肇庆市第二人民医院位于肇庆市城东住宅五区第16幢首层4-15卡商铺整体出租”项目挂牌暨电子竞价公告交易公告

项目编号

ZQ25-0**$3Y-ZCZL0***4

标的情况

序号

标的名称

面积（㎡）

累计3

年租金（元）含次年起递增3%

保证金（元）

加价幅度（元）

1

肇庆市城东住宅五区第1**$3幢首层4-1**$3卡商铺整体出租

约6***9.9㎡

1注册后查看8.5**$3

2注册后查看0

2注册后查看0

***0;

该标的为肇庆市第二人民医院位于肇庆市城东住宅五区第1**$3幢首层4-1**$3卡商铺出租，建筑面积合计6***9.9平方米。该房屋所有权来源于1****7年3月1**$3日购买，所有权性质为全民，登记时间为1****5年4月2**$3日，所有权人为肇庆市第二人民医院，所有权人占有全部份额。产权证号：粤房证字第3注册后查看0号。抵押担保查封情况：无抵押担保查封情况。

以上标的按现状进行电子竞价。以上信息来源均源于委托方，请竞租方在参加竞租前联系委托方充分了解标的情况，如有相关风险和责任，均由竞租人自行承担。

挂牌公告期

2***25年7月1**$3日上午8时3**$3分至2***25年7月2**$3日早上午10时3**$3分

交易保证金交纳时间

登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间

限时竞价开始时间

2***25年7月2**$3日上午1**$3时3**$3分开始

限时竞价延时时间

1***0秒（3分钟）

竞价系统网址

通过广东省公共资源交易平台（粤公平）

https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/4注册后查看0/index跳转到肇庆市公共资源电子交易系统（新系统）

标的展示时间及地点

标的展示时间：2***25年7月2**$3日至2***25年7月2**$3日

联系人：邱先生1***7注册后查看8****7

挂牌期间征集到竞租人的竞价约定：

1、竞租人须在公告约定的自由竞价时间（挂牌公告时间）内进行自由竞价；在自由竞价时间内，第一个出价的竞租人可以以挂牌底价或增价出价，其余竞租人必须以大于最高报价的增价出价；

2、由竞价时间结束后：

（1）如只有一个意向竞租人出价的，交易系统自动确认成交；

（2）如有2个或2个以上的意向竞租人出价的，则按公告约定的限时竞价时间，进入1***0秒倒计时的限时竞价程序。请竞租人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入下一轮1***0秒倒计时的限时竞价程序。

3、限时竞价程序。

（1）限时竞价的延时时间为倒计时1***0秒；

（2）在倒计时1***0秒时间内，竞租人如决定出价，必须要以大于最高报价的增价出价；如在自由竞价期间未出价的竞租人，则失去进入限时竞价程序的资格。

（3）限时竞价在第一个1***0秒倒计时结束前，如有新的报价，则重新开始下一个1***0秒倒计时，以此重复，直至限时竞价在1***0秒倒计时结束后无新的报价，网上交易系统确认以最高出价成交。

挂牌期满，如未征集到竞租人：

网上交易系统自动终止项目

签订合同（协议书）等

按肇庆市公共资源交易中心通知的时间、地点签订《合同》

项目分类

实物资产

出租形式

资产出租

资产所有制

国有资产

出租方基本情况

出租方名称

住所（地址）

统一社会信用代码

监管机构（部门）

资产所有权比例%

本次资产出租权属比例%

肇庆市第二人民医院

肇庆市端州区建设二路2号

1***4注册后查看0注册后查看2***7W

肇庆市卫生健康局

-

-

资产出租行为决议及批准情况

相关申请文件、批复文件

《关于申请出租医院城东商铺物业的请示》肇二医〔2***25〕7**$3号、采购论证申请表、党委会议纪要〔2***25〕9号、

《关于市二医院出租医院城东商铺物业的批复》肇卫函〔2***25〕1***7号

标的评估情况

评估机构

广东广信粤诚土地房地产与资产评估有限公司

粤广信房评字〔2****5〕第ZQ0****9号

评估价

三年租金1注册后查看8.1**$3元;（含递增）

评估基准日

2***25年2月2**$3日

竞租人应当具备

的条件

（1）中华人民共和国境内有效续存法人、自然人或其他组织。

（2）不接受联合体报名。

竞租人应履行的义务

***0;1、由于楼上是住宅，不能经营高噪音、高污染、易燃易爆、网吧、娱乐业、危险物品、成人用品、变相黄赌毒等影响他人及一切国家法律法规所禁止的行业。若承租方要改变该标的物用途,必须征得出租方书面同意并到政府相关部门办理许可方可改变。

2、交租方式：租金、设施费每月交一次，每月1**$3号前为交租期，如超期交租，每天加收1***0元作为滞纳金，如超过一个月不交租金，我院有权无条件收回该房屋的使用权。

