潍坊港华公交燃气有限公司北环路加气站（土地及资产）十年使用权租赁项目交易公告

潍坊港华公交燃气有限公司北环路加气站（土地及资产）十年使用权租赁项目，通过山东潍坊产权交易服务有限公司】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="通过山东潍坊产权交易服务有限公司" dname="4a85bb4801a2e88f3b0fa483a69306a0">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />官网采用网络竞价方式进行公开出租,现将有关事项公告如下：

一、项目编号：CQJY-2****5-ZX0***9

二、项目名称：潍坊港华公交燃气有限公司北环路加气站（土地及资产）十年使用权租赁项目。

三、标的资产内容

北环路加气站（土地及资产）十年使用权（资产部分：房屋建筑物及构筑物、机器设备、电子设备等；土地部分：面积5****1.5**$3m2），出租底价合计6***0.6***8万元（资产部分4***7.3***4万元/十年；土地部分2***3.3***4万元/十年），竞买保证金1***0万元。

注：上述标的资产金额参考山东华明精诚土地房地产资产评估有限公司出具的《资产评估报告》。

四、意向承租方资格及要求

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人，且现有不少于1个全资或控股的正在运营的LNG汽车加气站；承租方未在潍坊市设立公司的，需设立公司，注册资本不少于1****0万元。未达到上述条件的意向承租方不得报名参与，如其报名并交纳竞买保证金，则本次挂牌（竞价）活动无效，并扣除其所交的竞买保证金。

五、申购须知

1、凡有意参加竞买者，请于2****5年4月7日至2****5年4月2**$3日登录山东潍坊产权交易服务有限公司】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="3日登录山东潍坊产权交易服务有限公司" dname="771566e924ff7001fd847866e48d4ee3">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />官网进行注册申购，详情见《挂牌（竞价）文件》第三部分“竞价须知”中“意向承租方登记报名”一栏。

2、网上注册登记申购后，请于2****5年4月2**$3日1**$3时前交纳竞买保证金到网上系统自动生成的银行子账户，登录系统对保证金到账情况自行查询并点击竞买资格确认书进行竞买资格确认（注：未进行竞买保证金查询或未点击竞买资格确认书将不能进入竞价页面）。

六、展示时间、地点及联系方式：2****5年4月2**$3日、2**$3日每天上午1**$3时，标的所在地现场展示，联系电话：1***5注册后查看5****8刘经理

七、竞价时间

2****5年4月2**$3日上午9：0**$3-9:3**$3；具体结束时间以实际成交时间为准。

八、公告媒体：山东潍坊产权交易服务有限公司官网及微信公众号

九、其他相关条件及要求

1、意向承租方应详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，在挂牌公告期间自行对租赁标的进行现场查看、全面了解，标的以展示时的现状为准，疑问之处可咨询出租方或产权交易机构。一经参与竞价，即表明理解并接受本次标的招租的所有内容及程序，完全了解与认可标的的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担租赁标的所带来的一切风险和后果。成为最终承租方后若发生以不了解租赁标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《租赁合同》、逾期支付或拒付成交价款、放弃承租或退还租赁标的等情形的，须承担相关的全部经济责任与风险。

2、非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。

3、竞价成交后，承租方须按照以下程序办理相关手续：（1）成交之日起1**$3个工作日内持相关材料（公司持营业执照复印件及法定代表人身份证复印件）至山东潍坊产权交易服务有限公司领取《成交通知书》并缴纳交易服务费；（2）领取《成交通知书》后，接出租方通知在1**$3个工作日内与其签订《租赁合同》并缴纳履约保证金。未按以上程序办理手续的，将取消承租方的资格，竞买保证金不予退还。

4、承租方须交纳3**$3万元的履约保证金，严格按照本竞价文件和租赁合同的要求，对所竞得的标的进行经营及管理。若违反规定和要求，使用了履约保证金，承租方需在1**$3日内补齐保证金。承租方无违约行为，履约保证金在合同履行终止后1**$3日内无息退还给承租方。

