成都广日科技有限公司消防设施设备维修保养及检测项目-2025年采购公告

招标公告广东省

公告内容

一、项目名称

成都广日科技有限公司消防设施设备维修保养及检测项目

二、项目概况

本次招投标项目位于成都市高新区康强一路8**$3号广日西部工业园，占地面积约8.7万平方米，建筑面积约8.9万平方米。

三、维修保养内容

本次招投标项目服务范围为广日西部工业园范围内的消防设施设备及消防系统日常维修保养及检测，主要包含以下内容：

1、维保内容：根据四川省消防系统维护保养记录表（以下简称维保记录表）以及消防系统维护细则的内容，对包括但不限于火灾自动报警系统、消防给水及消火栓系统、消防供配电设施、可燃气体探测报警系统、应急广播系统、厨房设备灭火装置、气体灭火系统、排烟系统、电气火灾监控系统、消防专用电话、疏散指示标志、自动喷水灭火系统、防火分隔设施和应急照明等系统进行维护保养。

2、检测内容：根据四川省建筑消防设施检测报告内容，对消防设备设施进行一次年度检测，并提供检测报告。

四、工作范围

按照国家消防相关法律法规、维保记录表、消防系统维护细则、四川省建筑消防设施检测报告内容进行维保与检测。

五、最高限价：70**$30**$3.0**$3元人民币。其中包含了招标单位发包范围内的维修保养及检测项目内容，报价超过总控制价的报价文件视为无效报价文件，不予参加评选。

六、服务期限：一年

七、提交/邮寄报价地址：

提交地点：成都市高新区康强一路8**$3号成都广日科技有限公司办公室。

邮寄地址：成都市高新区康强一路8**$3号成都广日科技有限公司

收件人：何仁林联系电话：1***6注册后查看2****1

八、提交报价时间：

2****5年3月2**$3日0**$3:0**$3至3月2**$3日1**$3：0**$3。

九、投标单位条件：

1、投标单位参加本次报价的意思表达清楚。

2、投标单位是中华人民共和国境内注册的独立企业法人，须具有在中华人民共和国境内注册的独立企业法人营业执照，并在有效的工商年审周期内，且投标单位注册资金应在5***0万元人民币以上。

3、投标单位营业执照经营范围应具有消防设施维护保养检测等项目。

4、投标单位应具有一级注册消防工程师证书。

5、维护保养人员应持有国家规定的相关证书。

十、投标须知

1、项目承包方式：总价包干，包括但不限于：包维修、保养、设备检测、人工、工具、材料、耗材、质量、安全、文明施工、生活、住宿、应纳税费等其他费用（注：单一配件超出（含）2***0元的不在总价范围内）。单件物品单价≤2***0元的由投标单位（以下简称乙方）免费提供更换（不累积计数），单件物品单价＞2***0元则由招标单位（以下简称甲方）承担，在维保过程中，必须坚持以修为主的原则，确需更换零件时，乙方应及时写出书面说明，由双方共同论证确定，待甲方认可后方可实施。对于单件物品超过2***0元的消防系统常用零配件，需按附件二（消防系统常用设备常用零配件参考价格清单）提供报价，签订合同时作为合同附件放入合同中。

2、甲方按照每季度维护结束，双方无异议下，次月的1**$3个工作日内支付维护费用，每笔款项支付前，乙方应向甲方开具合法有效相应金额的增值税专用发票，并保证提供的增值税专用发票的有效性和真实性。

3、在维护期内甲方需要设备更换，乙方必须向甲方开具全额增值税专用发票。增加工程类项的，乙方必须向甲方开具符合国家规定的工程类发票。

4、乙方须固定2—4名熟悉甲方消防系统的工作人员负责甲方消防设施的维保，对消防系统进行检查调试、维护保养，使整个系统处于正常运行状态。

5、乙方应严格按照国家消防相关法律法规和维保记录表内容对消防系统进行维护保养，定期开展维保及年检工作，按照维保记录表内容及测试比例要求，保证所有消防设备设施全年无漏检。

