公告内容
普洱家益锦华公司
春风云庭项目2****5年
包销服务招标
招标公告
招标编号：ZY2**$3-XN1***8-FW0****3-0**$3
1. 招标条件
本招标项目普洱家益锦华公司春风云庭项目2****5年包销服务招标已按要求履行了相关报批及备案等手续，招标人为普洱锦华房地产开发有限有限公司，资金（来源）已落实，具备招标条件。现对其进行公开招标，资格审查方式采用资格后审。
2.1 招标项目名称：普洱家益锦华公司春风云庭项目2****5年包销服务招标。
2.2 项目背景概况:“家益·春风云庭”项目于2****2年3月开盘，现拟对剩余房源中指定的1****0套采用公开招标选择包销服务商。
2.3 招标范围：春风云庭项目剩余房源中指定的1****0套（具体以招标人出具的详细房源清单为准），销售面积约7注册后查看0平方米。
标段划分：本项目共分为 1 个标段。
2.4 服务期限：招标人委托中标人销售本项下住宅的期限为2**$3个月，自项双方书面确认的开盘日期起算。
2.5 服务地点：云南普洱。
2.6 控制价：本项目设置最低销售控制单价（详见招标文件），投标人报价按招标人给定最低销售单价基础上进行上浮比例方式报价，最终报价按投标人中标的上浮比例上浮后确定结算底价，价格均含6%增值税。投标人投标上浮比例须大于或等于0，否则投标将被否决。
2.7主要技术要求：须满足招标文件第五章 发包人要求：主要技术要求。
2.8定标原则：本项目招标采用经评审最高投标价法，评标委员会根据有效投标人投标报价（上浮比例）由高到低排名顺序，推荐1～3名为中标候选人。
若通过初步评审的有效投标人小于3家时，由评委对有效投标人不足三家是否具备竞争性做出认定，若认定具备竞争性，则进入详细评审，并推荐所有有效投标人为中标候选人；若认定不具备竞争性，可否决全部投标。投标报价一致时，按照详细评审表中规定的原则排序。
招标人确定排名第一的中标候选人为中标人。
中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。如所有投标人均不符合推荐条件的，则本次招标无效。
发出中标通知书前，招标人有权对所有中标候选人进行现场考察，考察投标文件各项内容是否属实，是否满足招标文件要求。若中标候选人的实际情况与投标文件内容不一致或弄虚作假，能明确判定其不满足招标文件实质性要求，则取消中标人资格，投标保证金不予退还，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。相关情况报西南油气田招标管理部门，由管理部门进行处理；对招标人造成损失的，依法追究该投标人的法律责任。
发出中标通知书前，招标人有权对所有中标候选人进行现阶段销售能力复核，若经复核不能满足招标人阶段销售计划的，则有权取消中标人资格。如所有投标人均不符合条件的，则本次招标无效。
*1、投标人具备合格有效的加载统一社会信用代码的营业执照。若为事业单位投标，提供事业单位法人证书。
*2、本项目不接受联合体投标，不允许分包，不允许代理商投标。
*3、人员要求：投标人在投标时应配备1名项目负责人负责招标项目总体协调工作。
*4、投标人近年（2****0年1月1日至投标截止时间）已完成或新承接或正在实施不少于1个类似项目。类似项目:单个不低于5***0套的项目的销售服务，业绩证明材料：合同及开发商出具的盖章的履约证明，合同或履约证明中须体现销售服务套数，否则为无效业绩。
*5、投标人为资不抵债的，投标将被否决。需提供财务证明资料：投标人需提供投标截止之日前近两年中任意一年的财务报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表；若为事业单位投标，提供相关财务证明资料。
*6信誉要求
*6.1 投标人没有处于被责令停业,财产被接管、冻结、破产等状态；
*6.2 投标人2****2年至投标文件递交截止之日无直接影响本项目履约能力的违法、违规不良记录；不良记录包括但不限于以下情形：因涉嫌犯罪被办案机关立案追查、审查起诉、被法院判决有罪；在和招标人历史合同履约中存在因商业欺诈、产品质量问题等实质性侵害招标人权益的行为；被国家、招标人及其上级部门明文规定暂停或取消交易资格；
*6.3 投标人在开标当日不得存在以下情形：
（1）投标人被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单。
（2）投标人、法定代表人或者负责人被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单。
（3）开标当日被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格。
*6.4 投标人没有法律、行政法规规定的其他限制参与招投标活动的情形。
*6.5、若投标人在中国石油物资有限公司西南分公司组织实施的其他招标项目中发生失信行为且当前处于待认定处理期间，应当在投标文件中履行告知义务。对于正式认定处理的失信行为导致暂停投标资格情形的，招标人有权取消其中标人资格。
以上“*”号条款，如不满足，其投标将被否决。
4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于2***25年0**$3月2**$3日至 2***25年0**$3月0**$3日2**$3:5**$3:5**$3（北京时间，下同）内完成以下步骤后登录中国石油电子招标投标交易平台下载电子招标文件。
① 投标登记
登录中国石油电子招标投标交易平台，搜索本项目，在拟投标标包处点击“报名”，网址：http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html。