3、责任权利义务的合理界定：

⑴租用期内，租赁方要按时缴交当月的电费、水费、卫生费、保安费等使用该房屋的有关费用，不得拖欠，否则因此造成的损失由租赁方负责。租赁方在签订协议时需向我院交付水电费押金2注册后查看0元、租金押金4注册后查看0元，到期如无违约且租赁方无任何欠付租金、水电费等相关费用，所交押金予以退还。押金应优先用于抵扣租赁方所欠费用及违约金，不足部分由租赁方补齐，剩余部分方予退还。租赁方承租上述铺位只能用于作为经营商品销售，如需变更，必须征求我院同意后才可它用。

⑵我院对出租后的铺位没有修缮的义务；上述铺位的排污、排水渠道的清理及其它需要修缮、清理的项目均由租赁方负责。

⑶租赁方在不破坏原墙体结构的前提下，征得我院同意后，并提交装修方案、施工资质证明及安全承诺书，才可以进行装修，但不得危及四邻，不得影响周围环境卫生。

其他约定事项：

1、租赁期满，租赁方要在期满5天前结清租金、水电费等有关费用；租赁方在租赁期满后5天内将上述场地完好地交回我院。如租赁方逾期不交回的，我院有权向人民法院起诉和申请执行，我院因此所受一切损失由租赁方负责赔偿。合同期满后，如上述铺位继续出租，在同等条件下，租赁方享有优先租赁权。

2、租赁期间，我院每月按租赁方用电、用水实际用量计收；收费标准根据供电、供水部门的计价，加上损耗分摊部分。

3、政府有关部门收取该场地的有关税、费，均由租赁方负责，如需我院垫支的，由我院每月按垫支金额向租赁方如数收回。

4、上述铺位租赁方不得整体转租他人，如部分需转租他人的，应事先征得我院书面同意。租赁方如中途需解除本租赁合同，须提前二个月通知我院，我院不退还押金。

5、租赁方向我院交回上述铺位时（含中途退租），不得拆毁已装修装饰在地面、墙面、天棚的装修装饰材料。如租赁方在交回场地时损坏的装修装饰材料，要承担修复的赔偿责任。

6、在租赁期内，因城市建设需要或政府行为征用上述铺位时，本合同自然终止，租赁方按要求的时间无条件交回给我院，我院退回租赁方所交的押金。双方均不需作任何赔偿。

7、租赁期内，租赁方按政府有关部门要求自行完善租赁物的消防设施和各种安全设施，所需费用由租赁方负责。租赁方承担租赁物及生产经营的安全责任。租赁方应取得消防验收合格文件，并报出租方备案。租赁方对租赁期间发生的任何人身损害、财产损失承担全部责任，出租方因前述事由被追责的，有权向承租方全额追偿。我院有权对租赁物的安全状况进行检查，租赁方应积极配合，如我院发现租赁方有违规现象或安全隐患，有权要求租赁方立即作出相应整改，租赁方应立即整改。租赁期内如发生消防、安全事故，租赁方承担全部法律责任和经济责任。

8、租赁方在租赁期内雇请的人员，要按有关政府职能部门的规定，办理相关手续，特别要严格执行计划生育有关政策法规，如出现违规处罚行为，一切由租赁方负责。

租赁方有下列情形之一的，视作违约，我院可单方终止合同，收回出租的铺位，没收押金，一切损失和法律后果由租赁方承担：

1、未经我院同意擅自将上述铺位转租或转借的；

2、利用上述铺位进行违法违规活动，严重污染环境，损害公共利益的；

3、拖欠租金1个月以上的，且经我院书面催告后1**$3日内仍未足额支付的。

4、有违反安全生产规定现象或安全隐患，不按我院或安全生产管理部门的要求整改的。

其他详见《合同》范本文件要求，敬请竞租人自行充分了解。本网站公告左下角的“合同及其他附件”，不得改动。

其他须披露的事项

其他详见《合同》范本。

温馨提示

请竞租人按以下要求参与竞价，否则，可能导致竞租人无法参与竞价，其责任由竞租人自负。

1、竞租人敬请在规定时间内在网上报名和缴存保证金。

2、本中心因受场地、设备限制，现场可供竞租人进行竞价操作的电脑设备数量非常少，远远不能满足所有竞租人的操作需求，本中心对可提供设施设备的数量、安全性、可靠性不做任何承诺和保证，敬请各竞租人自行解决好竞价操作所需的设施设备（包括电脑、网络等），自主进行竞价操作。

3、竞租人有义务保证其正常参与竞拍的条件（电脑设备和网络环境等），竞租意向人参加竞拍时必须做好充分准备和应急预案，因此而造成的任何损失由竞租意向人自行承担，与本中心无关。

4、为了确保网上竞投顺利进行，已经报名成功的竞租人，请提前上线，避免因设备或网络等其他因素而影响竞投。

5、建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、3***0浏览器登录；

6、缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示（一）

以下6种情形之一，竞租人的保证金将不予退还：（授权公告）

（1）竞租人提供虚假材料，骗取竞租资格或实现其他非法目的的；

（2）竞租人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

（3）竞租人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

（4）竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定；

（5）违反公告约定和其他出租文件约定的保证金不予退还情形的；

（6）违反法律、法规或相关规定，给委托方造成损失的。

上述条款已得到委托方授权，不予退还的保证金由委托方处理。

以上信息来源于委托方提供的资料，请竞租人进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

风险提示（二）

1、竞租人登录肇庆市公共资源交易中心网上电子竞价系统报名，并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有一家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。

