(2025)2413沈阳沈铁房地产开发集团有限责任公司沈阳分公司沈阳市和平区胜利南街12-33号原IU酒店房屋对外出租（租期5年）

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(2****5)2****3沈阳沈铁房地产开发集团有限责任公司沈阳分公司沈阳市和平区胜利南街1**$3-3**$3号原IU酒店房屋对外出租（租期5年）

权益性资产

王女士

0***4-2注册后查看2

房产出租

1、踏勘时间：公示期内工作时间（1**$3个工作日内）2、踏勘地点：沈阳市和平区胜利南街1**$3-3**$3号3、踏勘联系人：洪先生 1***8注册后查看4****8

沈阳沈铁房地产开发集团有限责任公司沈阳分公司

辽宁省 / 沈阳市

中国铁路沈阳局集团有限公司

招商立项申请

其他

(2****5)2****3沈阳沈铁房地产开发集团有限责任公司沈阳分公司沈阳市和平区胜利南街1**$3-3**$3号原IU酒店房屋对外出租（租期5年）万元

辽宁省 / 沈阳市 / 和平区

1***2万元/年

5年

1

按合同约定

6****2平方米(不包括酒店内五楼5***9、5***1两间房间)

半年付上打租，首期租金在合同签订后1**$3个工作日内完成支付，下一周期租金在前期租金到期前3**$3日支付

酒店现状经营

年租金逐年递增2%

按照最高年租金的1**$3%支付租赁保证金

水、电、气、热、物业费等费用（如有）全部由承租方承担。在租期内，承租方对所承租房屋及所属设备、设施承担管理维修义务，并承担维修费用。房屋给排水、供暖、供电、供气、消防屋面及其他设备设施影响承租方经营或造成承租方或第三方损失均由承租方负责。

知名连锁酒店

沈阳市和平区胜利南街1**$3-3**$3号

允许。1.以现状出租，如有装修需求，由承租方进行装修改造，承租方装修改造的投资数额不得超过合同期标的总额的5**$3%。承租方装修改造方案（包含且不限于投资规模、工程预算、工程范围、工艺用料等）及预算必须报出租方备案，经出租方书面同意后方可实施，未签订合同和未缴纳租金前不允许承租方进驻、装修。2.房屋装修改造形成的资产在合同期内全部折算完毕。合同期内，由于出租方原因（免责条款、不可抗力除外）无法履行合同，按照起租日至终止日期内资产折算后的净值由出租方向承租方予以补偿。合同期内，由于承租方原因（免责条款、不可抗力除外）无法履行合同，由承租方自行承担装修改造损失。承租方装修改造投资超支，超支部分由承租方自行承担，出租方不予承认。3.租赁期满后或因承租方责任导致合同终止的，关于依附于房屋的承租方投入装修设施，出租方有权选择以下权利中的一种或几种，包括归出租方所有；要求承租方恢复原状；向承租方收取恢复工程实际发生的费用。4.承租方如增添不可移动附属物需将施工方案提前报出租方审批，经出租方书面同意后方可实施。租赁期满，承租方增添的可移动设备、设施由承租方自行拆除搬出，承租方增添的不可移动附属物承租方不得拆除，无偿归出租方所有，不予补偿。

1***2万元/年

一次性支付

*

详见出租公告。

1.在中华人民共和国注册的具有独立承担民事责任能力的合法存续的企业；2.未被工商行政管理机关列为严重违法失信企业；（网址：“www.gsxt.gov.cn”）3.未被人民法院列为失信被执行人；（网址：“www.creditchina.gov.cn”）4.企业或法定代表人不存在被司法机关认定的行贿犯罪行为；（网址：“wenshu.court.gov.cn”）5.在以往经营活动中没有重大违法记录；6.竞商企业需提供拟开办酒店品牌在营店面不少于5**$3家的证明；7未被列入国铁集团及局集团公司招商“黑名单”；8.本项目不允许联合承租；以上内容竞商人提供截图或书面证明材料。

是

交易保证金应交5**$3.6万元人民币

挂牌公告期内1**$3:0**$3之前交纳

网上支付,银行转账

扣除交易服务费后剩余保证金冲抵价款转付出租方

详见出租公告。

自公告之日起1**$3个工作日

不变更挂牌条件按照5个工作日延展，直到征集到意向承租方

协议转让(意向承租方同意按公告转让条件直接协议转让)

动态报价

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是

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2****5-0**$3-1**$3 1**$3:4**$3:5**$3

2****5-0**$3-0**$3 1**$3:0**$3:0**$3