招标概况
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招标项目名称：
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建投·西河瑞府（一期）前期物业服务 （二次）
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招标类别：
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其他
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资格审查方式：
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资格后审
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招标方式：
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公开招标
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是否接受联合体投标：
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否
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资金来源：
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企业自筹、银行贷款
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是否采用电子招投标方式：
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是
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所在交易平台：
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曲靖市公共资源交易中心
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文件获取开始时间：
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2025-03-18 09:00:00
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文件获取结束时间：
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2025-03-24 18:00:00
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文件获取地点：
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云南省公共资源交易信息网选择“曲靖市”进入公共资源交易平台（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）
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投标保证金提交方式：
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文件获取方式：
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下载
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文件获取要求：
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本招标项目为电子招标，凡有意参加投标者，请于2025年03 月18日09时00分至2025年03月24日18时00分登录云南省公共资源交易信息网选择“曲靖市”进入公共资源交易平台（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage），凭企业数字证书（CA）在获取电子招标文件；未办理企业数字证书（CA）的企业请登录云南省公共资源交易信息网进行注册并在网上申请办理证书。如投标企业已经办理过云南CA证书（包含在云南省各州市公共资源交易中心办理的云南CA证书），此次投标无需重复办理，直接登录云南省公共资源交易信息网进行注册，待审核通过后登录云南省公共资源交易信息网选择“曲靖市”进入公共资源交易平台（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）获取电子招标文件。
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投标人要求：
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3.1 投标人必须是在中国境内合法注册，具有独立法人资格，能独立承担民事责任的能力，提供有效的营业执照。
3.2 财务要求：提供2023年或2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务报告（包括资产负债表、现金流量表、利润表、财务状况说明书等），成立不满一年的提供企业财务状况良好的承诺。 3.3企业业绩要求：投标人（2022年1月1日至今）至少承接过1项合同金额不低于160万元或建筑面积不低于8万平方米的物业服务业绩，业绩证明材料为中标通知书、合同协议。 3.4项目经理要求：须持证上岗（进行必要的职业技能培训，具备良好的执业能力），且为本单位人员，提供身份证、学历证、岗位证、社保证明（打印时间为公告发布之日后）。 3.5信誉要求： 3.5.1投标人在经营活动中没有重大违法记录，投标人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被建设行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情形，提供书面声明； 3.5.2投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单、重大税收违法失信主体，“中国裁判文书网”企业及法定代表人、项目经理无行受贿罪记录，提供网页查询记录截图（网页查询时间为公告发布之日后）。 3.6具有物业信用评价为合格（AA）及以上信用等级。 3.7本次招标不接受联合体投标。 |
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备注：
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None
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招标人与代理机构
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招标人：
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曲靖市云建房地产开发有限公司
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代理机构：
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云南光卓工程项目管理有限公司
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统一社会信用代码：
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91530300713458329Y
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统一社会信用代码：
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91530100MA6QBRXC31
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联系人：
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范师
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联系人：
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陈月琪
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联系电话：
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联系电话：
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办公电话：
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办公电话：
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招标内容、范围、规模
标段名称：建投·西河瑞府（一期）前期物业服务 （二次）
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标段合同估算价：
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万元
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投标保证金（万元）：
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2.0
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招标规模：
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项目总用地面积28481.13㎡。总建筑面积为127838.7㎡，地上总建筑面积103130.70㎡，地下总建筑面积24708㎡；其中：多层住宅 74896.00 平方米、商业物业7121.68 平方米、地下车位 591 个；本次招标前期物业服务费约246.92万元。
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招标范围：
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完成由招标人开发的建投·西河瑞府（一期）的前期物业服务，包括但不限于：（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（4）公共绿化的养护和管理；（5）车辆停放管理；（6）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（7）装饰装修管理服务；（8）物业档案资料管理；（9）配合甲方办理交房验房等相关工作；（10）其他服务等。
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