[采购公告]2025年通州土桥F3地块定位策划咨询招标

招标公告北京市

公告内容

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招标公告

嘉业公司其他期间费用招标

发布时间：2****5-0**$3-0**$3 1**$3:2**$3:2**$3

嘉业公司现就如下项目进行采购，兹邀请合格的供应商参加报价。

┃招标基础信息

招标编号：JYBJ1**$3-CG-0**$3-YX-0***4

标书号：JYBJ1**$3-CG-0**$3-YX-0***4

采购单位：嘉业公司

报名截止时间：2****5-0**$3-0**$3 1**$3:3**$3:0**$3

报价截止时间：2****5-0**$3-1**$3 0**$3:3**$3:0**$3

咨询截止时间：2****5-0**$3-0**$3 1**$3:0**$3:0**$3

开标时间：2****5-0**$3-1**$3 0**$3:3**$3:0**$3

采购类别：管理咨询

┃供应商报价要求

其他资质信息：其他资质信息：营业执照：企业依法存在并继续正常营业；营业范围需涵盖房地产信息咨询、企业管理咨询、市场营销策划等相关业务之一。保证金：无最高限价：8**$3万元

保证金：0（电汇附言请注明：竞价编号: 竞价编号）

保证金收款账户：-

┃物料清单

物料描述(材料名称)	采购项名称	规格型号	采购数量	计量单位	付款方式	开发项目名称	备注
咨询服务系.咨询类.前期咨询项	工程管理服务	1	1	项	企业自筹	通州土桥F3地块	无

┃详情描述

计划工期：双方签订合同后，自招标人通知之日起1**$3天内完成全部内容。（若招标人现场条件变化，以招标人通知时间为准）

工程概况：土桥F3地块位于通州区临河里街道，东临金隅花石匠、自由筑项目，西临金隅创客+，北临污水处理厂，南临土桥砖厂中街、金隅花溪云锦（在建），总面积约7.3公顷，规划建筑面积约1**$3.6万㎡，目前正在编制土地上市方案。

采购范围：1、服务内容：对土桥F3项目提供定位策划服务，内容包括：（1）宏观发展背景研究（含区域、产业研究）及未来发展趋势判断（2）商业、办公、酒店、公寓等业态各自市场情况及机会判研，包含以下访谈内容：·消费者访谈（不少于1***0组，项目周边2公里范围内）·品牌商户访谈（餐饮、零售、儿童等业态的连锁品牌，不少于1**$3组）·酒店访谈（国内外连锁品牌酒店访谈，不少于2个品牌）·公寓访谈（连锁品牌长租公寓访谈，不少于2个品牌）（3）项目本体分析·应考虑项目周边社区、道路开通情况（4）对标借鉴案例研究·对标借鉴案例研究中应包含区域分析、规划建筑、租售情况等信息，提供全方位借鉴思路（5）项目定位和发展建议·含各业态配比、经营模式建议，租售策略·定位中有自持出租业态的，应含品牌落位方案（6）项目规划建议（7）项目运营策略及经济测算·应考虑招标人实际情况做出科学合理的策略建议·对于自持经营业态，应考虑招标人实际情况提出运营团队搭建建议2、双方签订合同后，自招标人通知之日起1**$3天内完成全部内容。（若招标人现场条件变化，以招标人通知时间为准）3、总价包干。

定标原则：1、报价依据及形式：报价文件中的服务要求及合作期限。2、计价原则和方法：总价包干。3、评审办法及评分细则：综合评分法。(投标报价部分占3**$3%，技术部分占7**$3%；经济文件不含税报价金额最低者得满分)

其他说明：1、付款要求：合同生效后3**$3个工作日内，招标人向中标人支付总顾问费用的3**$3%，报告初稿完成并汇报通过后3**$3个工作日内，招标人向中标人支付总顾问费用的5**$3%，报告终稿完成并汇报通过后3**$3个工作日内，招标人向中标人支付总顾问费用尾款2**$3%。2、服务/质量要求：中标人须按质、按量、按时向招标人提供项目定位策划报告，中标人提出的项目运营策略和经济测算合理、可行。能够良好的沟通和配合完成招标人的工作。3、合同签订方式：中标人与北京金隅嘉业房地产开发有限公司】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="中标人与北京金隅嘉业房地产开发有限公司" dname="9f5eb7109180183645e9bfbe10991097"> 查看【中标人与北京金隅嘉业房地产开发有限公司<a href= 查看【北京金隅嘉业房地产开发有限公司】企业联系人及联系方式】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />签订合同4、定标原则：综合评分法。根据评标办法，评标专家小组按候选人综合得分，推荐候选人顺序。5、采购方式：招标6、标段划分：一个标段7、资金来源：企业自筹8、采购类别：服务类9、项目地址：北京市通州区临河里街道FZX-0****2-0****8、2***9地块，金隅自由筑二期西侧1**$3、采购清单：根据招标文件的服务要求，按照文件中对服务标准、服务内容、服务时间等要求完成项目定位策划工作1**$3、保证金：无1**$3、开标地点：嘉业公司四层会议室1**$3、采购单位：北京金隅嘉业房地产开发有限公司1**$3、详情描述：土桥F3地块位于通州区临河里街道，东临金隅花石匠、自由筑项目，西临金隅创客+，北临污水处理厂，南临土桥砖厂中街、金隅花溪云锦（在建），总面积约7.3公顷，规划建筑面积约1**$3.6万㎡。本次采购为项目提供定位策划服务事项。