华发香山湖壹号主体建安工程答疑公告

1、请问经济标书中投标人信息：合同工期、工程质量、实际工期可否填：按招标文件要求执行？

答：可以。

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2、根据图纸：建筑设计材料做法表（图号：JS-T-0***4）的内8-B（有保温）的保温做法为玻化微珠防火保温砂浆；但业主提供的清单华发香山湖壹号主体建安工程-高层地上土建-1#的清单编码：0***1注册后查看0注册后查看3的外墙内保温为保温凝胶，图纸做法与清单项目特征有冲突，请业主明确以哪个为准。

答：暂以清单为准。

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3、请问经济标书中投标人信息：合同工期、工程质量、实际工期可否填：按招标文件要求执行？

答：可以。

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4、根据招标技术要求附件，附件六：塔吊、人货梯平面布置图新版，S1地块1#、2#、3#楼的2台塔吊标准节与塔尖碰撞，7#、8#、9#楼的3台塔吊标准节与塔尖碰撞，是否在保证塔吊数量的条件下，调整塔吊基础的位置，避免塔吊标准节与塔尖碰撞。

答：塔吊位置可调整。

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5、根据招标技术要求附件，附件六：塔吊、人货梯平面布置图新版，与图纸中设计总图对比，①1#、2#、3#、4#住宅楼户型不一致，②5#楼住宅方向不一向，③1**$3#住宅楼户型不一致,以哪个图的户型为准？因户型有变，施工电梯位置可否调整？

答：以设计总图为准，施工电梯位置可调整。

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6、附件六：塔吊、人货梯平面布置图新版，1**$3#、1**$3#住宅的塔吊半径为6**$3m，图纸标注和技术要求附件标注均为5**$3m，是否按照6**$3m半径要求？

答：塔吊半径为6**$3m。

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7、请提供整套设计图纸（结构、建筑、基坑支护、装配式以及机电等其他专业）。

答：详见附件4：图纸。

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8、请提供地质勘察报告。

答：详见附件1：勘察报告。

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9、请提供基坑支护进度计划。

答：基坑支护施工不影响主体结构施工，支护具体进度计划待主体开工时将组织各方交底。

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1**$3、合同附件七《华发香山湖壹号主体建安工程招标技术要求》，P9页：垂直方向穿插：外立面爬架在主体结构封顶后9**$3天内拆除完成，爬架拆除后1**$3天内塔吊拆除完成；水平方向穿插：地下室封闭，主体结构封顶后1个月塔吊拆除完成。上述关于塔吊拆除时间的要求不一致，以何为准？

答：以“外立面爬架在主体结构封顶后9**$3天内拆除完成，爬架拆除后1**$3天内塔吊拆除完成”为准。

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1**$3、合同附件七《华发香山湖壹号主体建安工程招标技术要求》，P1**$3页：垂直方向穿插，第5层施工电梯投入使用；P2**$3页：电梯租赁时间为主体结构达到6层时。上述关于电梯投入使用时间的要求不一致，以何为准？

答：以P2**$3页：电梯租赁时间为主体结构达到6层时为准。

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1**$3、本工程是否已确定开工暂定时间？建议明确开工暂定时间以便总进度计划编排。

答：初步预估为2****5年4月2**$3日，具体时间以合同签订后发表人签发的开工令时间为准。

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1**$3、根据总平面图楼栋标注信息，1#、2#、6#、1**$3#、1**$3#栋地下室层数为2D，即2层地下室，3#、4#、5#、7#、8#、9#、1**$3#、1**$3#、1**$3#栋地下室层数为1D，即1层地下室。但根据地下室平面图，1#、2#、9#、1**$3#、1**$3#、1**$3#栋为1层地下室，3#、4#、5#、6#、7#、8#、1**$3#、1**$3#为2层地下室。根据上述描述，1#、2#、3#、4#、5#、7#、8#栋地下室层数，总平面图和地下室平面图不一致，请问以何为准，各栋地下室层数应为多少层？

答：以地下室平面图为准，其中1#、2#、9#、1**$3#、1**$3#栋地下室层数为1D，即1层地下室，3#、4#、5#、6#、7#、8#、1**$3#、1**$3#、1**$3#栋地下室层数为2D，即2层地下室。

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1**$3、合同附件七《华发香山湖壹号主体建安工程招标技术要求》，P7页工期要求表，结构至正负零，是指主楼结构至正负零，还是主楼及副楼结构整体至正负零？

答：主楼及副楼结构整体至正负零。

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1**$3、合同附件七《华发香山湖壹号主体建安工程招标技术要求》，P7页工期要求表，S1区“优先示范区，非示范区分2个小流水，每个流水延后3**$3天”，是指S1区分为示范区加2个非示范区，共计三个施工区进行流水，还是指每个施工区内部分成2个流水段进行施工？

