资格预审采用合格制，所有通过资格预审的申请人均可参与本项目后续采购。资格预审合格的申请人少于3名时，则按《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》（财库〔2014〕215号）第八条规定执行。未参加本次资格预审及资格预审不合格的申请人均不得参加本项目后续采购。

（三）报名时间及资格预审文件的获取：

    3.1报名时间：自公告发布之日至递交资格预审文件截止之日。

3.2资格预审文件获取：在《江西省公共资源交易网》(http://www.jxsggzy.cn/web/）自行下载。

（四）申请文件提交：

4.1提交资格预审申请文件截止时间：2022年4月29日09:30（北京时间）。逾期不予受理。

4.2提交资格预审申请文件地点：宁都县公共资源交易中心开标大厅（宁都县翠微广场行政服务中心4楼）。

注：各投标人请及时关注江西省公共资源交易网(https://www.jxsggzy.cn/web/）上发布的答疑澄清，由于投标申请人未查看或查看不及时而产生的后果自负。

三、其他补充事宜：

1、项目概况

1.1项目背景

为了深入贯彻**十九大和中央城镇化工作会议精神，全面落实国务院决策部署，坚持走以人为核心的新型城镇化道路，以改善群众住房条件为出发点和落脚点，突出稳增长、惠民生，明确工作责任，创新体制机制，强化政策落实，加快推进改造力度，加快配套基础设施建设，扩大有效投资，推动经济社会和谐发展，宁都县提出大力改造老旧小区和城区基础设施补短板建设。

因此，开展本项目的建设，对于完善城市功能，改善居民工作生活环境，提高人民群众生活质量具有重要意义。

1.2项目投资规模与建设内容

1.2.1投资规模：项目总投资估算130047.90万元，其中工程费用101101.78万元，工程建设其他费用18294.00万元，预备费3152.87万元，建设期利息7499.25万元。

资金来源为：资本金27047.90万元，约占总投资的20.8%；申请银行贷款103000万元（第1年30000万元，第2年40000万元，第3年33000万元），约占总投资的79.2%。贷款利率按4.95%计算。

1.2.2建设内容: 本项目建设内容包括老旧小区防灾减灾能力提升工程和城区基础设施建设2个子项目。老旧小区防灾减灾能力提升工程涉及小区总建筑面积197.02万平方米，居民17920户，建设内容包括道路改造、雨污及给水管网、强弱电改造、燃气管网、消防设施、环卫设施、照明设施、（非）机动车停车位、房屋修缮、安防系统、海绵绿地等；城区基础设施建设项目包括道路综合提升改造、新建道路、便民市场、城区停车场、城区道路智能停车系统等。

1.2.3项目建设地点：江西省赣州市宁都县城区。

2、PPP合作模式

2.1项目采用PPP模式运作，项目建设资金由项目法人（即项目公司）负责筹集。按照《国务院关于调整和完善固定资产投资项目资本金制度的通知》（国发﹝2015﹞51号）相关规定，本项目资本金比例不低于项目投资估算的20%，由项目公司负责筹集。资本金与总投资的差额由项目公司通过政府引导基金、银行贷款、保险资金融资、专项资产管理计划和企业自筹等方式筹集。

2.2合作期限：20年。其中，建设期3年；运营期17年。

2.3 合作内容及回报机制如下：

（1）合作内容：通过PPP模式采用竞争采购方式引入专业化的社会资本来负责项目的投资、融资、建设和运营维护等工作。

（2）回报机制：可行性缺口补助。

四、联系事项

（一）采购人（项目实施机构）：宁都县住房和城乡建设局

      地址：赣州市宁都县环西路宁都县文化广场东南侧约30米

联系人： 彭主任        联系电话：注册后查看

    （二）采购代理机构：天和国咨控股集团有限公司

地址：江西省南昌市红谷滩新区丰和南大道2111号世茂APM4-12#2层

          联系人：左女士         联系电话：注册后查看