招租公告

一、资产所属：三明市生态新城市政园林有限公司

二、出租标的基本情况如下：

三、履约保证金及租金：1.竞租成功后，承租方需在公示期结束起5个 工作日内，支付6个月租金作为履约保证金至三明市生态新城市政园林有限公司账户。

2.承租方在2****5年1**$3月3**$3日前完成主营商铺（面积不少于1****0㎡）装修并投入营业，可向出租方申请退还履约保证金5**$3%；剩余5**$3%履约保证金待承租期满，在承租方已向出租人交清了全部应付的租金及因本租赁行为所产生的一切费用后无息退还。

3.装修期自合同签订之日起至2****5年1**$3月3**$3日，装修期内免租金；

4.租赁年限为1**$3年（即2****5年1**$3月1日-2****0年1**$3月3**$3日），自起租日起，租金按成交价计，前5年为免租期；第6~1**$3年租期，每年租金在前一年基础上递增2%；第1**$3~1**$3年租期，每年租金在前一年基础上递增5%（租金应在每个租赁年开始前1**$3日内交清）；

5.租赁期满后，同等条件下，承租方有优先租赁权。

四、其他相关事项说明：

（一）承租要求

1.承租方须按中等档次装修店铺（装修均价不低于6***0元/平方米，含设备等），装修要符合园区相关规定，装修方案须通过出租方审核。承租方需在2****5年1**$3月3**$3日前完成主营商铺（面积不少于1****0㎡）装修并投入营业。

2.装修期、租赁期间相关费用由承租方承担（包含办理租赁许可证、营业执照及经营期间需缴纳的各项税费、水电气费、卫生费、保险费、维修费、物业费、有线电视接收费、消防设施等一切与承租方经营有关的所有费用）。公摊水电费按建筑面积公摊收取，物业管理及收费按相关标准执行。如承租户用水、用电、用气容量超过原有配置容量的，扩容部分费用由承租户承担；

3.如因承租方原因导致租赁场地原有公共设施及其附属设备损毁和灭失的，承租方应及时将情况报告出租方，承租方应尽快修复至完全能正常使用的状态并自行承担其损失；

4.如非因出租方原因导致租赁场地属于承租方所有的经营设施发生损毁、灭失或盗窃时，承租方自行承担责任，与出租方无关；

5.承租方签定合同后负责投资建设并使用隔油池、排烟、污水排放等设施，应达到环保标准后方可将废水排入市政管道，因违规排放废水造成管道堵塞的，由承租方负责疏通并承担由此造成的一切责任；

6.承租方必须严格遵守《食品安全法》、《环境保护法》等法律法规、园区管理及出租方的相关规定、制度，办理营业执照、食品经营许可证等行业许可审批证件。

（二）场地使用要求和安全责任

1.装修期及租赁期间，承租方在施工，使用或经营期间过程中必须本着“以人为本，安全第一”的原则，严格遵守安全操作规程，及时排除安全隐患，期间产生的安全事故责任及损失由承租方承担，与出租方无关；

2.承租方在装修及租赁期间，必须严格遵守《中华人民共和国消防法》相关规定，积极做好消防安全管理工作，不得将承租房屋作为住宿与生产、仓储、经营一种或多种混合设置的“三合一”场所。承租方应在租赁场所内按有关规定配置灭火器、消防设施等，否则，由此产生的一切责任及损失由承租方承担，与出租方无关；

3.承租方必须做好租赁场所各项安全工作，特别注意经营中的用电、用火、用气安全，防止电伤人、火灾和燃气爆炸等事故，如因承租方用电、用火用气或其它操作不当导致安全事故，责任由承租方全部承担，出租方不承担相应责任。

（三）违约责任

1.承租方未在约定日期前完成主营商铺（面积不少于1****0㎡）装修并投入营业的，每延迟1日扣除5***0元履约保证金作为违约金，扣完为止，且出租方有权单方解除协议，无偿收回场地，不退还其已缴纳的所有费用，同时出租方不给予承租方任何补偿，给出租方造成的损失均由承租方承担，否则出租方追究相应法律责任。

2.出现以下情况之一的，出租方有权单方解除协议，无偿收回场地，并没收承租方交纳的保证金，且不退还其已缴纳的所有费用，同时出租方不给予承租方任何补偿，给出租方造成的损失均由承租方承担，否则出租方追究相应法律责任：

（1）在承租期内，承租方连续歇业达1**$3天（含）以上（或一年累计歇业达3**$3天（含）以上，重新装修除外）的；

（2）承租方未经出租方同意，擅自改变房屋用途，或将房屋抵押担保、转租、分租、转让、转名、借与他人使用的；

（3）承租方利用承租的房屋进行违法犯罪活动的；

（4）承租方不能完成项目协议约定内容，承租方收到出租方整改通知书后未进行整改或整改后仍达不到要求的；

3.出租方发现承租方将公共设施及其附属设备损坏或损毁不及时汇报、不及时维修的，造成相应的损失，出租方有权从承租方交纳的履约保证金中扣除，若出现履约保证金不足扣费，出租方有权向承租方进行索赔，同时出租方不给予承租方任何补偿，给出租方造成的损失均由承租方承担，否则出租方追究相应法律责任。

4.承租方不能在规定时间内将租金等应缴纳费用交付出租方的，每延迟1日应当向出租方交纳所欠租金额以及应缴纳费用的千分之五的违约金，违约金应当在交纳逾期租金以及应缴纳费用时一并交纳，若承租方拖欠租金以及应缴纳费用累计1个月以上（含一个月），出租方有权解除合同，并没收履约保证金，同时出租方不给予承租方任何补偿。

5.经营期间，双方不得擅自解除协议，单方无正当理由提出解除合约，需经双方协商后提前三十天以书面形式通知对方，并给予对方相应补偿。

6.承租方逾期将房屋交还给出租方的，每逾期一天，承租方应向出租方支付逾期腾房占有使用费1****0元/天，并且出租方有权采用任何措施促使承租方交还房屋，包括但不限于断水、断电、封门等，因此产生的一切后果由承租方自行承担。

五、公告日期：2****5年0**$3月3**$3日至2****5年0**$3月1**$3日

六、报名及保证金缴纳截止时间：2****5年0**$3月1**$3日1**$3时0**$3分（以到账为准，逾期缴纳交易保证金报名无效）

七、竞标日期：2****5年0**$3月1**$3日1**$3时0**$3分至1**$3时3**$3分

八、交易保证金处理方式：成交后，在收到交易双方出具的《款项收讫及正式书面合同签订确认函》后，承租方的竞租保证金将在履约保证金支付后3个工作日内无息退还至原账户。竞租成功但未及时交纳履约保证金的，视为自动放弃承租资格，竞租保证金不予退还，项目在交易平台重新挂拍；

九、交易服务费收取：成交后，按成交总额的1.5%（有签委托合同单位，按合同约定）单向收取受让方交易服务费

十、受让方逾期不签订合同，视为自动放弃成交资格，其已交纳的交易保证金不予退回，并对此造成的损失承担违约赔偿责任

十一、本公告相关内容由三明市生态新城市政园林有限公司拥有最终解释权，如遇特殊情况另行公告

平台报名咨询电话：0****8-5注册后查看9 1***3注册后查看9****1（唐女士）

标的查勘联系电话：1***6注册后查看8****7 （王女士）

交易相关联系电话：0****8-5注册后查看6（张女士）0****8-5注册后查看7（杨女士）

（工作日8:0**$3-1**$3:0**$3，1**$3:0**$3-1**$3:3**$3）项目详情请扫码察看