答：S1区分为示范区加2个非示范区共计三个施工区进行流水，为初步考虑待后续细化。

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1**$3、合同附件七《华发香山湖壹号主体建安工程招标技术要求》，工期要求表，P8页，序号2**$3“室内交付精装”，该项工作包含在6***1日历天总工期内吗？

答：不含，“室内交付精装”属于毛坯竣工验收后工作面移交精装，不在总工期内。

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1**$3、招标文件第2**$3页“（四）业绩信誉要素表”中第三条财务状况“投标人近三年来的财务状况，证明材料为经审计的财务报告”。问：（1）“投标人近三年来的财务状况”，由于2****4年审计的财务报告还未出，可否提供2****1年，2****2年，2****3年经审计的财务报告？（2）“经审计的财务报告”证明材料可否只提供经审计的财务报告中的审计报告、资产负债表、利润表、所有者权益变动表、现金流量表等关键页？

答：可以。

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1**$3、“（合同附件七）：华发香山湖壹号主体建安工程招标技术要求(2注册后查看4）”第5**$3页“五、承包人施工管理人员和施工劳动力要求”中有人员数量最低要求-承包人管理人员配置表。问：本次投标文件是否仅需提供项目负责人资格审查材料，其余人员待中标后再提供证件等资审材料，请明确？如需提供其他管理人员证件等资审材料请明确在标书中具体放置位置。

答：投标人投标时需按照招标文件5.1投标人资格条件提供拟派项目负责人的相关证明材料，其余人员待中标后报招标人审批。

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1**$3、招标文件明确 总承包服务费费率分别为入户门工程费率1.5%；配电设备、低压电缆铺设工程（去除配电设备主材）费率1.5%；精装修工程费率 0.5%；智能安防工程费率1.5%；园建绿化工程费率0.5%，不得修改，但招标清单中费率均为1***0%，二者不一致，投标报价时应如何填报？

答：总承包服务费费率投标报价不得修改，投标金额保持与招标金额一致，结算时总承包服务费的基数为经发包人书面确认承包人提供了施工配合服务的相应专业工程施工合同作为计费基数另行计算，总承包服务费结算价=总承包服务费基数x总包服务费相对应的取费费率。总包服务费详见附件2：预算编制说明。

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2**$3、土方由投标人按招标人指定地点堆放，请明确堆放地点。

答：待中标后另行明确，投标人投标报价时综合考虑所需费用。

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2**$3、招标文件中总承包服务费精装修工程费用0.5%，招标清单中精装修工程未给总金额，请问精装修工程总承包服务费如何填报？

答：总承包服务费费率投标报价不得修改，投标金额保持与招标金额一致，结算时总承包服务费的基数为经发包人书面确认承包人提供了施工配合服务的相应专业工程施工合同作为计费基数另行计算，总承包服务费结算价=总承包服务费基数x总包服务费相对应的取费费率。总包服务费详见附件2：预算编制说明。

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2**$3、招标文件中无工程桩部分图纸，请提供招标图纸。

答：详见附件4：图纸。

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2**$3、材料调差中约定基准价按招标预算所用的造价信息，现有招标资料中未明确招标预算采用第几期信息价，请明确。

答：《珠海工程造价信息》2****4年1**$3月。

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2**$3、清单坑中坑一 中项目名称为混凝土垫实，特征描述中无明确凝土标号，请说明具体混凝土标号。

答：混凝土垫层标号为C2**$3。

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2**$3、招标文件中的（二）经济标评标要素表，第6项工期和第7项质量，评审内容约定为“符合招标文件要求”。请问：为便于经济标书工程清单内容的编制，此项约定的工期和质量是否可统一填写为“按招标文件要求执行”即可？

答：可以。

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2**$3、招标文件1.7预算金额中，其它事项： [编制依据详见预算书编制说明]。但招标资料中未见预算书编制说明，请提供。

答：详见附件2：预算编制说明。

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2**$3、招标文件1**$3.1**$3造价调整方式：1**$3．材料基准价：(1) 造价信息内有材料价格的：按招标预算所用的造价信息公布的中档材料单价。请问预算所用的造价信息是第几期的《珠海工程造价信息》？

答：《珠海工程造价信息》2****4年1**$3月。

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2**$3、招标资料（合同附件七）：华发香山湖壹号主体建安工程招标技术要求(2注册后查看4）中表明：健民路一侧用地红线外需考虑绿地养护面积按5****0平方米，乔、灌木数量见下图。机械灌溉，养护时间为2**$3个月。该费用在投标报价单价中综合考虑，不予签证。招标清单中未见此对应项，请问是否由投标人按图示数量考虑养护费用即可？

