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| 编号: ANB250001-01FG |
| 1.招标条件 |
本招标项目NO.2023G77地块房地产开发项目已由南京市南部新城开发建设管委会以（宁南管委备[2024]9号)批准建设，项目业主为南京锦城房地产开发有限公司 ，招标代理机构南京建淳造价师事务所有限公司，建设资金来自国有非政府性资金：307000.00万元，项目出资比例为国有非政府性资金：307000.00万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。采用资格后审办法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标采用电子招投标。 |
| ~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 |
| 2.项目概述与招标范围 |
| 2.1项目概况： |
| 2.1.1建设地点：南京市南部新城开发区，东至祥天路，南至汇秀路，西至特色街巷，北至汇景北路 |
| 2.1.2建设规模： 总建筑面积为8.7万方，地上总建筑面积约6.4万?，地下约2.3万?，建筑层数9-18层。本工程设计等级为大型建设项目，勘察等级为甲级。 |
| 2.1.3项目投资估算（概算）： 307000.00万元 |
| 2.1.4咨询合同估算价： 2200.00万元 |
| 2.1.5全过程工程咨询服务期要求：总服务期 1200日历天 |
| 2.2招标范围： |
工程设计：包括但不限于总体规划及建筑方案设计、各专项方案设计、初步设计（含设计概算）及施工图设计的所有内容以及所有设计后期服务（包括：各项报批报审、施工现场配合服务、设计修改、变更等服务工作），为保证本项目完整性的所有设计内容（含各专项、专业工程设计）和项目实施的全专业、全过程设计。具体内容包括但不限于：项目的建筑、结构（含预制构件PC专业设计）、水、电、消防、空调暖通设计、基坑支护设计、BIM 设计、人防设计（包括人防转换预案编制）、室外综合管网设计及报建、室外场地排水设计、海绵城市设计、幕墙及钢结构设计、售楼处设计、室内精装修设计（含售楼处、样板间、会所、公共区域、住宅、架空层、地库等区域）、智能化设计、二次机电设计、绿色建筑设计（含预评价申报）、日照分析、景观（包括小区园林绿化、垃圾站、快递柜、文体活动设施、通风井口外装饰、道路、大门、门卫房及围墙等等）设计、 夜景灯光照明设计、红线内居配电设计、科技系统、二次深化设计等，并确保通过相关报批及审核工作。包含技术服务与指导等与设计相关的所有工作，在工程实施过程中的调整及各种变更均属本设计范围。对于后续需要专业公司进行深化设计的项目，如燃气、市政给水、电力、标志标线等，需配合专业厂家设计并提供相应的资料及技术支持，并对相关专项设计审核。参与工程验收，配合发包人进行材料设备选型、选样。
造价咨询：全过程工程造价咨询服务包括但不限于全部单体工程、桩基工程、基坑支护工程、精装修工程、铝合金门窗栏杆工程、外立面装饰工程、室外雨污管网工程、景观工程、土方工程、消防及通风工程、电气工程、弱电智能化工程、给排水工程、供水工程、集中供冷供暖工程、变配电工程、燃气工程、广电工程、三网合一通信工程、勘察钻探工程、红线外市政工程、配套工程等方案测算、控制价编制或审核、标后数据分析与统计、材料设备认质认价审核，现场变更签证估价和审核、结算审计等及其他与项目相关的工程造价咨询。
工程监理：包括但不限于项目红线范围内的工程施工阶段全过程监理，对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理、质保期内的维修管理，组织协调施工现场各方面关系及安全生产监督管理以及在工程实施过程中工程规模的调整、各种工程变更及配合竣工决算审计均属于本监理范围，并无条件接受甲方委托的第三方检查。 |
| 3.投标人资格要求 |
3.1、投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件之一，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：
建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程设计资质，具体为：具有下列设计资质之一：①工程设计综合甲级资质；②工程设计建筑行业甲级资质；③工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上资质；
建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程监理资质房屋建筑专业乙级及以上或监理综合资质；
投标人还应满足下列条件：
（1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；
（2）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。
3.2、投标人不得有以下情形：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本标段提供招标代理服务的；
（3）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；
（4）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；
（5）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；
（6）全过程工程咨询服务投标人及其分包单位与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系；
（7）法律法规规定的其它情形；
3.3、符合法律法规规定的其它要求。
