浦发银行上海分行2025年度外部评估机构集中采购入围项目招标公告

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公告内容

浦发银行上海分行2****5年度外部评估机构集中采购入围项目招标公告

上海华建工程建设咨询有限公司（以下简称“代理机构”）受上海浦东发展银行股份有限公司上海分行（以下简称“招标人”）的委托，对关于浦发银行上海分行2****5年度外部评估机构集中采购入围项目进行国内公开招标，现邀请符合要求的投标人参与本次招标活动。

一、项目名称

浦发银行上海分行2****5年度外部评估机构集中采购入围项目

二、项目内容

1、本项目共分为三个包件，包件1：对公房地产评估，包件2：零售房地产评估，包件3：资产评估。投标人可以选投其中任一包件，也可以选投多个或者全部包件。每个包件都将单独评审，可以兼投兼中。若投标人对本项目的多个包进行投标，则投标文件须按包分别编制并分别装订提交。

本次集中采购的最终入围供应商将在我行办理公司业务、零售业务、金融市场业务时，对需采用外部评估方式对抵（质）押品提供价值评估服务。

另外，为积极配合我行开展业务及进行内部管理，入围供应商将提供相关房产及其他资产价值咨询服务（除双方另有约定外，入围供应商将免于收取此类评估咨询费用）。

具体详见“第五章技术需求及服务求”。

2、最高投标限价：

包件1：收费不超过国家规定标准的0.3倍；

包件2：收费不超过房产评估价值的万分之2；

包件3：收费不超过国家规定标准的0.5倍。

包件1中参考的国家规定标准指：上海市物价局、上海市房屋土地管理局1****6年4月8日发布的《关于本市房地产中介服务收费的通知》〔沪价房（1****6）第0***8号〕中规定的收费标准；

包件3中参考的国家规定标准指：国家发改委、财政部发布的《资产评估收费管理办法》(发改价格[2****9]2****4号)文中规定的最低收费标准。

超过最高投标限价的投标文件将被否决。

3、项目期限：

框架合同期限3年。招标人在授予合同时有权对招标文件中规定的服务范围予以增加或减少。招标人有权在每个服务期的年末对各入围单位进行综合评审，对评审不合格单位有权提前终止服务合同。

三、合格投标人的资格要求

1、投标人须在中国境内（不包括香港、澳门、台湾地区）有效注册，具有独立承担民事责任的能力，遵守中国的法律、法规和条例；

2、评估机构股东/合伙人应满足《中华人民共和国资产评估法》第十五条规定，法定代表人及高级管理人员近三年无违法、违规记录；（投标人须提供如下证明材料：1.股东/合伙人名册；2.股东/合伙人的有效期内的专业资格证书(包件1和包件2：房地产估价师或土地估价师资格证书；包件3：资产评估师)；3.担任股东/合伙人的评估师的近三年从业处罚情况(提供承诺函以及中国资产评估协会（包件3）/全国房地产估价行业管理信息平台（包件1和包件2）个人信用信息/信用档案查询记录)；4.担任股东/合伙人的评估师的从业年限证明材料(中国资产评估协会（包件3）/全国房地产估价行业管理信息平台（包件1和包件2）的累计执业时间/初始注册信息查询记录)）

3、投标人须具有与包件内容相符的有效期内的并经过年检合格的(如需年检)评估备案函或备案证，其中：包件1、包件2的投标人须具备房地产估价机构备案证书(一级)、土地估价备案函；包件3的投标人须取得(直辖市/省份/自治区及以上级别的)财政部门备案，以及有权部门颁发的各类型资产评估资格和资质证书；（提供复印件加盖公章，入围后需核验原件）

4、具有完善的内部管理及财务管理体系，健全的估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度；（提供承诺函）

5、投标人拥有评估师资质人员不低于1**$3人[1人取得多项评估资质的，按1人计算)且属于公司在职人员；（须提供在职评估师清单、在职评估师身份证、国家行政主管部门或者评估协会颁发的执业资格证书复印件及投标人近三个月(不含投标截止时间当月)为其缴交的社保证明材料，其中评估师身份证及执业资格证书入围后需核验原件）

6、具有良好的商业信誉（包件1、2投标人请提供全国房地产行业管理信息平台估价信用档案不良记录的查询截屏，包件3投标人请提供中国资产评估协会单位会员信用信息查询截屏）和健全的财务会计制度；（提供2***24年度经审计的财务报表，至少包括：资产负债表、利润表、现金流量表，复印件清晰；如2***24年财报未经审计，则提供2***23年经审计的财务报表）

7、具有完成采购项目所需的充足资金来源；（提供承诺函）

8、具有固定的生产或经营场所；（提供承诺函）

9、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（提供承诺函）

1**$3、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供投标人2****4年度纳税总额汇总表以及纳税证明、社保缴纳记录至少提供近三个月）

