【上海市】上海城建职业学院杨浦校区通讯网络基站用房公开招租项目

远眺（上海）招标服务有限公司受上海城建职业学院的委托，对上海城建职业学院杨浦校区通讯网络基站用房公开招租项目进行公开招租，根据《事业单位国有资产管理暂行办法》（财政部令第3**$3号）、《上海市事业单位国有资产管理办法》（沪财教〔2****6〕2**$3号）、《上海市市级事业单位国有资产使用管理办法》（沪财教〔2****6〕2**$3号）等有关法律法规的规定，本着公平、公正、公开的原则，经研究决定，现制定招租方案如下：

一、合格的承租方必须具备以下条件：

（1）具有独立承担民事责任能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有合法的经营资质、资格；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加招租活动前三年内，经营活动中无重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件；

（7）本项目不接受联合体投标。

（8）财务要求：没有处于被责令停业、财产被接管/冻结、破产状态。

（9）签订《参加本次招租活动意向承租方的书面声明》附件一

（1**$3）其他相关资质文件

二、项目概况

1.项目名称：上海城建职业学院杨浦校区通讯网络基站用房公开招租项目

2.项目编号：YTZBZC2注册后查看1

3. 意向招租内容:

3.1招租背景：

为满足上海城建职业学院校杨浦校区移动信号及网络通讯需要，学校须建立网络通讯基站及配套用机房。现决定在教学楼A楼设置通信基站并出租一间3**$3平方米房屋用于基站机房。

3.2租房用途限制：网络通讯基站配套用机房，只可放置必要通讯保障设备，不可作其他用途。

3.3经营服务要求：

一、经营服务指导思想

日常服务经营工作，由学校职能部门根据学校教学规律和教学任务，向承租方提出要求。承租方需保证学校网络通讯畅通，并协助解决学校疑难问题。

二、经营服务的责任与要求

（1） 由中标单位管理该房屋及内设通讯网络设备，并保证该基站的电磁辐射强度符合国家颁发的安全标准，对在校师生不会造成人身伤害。

（2） 中标单位在机房施工时，保证不改变房屋结构，保证承重不超负荷。

（3） 中标单位应确保机房设备的设计及安装符合消防和防盗规范。

（4） 供应商应对本项目的现状有初步的了解，能够迅速准确地为项目建设提供合理建议和实施方案，能够提供招标要求中的各项资源。

（5） 供应商应在中国注册并遵守有关的中国法律和规章条例，具有独立法人资格。

（6） 提供公司简介、拟投入本项目的人员情况表；

（7） 提供具体的服务承诺（服务期、维修响应时间、本地设有专业技术服务机构的证明等）与质量保障措施；

（8） 水、电费、煤气费等能源费用由经营者每月按实结算。

（9） 本次租赁期限为2****6年1月1日至2****8年1**$3月3**$3日。（本次招租系遴选意向承租人，遴选结果必须向上级部门申报，审批通过后方可签订合同，签订合同和租赁期限以最终审批结果为准。原则上招租有效期为3年，合同一签三年。）

（1**$3） ★报价不得低于5元/平方米/天，年租金不得低于5注册后查看0元，三年租金不得低于1注册后查看0元。

（1**$3） 承租方有下列情形之一的，本单位可解除租赁合同：

1）承租方将转让或转包他人经营的；

2）承租方超范围经营的；

3）发生重大安全事故的；

4）严重违反本单位规章制度的；

（1**$3） 遵守防火防盗规定，发现隐患及时报告招租人。因工作疏忽或失误，造成各类事故，由承租人承担全部责任。

3.4其他要求：

（1） 提供具体的经营服务方案、管理制度、工作流程、安全保障措施、人员培训计划等；

（2） 提供2****2-2****4年高校服务案例，以合同复印件为准。（如有）

3.5情况说明：

（1） 承租方放弃中选资格，无正当理由不与招租人签订合同，属于违约行为，招租人可以要求承租方赔偿相应损失，并将该承租方列入学校用房招租项目黑名单，3年内无法参与我校的招租项目。

（2） 意向单位一经做出报价行为，视同认可本招租文件内所述所有要求及条件，响应文件中任何与招租文件内所冲突内容视为无效。

（3） 注：标有“★”的要求为资格检查项，若不满足作资格检查不通过处理，为无效响应文件。

3.6付款方式：年付，合同签订开具发票后一个月内支付首年租金，之后每年租金在开票后一个月内支付，具体条款由双方在合同中约定。

四.报价保证金

本项目无需缴纳保证金金额。

五、招租中选服务费

招租人或意向中选承租方应按照招租公告规定交纳中选服务费。

1.1意向承租方中选服务费支付

1.2中选服务费：按照成交租金总额的1.5%收取（服务费用不足1****0元按最低标准1****0元收取）。

1.3中选服务费的交纳方式：可用支票、汇票、电汇、现金等支付方式；

开户账号：远眺（上海）招标服务有限公司

开户银行：建设银行上海康健支行

开户账号：3***0注册后查看3注册后查看0注册后查看6

注：汇款单上需注明“***项目（及项目编号）中选服务费”。

1.4本次中选服务费由中选意向承租方支付。

六、意向招租文件发售时间、地点、开标时间

1、发售时间： 2****5年0**$3月0**$3日起至2****5年0**$3月1**$3日，每天上午9:3**$3-1**$3:0**$3，下午1**$3:3**$3-1**$3:0**$3。（北京时间，双休、节假日除外）

2、开标时间： 2****5年0**$3月1**$3日 上午1**$3:3**$3

3、意向招租文件的获取方式：现场报名或在线报名

（1）在线报名：http://www.ytzbbm.cn/

（2）现场报名：上海市静安区武宁南路4***8号智慧广场2**$3层

投标人无论在线报名或现场报名前需自行登入报名主网址（http://www.ytzbbm.cn/）录入相关企业信息并保证提交的资料和所填写内容真实、完整、有效、一致，如因投标人递交虚假材料或填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由投标人承担。

4、报名需递交的资料：

(1) 三证合一的营业执照或事业单位法人证书；

(2) 法定代表人资格证明书、法人身份证或法定代表人授权委托书、被授权人身份证。

注：

1.以上资料复印件需加盖公章。

2.需以邮件形式递交上述材料扫描件（邮件发送地址yuantiaozb@1***6.com），以合格报名资料的邮件到达时间为准。

3、文件工本费：1****0元/包件（需现金或支付宝支付，售后不退）。

*注：需备注项目名称及供应商名称

七、远眺招标网注册获取账号

注册获取账号：远眺竞价网（www.ytbid.cn） 供应商免费注册并获取账号（因供应商未注册或未及时注册无法参与开评选任何损失由响应供应商承担）。

*注：供应商注册成功后需要公示一天（2**$3小时）公示期无法操作项目，请合理安排注册时间。

八、其他事项

1、报价文件要求

1.1电子版报价文件（带公章彩色扫描件）。

1.2上传报价文件截止时间于开标时间。

1.3电子文档内容需加盖投标人单位公章PDF格式。

1.4报价文件须编制目录和页码。

1.5纸质版报价文件：正本壹份、副本贰份。

1.6纸质版报价文件请于开标日当日递交或快递至以下地址：

上海市静安区武宁南路4***8号智慧广场2**$3层

2、远眺竞价网：

2.1平台操作流程：详见平台操作手册。