6、消防系统发生故障后，乙方接到甲方的电话，应在4小时内赶赴现场排故，到达现场后对故障及时查找原因，直至故障排除。

7、消防系统发生重大故障，必须进行较大的维修或更换部件，乙方应及时向甲方通报，甲方作出回复后，乙方组织力量查找原因，迅速排故。产生的费用连同当季消防维保费一同支付，支付时乙方需提供经甲方确认的签字证明。

8、乙方应做好消防设施资料建档工作，及时更新老的资料，协助甲方建立消防系统有关管理制度；指导消防设备监控设备，作好记录。

9、乙方有责任和义务配合甲方及上级主管部门组织的消防检查、培训、宣传及其它消防相关工作。

1**$3、乙方需在每次维保结束后3个工作日内，将盖章版维保记录表提交至甲方，甲乙双方进行签字确认。发现问题及时提出整改意见，以便甲方随时检查，保证随时发现和解决问题，确保设备运行状况良好。所发现的问题应形成闭环，未能及时解决的问题，在当月检查时应及时体现。

1**$3、消防系统和设备发生故障，乙方应做好设备暂停使用或给予恰当的保护。

1**$3、乙方维保质量标准应参照国家和成都市现行相关行业的验收规范和评定标准，质量等级达到合格，满足主管部门管理所需的检验要求，如有甲方上级主管部门对甲方进行消防各类检查时，乙方应给予全力免费配合。

1**$3、乙方在进行维护及年度检测服务前，应提前两个工作日通知甲方，经甲方确认同意后方可进行。乙方应在年度检测结束后3个工作日内，将盖章版检测报告提交至甲方，甲乙双方进行签字确认。

1**$3、因乙方原因导致甲方发生意外事故或使甲方受到上级主管部门处罚时，将按对甲方造成的损失情况向乙方追索赔偿，扣除乙方当季度全额服务费，并承担相应的法律后果，必要情况，甲方有权解除合同。

1**$3、乙方每季度为甲方提供为期4小时的培训服务，甲方可以根据实际需求选择内容，包括但不限于下述项目：

1)消防系统操控：消防主机系统、消防水系统、自动气体灭火系统、消防联动系统操控等；

2)建筑消防理论：火灾自动报警系统、消防灭火系统、安全疏散系统化、防排烟系统、消防系统的供电、安装及布线接地、消防广播等；

3)消防基础知识、燃烧基础知识、消防管理与消防法规、电气防火知识、易燃易爆化学物品防火知识、建筑防火、公众聚集场所及家庭防火、初起火灾的扑救与人员逃生等。

十一、报价要求

按照方案要求、消防系统维护细节，维护保养检测时间为一年（具体时间以合同签订时间为准），报价单位应按照附件一、附件二的格式填报资料并加盖公章，提供营业执照副本复印件加盖公章、报价单位消防维保相关资质加盖公章、一级注册消防工程师证书加盖公章。

十二、招标单位不向投标单位退还其报价材料，亦不向未选定的投标单位解释未选定的原因。本报价邀请函的最终解释权归招标单位所有。

成都广日科技有限公司

二〇二五年三月十九日

附件一：报价单

成都广日科技有限公司消防设施设备维修保养及检测项目
报价单位（公章）：联系人及联系电话：
序号	数量（M²）	年份	单价	小计
1	8注册后查看0.1**$3	2**5.5-2**6.4
2	报价总金额（不含税）：
3	税率：
4	税额：
5	报价总金额（含税）：
6	报价总金额大写（含税）：
备注： 1.表中的数量来源于不动产权证书。 2.报价中年份具体时间以合同约定为准。

附件二：

消防系统设备常用零配件参考价格清单

序号	配件名称	品牌/型号/规格	单位	单价（元）	备注
1	喷淋头
2	报警控制阀
3	水流指示器
4	压力开关
5	手动报警按钮
6	稳压提升泵
7	消防电源开关
8	管道阀门
9	水流指示器
1**$3	烟感探测器
1**$3	湿式报警阀
1**$3	疏散指示标志
1**$3	远程启动装置
1**$3	消防控制模块
1**$3	手动开启装置
1**$3	防火门常闭监控器
1**$3	应急广播
1**$3	声光报警器
1**$3	干粉灭火器充装
2**$3	消防水带
2**$3
2**$3

