马鞍山市天成拍卖有限公司关于纺配厂钢结构厂房（第二次）招租

交易方式

网络竞价

项目名称

马鞍山市天成拍卖有限公司关于纺配厂钢结构厂房（第二次）招租

转让底价（万元）

51.1434（3年）

公告开始日期

2024年12月2日

公告截止日期

2024年12月9日

竞价时间

2024年12月10日上午10时起至2024年12月11日上午10时止（延时除外）

资产概述

原纺机配件厂钢结构厂房租赁权：面积约1753.92平方米，租期3年，竞租保证金2万元，履约保证金5万元，年租金起拍价：17.0478万元。

公告期

2024年12月2日至2024年12月9日

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向行使优先购买权

否

重大事项披露

1、标的经营业态：仓储，不得进行加工、生产，不可用于危险品、化学品、易燃易爆等物品的储存。

2、意向竞租人在报名时须提交经营业态承诺书，经得委托人同意后方可竞价。竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目，或经营时被市区环保部门和其他相关部门三次以上下发整改通知书等文书的，委托人有权提前解除合同收回标的，竞得人需承担违约责任及由此产生的一切后果。竞得人使用厂房必须符合法律法规和属地城市管理要求及限定的经营范围。意向竞租人自行了解所经营的项目是否符合厂房所在地的相关政策、法规及相关主管部门的要求。

3、租金支付方式为“年付”，实行先付款后租用的原则，若竞得人未按约定时间缴纳相应款项的，竞租保证金不予返还，作违约处理。

4、租赁期间，租赁房产发生的水、电、气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，均由竞得人（即成交的竞租人）承担。

5、竞得人自行负责房产及内部所有配置设备的装修、维修等，不得改动或者破坏房产结构，费用自理。租赁期内，租赁房产发生的水、电、天然气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他费用，均由竞得人承担。租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持合同租赁标的物完好，返还的租赁标的应处于正常使用状态。合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归委托人所有。

6、竞得人经营的业务必须经得委托人同意，仅限于合法合规的经营机构，必须符合法律法规和马鞍山市城市管理要求及限定的经营范围，否则委托人有权终止合同；禁止经营对租赁标的及周边环境造成安全、卫生、环保、市容、文明创建等不良影响的涉及明火、明烟、排污、噪声等项目，不得利用租赁场地从事赌博机、棋牌室、游戏机室、足疗、按摩、浴室及噪音大的娱乐性行业、非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

7、竞得人未经委托人书面同意，不得对外分租、转租、出借、与他人联营等。若竞得人违约，则竞得人的租赁合同自动失效，委托人有权收回房产。

8、房产以现状交付，竞得人拍租前对房产现状完全了解，依据经营需求，竞得人自行负责包含但不限于房产下水疏通，水电气管网接通，房产漏水、渗水及房产内部污水杂物清理等房产维护维修工作，并承担相关费用。竞得人自行承担租赁标的内外部所有房屋改造、消防改造、环境改造、设施设备配备的装潢、装修、维修等，不得改动或者破坏房产结构，费用自理。竞得人如需对租赁标的进行改造、装修时，必须向委托人提交书面申请报告和改造方案，经委托人书面同意，并履行相关行政审批（如住建、规划、消防、卫生、安环等）手续并取得许可文件后，方可施工；竣工后，竞得人应及时办理竣工验收及相关许可手续，相关资料报委托人备案，所产生的一切费用由竞得人自行承担。若发生安全事故造成自身、委托人及第三方损失的，竞得人须承担全部经济赔偿及法律责任。

9、具体规定以委托人制定的租赁合同为准。报名、缴纳竞租保证金、签订成交确认书和签订租赁合同名称须一致。

10、竞得人在竞价结束后在5日内至代理机构办理成交手续，并一次性将首期租金、履约保证金、拍租成交佣金和软件服务费汇至指定账户。竞得人未按照上述约定付款的，以上款项逾期每日按照应付款总额千分之一承担违约金。逾期达到2日的，经代理机构书面告知仍不能履行竞得人义务（包括但不限于如期支付相应价款、不能完全履行竞得人义务等）的，视为竞得人根本违约，委托人或代理机构经委托人授权可以解除拍卖成交关系，委托人或代理机构经委托人授权向马鞍山市公共资源交易中心提出书面申请，将竞得人所缴纳的竞租保证金汇至委托人指定账户（以违约金优先支付此次拍卖佣金）作违约处理。代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《中华人民共和国拍卖法》的规定向属地法院提起诉讼申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

