建行淮安分行淮安富春支行营业用房租赁供应商征集通告

建行淮安分行淮安富春支行营业用房租赁供应商征集通告

根据业务发展需要，中国建设银行股份有限公司淮安分行现公开征集建行淮安富春支行营业用房租赁潜在供应商，有关事宜通告如下：

一、采购需求

详见附件1《建行淮安富春支行营业用房租赁集中采购需求》。

二、征集时间

自本征集公告发布之日起至2****5年0**$3月1**$3日1**$3时0**$3分止。

三、报名资格要求和报名资料

“→”所指为供应商需要上传建行龙集采系统的报名资料。

本项目不接受联合体。

供应商将下列材料打包后，根据建行龙集采系统（http://ibuy.ccb.com）提示通过附件上传，所有材料仅需提供电子文档，无论报名是否通过，材料恕不退还。

⒈采购参与意向反馈函

→供应商在报名资料中提供：《采购参与意向反馈函》〔签名＋（单位）公章〕扫描件（格式见附件2）。

⒉基本要求

⑴具有中华人民共和国境内独立法人资格的单位〔或个人〕，具有独立承担民事责任的能力，遵守国家有关法律、法规，可以提供增值税专用发票，（单位）成立时间在1年（含）以上；

⑵具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

⑶具有履行采购合同所必需的财务实力、专业技术能力和经验；

⑷未处于被责令停业、资产被接管、冻结和破产状态。

⑸参与本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

⑹具有固定的营业场所、健全的组织机构、管理人员和专业队伍，有必要的设备机具，有良好的服务水平。

⑺当前未被信用中国网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入税收违法黑名单（信用中国－首页－信用服务－重点领域严重失信主体名单查询－重大税收违法失信主体）；未被中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）列入失信被执行人名单；未被中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；（企业）未被国家企业信用信息公示系统网站（http://www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单。

→供应商在报名资料中提供：（单位）最新营业执照〔或事业单位法人证书〕扫描件、近三年年度财务报表〔资产负债表＋损益表（利润表）＋现金流量表〕（公章）；〔个人〕居民身份证扫描件。

→供应商在报名资料中提供：信用中国、中国政府采购网、中国执行信息公开网、（企业）国家企业信用信息公示系统查询截图。

⒊注册资本和实收资本

（企业）注册资本原则上不低于人民币4**$3万元（含），实收资本原则上不得为0元。〔事业单位或个人不作要求〕

→供应商在报名资料中提供：（企业）实收资本证明材料（公章），如果为分公司则提供总公司实收资本证明材料（公章），建行龙集采系统实收资本反显不为0元的可以不提供。〔事业单位或个人不作要求〕

⒋存在关联关系的供应商不得同时参与本项目

法定代表人（负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目。（提供承诺函）具体情形包括：

⑴双方法人代表或实际控制人相同；

⑵双方法人谈判代表或财务人员存在重合；

⑶双方实际办公地址相同；

⑷一方持有另一方的股份总和达到2**$3％以上；

⑸双方共同具有一名（含）以上的董事/监事/高管人员；

⑹双方法人代表或实际控制人存在亲属等利益关系；

⑺其他具有关联关系的情形。

建行淮安分行通过建行龙集采系统等查询对比。

→供应商在报名资料中出具：《承诺与声明》（单位公章/个人签名）（格式详见附件3）。

⒌供应商不得存在的情形

⑴与建行不存在利益冲突、不存在损害建行合法利益和声誉、不存在针对建行的重大诚信问题。

⑵在资格审查时未处于建行供应商禁用或退出期内。

⑶供应商在本项目集中采购过程中如果存在下列情形之一，采购单位有权取消其参与或者入选资格。具体包括：

①法定代表人（负责人）在生产经营活动中受到刑事处罚。

②重大并购或重组，影响正常生产经营。

③其他重大风险事项，影响正常采购合作。

⑷供应商提供的产品不存在任何侵犯第三方知识产权的情形

如果第三方声称供应商向建行提供的服务或服务成果侵犯其知识产权，并且已就此对建行或者供应商提起（包括威胁提起或者很可能提起）法律诉讼程序或者知识产权行政执法程序，一方供应商自知悉上述事项起将立即书面通知另一方，建行有权采取相应措施，供应商将依法承担全部责任。