（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核。具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节。）
② 支付标书费
登陆中国石油招标中心招标文件购买平台，在可购买的订单列表下支付标书费，网址：http://www2.cnpcbidding.com/#/wel/index。
（登陆账号和中国石油电子招标投标交易平台一致，密码需要重新设置。投标人首次登录需通过手机验证码登录，登录后设置登录密码，提交成功后可以同时使用户名密码或手机验证码登录。详见附件《中国石油招标中心投标商用户操作手册》，咨询电话:4注册后查看1***4。）
4.2招标文件按项目售价为2***0元人民币／标包（标段），请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。
4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（投标登记和支付标书费）后，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。
4.4潜在投标人在中国石油招标中心招标文件购买平台上付款成功后，在“我的订单”中会生成一条购买记录，点击订单详情，自行下载招标文件电子发票，不再开具纸质发票。
4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作。
① 所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：登录中国石油招标投标网首页：https://www.cnpcbidding.com“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。
② 已办理U-key的投标人应复核U-key证书是否处于有效期内，如证书失效，需按上述程序购买新的U-key。
5. 投标文件的递交
5.1本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式
投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为2***25年0**$3月1**$3日0**$3时0**$3分，投标人应在截止时间前通过中国石油电子招标投标交易平台递交电子投标文件。
注：请投标人注意：为确保投标有效，对于使用“投标客户端”编制的投标文件，在按照操作要求进行信息关联、签章、加密和上传后，确保上传的文件的附件状态都是验签完成。点击验签确认，当前状态是“已确认”，并且下方出现“撤标”按键，才视为成功提交投标文件。其它状态都是投标不成功，请投标人密切关注！如在投标截止时间前未能成功上传投标文件，投标将被拒绝。（为避免投标人在投标文件递交截止时间前未能成功上传投标文件，建议投标人提前2日递交投标文件）具体操作流程参见“操作指南-投标人操作手册”。
5.2逾期上传的投标文件，中国石油电子招标投标交易平台将予以拒收。
5.3 潜在投标人应在投标截止时间前须按标段提交投标保证金，每标段2**$3万元。
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、中国石油招标投标网(http://www.cnpcbidding.com)上发布。
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招 标 人：普洱锦华房地产开发有限有限公司 |
招标机构：中国石油物资有限公司西南分公司 |
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地 址： |
地 址：四川省成都市青羊区小关庙街6号 |
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邮 编： |
邮 编：6注册后查看7 |
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联 系 人：许老师 |
联 系 人：陈先生 |
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电 话：0***8-8注册后查看8 传 真： |
电 话：0***8-6注册后查看8 传 真： |
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电子邮件： |
电子邮件：2注册后查看6@qq.com |
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网 址： |
网 址： |
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开户银行： |
开户银行： |
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账 号： |
账 号： |
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财务咨询： |
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电 话： |
网站注册、U-Key办理、招标管理平台（购买招标文件及投标保证金递交）及电子交易平台操作指导：
咨询电话：4注册后查看1***4
交易平台运营机构：中油物采信息技术有限公司
能源一号网站邮箱：energyahead@cnpc.com.cn
请务必在操作前认真阅读操作手册，如有疑问再在工作时间咨询。
中国石油物资有限公司西南分公司
（中国石油天然气集团有限公司招标中心西南分中心）
2****5年5月
