公告内容
各相关供应商：
本局现就“2****5年度横琴粤澳深度合作区办公用房和商业用房市场租金评估项目”向社会公开发出邀请，欢迎前来参加报价。
一、项目具体事宜
（一）项目名称：2****5年度横琴粤澳深度合作区办公用房和商业用房市场租金评估项目；
（二）预算金额：人民币叁拾伍万元整（￥3***0,0***0.0**$3）；（报价上限不能超过项目预算金额，否则当无效文件处理）
（三）评选办法：本项目按照“综合评分法”评选；
（四）服务期限：自中标通知书发出之日起至本项目验收合格之日止。
（五）采购需求：
1、服务机构要求：供应商须具备二级以上房地产估价专业资质，且能提供具有开展房地产评估的专业人士参与服务项目过程；
2、服务内容需求：对合作区指定载体的办公用房、商业用房进行租金评估（拟评估载体数量控制在7**$3处以内，具体以采购单位提出的工作需求为准），详细分析载体的现状、区位优势、市场供需情况等影响租金的因素，运用科学合理的评估方法，对载体的办公用房、商业用房租金进行客观、公正的评估，出具正式的办公用房租金评估报告和商业用房租金评估报告。
3、服务工作需求：项目负责人须具备注册房地产估价师资格，且从事房地产评估工作不少于 8 年，具有丰富的房地产租金评估项目管理和实施经验，能够全面组织和协调评估工作；参与本项目的评估团队至少包含 3 名注册房地产估价师，且所有人员均需具备良好的专业素养和职业道德，熟悉房地产评估相关法律法规和技术规范。
二、评审因素
1、本项目采用综合评分法进行评审，确定中标候选人，具体评分细则详见综合评分表。评价指标及权重：
2、评分细则：
3、说明：
（1）将所有技术、商务评价指标所得实际评价分数相加，即为该投标人的商务技术评价得分。
（2）经济价格标得分=（评标基准价/投标报价）×价格指标权重×1***0。
（3）上述公式中的“评标基准价”是指满足招标文件要求且经评审后的最低评审价格，其价格分为满分。上述公式中的“投标报价”是指经评审后的投标报价。
（4）投标最终得分=技术标得分+商务标得分+经济价格标得分。
（5）如“总分”相同，报价价格低的投标单位中标
二、报价资料清单（注：需打印并加盖公章，按以下顺序整理放置）
（一）营业执照复印件；
（二）房地产估价机构备案证书；
（三）国家企业信用信息公示系统未列入严重违法失信名单（附查询网页截图）；
（四）上一年度依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（五）办公用房和商业用房租金评估服务方案：根据我局提供的“采购需求”作出评估服务方案（包括核心成员介绍、工作开展计划等内容）；
（六）应邀售后承诺书（无固定格式，请“应邀”单位自行制定并加盖公章，假设性中标承诺事宜）；
（七）同类业绩证明文件（合同书或相关证明文件）；
（八）报价单：
1、请针对本局提供的“采购需求”作出报价，请根据相关经验和项目内容细化报价单；
2、总费用报价中应包含但不限于：人力成本、市场调研费用、数据处理与分析费用、报告撰写与设计费用，为完成服务产生的必要其他费用等；
3、本项目的总报价形式为“总价包干”；
4、报价单由投标单位制定（注：无固定样式），一式一份（需注明项目联系人、联系方式），必须加盖公章。
三、报价资料有效送达的要求
（一）报价资料放入一个信封，密封，封面写“xxx公司参加2****5年度横琴粤澳深度合作区办公用房和商业用房市场租金评估项目”的报价资料；
文件送达截止时间：2****5年5月2**$3日1**$3:0**$3，以邮寄方式递交报价资料的投标人，须承担邮递迟误或遗失的风险，不得以此为理由提出异议；
送达方式：直接送达或以邮寄方式送达至广东省横琴粤澳深度合作区港澳大道8***8号市民服务中心1号楼投资促进处3***6室（岳先生收），电话：1***0 2****7 4****2。
注：纸质件模糊不清或没按要求办理的，视同无效资料处理，不作任何形式退回。
横琴粤澳深度合作区经济发展局
2****5年5月1**$3日
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