(房产租赁价格评估服务项目)公开询价采购公告

(项目编号: TDDS-2025-001 )

一、采购条件（自行采购）

      北京铁道大厦有限责任公司现就房产租赁价格评估服务项目进行公开询价。本项目采购资金已落实，具备采购条件。

二、采购内容

 1、目的

确定北京市海淀区北蜂窝 102 号院内花园南侧约 980 平方米房产的市场租赁价格，为后续招商提供科学合理的底价依据，确保国有资产保值增值。

2、评估内容

对目标房产的地理位置、建筑结构、面积等基本情况进行调查。 分析北京市海淀区同类房产租赁市场行情，包括周边区域租赁价格水平、业态分布、租金调整趋势等。 根据市场情况和相关标准，对房产的租赁价格进行专业评估，出具正式评估报告。报告需包含评估方法、评估过程、市场分析、价格结论等内容，并符合国家及行业规范。

3、服务周期

自合同签订之日起至 2025 年 7 月20日前完成评估报告交付。

4、预算（请报价人下载附件并了解完成报价）

三、报价人资格要求

1、在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格，注册资金不低于 100 万元人民币。

2、具备住房和城乡建设部门核发的房地产估价机构备案证书（资质等级不低于二级）。

3、拟派项目负责人须具有房地产估价师资格证书，且近 3 年内主持过类似房产租赁价格评估项目（需提供项目合同证明）。

4、具有良好的商业信誉，未被列入 “信用中国” 失信企业名单（提供查询截图）。

5、具备一般纳税人资格，能开具税率为 6% 的增值税专用发票。

6、2023 年 1 月至 2024 年 12 月期间无负债情况（提供财务审计报告或银行资信证明）。

7、本项目不接受联合体投标，不得转包或分包。

四、采购文件获取

   4.1   凡有意参加本项目者，请在国铁采购平台接受邀请并网上报名（https://cg.95306.cn）。报名及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话：010-95306转8号键，客服服务时间：周一至周日（8时-18时）

   4.2   报名/采购文件获取时间： 2025年06月11日18时50分 至 2025年06月16日17时00分（北京时间，国家法定节假日除外）。本采购文件售价详见国铁采购平台（https://cg.95306.cn/），请登录后查询购买；报名成

功后，供应商可登录平台，自行下载采购文件。如遇项目流标等情况，请重新报名。

    4.3   需要开具增值税发票的，应在报名时注明纳税人识别号、联系人、联系方式；具体开户行及开户账号等开票信息请联系采购人。

  五、报价文件递交

   5.1   递交报价文件截止时间：2025年06月20日15时30分00秒（北京时间）。

   5.2   递交报价文件地点：北京市海淀区北蜂窝 102 号北京铁道大厦院内刘先生注册后查看收。

 六、谈判时间和地点

      定于2025年06月23日09时00分00秒（北京时间）开启报价文件，凡在规定时间未能报名并完成报价文件视为弃权。

七、联系方式

采购人：  北京铁道大厦有限责任公司  

详细地址： 

邮政编码：                               

电  话：  刘先生注册后查看  （业务咨询）

传  真：                                 

采购代理机构：                           

详细地址：                               

邮政编码：                               

项目联系人：  铁道大厦采购业务员  

电  话：    

传  真：  

邮  箱：                                 

开户单位：                              

开户银行：                              

银行开户：                                

银行行号：                                

              本公告在国铁采购平台（https://cg.95306.cn）上发布。

                                                                                                                                                                                                          北京铁道大厦有限责任公司

                                                                                                                                                             日期:2025年6月11日