答：投标人按图示数量考虑养护费用，该费用在投标报价中综合考虑。

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2**$3、招标资料（合同附件七）：华发香山湖壹号主体建安工程招标技术要求(2注册后查看4）中第1**$3页表明：施工围挡、出入口施工大门、洗车槽和喷淋系统已由发包人单位按华发股份标准施工完成，中标单位进场后须承接施工阶段的全部维护和后续拆除清理工作。但技术要求第2**$3页3.7施工围闭中表明：项目南侧冲孔围挡已由专业单位做好（不包含喷淋系统），南侧需承包人实施安装喷淋系统及更换为实体砌筑式围挡（若基坑支护单位已实施喷淋系统，要求承包人与基坑支护单位协商共同分摊费用），东西北侧实体砌筑式围挡需承包人实施（包含喷淋系统）。两者说法矛盾，（1）请招标人明确施工围挡是否已完成中标人只需负责后期维护？（2）因招标清单中无施工围挡对应清单项，若需中标人实施实体砌筑围挡，是否按实际实施方案按实计取？

答：工地临时围挡已由其他施工单位完成，待中标后由本项目中标人予以维护管理，并完成后续拆除清理工作，出入口施工大门、洗车槽和喷淋系统由本项目中标人负责施工，该费用在本次投标报价中综合考虑。示范区和非示范区之间的隔离围挡在示范区开放前由本项目中标人负责施工完成，该部分工程量以发包人后期指令为准。本项目中标人不需考虑实体砖砌围挡。

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3**$3、请招标人明确采用非货币方式支付所产生的成本是否由招标人承担，并随进度款支付？能否将付款周期控制在1个月左右？

答：目前因供应链支付产生的成本由发包人承担。付款周期按照合同执行。

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3**$3、招标资料（合同附件七）：华发香山湖壹号主体建安工程招标技术要求(2注册后查看4）中第3**$3页4.8抹灰表明：样板房楼栋外立面展示楼层的外墙涂料饰面，需考虑在整体外立面施工时，重新进行外墙涂料翻新施工处理。请招标人明确样板房的具体位置，在哪几栋的哪些楼层？或者明确样板房楼栋外立面需重新进行外墙涂料翻新施工处理的面积多少？

答：样板房楼层暂定1#、9#楼3层，后期可能会随营销需求增加8层或新增楼栋，样板房楼栋外立面外墙涂料翻新工程量以后期发包人签发指令为准。

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3**$3、招标资料（合同附件七）：华发香山湖壹号主体建安工程招标技术要求(2注册后查看4）中第2**$3页表明：本项目临建场地拟需要1注册后查看0平方米，租赁时间为2**$3个月。请问本项目附近是否有合适的临建用地租赁？

答：周边没有合适的地方搭设临建，在项目的西面有科隆集团空置的厂房、宿舍可租赁，可满足部分需求。

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3**$3、请问招标清单“高层地上土建-1#”中序号1***3“结构成品拉缝制安”中，结构成品拉缝板的宽度尺寸多少、材质是什么？请详细说明。

答：水平拉缝板宽2***0mm，竖向拉缝宽1***5mm，材质为增塑聚氯乙烯（PVC-U）型材。

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3**$3、请招标人提供地勘报告。

答：详见附件1：勘察报告。

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3**$3、请招标人提供完整招标图纸。

答：详见附件4：图纸。

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3**$3、华发香山湖壹号主体建安工程图纸-V2，建筑设计总说明-S1S2地块中的工程概况、各子项特征与招标文件的相应描述不一致，请招标人明确。

答：已更新设计说明中项目信息，详见附件4：图纸。

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3**$3、华发香山湖壹号主体建安工程图纸-V2，图号JS1***3（1**$3# 三至二十一层(奇数层)平面图）显示1**$3#住宅2**$3层、图号JS1***4（1**$3#三至二十八层(偶数层)平面图）显示1**$3#住宅2**$3层，与招标文件1.6招标内容的相应描述不一致，请招标人明确。

答：以招标文件1.6招标内容为准。

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3**$3、招标人可否提供样板房各专业CAD图纸。

答：详见附件4：图纸。

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3**$3、招标文件附件七4.2**$3中描述：“1#栋样板房暂定2楼，9#栋样板房暂定2楼。其他楼栋样板房以发包人指令为准。”、“以上措施，承包人需在投标报价时需综合考虑，不再另行进行签证处理。”，4.2**$3中所述的措施是否1#栋和9#栋样板房在报价中综合考虑，其他栋可另行办理签证。