（1）投标人应无下列行为：（符合并提供承诺书，原件扫描上传至电子投标文件中）①有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；②因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。（2）本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准。（3）其它要求：符合法律、法规规定的其他条件（符合并提供承诺书，扫描上传至电子投标文件中）。（4）投标人必须提供拟投入本项目的项目总负责人的社保机构出具的近半年（2024年08月-2025年01月）投标人为项目负责人缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章。若项目负责人属高等院校、科研机构、军事管理等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料；若为退休人员需提供相关退休证明材料；否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。需提供以上资料的扫描件上传至投标文件，否则将不能通过资格审查。（5）投标人资格要求中“本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派；联合体申请人的牵头方必须满足资质要求（至少包含工程设计、工程监理、造价咨询三项中的一项）。”为系统固定模板，现修改为：本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，联合体牵头人应为具备全过程工程咨询服务能力的工程设计、造价咨询、工程监理任意一方均可作为联合体申请人的牵头方，拟派的项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派。（6）根据建办市〔2019〕50号文及苏建函建管〔2019〕393号文规定，已取消一级、二级建造师临时执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投标，否则将作为资格审查不通过处理。根据《关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。（7）根据全国注册建筑师管理委员会关于全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知（注建〔2021〕2号）要求，自2022年7月1日起全面实施电子证书，原有纸质证书失效。各投标人须上传一级注册建筑师电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过或不得分等相应后果。（8）资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。 |
| 3.4本次招标接受联合体投标。 |
采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派；联合体申请人的牵头方必须满足3.1项资质要求（至少包含工程设计、工程监理、造价咨询三项中的一项）。联合体投标人还应遵守以下规定：
（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头方和各方权利义务;
（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；
（4）联合体各方必须指定牵头方，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；
（5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头方的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头方名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。
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| 4.招标文件的获取 |
4.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费获取招标文件。
4.2平台和工具使用费按照公示标准执行。
4.3递交投标文件的截止时间：2025-03-10 09:30:00 |
| 5.资格审查办法: |
1、投标人拟派项目总负责人须具备：工程建设类注册执业资格且工程类、工程经济类高级及以上职称。提供注册证书、职称证书，相关资料扫描上传至电子投标文件中。（注：工程建设类注册执业资格包括注册造价师、注册监理工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格），且必须满足下列条件：
（1）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（2）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（3）注册监理工程师担任项目总负责人的：允许设区市内有2项及以下在监项目，但必须获得在监项目的建设单位的书面同意。
2、项目咨询机构其他管理人员要求：
工程设计负责人：具有国家一级注册建筑师执业资格
总监理工程师：具有国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程
造价咨询负责人：具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）
3、投标人及其拟派项目总负责人的业绩要求：
项目总负责人承担过类似全过程工程咨询服务或类似单项工程咨询服务（满足下列条件之一）
业绩认定标准：
（1）2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积50000平方米及以上的房屋建筑工程（厂房类除外）的全过程工程咨询服务项目，且担任全过程咨询项目总负责人。（需提供全过程工程中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签发的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、咨询合同，面积以合同为准，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）；（2）2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积50000平方米及以上的房屋建筑工程（厂房类除外）的设计服务项目，且担任设计项目负责人。（需提供设计合同，面积以合同为准，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）；（3）2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积50000平方米及以上的房屋建筑工程（厂房类除外）的造价咨询服务项目,且担任造价咨询项目负责人。（需提供造价咨询合同，面积以合同为准,相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）；（4）2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同建筑面积50000平方米及以上的房屋建筑工程（厂房类除外）的工程监理项目,且担任监理（总监）项目负责人。（需提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签发的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、监理合同及竣工验收证明，面积以合同为准,相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）
