公告内容
(房产租赁价格评估服务公开询比公告)公开询价采购公告
(项目编号: TDDS-zb-2025-0021 )
一、采购条件（自行采购）
北京铁道大厦有限责任公司
现就房产租赁价格评估服务公开询比公告进行公开询价。本项目采购资金已落实，具备采购条件。
二、采购内容
1.评估目的
确定北京市海淀区北蜂窝 102 号院内花园南侧约 980 平方米房产的市场租赁价格，为后续招商提供科学合理的底价依据，确保国有资产保值增值。
2.评估内容
对目标房产的地理位置、建筑结构、面积等基本情况进行调查。 分析北京市海淀区同类房产租赁市场行情，包括周边区域租赁价格水平、业态分布、租金调整趋势等。 根据市场情况和相关标准，对房产的租赁价格进行专业评估，出具正式评估报告。报告需包含评估方法、评估过程、市场分析、价格结论等内容，并符合国家及行业规范。
3.服务周期
自合同签订之日起至 2025 年 7 月20日前完成评估报告交付。
三、报价人资格要求
1、在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格，注册资金不低于 100 万元人民币。
2.具备住房和城乡建设部门核发的房地产估价机构备案证书（资质等级不低于二级）。
3.拟派项目负责人须具有房地产估价师资格证书，且近 3 年内主持过类似房产租赁价格评估项目（需提供项目合同证明）。
4.具有良好的商业信誉，未被列入 “信用中国” 失信企业名单（提供查询截图）。
5.具备一般纳税人资格，能开具税率为 6% 的增值税专用发票。
6、2023 年 1 月至 2024 年 12 月期间无负债情况（提供财务审计报告或银行资信证明）。
7、本项目不接受联合体投标，不得转包或分包
四、采购文件获取
4.1 凡有意参加本项目者，请在国铁采购平台接受邀请并网上报名（https://cg.95306.cn）。报名及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话：010-95306转8号键，客服服务时间：周一至周日（8时-18时）
4.2 报名/采购文件获取时间： 2025年06月11日21时30分 至 2025年06月16日17时00分（北京时间，国家法定节假日除外）。本采购文件售价详见国铁采购平台（https://cg.95306.cn/），请登录后查询购买；报名成
功后，供应商可登录平台，自行下载采购文件。如遇项目流标等情况，请重新报名。
4.3 需要开具增值税发票的，应在报名时注明纳税人识别号、联系人、联系方式；具体开户行及开户账号等开票信息请联系采购人。
五、报价文件递交
5.1 递交报价文件截止时间：2025年06月20日15时30分00秒（北京时间）。
5.2 递交报价文件地点：北京市海淀区北蜂窝 102 号北京铁道大厦总经理办公室收
5.3 逾期送达、未送达指定地点或未按照谈判文件要求密封的报价文件，采购人不予受理。
六、谈判时间和地点
定于2025年06月23日09时00分00秒（北京时间）开启报价文件，凡在规定时间未能报名并完成报价文件视为弃权。
七、联系方式
采购人： 北京铁道大厦有限责任公司
详细地址：
邮政编码：
传 真：
采购代理机构：
详细地址：
邮政编码：
项目联系人： 铁道大厦采购业务员
电 话：
传 真：
开户单位：
开户银行：
银行开户：
银行行号：
本公告在国铁采购平台（https://cg.95306.cn）上发布。
北京铁道大厦有限责任公司
日期:2025年6月11日
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