答：其他栋措施均在投标报价综合考虑，不另行办理签证。

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4**$3、招标文件附件七4.2**$3 第六条描述：“展示区塔吊范围内安全防护要求：考虑园林展示区开放阶段人行安全防护要求，承包人需在1#栋、9#栋塔楼5F设置临时防护棚（平面、剖面示意如下图）...”，截图看不清尺寸、做法，请招标人提供CAD版本图纸。

答：具体做法由承包人自行出图给发包人审核，提醒防护棚设置除安全防护外还需兼顾后期外墙吊篮临时停靠的需求。

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4**$3、招标文件附件七4.2**$3 第七条描述：“承包人负责展示区内、销售中心、样板房、地下室停车场区域内信号覆盖；承包人负责展示区内临时排污工程，负责排污泵提升系统施工；承包人另外报装单独给水系统供展示区单独使用，并需配置6立方米以上的专用提升泵灌及相应的提升系统，...”，招标人可否提供相应CAD图纸以供参考。

答：待承包人进场后由发包人提供。

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4**$3、请提供项目效果图、勘察报告、物探图、计划开工日期；

答：勘察报告详见附件1，项目效果图详见附件3，物探图详见附件,5，初步预估为2****5年4月2**$3日，具体时间以合同签订后发表人签发的开工令时间为准。

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4**$3、请提供完整版cad施工图纸；

答：详见附件4：图纸。

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4**$3、请提供基坑支护图纸；

答：待中标人进场后由招标人提供。

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4**$3、本次招标范围中包含钢结构和装配式，请明确施工具体内容和部位；

答：主入口大门、地上架空连廊等为钢结构；各住宅楼栋标准层为装配式，具体内容和部位待中标人进场后提供。

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4**$3、请提供示范区范围cad图；

答：待中标人进场后由招标人提供。

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4**$3、招标文件附件7第1**$3页图示S2地块现场标高为+2**$3m，图纸中S2地块底板标高为+2**$3.2m，因此施工需填土5.2m厚，请复核现场标高是否有误，并请提供场地移交标高；

答：现场底板无需填土，现场需要开挖，地形图或者勘察现场实际情况可查得现场现状标高。

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4**$3、场地西侧暗渠是否继续使用？

答：水库管理单位要继续用暗渠，且暗渠两边各有1**$3米的退让线不能占用。

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4**$3、招标文件P1**$3，1**$3.4项目管理机构要求中“项目主要管理人员专业及人数要求：[主要管理人员专业及人数均应按如下要求配置：项目负责人须满足招标文件专用条款5.1条的规定要求，其他人员必须同时满足本招标文件约定及《珠规建建[2****0]4**$3号》的规定，中标后报招标人审批。所报人员均需具备相关证书，相关专业职称证可代替施工员证、造价员证]。”“项目负责人开标时需要接受资格审查，其余项目管理机构人员不接受资格审查。中标后按本条项目管理人员专业及人数要求配备项目管理人员，填写《项目主要管理人员列表》并报招标人审批。”请问：投标文件中是否只需提供项目负责人及其相关证书以接受资格审查，其他人员及相关证书仅需中标后提供而投标文件中无需提供？请明示。

答：投标人投标时需按照招标文件5.1投标人资格条件提供拟派项目负责人的相关证明材料，其余人员待中标后报招标人审批。

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5**$3、招标文件第2**$3页（四）业绩信誉要素表中第3点财务状况和第4点纳税状况，要求需提供近三年来的财务状况和纳税状况，由于2****4年财务报表及纳税情况还未出具，请问招标人可否提供2****1年、2****2年、2****3年这三年的财务状况及纳税情况？

答：可以。

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5**$3、招标文件第2**$3页（四）业绩信誉要素表中第1点类似工程业绩及获奖情况，要求提供近五年之内具有已完成的类似招标项目规模业绩的施工合同关键页、竣工验收报告关键页、获奖证书等。若业绩为分段验收或分部验收，时间是否以最近验收的标段或工程的时间为准？

答：可以。

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5**$3、招标文件中第二章（四）业绩信誉要素表与招标文件附件：投标文件格式的业绩信誉情况列表中的要素名称不一致，请问招标人是否以业绩信誉要素表中的要素名称为准？

答：投标人按照招标文件业绩信誉要素表提供相应证明材料，并填写“投标文件格式的业绩信誉情况列表”。

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5**$3、请明确项目图纸的建筑设计总说明。

答：详见附件4：图纸。

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珠海华谷开发建设有限公司

珠海华创招标咨询有限公司

2****5年3月2**$3日

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