1**$3、投标人和投标人法定代表人近3年内（2***22年3月1日起至今）无行贿犯罪记录；

1**$3、投标人未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；

1**$3、参加本次招标活动前3年内（2***22年3月1日起至今），投标人及其关联实体（包括但不限于：股东、子公司、分公司、董事、监事、高级管理人员）没有与串通投标相关的违法记录，也未从事过任何违反《中华人民共和国招标投标法》的行为；（提供承诺函）

14、参加集中采购活动前三年内（2***22年3月1日起至今），在经营活动中没有重大违法记录、无重大事故、未出现出具不实估价报告等不良事件；未受主管部门行政处罚或评估行业组织自律惩戒；未被浦发、银行业协会或中国金融学会金融采购专业委员会等列入相关黑名单；三年内未在我行准入评估机构考核中以考核C类退出；（提供承诺函）

15、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段（包件）投标或者未划分标段（包件）的同一招标项目投标；（提供承诺函）

16、本项目不接受联合体形式的投标。

注：以上是对投标人的资格要求，须在投标文件中提供有效证明文件或承诺。若发现投标人提供的承诺与实际情况有不符，招标人将有权否决其投标或取消中标（入围）资格。

四、招标文件的获取

1、获取招标文件时间：自2***25年3月2**$3日起至2***25年3月2**$3日止，每天上午9:3**$3-1**$3:3**$3时，下午1**$3:3**$3-1**$3:3**$3时（北京时间，法定节假日除外）。

2、招标文件售价：人民币5***0元/包件，招标文件售后不退。

3、获取招标文件方式：

（1）招标文件获取地点：邮件形式获取。投标单位将获取招标文件需提供资料同时发送至如下邮箱：3注册后查看8***5@qq.com、wanghuili1**$3@1***3.com。招标代理公司收到邮件后将对资料进行复核，复核通过后招标代理将邮件回复投标单位招标文件费用支付要求，待投标单位提供费用支付截图后，招标代理将招标文件及相关附件电子版（如有）发送给各投标单位；复核不通过的，招标代理将邮件回复投标单位不通过的理由，投标单位可在本招标公告第四条规定的时间内补正相关资料。联系方式：王老师1***5注册后查看8****6

（2）投标单位无需现场获取招标文件，以邮件形式提交彩色扫描件的资料【备注单位名称、所投包件号、联系人（联系人应为法定代表人或授权委托人）、联系方式】，资料书面版和投标文件一并递交。招标代理单位对资料的审验并不作为投标单位资格条件的最终认定，投标单位对资料的真实性、有效性负责，对于不符合资质及获取招标文件条件的投标人招标代理有权不予发售招标文件。获取招标文件提供的资料除在获取招标文件阶段提供外，在投标时仍须按招标文件要求在投标文件中提供，评标时仍由评标委员会对投标单位的资格证明材料进行资格审核，不符合招标资格条件的投标单位将被否决。

（3）获取招标文件需提供的资料审核通过后文件费通过微信或支付宝形式缴纳，招标文件电子版通过邮件发送，纸质版可联系招标代理前往指定地点获取。

五、获取招标文件需提交的资料

1、《公司章程》或《合伙人协议》、经年检有效的营业执照（复印件加盖公章）；

2、与包件内容相符的有效期内的并经过年检合格的(如需年检)评估备案函或备案证，其中：包件1、包件2的投标人须提供房地产估价机构备案证书(一级)、土地估价备案函、土地评估资信等级证书(如有)；包件3的投标人须提供(直辖市/省份/自治区及以上级别的)财政部门备案，以及有权部门颁发的各类型资产评估资格和资质证书（提供复印件加盖公章）

3、法定代表人证明书、法定代表人身份证（加盖投标单位公章）；

4、法定代表人授权委托书、被授权人身份证（加盖投标单位公章和法定代表人签字或盖章）。

5、投报多个包件的，上述资料提供1套即可。

六、开标及投标

1、投标截止时间及开标时间：2***25年4月9日上午1**$3时0**$3分（北京时间）

2、投标文件递交地点及开标地点：上海市徐汇区龙吴路8***8号9楼9***6会议室。

提示：开标当日自备口罩等防护工具做好个人防护。

投标人代表递交投标文件需提交的材料：投标人代表如系法定代表人投标的，须交验法定代表人证明书、本人有效身份证原件和复印件（加盖投标单位公章）；如系委托的授权代理人投标的，须交验法定代表人授权委托书、法定代表人有效身份证复印件、被授权人有效身份证原件和复印件[加盖投标单位公章和法定代表人签字（或盖章）]。