湖南智谷投资发展集团有限公司：138亩产业园项目全过程造价咨询（D型）采购需求公开

1**$3、施工阶段:包括但不限于①编制施工图重计量或施工图预算、审核中标单位编制的施工图重计量或施工图预算，按时提交初审报告、调整意见及合理化建议；②分析主要工程量、分项（专项）工程造价指标的合理性、合规性，按时提交审核报告、调整意见及合理化建议；③建设项目工程造价相关合同履行过程的管理;④作为独立的一方，做好施工过程所产生的工程量和费用的审核工作，根据施工图纸及招、投标文件、施工合同，审核工程进度款、计算工程实物量、组织与工程有关服务、变更材料设备的询价、人材机调差、审核工程变更及签证、与工程承包单位、材料设备供应单位洽谈索赔事项、建立台账等动态造价控制；⑤每月向采购人提交成本报告；⑥根据合同及最新政策性文件进行的换算、变更估价等造价咨询工作；⑦提出工程施工方案的优化建议，各方案工程造价的编制与比选;⑧提出资金使用计划建议。

2、竣工阶段:包括但不限于①对各类工程施工单位报送的竣工结算进行审核并出具初审意见;②如结算需要建设单位上级部门复审，需协助建设单位对接，配合完成项目的结算复审工作;

按按委托方要求协助材料、设备等询价工作;全过程中图纸、造价资料、台帐的整理及委托方安排的其它相关工作。

1**$3、驻场人员1人，工作经验不低于8年，具备全过程驻场项目经验;

2、后台人员:安装工程师2人、土建工程师4人，土建工程师(市政园林方向)1人，土建工程师(装修方向)1人，共计8人，根据招标阶段的计量计价工作进行合理配置。

1结算方法

1.1付款人：湖南智谷投资发展集团有限公司

1.2付款方式：

1.2.1施工总承包的施工图重计量审核完成后支付至合同暂定价的2**$3%。

1.2.2 过程阶段:总额为合同暂定金额的4**$3%（全过程造价咨询考核与奖励管理办法中设置的考核金额另计）。按照季度支付，自本合同生效之日起每季度支付金额为(过程阶段总咨询费用/暂定服务月份数)*3，扣除相应的违约金或罚款后，在每季度结束后且委托人书面确认受托人完成当季度全部咨询服务后支付。

1.2.3 结算阶段:咨询人向发包人移交全部咨询资料，咨询人须接受审计监督，如需岳麓高新区财评中心评审则须经过评审通过，如岳麓高新区财评中心不抽审则经过发包人审核通过。在竣工结算审计过程中，咨询人必须积极配合，发包人出具最终的竣工结算审计报告时间以及本合同内约定的所有工期相应顺延，此情形不视为发包人违约，咨询人不得有异议，且不得对发包人提出索赔。在上述事项全部完成并取得发包人签字确认单后，扣除相应的违约金或罚款后，咨询人于全部条件满足后一次性支付所有剩余咨询费，咨询费最终实付金额以最终审计意见为准，如发包人存在超额支付的情形，咨询人应向发包人退还超额支付的部分。

1.2.4 如分期开发，第1.2.1条、1.2.2条对应费用暂按分期建筑面积占整个项目总建筑面积比列分摊支付，第1.2.3条对应费用按分期实际结算完成扣除当期已付款项后支付尾款。

1.3 结算方式：造价咨询服务结算按湖南湘江新区管理委员会财政金融局《关于印发<湖南湘江新区造价咨询供应商管理办法（试行）>的通知》（湘新财发〔2****3〕3**$3号）九折并执行相应中标优惠率计取。如财评抽审，最终结算以财评审定为准。如分期开发，可分期办理结算及支付。

1、服务期要求：驻场服务期暂定5**$3个月;总服务期以所有委托事项完成为止。采购人保留工期调整的权利，工期调整后投标人不得以任何理由增加费用，投标人应充分考虑并承诺承担因工期调整导致服务期延长的相关费用。

2、实施地点：采购人指定地点。

本项目所有内容均由成交供应商完成，如若成交供应商不能按照采购人的要求完成D型全过程造价咨询服务，采购人有权重新选择其他的供应商完成该项服务，因此而产生的所有费用均由成交供应商承担，并直接在合同总价中予以扣除。

投标人在投标前，如需踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负