（备注：类似单项工程咨询业绩必须是本次招标范围内的，如工程设计、造价咨询、工程监理。） |
| 6.评分办法: |
| 本项目采用综合评估法。（满分100分） |
| 6.1、投标报价（34分）： |
6.1.1、投标报价得分（34分）：
方法二:以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2；K1 的取值范围为 95%～98%（95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%）；K2值的取值范围为92%-98%（具体数值由招标人在招标文件中明确）；Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%；K1、Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。 |
| 6.1.2、评标委员会在评标报告签字后,上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。 |
| 6.1.3、投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.15分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。 |
6.2、全过程工程咨询服务方案（24分）：
（1）对全过程工程咨询服务总纲内容齐全性、结构完整性等进行评审，是否重点突出、符合规范、针对性评审。:优(~4);良(~3.6);中(~3.2);差(~2.8);无(~0)
（2）对全过程工程咨询服务组织方案内容齐全性、结构完整性评审，是否重点突出、符合规范、针对性评审。:优(~4);良(~3.6);中(~3.2);差(~2.8);无(~0)
（3）对工程设计方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审。:优(~4);良(~3.6);中(~3.2);差(~2.8);无(~0)
（4）对工程监理方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审。:优(~4);良(~3.6);中(~3.2);差(~2.8);无(~0)
（5）对工程造价咨询方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审。:优(~4);良(~3.6);中(~3.2);差(~2.8);无(~0)
（6） 对全过程工程咨询服务承诺评审。:优(~4);良(~3.6);中(~3.2);差(~2.8);无(~0) |
| 6.3、企业及全过程工程咨询项目负责人业绩（6分）： |
6.3.1、企业类似业绩（3分）：
2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人承担过单项合同建筑面积50000平方米及以上的房屋建筑工程（厂房类除外）的全过程工程咨询服务项目。业绩服务范围与本项目发包范围内容有2项符合的，得1分；业绩服务范围与本项目发包范围内容有3项及以上符合的，得3分。（本项目发包范围包括：工程设计、造价咨询、工程监理；（需提供合同及中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签发的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）；面积及服务范围以合同为准，提供的合同、中标通知书（或直接发包项目的直接发包证明）必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）。业绩打分备注：①以上业绩证明资料原件直接扫描上传至电子投标文件中；②投标人以联合体形式承担过的业绩，分值计算方法为：牵头人按该项分值的100%记取、参与方按该项分值的60%记取。③企业类似评分业绩与项目总负责人评分业绩与资格审查业绩均不可以兼得。）（满分3分，限评1个业绩） |
6.3.2、项目总负责人类似业绩（3分）：
2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在投标单位承担过单项合同建筑面积50000平方米及以上的房屋建筑工程（厂房类除外）的全过程工程咨询服务项目，且担任全过程工程咨询项目总负责人。业绩服务范围与本项目发包范围内容有2项符合的，得1分；业绩服务范围与本项目发包范围内容有3项及以上符合的，得3分。（本项目发包范围包括：工程设计、造价咨询、工程监理；（需提供合同及中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签发的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）；面积及服务范围以合同为准，提供的合同、中标通知书（或直接发包项目的直接发包证明）必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）。业绩打分备注：①以上业绩证明资料原件直接扫描上传至电子投标文件中；②投标人以联合体形式承担过的业绩，分值计算方法为：牵头人按该项分值的100%记取、参与方按该项分值的60%记取。③企业类似评分业绩与项目总负责人评分业绩与资格审查业绩均不可以兼得。）（满分3分，限评1个业绩） |
| 6.4、项目组人员要求（32分）： |
6.4.1、项目总负责人（7分）：
（1）全过程工程咨询项目总负责人为一级注册造价工程师（旧版为注册造价师）的得2分，本项满分2分。（提供注册证书，相关证书扫描上传至电子投标文件中）；
