娄底经开区材料谷产业园配套用房（开元·吉星园）建设项目娄底经开区材料谷产业园配套用房(开元·吉星园)建设项目施工第二次

娄底经开区材料谷产业园配套用房(开元·吉星园)建设项目施工第二次（招标项目名称及标段）施工招标公告

                                      招标编号:HNSJ-202309ZJ-041003001

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称娄底经开区材料谷产业园配套用房(开元·吉星园)建设项目施工第二次 ，项目审批、核准或备案机关名称娄底经济技术开发区发展和改革局批文名称及编号2305-431300-04-01-828566，建设单位为娄底市开元房地产开发有限公司，招标人为娄底市开元房地产开发有限公司，项目总投资为38452.63 万元，资金来源和落实情况自筹已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：娄底经开区材料谷产业园配套用房(开元·吉星园)建设项目施工第二次；

1.2.2  建设地点：娄底经济技术开发区吉星路西侧、江龙路北侧；

1.2.3  项目基本情况：

本项目为开元·吉星园项目施工总承包工程，总用地面积21617.01m2，占地面积3686.60m2，规划总建筑面积84744.35m2，地下室建筑面积19378.21㎡，1#栋住宅建筑面积14818.66㎡，2#栋住宅建筑面积15410.24㎡，3#栋住宅建筑面积15410.24㎡，5#栋住宅建筑面积15410.24㎡，6#栋住宅建筑面积3096.12㎡，7#栋商业418.08㎡，8#栋商业792.16㎡，大门（含门卫室）10.4㎡。计容总建筑面积64895.51m2。

本项目由地下室、4栋高层住宅（1#、2#、3#、5#）、1栋多层住宅（6#）、2栋二层商业楼及其附属设施组成。

地下室设置的功能为小汽车停车库，停车数量为480个，其中无障碍车位10个、子母车位45个、充电桩停车位109个。

2#、3#栋为装配式结构，1#、5#为框架剪力墙结构，其他栋号为现浇框架结构。具体内容以施工图纸及工程量清单为准。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标、特征为 “建筑类型、结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等”；市政基础设施工程要求的相关指标、特征为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”）

1.2.4  标段划分：一个标段；

1.3 工期要求：600R天（日历日，下同）□月□年； 

1.4 招标范围本项目为开元·吉星园项目施工总承包工程，总用地面积21617.01m2，占地面积3686.60m2，规划总建筑面积84744.35m2，地下室建筑面积19378.21㎡，1#栋住宅建筑面积14818.66㎡，2#栋住宅建筑面积15410.24㎡，3#栋住宅建筑面积15410.24㎡，5#栋住宅建筑面积15410.24㎡，6#栋住宅建筑面积3096.12㎡，7#栋商业418.08㎡，8#栋商业792.16㎡，大门（含门卫室）10.4㎡。计容总建筑面积64895.51m2。

本项目由地下室、4栋高层住宅（1#、2#、3#、5#）、1栋多层住宅（6#）、2栋二层商业楼及其附属设施组成。

地下室设置的功能为小汽车停车库，停车数量为480个，其中无障碍车位10个、子母车位45个、充电桩停车位109个。

2#、3#栋为装配式结构，1#、5#为框架剪力墙结构，其他栋号为现浇框架结构。

未包含在本次招标范围：1、桩基础工程；2、室外景观绿化工程；3、弱电安防智能化工程；

4、供电、燃气、有线电视、电信、自来水抄表到户系统工程等。具体内容以施工图纸及工程量清单为准。

1.5 质量标准：达到《工程施工质量验收规范》合格及以上标准;      

1.6保修要求：按建设部【2000】年 80 号令保修。

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

2.3  拟任项目经理具备建筑工程专业二级注册建造师及以上执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.4  本次招标   ?接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

R不接受联合体投标

2.5  投标人可以就本招标项目上述标段中的  / 个标段投标，但最多允许中标  / 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.6 类似工程业绩要求：

  ?不要求， 

R要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

R企业承担过1项类似工程； ? 拟任项目经理承担过1项类似工程

2.7  其他要求：施工项目部关键岗位其他人员，在中标后，按照湖南省住房和城乡建设厅关于印发《湖南省建筑工程施工项目部现场监理部关键岗位人员配备管理办法》的通知（湘建建【2020】208号）规定配备到位，实行押证管理。

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

采用资格后审方式

本招标项目采用湘建监督〔2024〕33 号文件规定的：?经评审的最低投标价法；R综合评估法。

5.1 有投标意愿者，请于即日起在娄底市公共资源交易中心招标投标电子交易平台http://218.77.100.184:61530/TPBidder下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在娄底市公共资源交易中心招标投标电子交易平台http://218.77.100.184:61530/TPBidder进行注册登记和CA认证。

电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2024年9月5日9时00分（北京时间，下同）。请投标人登录 娄底市公共资源交易中心招标投标电子交易平台http://218.77.100.184:61530/TPBidder下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、娄底市公共资源交易网上发布。

本次招标项目招标投标监督机构为娄底经济技术开发区开发建设局招投标办，电话注册后查看。

9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在娄底市公共资源交易中心招标投标电子交易平台http://218.77.100.184:61530/TPBidder下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：请各投标人一定要提前熟悉系统操作和软件操作，投标过程中如遇问题， 统一注册平台：4007777016    以及CA办理咨询：注册后查看 ， 交易系统技术支持：4009980000、清单技术支持：王工（电话 注册后查看 QQ179983564），如因不会操作所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。

9.2 省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记；

9.3根据《娄底市住房和城乡建设局（市人民防空办公室）关于鼓励工程建设项目参建单位应用“娄 底市工程建设减负信息服务平台”的通知》（娄建审发﹝2021﹞ 1 号）文件要求，发包人、承包人均可 通过娄底市住房与城乡建设局官网（http://zjj.hnloudi.gov.cn/），点击进入建设工程减负信息服务 平台，通过湖南 CA 登录，办理标后工程保函业务，切实降低企业运营成本，激发市场主体活力。

9.4 评标方法:根据娄底市人民政府关于印发《娄底市工程建设项目招标投标监督管理办法（试行）》的通知，文号：娄政发〔2024〕2号。

第十五条 ?实施“评定分离”综合评估法评标的，应遵从省级行业行政监督部门规定，并推荐3家不排序的定标候选人。定标应当在市公共资源交易中心进行，将3个号码球放入选取箱内，由招标人从中夹取号码球对应将3家定标候选人确定为第一、第二、第三中标候选人。公示期间，对评标结果有异议或投诉的，将按照相关规定进行处理。

招 标 人：娄底市开元房地产开发有限公司；

地    址：湖南省娄底市经济技术开发区新星北路创业大厦十一楼；

联 系 人：贺先生；

电    话：注册后查看；

招标代理机构：中大国信工程管理有限公司；

地    址：长沙市天心区万家丽南路1099号湘煤大厦1218室；

联 系 人：张先生  夏先生；

电    话：注册后查看   ***********。