成都广日科技有限公司

消

防

系

统

维

护

细

则

维护细则

维护维修的目的，是为了使用户的所有消防设备能处于完好的状态，使正在运行的系统处于最佳工作状态，使所有的联动系统在收到火警信号时能正常地启动与运行，在一旦有火灾灾情出现时，各灭火报警系统和灭火联动系统能及时地发现灾情、及时报警及迅速投入工作消除灾情。

为了达到以上目的，特制定如下严密的措施：

一、巡检制度

建立严格的月、季、半年及年度巡检制度，并由有工作责任心，有专业技术水平的巡检人员对用户的消防设施、设备进行定期巡视检查，这样可以及时地查出用户消防设施、设备的潜在隐患、不安全因素并立即加以排除，保证用户消防设施、设备在火灾情况出现时能正确无误地启动、运行。在检查时，及时了解征求用户的意见，反映的各种情况解决用户提出的合理要求，不断的提高服务质量。

二、月、季、半年、年巡检要求及保养规定：

1、月巡检规定：每月对消防系统进行一次检查维护，检查细则根据《消防设备维护月检规定》表1，参加人数2-3人

2、季检保养规定：每个季度对消防系统进行一次季度检查维护，检查细则见《消防设备维护季检规定》表2；参加人数2-4人

3、半年度及年度消防系统检查保养规定：每半年、年度最后每一个月对系统作一次全面的检查，并对消防系统联动设备进行全面检查保养，检查细则见《消防设备维护半年及年检规定》表3；参加人数2-4人

4、凡作季度、半年度及年度检查的当月不另作月检。检测项目中，年检项目包括半年检测、季度检测及月度检测项目；半年检测项目包括季度检测及月度检测项目。

三、巡检记录：

巡检细节按照巡检表要求开展，巡检完成后填写一式两份巡检记录表，总结巡检的结果，巡检表由甲方、乙方有关人员签字认可，巡检中发现设备损坏和故障及时更换和处理，对甲方提供合理性意见要求，应立即解决。对半年联动检测及年度消防设施检测需出具相应的检测报告，加盖鲜章。

消防设备维护检查月检规定表1

序号	内容	标准
1	消防控制室	消防主机消音复位键灵敏，信息准确，不漏报，网络通讯正常；CRT设备无异常，各类显示灯正常、无积尘; 控制信号模块输入输出接线端无松动，功能正常，报警主机主、备电源正常。
2	火灾自动报警系统	处于待报状态，无故障，无异常误报，对不同防火分区的感烟探测器进行吹烟测试，对有不同防火分区温感探测器进行测试，检查探测器的动作及确认灯的显示，,探测器吹烟及温度试验不合格的应立即更换，测试比例参照消防系统设备维护保养巡检记录要求。
3	手动报警系统	按下报警玻璃处，完成联动功能，主控室报警，地址码正确;检查不同区域的手动火灾报警装置及声光显示装置，抽检比例参照消防系统设备维护保养巡检记录要求。
4	消防水泵房消防设备	温度、压力、位置、响声处于正常范围且手动自动启泵（每月）各一次，各泵无锈蚀。
5	自动喷淋系统	无泡、冒、漏、滴等现象，且手动自动启泵（每月）各一次，无锈蚀，检查湿式报警阀上下腔压力，气压水罐的压力和有效容积等进行一次检测。
6	水力警铃	检查湿式报警阀主阀锈蚀状况、连接处是否有渗漏、主阀前后压力压力标示值及压差是否符合要求（应＜0.0**$3MP）、延时装置排水通畅、压力开关动作灵活并迅速反馈信号、主阀复位到位、警铃动作灵活、铃声洪亮、排水系统排水通畅。
7	普消系统	无泡、冒、漏、滴等现象，无使用障碍，且手动自动启泵（每月）各一次，无锈蚀。室内外消火栓，设施齐全、完好，栓口无漏水，接口帽完好，水泵接合器正常；消火栓，设施齐全、完好、栓口无漏水，接口帽完好；水泵接合器正常；减压阀组进行防水试验，电动阀和电磁阀供电、启闭性能检测；倒流防止器压差检测，各阀门处于正常启、闭状态。
8	防排烟系统	无锈蚀，运程启、停和联动功能检测。
9	消防广播、通讯系统	无广播通讯故障;通讯正常。
1**$3	防火分隔系统	处于待用状态，无故障碍物并抽查防火卷帘门，无锈蚀，滑槽机械部位应定期加润滑油。
1**$3	自动和人工灭火	处于待用状态,位置正确。
1**$3	火灾事故照明系统	每月对系统巡检，应保证该系统内指示灯完好。
1**$3	七氟丙烷灭火系统、厨房灶台灭火系统	无泡、冒、漏、滴等现象，无使用障碍，压力显示正常，启动瓶和药剂瓶位置正常。厨房灶台灭火系统与报警控制器通讯正常，系统管网、设备完好（检测项目明细及频率参照检查表）。