11、竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

12、因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

13、竞得人违约的，所缴纳所有钱款不退还，作违约处理，交由委托人处置。竞租保证金作为违约金优先支付拍租成交佣金，并追究其法律责任和经济赔偿同时承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

14、若本次出租房产的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房产租赁租金或退租等理由。

15、如因委托人原因，在租赁合同约定期限内无法交付标的，退还竞得人缴纳的履约保证金、租金（不含利息、网络软件服务费、拍租成交佣金），委托人及代理机构不承担其他相关费用和责任。请竞租人慎重。

16、标的交付日、起租日、后期租金交纳时间、房租支付方式及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的租赁合同约定为准。

与转让相关的其他条件

1、竞租人参与竞拍资产须缴纳竞租保证金，必须在截止时间（以到账时间为准）以银行卡或公司账户转账的方式递交竞租保证金至指定账户（以系统自动生成为准）。竞租保证金不接受以现金及其他入账方式。竞租人如未在规定时间内到账的、未按规定迟汇、错汇、误汇等未按规定提交保证金而引起的风险责任及不能参与竞拍的损失由竞租人自负。

2、竞得人的竞租保证金不做成交价款冲抵，其交纳完软件服务费及全额结清全部款项，经委托人确认无违约行为后，由马鞍山市公共资源交易中心在7个工作日内原账户无息退还（成交公告公示期结束）。

3、未成交的竞租保证金在拍卖后7个工作日内原账户无息退回（成交公告公示期结束）。

4、竞得人需向系统建设方（品茗科技股份有限公司）支付软件服务费，服务费以系统生成账单为准，费用收取规则详见报名时系统弹出的页面。

5、竞得人在拍卖成交后向代理机构支付年租金成交价百分之三的拍租成交佣金。

交易方式

1、本次拍卖在马鞍山市公共资源交易中心产权网上交易系统进行网络竞价。

2、报名和竞价均通过网上进行，竞买人需完成注册手续方可参加本项目竞价，注册不收取任何费用，登录系统后，选择需要参与竞价的标的，按照竞买流程参与竞买。

产权网络交易系统访问方式：

①在马鞍山市公共资源交易信息网中，点击页面右方【第三方交易平台】，找到【嗨招产权网上交易系统】模块进行访问。

②直接复制系统链接：www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在电脑浏览器中进行访问。

用户注册方式：

①在标的信息展示页面左边找到“竞买人注册”按钮，点击进行注册。

②直接复制用户注册地址：www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在电脑浏览器中进行访问。

受让方资格条件

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），且未被法院列入失信被执行人名单的，均可参与。

2、报名请在系统里提交以下资料：（报名截止时间：2024年12月9日14时）

（1）申请人为法人的需提交：

①营业执照

②法定代表人身份证

③法人授权书原件

④被委托代理人身份证

⑤竞租保证金缴款凭证

⑥经营业态承诺书

（2）申请人为自然人的需提交：

①自然人身份证

②竞租保证金缴款凭证

③经营业态承诺书

3、因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。竞租人在竞价过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后违约的，其竞租保证金不予退还。

4、竞租人在交易系统内提交资格审查资料后，需耐心等待审核，审核通过且保证金匹配成功后方可参与后续竞价流程。

是否允许联合受让

否

保证金金额

2万元（人民币贰万元整）

竞租保证金足额一次性汇至以下账号（五选一）

1、户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国农业银行股份有限公司马鞍山雨丰支行；子账号：126240010466688890000001909
2、户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：徽商银行股份有限公司马鞍山汇通支行；子账号：521199360961000002005332
3、户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国银行马鞍山市政广场支行；子账号：181265435096
4、户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司；子账号：20010267716366600005293
5、户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国工商银行马鞍山四村支行；子账号：9558831306000224588

保证金缴纳起止时间

自公告之日起至2024年12月9日14时止

统一社会信用代码或组织机构代码

91340500752963205E

证件类型

统一社会信用代码

企业/单位经济类型

国有企业

转让方决策或批准文件类型

会议纪要

转让方联系人

夏翔

联系电话

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联系人

周红

联系电话

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地址

雨山区太白大道699栋1号211室

备注

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