→供应商在报名资料中出具：《承诺函》（单位公章/个人签名）（格式详见附件4）。

⒍执业资质

已经取得政府管理部门颁发的《不动产权证书》〔或者《房屋所有权证》、《土地使用权证》〕，在有效期内。

拟出租不动产未被抵押、查封，不存在异议、居住权。

→供应商在报名资料中提供：《不动产权证书》〔或者《房屋所有权证》、《土地使用权证》〕的扫描件（单位公章/个人签名）。

→供应商在报名资料中提供：近6个月内淮安市自然资源和规划局《不动产登记簿信息查询结果》的扫描件（单位公章/个人签名。

四、报名步骤

⒈供应商必须首先在建行龙集采系统（http://ibuy.ccb.com）注册成功。供应商为单位的，（单位）注册时必须在建行龙集采系统上传单位最新营业执照〔或事业单位法人证书〕、单位法定代表人居民身份证、近三年年度财务报表、（企业）公司章程、单位账户、资质文件等必要材料；供应商为自然人的，注册时必须在建行龙集采系统上传系统要求的必要材料。建行龙集采系统对供应商注册审核时间：星期一～星期五9时～1**$3时的三个工作日内审核，有报名意向的供应商应该自行安排好注册时间。已经注册的（单位）供应商，在建行龙集采系统更新近三年年度财务报表、将供应商基本信息维护完整后，可以直接报名。

单位供应商未按照以上要求上传法人居民身份证、财务报表、（企业）公司章程、资质文件、案例，自然人供应商未按照以上要求传送系统要求的必要材料，或者其他信息维护不完整的供应商，报名审核将不予通过。

⒉点击建行龙集采系统《建行淮安分行建行淮安富春支行营业用房租赁供应商征集公告》下方“征集报名”按钮进行报名（注册会员成功不等于报名成功），并且上传单位简介及联系方式（包括固定电话、手机、电子邮箱）。

⒊建行龙集采系统操作问题，可查看网站首页“供应商指南”或拨打客户服务电话 4***0 9***8 1****8 咨询。

五、注意事项

⒈本次征集活动为建行淮安分行企业内部采购，非政府采购也非社会招标。

⒉能够完全满足建行淮安分行采购需求、有采购合作意向、无不良行为记录的供应商均可以报名。

⒊供应商必须对报名信息和资料的真实性负责。如果提供虚假材料，将取消报名资格并列入建行供应商黑名单。

⒋本次公开征集不向供应商收取任何费用。

⒌本次报名仅为供应商征集，是否邀请供应商参与后续采购流程由建行淮安分行决定。本次征集活动结果无需向未入围的供应商作出任何书面或口头原因解释。

⒍对于上述事项存在疑问的，请及时与建行淮安分行联系（如电话无法接通则请通过电子邮件咨询）。联系方式：

需求（管理）部门联系人：薛经理

联系电话：0****7-8注册后查看8（工作日8时3**$3分～1**$3时3**$3分、1**$3时～1**$3时3**$3分）

电子邮件：xuechenxi.js@ccb.com

采购部门联系人：汤经理

联系电话：0****7-8注册后查看7（工作日8时3**$3分～1**$3时3**$3分、1**$3时～1**$3时3**$3分）

电子邮件：tangsisi.js@ccb.com

中国建设银行股份有限公司淮安分行

2****5年0**$3月1**$3日

（http://ibuy.ccb.com）　（http://www.cfcpn.com）

附件1：　

建行淮安富春支行营业用房租赁集中采购需求

本次采购事项为中国建设银行股份有限公司淮安分行淮安富春支行营业用房租赁服务。

㈠基本要求

1.服务品类

C2注册后查看1营业网点租赁服务。

2.服务内容

2.1 房屋

候选供应商提供位于淮安市清江浦区解放东路富春花园北门口周边5***0米以内面临主要街道底层商业用途的营业网点营业用房，定期对房屋及其设施进行维修、保养，保证房屋及其设施的可使用性和安全性。

2.2 辅助场地、门前场地、外墙面、房顶

⑴房屋的辅助场地（包括但不限于专用停车场/车位、专用通道）由候选供应商提供给采购单位专用，采购单位在租赁期间内享有专属使用权。专用停车场位于房屋　/　门前　/　部位，场地面积　/　平方米，专用停车位　/　个。

