凤岗镇凤德岭社区-凤岗凤凰路2号、4号厂房宿舍出租交易公告

招标公告广东省

公告内容

<div style="text-align: left;">凤岗镇凤德岭社区-凤岗凤凰路2号、4号厂房宿舍出租交易公告 交易编号：J0**$3-N2***4注册后查看6注册后查看1**$3B-2注册后查看1-0注册后查看0-7东莞市凤岗镇招投标服务所受东莞市凤岗镇凤德岭股份经济联合社委托，将对位于凤岗镇凤德岭村凤岗凤凰路、凤德岭村凤岗凤凰路、凤德岭村凤岗凤凰路、凤德岭村凤岗凤凰路、凤德岭村凤岗凤凰路的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。一、竞投项目基本情况<div style="display: flex;justify-content: center;"><table width="8**$3%" style="border-spacing: 0;!important;"><tbody><tr style=";height:5**$3px" class="firstRow"><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">资产编号</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">资产性质</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">交易面积</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">出租或租赁年限</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">交易底价</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">加价幅度</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">保证金</td><td style="border-top: 1px solid windowtext;border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; padding: 0px 7px;">资产地址</td></tr><tr style=";height:5**$3px"><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">2注册后查看0**$3</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">经营性资产</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">2****4平方米</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;" rowspan="5">3年</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;" rowspan="5">9**$3,1***1元/月</td><td rowspan="5" style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">2,0***0元/月</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;" rowspan="5">2***5,5***3元</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">凤德岭村凤岗凤凰路</td></tr><tr style=";height:5**$3px"><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">2注册后查看0**$3</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">经营性资产</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">4***8平方米</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">凤德岭村凤岗凤凰路</td></tr><tr style=";height:5**$3px"><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">2注册后查看0**$3</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">经营性资产</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">5***7平方米</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">凤德岭村凤岗凤凰路</td></tr><tr style=";height:5**$3px"><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">2注册后查看0**$3</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">经营性资产</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">1****0平方米</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">凤德岭村凤岗凤凰路</td></tr><tr style=";height:5**$3px"><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">2注册后查看0**$3</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">经营性资产</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">3***0平方米</td><td style="border-right: 1px solid windowtext; border-bottom: 1px solid windowtext; border-left: 1px solid windowtext; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">凤德岭村凤岗凤凰路</td></tr></tbody></table></div> 二、资产的使用范围：厂房租赁三、行业要求：需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。四、竞投单位准入条件<div>不接受个人（个体户除外）和经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介代理机构报名。竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加)。竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易信用风险警示名单的意向人竞投报名，且不接受个人（个体户除外）和经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介代理机构报名。存在以下情况的不接受报名：1、单位或个人对同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单。在全市范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后3 次弃标的，从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；2、在全市范围内，单位或个人参加平台交易，报名交易累计1**$3次以上不进行有效报价的，从累计1**$3次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；3、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反市、镇（街道）关于遏制“二手房东”哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；4、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已披露的瑕疵为由拒不履行合同的；5、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人等干扰正常交易秩序情形的；6、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过1万元的；7、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；8、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；9、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的；1**$3、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；1**$3、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。1**$3、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户上，导致租金代扣不成功累计达6次以上（含6次）的，列入交易平台信用警示名单2年。</div>五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过交易系统( https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/4注册后查看0/fwzn/detail?id=2***6注册后查看6注册后查看9****8，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。六、申请时间及交易保证金缴纳竞投意向人，请于 2****5年0**$3月2**$3日 1**$3点0**$3分前通过交易系统（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于2****5年0**$3月2**$3日 1**$3点0**$3分前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（包括但不限于不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账），不接受现金转账汇入。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。七、竞投意向人报名条件：（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。网上竞价交易采取网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，交易组织机构进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。八、看样时间业主组织看样时间为：2****5年0**$3月1**$3日 0**$3点3**$3分 - 2****5年0**$3月1**$3日 1**$3点3**$3分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。九、公示时间本交易公告公示时间为：2****5年0**$3月1**$3日 0**$3点3**$3分至 2****5年0**$3月2**$3日 1**$3点3**$3分。十、竞投时间<div>竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：2****5年0**$3月2**$3日 1**$3点0**$3分至2****5年0**$3月2**$3日 1**$3点0**$3分,此后进入限时竞价环节。</div>十一、中标人保证金说明中标人资格审核不通过或未能按时与业主单位签订成交合同的，中标人已交纳的保证金归业主单位所有。十二、其它信息竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。标的物无人竞投的，将由镇街招投标服务所重新组织公开交易，具体交易信息将另行公告。1、位于凤岗凤凰路2号厂房、宿舍两栋，凤岗凤凰路4号厂房、宿舍，建筑面积5,0***9平方米（厂房两栋面积3****4平方米；宿舍三栋面积1****5平方米），围墙内空地1****8.5**$3平方米免费给承租方使用。2****5年3月7日流标，现在东莞市公共资源交易平台进行网上竞价出租，租赁期3年，由2****5年5月1日起至2****8年4月3**$3日止，无免租期，原承租者无优先权，厂房、宿舍每月每平方1**$3元，合计每月租金9**$3,1***1元（税金由承租方承担）。 2、其他条款：物业以现状出租，厂房只可从事工业，不可居住，租赁期内，未经出租方及上级部门审核同意，承租方不得将租赁物全部或部分转租、分租给第三方经营，否则，将视为承租方违约，出租方有权终止合同并没收全部押金。承租方不能违规搭建，否则将强行拆除，且不作任何补偿以及后果自负。承租方承租后，要做好消防工作，确保安全经营。为提升城市品质，经营过程中须负责周边环境卫生。3、其他情况说明：本租赁物基于历史原因仍没有办理建设工程规划许可证、房产所有权证以及消防安全合格证，承租方对此事实及由此可能产生的风险表示认可，并确认愿意按现状承租此租赁物。4、不接受纳入集体资产交易平台信用风险警示名单的法人或自然人竞投报名。5、我村承诺以上立项内容将与合同主要条款一致，否则合同无效，所造成的所有法律责任由我村承担。（详见交易方案）十三、联系方式<div style=" text-indent: 3**$3px">集体经济组织名称：东莞市凤岗镇凤德岭股份经济联合社联系人：张志华联系电话： 0****9-8注册后查看9交易服务机构：东莞市凤岗镇招投标服务所联系地址：凤岗镇康佳路7号1***8联系电话：8注册后查看5</div>东莞市凤岗镇招投标服务所2****5年0**$3月1**$3日 </div>

附件：

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凤岗凤凰路2号厂房、宿舍两栋，凤岗凤凰路4号厂房、宿舍 - 合同副本.doc