5、承租方须在接到《成交通知书》后1***0天内办理完成加气站运营所需的《营业执照》、《燃气经营许可证》、《气瓶充装许可证》。第一年租金缴纳时间及租赁开始时间以办理完成上述“三证”时间为准，若承租方不能在1***0天内办理完成“三证”，从第五个月起至完成“三证”办理期间按照年度租金/3***0天×天数，承租方应向出租方缴纳租金或从履约保证金中扣除。扣除后承租方需在1**$3日内补齐保证金。后续租期租赁价款及相关费用缴纳时间按出租方与承租方签订的《租赁合同》执行。如承租方逾期未支付，出租方有权单方无条件终止合同并扣除履约保证金。

6、现有员工聘用：同等条件下承租方应优先录用北环站现有员工(5～6名)并按规定缴纳五险（养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险）；员工在北环站工作期间，所持有的资格证书不得脱审。

7、承租方在合同期内为标的的实际管理人，需承担加气站设备设施的检验、检测、维修，不得脱检。按要求依法经营，证照齐全，按照相关安全、环保、消防管理标准和要求，落实相应防范措施，对发生的如造成自身或他人意外伤害等一切责任事故和安全、环保、消防等问题承担全部责任，出租方不承担任何责任。

8、承租方对燃气业务的运营模式：合法合规经营，不允许超范围经营。如有增减建筑物、改变生产工艺、增加经营内容等情况，应提前征得出租方同意，并须符合相关政策规定，不得违法违规搭建，否则所造成的责任纠纷和经济损失全部由承租方承担。标的合同解除或租赁期满终止时，承租方投入的装修、改造等设施归出租方所有，并将出租标的装修、改造和竣工验收资料在合同解除或终止当日一并交给出租方，且不得提任何补偿要求。因国家燃气政策标准强制要求改造的，合同终止时，若出租方有使用需求，双方协商受让（以资产评估值为准）。若出租方无使用需求，承租方拆除改造的设备/设施。

9、承租期内保险责任：承租方须每年投保财产一切险。

1**$3、租赁期内，严禁承租方擅自转让、转租给第三方或在标的上设置抵押等权利负担。

1**$3、承租方违反上述约定或者发生其他事项给出租方造成重大损失损害的，出租方有权单方面终止合同，收回标的，由承租方承担一切损失，所交纳的履约保证金和租赁费、交易服务费用等各项费用不予退还。

1**$3、若因政府规划建设等需要停止租赁时，承租方须在接到出租方通知后一个月内将所投建的设备设施无条件搬离，据实结清租金，租赁合同解除。

十、其他注意事项

1、水、电（含光伏用电）、BOG：

1.1水费缴纳：过户给承租方，由承租方给自来水公司缴纳水费，后向港华仓库收取其用水水费。

1.2电费缴纳：户名不变。每月出租方向供电所缴纳电费后，向承租方、仓库分别收取国网用电及光伏用电电费。承租方光伏用电单价按照0.6**$3元/度与出租方结算。

1.3 BOG：承租方与港华燃气协商确定价格。

2、地磅：出租方豪德加气站采购LNG需到北环站进行称重，承租方应承诺在租赁期内给予免费使用。

3、进出站道路租赁费：出租方已交付至2****9年1**$3月3**$3日，若承租方需要，可以协助承租方与后官庄村就合同期内剩余年度租赁费进行商洽，租金由承租方缴纳。

4、设备档案：由出租方负责保管。承租方需要时，出租方可提供复印件或电子版或向出租方借用。

5、办公设备及设施：办公桌椅及电脑、会议桌椅、长条座椅、员工休息室的床及更衣橱、冰箱、空调3台、保险柜等包含在租金内，供承租方使用。

6、电话、宽带、充装扫描仪流量卡、智慧消防卡、对讲机卡由承租方新办理及缴费。

十一、联系方式

联系人：钱先生

联系电话：0****6-8注册后查看7 1***2注册后查看9****2

公司地址：潍坊市高新区东方路中段

潍坊港华公交燃气有限公司北环路加气站（土地及资产）十年使用权租赁项目挂牌（竞价）文件.pdf

山东潍坊产权交易服务有限公司

2****5年4月7日