消防设备维护检查季检规定表2

序号	内容	标准
1	消防控制室设备	设备无异常,自检系统良好、可靠，显示灯正确显示。网络通讯正常；CRT设备无异常，各类显示灯正常，无积尘; 控制信号模块输入输出接线端无松动，功能正常；定期清洗设备中积尘，报警主机主、备电源正常;;消防主机强制消防电梯停于首层试验。
2	火灾自动报警系统	于待报状态，无故障，无异常误报，对不同防火分区的感烟探测器进行吹烟测试，对有不同防火分区温感探测器进行测试，检查探测器的动作及确认灯的显示，,探测器吹烟及温度试验不合格的应立即更换，抽检比例参照消防系统设备维护保养巡检记录要求。
3	手动报警系统	按下报警玻璃处，完成联动功能，主控室报警，地址码正确; 检查不同区域的手动火灾报警装置及声光显示装置，抽检比例参照消防系统设备维护保养巡检记录要求。
4	消防水泵房消防设备	温度、压力、位置、响声处于正常范围。按规定加油，排除松动，起动稳压泵，增压泵及自动切换试验，手动、自动各一次。
5	水力警铃（末端试水）	放水试验，警铃正常工作，报警阀信号反馈正常; 检测湿式报警阀，开启末端试水装置，出水压力＞0.0$3mpa，水流指示器、压力、流量开关，报警阀开启，警铃3米远＞7$3db；开启末端试水装置5min后，消防水泵自动启动，反馈信号正常。
6	自动喷淋系统	无跑、冒、漏、滴等现象，水流指示器、信号阀检查试验且手动、自动启泵各一次，检查喷头外观无异常。末端和报警阀进行放水试验；检查室外阀控制阀处于全开启状态。室外阀门井中、进水管上的控制阀门进行一次检查并应核实全部处于开启状态。
7	普消系统	无跑、冒、漏、滴等现象，系统处于待用状态，启动水泵功能正常，手动启泵各一次；室内外消火栓，设施齐全、完好、栓口无漏水，接口帽完好，水泵接合器正常；消火栓栓口动压标准≤0.5MPa, 栓口动压＞0.3$3MPA时，充实水柱为1$3米，当栓口动压＞0.2$3MPA时，充实水柱1$3米；栓口静压标准＞0.1MPa；室外阀门井中，进水管上的控制阀门检查、井中的阀门正常开启。
8	防排烟系统	抽检两个排烟口、排烟阀检查作试验。电机定期加油，检查风口管接处有无损坏及漏风。运程启、停和联动功能检测。排烟风机及防火卷帘电机定期加油，检查风口管接处有无损坏及漏风。
9	电梯停于首层试验。	消防主机强制消防电梯停于首层试验。
1**$3	消防广播通讯系统	无广播通讯故障，通讯正常。
1**$3	防火分隔系统	检查各组件，性能应良好且抽查防火卷帘门手动、自动各动作一次。电机定期加油。
1**$3	自动和人工灭火器	检查控制机构、参数应正常。
1**$3	火灾事故照明系统	充放电功能和指示灯标识应正常，放电测试。
1**$3	七氟丙烷灭火系统、厨房灶台灭火系统	无泡、冒、漏、滴等现象，无使用障碍，压力显示正常，启动瓶和药剂瓶位置正常。厨房灶台灭火系统与报警控制器通讯正常，系统管网、设备完好（检测项目明细及频率参照检查表）。