⑵采购单位可以因安装灯箱、店招、广告牌、自助银行设备等设施而使用门前场地、房屋外墙面和房顶。

⑶如使用辅助场地、门前场地、外墙面、房顶需要第三方同意，候选供应商应保证取得该第三方的同意。需要向有关政府部门办理审批手续的，候选供应商应给予必要的协助。

⑷使用专用辅助场地、门前场地、外墙面、房顶的相关费用已经计入房屋租金，候选供应商不再另行收取。

3.服务团队

候选供应商应指定至少1名代表协调处理与房屋租赁相关的事务。

4.服务质量

⑴候选供应商保证对房屋具有所有权或处分权，并保证房屋出租给采购单位时，房屋及其土地使用权未设定任何抵押权等担保物权，无产权纠纷，不存在已经列入或者可预见地将要列入拆迁范围的情况。如房屋或其土地使用权已抵押，候选供应商应向采购单位提交有关抵押权人的书面文件，同意其行使抵押权时不影响采购单位在租赁期间按合同租用房屋。

⑵候选供应商保证房屋符合有关公安、消防、环保、卫生等管理规定。

5.服务数量

位于淮安市清江浦区解放东路富春花园北门口周边5***0米以内面临主要街道底层商业用途的营业网点营业用房，建筑面积1***0～1***0平方米，以产权证明为准。

6.服务供应安排

6.1 合同期限

合同期限1.5年，自2****5年4月1**$3日起至2****6年1**$3月1**$3日止。

⑴采购单位经上级机构或金融主管部门批准，因机构撤销、变更、迁址等政策性原因需要提前终止租赁协议，需提前6个月通知候选供应商，并在2个月内将房屋交还候选供应商，采购单位不承担违约责任。

⑵采购单位如续租，应在租赁期届满前1个月向候选供应商提出续租要求，在同等条件下采购单位可以优先续租房屋。采购单位虽未明确提出续租要求，但采购单位在本合同租赁期满后继续使用房屋，候选供应商未提出书面异议的，视为候选供应商同意采购单位续租。如双方未及时签订新合同，则原合同继续有效。

6.2 服务范围

与采购单位使用候选供应商房屋相关的事项，需要候选供应商配合的，候选供应商必须配合。

6.3 服务频率

以实际发生为准。

6.4 服务费用

⑴水、电、气、通信、物业等服务费用由采购单位承担并自行向相关服务提供者交纳，候选供应商给予配合。如候选供应商代为转付，候选供应商应及时将服务费用转付给相关服务提供者，避免迟延付费导致服务中断。

⑵租赁房屋产生的租金所得税、房产税、土地使用税、营业税、租赁管理费、治安、卫生等由政府部门收取的税费由候选供应商承担。

6.5 房屋交付

候选供应商须于2****5年4月1**$3日前将房屋交付采购单位。交付之前，候选供应商应结清与房屋有关的所有的候选供应商应付费用（包括但不限于交房日前的水、电、气、通讯、物业管理费等）。因候选供应商欠费导致采购单位不能正常使用房屋和接受相关服务的，候选供应商向采购单位承担赔偿责任。

6.6 房屋退还

租赁期届满或本合同终止或解除后，采购单位应将房屋退还候选供应商。

7.款项支付

租金每1**$3个月支付一次，于每次应付周期的首月的3**$3日前支付本周期的租金。

8.售后服务

合同期满，如果有与本项目相关事项需要候选供应商配合的，候选供应商必须配合。

候选供应商应该对⑴～⑺内容进行承诺。

⑴租赁期内，候选供应商如需出售该房屋，应提前6个月书面通知采购单位，采购单位在同等条件下享有优先购买权；

⑵租赁期内，候选供应商将该房屋设定抵押或该房屋所有权发生变动的，应事先告知采购单位；

⑶租赁期内，候选供应商应保证房屋及其设施的可使用性和安全性；

⑷租赁期内，采购单位对房屋进行装潢装修、扩建、增设附属设施和设备，候选供应商同意提供必要的便利条件，如按规定需向有关政府部门审批的，候选供应商应积极提供必要的协助；

⑸房屋及设施的维修责任除合同另有约定外，均由候选供应商负责，候选供应商应定期对房屋和设施进行维修、保养。相应费用由候选供应商承担。

⑹采购单位在正常、合理使用房屋及附属设施过程中，发现有损坏之处而向候选供应商报修的，候选供应商接到报修后应立即安排修缮并承担维修费用。如候选供应商不履行维修义务，采购单位可自行维修，维修费用由候选供应商承担。因维修房屋影响采购单位正常使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

⑺如果房屋出现主体工程质量问题，采购单位应及时告知候选供应商，候选供应商应及时负责维修。如果遇到突发情况，采购单位应及时通知候选供应商，当采购单位联系不到候选供应商时，采购单位为了减少损失可以进行止损处理，并保留相关证据，候选供应商于1**$3日内安排维修处理。