2、在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞租人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的，相关责任由竞租人自负。

3、本项目按标的进行报名，请竞租人选择愿意参与竞租的标的进行报名和支付交易保证金，不要选择按项目进行报名和支付交易保证金，如竞租人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞租人自负。

竞租须知：

一、竞租人实名核验是参加网上交易活动的必要程序。竞租人企业、其他组织、自然人均可通过广东省公共资源交易平台（粤公平）https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/4注册后查看0/index，进行注册登陆，跳转至肇庆市公共资源电子交易系统。

登录方式包括：

1.自然人可通过粤省事刷脸、账户密码、网银证书、CA证书、电子社保卡、国家政务服务平台账号登录；

2.法人可通过微信扫码、账户密码、网银证书、CA证书、国家政务服务平台账号登录。

交易方式是网上竞价方式的，登录方式不再要求企业、自然人必须购买CA证书，可采取上述登录方式参与竞价。办理流程详见登陆窗口“用户帮助”，查看使用指南。

二、已办理数字证书的申请人决定参加网上竞价的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。

三、申请人通过缴纳交易保证金是获得网上竞价活动的资格条件。竞租申请人提交竞租申请后，点击生成子账号按钮，再点击交易保证金银行，即可获得缴纳交易保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞租人身份的依据。申请人必须在交易保证金截止时间前足额交纳交易保证金，将交易保证金汇入交易系统指定的账户，交易保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞租资格。

四、交易保证金必须通过汇款、转账方式在交易保证金截止时间前足额转入肇庆市公共资源交易中心网上电子竞价系统指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳交易保证金。违反该约定的竞租人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。

建议由竞租人本人缴纳交易保证金，如竞租人坚持通过非本人代缴纳交易保证金，一旦缴纳，即视为交易保证金的支付人自愿为竞租人缴纳交易保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴交易保证金者注意相关法律风险。

交易保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行交易保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞租申请人提前缴纳交易保证金。

五、竞价流程：

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六、竞租人若违反相关法规政策及公告约定的，交易保证金不予退还；竞价结束，竞得人向交易中心提交本公告约定的报名资料，由交易中心进行资格材料齐全性审核，竞租人未能成为竞得人的，交易保证金在竞得人确定之日起五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞租人确定为最终竞得人，并签订《合同》，竞买保证金自本中心收到《合同》或《协议》当天起五个工作日内一次性无息原款原路返还。本次竞价按现状竞价，一切以实际情况为准。

七、竞租人报价有下列情形之一的，为无效报价：

1、竞租人的资格要求不符合公告约定的要求，竞价结束后，被交易中心审核认定为资格无效的。

2、报价未在网上竞价活动期限内收到的。

3、报价因网络故障未在网上竞价活动期限内收到的。

4、报价低于挂牌价的。

5、设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。

6、报价不符合网上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。

敬请竞租人高度关注。

八、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后的2个工作日内，最高出价的竞得人须向肇庆市公共资源交易中心提交资料（详见《资料清单》），肇庆市公共资源交易中心对最高出价的竞租人进行报名资料的齐全性审核，必要时可以要求最高出价的竞租人提供补充资料。资格审核后，市公共资源交易中心向最高出价的竞租人发出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》。

九、竞得人按肇庆市公共资源交易中心通知的时间和地点与出租方按约定签订协议书或合同。（ 注：协议书或合同范本详见本网站公告左下角的“附件”，并且不得改动 ）

十、最高出价的竞租人必须向肇庆市公共资源交易中心提供以下《资料清单》供资格审核。如未按要求向交易中心提供资料，交易中心有权拒绝出具《成交确认书》。

法人（其他组织）：

1、法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）。

2、委托代理人身份证复印件；

3、统一社会信用代码证

4、交易保证金缴纳凭证。

5、公告、合同（协议）约定的其他资料。

上述资料复印件须加盖公章（验原件）

自然人：

1、身份证复印件（核对原件）

2、保证金缴纳凭证。

3、公告、合同（协议）约定的其他资料。

上述资料复印件须签名、盖章（指模）（验原件）

十一、本项目的竞得人在向肇庆市公共资源交易中心提交相关资料时，如选择“只跑一次”的办理流程，请按本公告左下角附件《关于产权交易选择“只跑一次”有关事项和责任约定的公告》的具体要求办理。

十二、本公告所称竞租人是指有竞价意向并向肇庆市公共资源交易中心提交竞价申请并缴纳了竞租交易保证金的中华人民共和国境内有效续存的法人、其他组织或自然人。本公告所称合格竞租人是指经肇庆市公共资源交易中心审查，符合受让条件要求的竞租人。

肇庆市公共资源

交易中心

联系人

梁小姐

联系电话

0****8-2注册后查看7

地址

肇庆市端州三路2**$3号