消防设备维护检查半年检及年检规定表3

序号	内容	标准
1	消防控制室设备	设备无异常,自检系统良好、可靠，显示灯正确显示。网络通讯正常；CRT设备无异常，各类显示灯正常，无积尘; 控制信号模块输入输出接线端无松动，功能正常；定期清洗设备中积尘，报警主机主、备电源正常;;消防主机强制消防电梯停于首层试验。
2	火灾自动报警系统	于待报状态，无故障，无异常误报，对不同防火分区的感烟探测器进行吹烟测试，对有不同防火分区温感探测器进行测试，检查探测器的动作及确认灯的显示，,探测器吹烟及温度试验不合格的应立即更换。
3	手动报警系统	按下报警玻璃处，完成联动功能，主控室报警，地址码正确; 检查不同区域的手动火灾报警装置及声光显示装置。
4	消防水泵房消防设备	温度、压力、位置、响声处于正常范围。按规定加油，排除松动，起动稳压泵，增压泵及自动切换试验，手动、自动各一次。
5	水力警铃（末端试水）	放水试验，警铃正常工作，报警阀信号反馈正常; 检测湿式报警阀，开启末端试水装置，出水压力＞0.0$3mpa，水流指示器、压力、流量开关，报警阀开启，警铃3米远＞7$3db；开启末端试水装置5min后，消防水泵自动启动，反馈信号正常。
6	自动喷淋系统	无跑、冒、漏、滴等现象，水流指示器、信号阀检查试验且手动、自动启泵各一次，检查喷头外观无异常。末端和报警阀进行放水试验；检查室外阀控制阀处于全开启状态。室外阀门井中、进水管上的控制阀门进行一次检查并应核实全部处于开启状态。
7	普消系统	无跑、冒、漏、滴等现象，系统处于待用状态，启动水泵功能正常，手动启泵各一次；室内外消火栓，设施齐全、完好、栓口无漏水，接口帽完好，水泵接合器正常；消火栓栓口动压标准≤0.5MPa, 栓口动压＞0.3$3MPA时，充实水柱为1$3米，当栓口动压＞0.2$3MPA时，充实水柱1$3米；栓口静压标准＞1MPa；室外阀门井中，进水管上的控制阀门检查、井中的阀门正常开启；地上消火栓每年开春后，入冬前逐一进行出水试验。
8	防排烟系统	抽检两个排烟口、排烟阀检查作试验。电机定期加油，检查风口管接处有无损坏及漏风。运程启、停和联动功能检测。排烟风机及防火卷帘电机定期加油，检查风口管接处有无损坏及漏风。
9	电梯停于首层试验。	消防主机强制消防电梯停于首层试验&nbsp。
1**$3	消防广播通讯系统	无广播通讯故障，通讯正常。
1**$3	防火分隔系统	检查各组件，性能应良好且抽查防火卷帘门手动、自动各动作一次。电机定期加油。
1**$3	自动和人工灭火器	检查控制机构、参数应正常。
1**$3	火灾事故照明系统	充放电功能和指示灯标识应正常，放电测试。
1**$3	七氟丙烷灭火系统、厨房灶台灭火系统	无泡、冒、漏、滴等现象，无使用障碍，压力显示正常，启动瓶和药剂瓶位置正常。厨房灶台灭火系统与报警控制器通讯正常，系统管网、设备完好（检测项目明细及频率参照检查表）。