9.报价

以人民币报价，金额单位为元，应包括候选供应商完成服务的全部成本、利润、税金等。服务过程中产生的全部费用除法律、行政法规、地方性法规、部门规章、地方政府规章等明确要求采购单位支付的，全部由候选供应商承担。

1**$3.其他

如果有特殊情况，另行磋商。

附件2：

采购参与意向反馈函

中国建设银行股份有限公司淮安分行：

经研究，本单位（/本人）愿意参与贵单位建行淮安富春支行营业用房租赁采购项目，并完全理解和符合贵单位的采购需求。

一旦收到贵单位的采购邀请函，本单位（/本人）保证按要求参加采购相关工作；若无正当理由退出，干扰采购秩序，本单位（/本人）同意接受贵单位的禁用处理。

涉及本项目的业务往来，请使用本单位（/本人）以下地址及联系方式：

供应商全称：　　　　　　　　　　　　　　　；

（单位）法定代表人姓名：　　　　　　；

联系人姓名、职务：　　　　　　　、　　　　；

联系人移动电话：　　　　　　；

联系人电子邮箱：　　　　　　　　　　；

备用联系人姓名、职务：　　　　　　　、　　　　；

备用联系人移动电话：　　　　　　。

供应商（单位公章/个人签名）：　　　　　　　　　　　　　　　；

（单位）法定代表人（签章）：　　　　　　；

日期：　2****5　年　3　月　　日

附件3：

承诺与声明

中国建设银行股份有限公司淮安分行：

本单位（/本人）特声明如下：

按中国建设银行股份有限公司淮安分行对供应商关联关系的管理要求，本单位（/本人）承诺与贵单位（含辖内各机构）在集中采购项目合作过程中，如在供应商管理库中存在关联企业（认定标准见所附），本单位（/本人）将书面予以声明，并保证不会参加同一机构相同项目的竞争，同时本单位（/本人）郑重承诺不在贵单位项目竞争中与其他供应商存在“陪标、围标、串标”行为，不与贵单位员工及家属发生资金往来，并且愿意接受如发生以上行为贵单位所采取的罚则措施。

附、建总行对供应商关联关系的认定标准：

根据招标人采购工作性质，暂定具备下列关系之一的两家供应商为关联性企业。

⑴双方法人代表或实际控制人相同。

⑵双方法人谈判代表或财务人员存在重合。

⑶双方实际办公地址相同。

⑷一方持有另一方的股份总和达到2**$3％以上。

⑸双方共同具有一名（含）以上的董事/监事/高管人员。

⑹双方法人代表或实际控制人存在亲属等利益关系。

供应商（单位公章/个人签名）：　　　　　　　　　　　　　　　；

日期：　2****5　年　3　月　　日

附件4：

承诺函

中国建设银行股份有限公司淮安分行：

本单位（/本人）自愿参加中国建设银行淮安分行建行淮安富春支行营业用房租赁采购项目，现对此承诺如下：

⑴本单位（/本人）当前未处于限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业等重大行政处罚期内。

⑵本单位（/本人）与建行不存在利益冲突，不存在损害建行合法利益和声誉的情形，不存在针对建行的重大诚信问题。

⑶本单位（/本人）在资格审查时未处于建行总行供应商禁用或退出期内。

⑷本单位（/本人）承诺在本项目集中采购过程中不存在下列情形：①法定代表人（负责人）在生产经营活动中受到刑事处罚；②重大并购或重组，影响正常生产经营； ③其他重大风险事项，影响正常采购合作。

⑸本单位（/本人）提供的服务或服务成果不存在任何侵犯第三方知识产权的情形。如果第三方声称本单位向建行提供的服务或服务成果侵犯其知识产权，并已就此对建行或本单位提起（包括威胁提起或很可能提起）法律诉讼程序或知识产权行政执法程序（简称侵权诉讼），本单位（/本人）自知悉上述事项起将立即书面通知贵单位，贵单位有权采取相应措施，本单位（/本人）将依法承担全部责任。

⑹本单位（/本人）承诺入选后不会分包和转包。

⑺本单位（/本人）对承诺内容真实性负责，愿意承担虚假承诺导致的一切后果。

供应商（单位公章/个人签名）：　　　　　　　　　　　　　　　；

日期：　2****5　年　3　月　　日