（2）具有工程建设类注册执业资格得2分。（工程建设类注册执业资格包括一级注册建筑师、注册土木工程师、一级注册结构工程师、注册一级建造师，以本单位注册证书为准，提供相关证书原件扫描上传至电子投标文件中。）
（3）全过程工程咨询项目总负责人提供的执业资格取得年限满10年（含）及以上的得3分，满5年（含）及以上不足10年得2分，不足5年的得1分，其他不得分，本项最多得3分。（年限以执业资格证书上签发时间开始计算，提供执业资格证书，相关证书原件扫描上传至电子投标文件中） |
6.4.2、人员（除项目总负责人以外）的配置（25分）：
1、项目组各专业负责人
全过程工程咨询服务业务负责人配置情况
（1）工程设计负责人1人：具有国家一级注册建筑师证的得1分，同时具有高级工程师及以上职称的加1分，具有中级职称的加0.5分，满分2分。（提供注册证书、职称证书相关证书扫描编入至电子投标文件中）
（2）工程监理负责人1人：具有国家注册监理工程师证且注册专业为房屋建筑工程得2分，满分2分。（以本单位注册证书为准，提供相关证书扫描编入至电子投标文件中）
（3）造价咨询负责人1人：具有国家一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）证的得1分；同时具有其他工程建设类注册执业资格（国家一级注册造价工程师除外）的加1分，满分 2 分。（注：工程建设类注册执业资格包括注册造价工程师、国家注册监理工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格，以本单位注册证书为准。提供执业资格证书、注册证书等相关证书扫描编入至电子投标文件中）
2、项目组各专业成员
各专业人员配备情况
（1）工程设计项目组成员（满分 4.5分）：
①建筑专业人员1名：具有国家一级注册建筑师证得0.25分；同时具有工程建设类正高级及以上职称的加0.25分，具有工程建设类高级职称的加0.2分，具有工程建设类中级职称的加0.1分。（满分0.5分）（提供注册证书、职称证书，扫描上传至电子投标文件中，职称按最高等级只计一次得分）
②结构专业人员1名：具有国家一级注册结构工程师证得0.25分；同时具有工程建设类正高级及以上职称的加0.25分，具有工程建设类高级职称的加0.2分，具有工程建设类中级职称的加0.1分。（满分0.5分）（提供注册证书、职称证书，扫描上传至电子投标文件中，职称按最高等级只计一次得分）
③电气专业人员1名：具有国家注册电气工程师(供配电)证得0.25分；同时具有工程建设类正高级及以上职称的加0.25分，具有工程建设类高级职称的加0.2分，具有工程建设类中级职称的加0.1分。（满分0.5分）（提供国家注册证书、职称证书，扫描上传至电子投标文件中，职称按最高等级只计一次得分）
④给排水专业人员1名：具有国家注册公用设备工程师（给水排水）证得0.25分；同时具有工程建设类正高级及以上职称的加0.25分，具有工程建设类高级职称的加0.2分，具有工程建设类中级职称的加0.1分。（满分0.5分）（提供注册证书、职称证书，扫描上传至电子投标文件中，职称按最高等级只计一次得分）
⑤岩土专业人员1名：具有注册土木工程师（岩土）执业资格的得0.25分；同时具有工程建设类正高级及以上职称的加0.25分，具有工程建设类高级职称的加0.2分，具有工程建设类中级职称的加0.1分。（满分0.5分）（提供注册证书、职称证书，扫描上传至电子投标文件中，职称按最高等级只计一次得分）
⑥人防专业人员（1名）：具有国家注册一级防护工程师证的得0.25分；同时具有工程建设类正高级及以上职称的加0.25分，具有工程建设类高级职称的加0.2分，具有工程建设类中级职称的加0.1分。（满分0.5分）（提供注册证书、职称证书，扫描上传至电子投标文件中，职称按最高等级只计一次得分）
⑦园林绿化类专业人员（1名）：具有工程建设类正高级及以上职称的加0.5分，具有工程建设类高级职称的加0.25分，具有工程建设类中级职称的加0.2分。（满分0.5分）（提供职称证书，专业以职称证书上注明的专业为准，职称证书无法体现专业的，以毕业证书为准。职称按最高等级只计一次得分）
⑧装饰装修类专业人员1名：具有工程建设类正高级及以上职称的加0.5分，具有工程建设类高级职称的加0.25分，具有工程建设类中级职称的加0.2分。（满分0.5分）（提供职称证书，专业以职称证书上注明的专业为准，职称证书无法体现专业的，以毕业证书为准。职称按最高等级只计一次得分）
⑨暖通专业人员1名：具有省级及以上优秀工程勘察设计师的得0.25分；同时具有工程建设类正高级及以上职称的加0.25分，具有工程建设类高级职称的加0.2分，具有工程建设类中级职称的加0.1分。（满分0.5分）（提供获奖证书、职称证书，扫描上传至电子投标文件中，职称按最高等级只计一次得分）
（2）监理项目组成员（13.5分）
①土木工程专业（工民建或建筑工程或土木工程）监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分，同时具有建设工程类中级职称的加0.25分；同时具有其他工程类执业资格的加0.5分，本项满分1.5分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）、注册土木工程师）
②结构类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分，同时具有建设工程类中级职称的加0.25分；同时具有其他工程类执业资格的加0.5分，本项满分1.5分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）、注册土木工程师）
③建筑智能化专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分，同时具有建设工程类中级职称的加0.25分；同时具有其他工程类执业资格的加0.5分，本项满分1.5分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）、注册土木工程师）
④消防专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分，同时具有建设工程类中级职称的加0.25分；同时具有其他工程类执业资格的加0.5分，本项满分1.5分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）、注册土木工程师）
⑤?园林专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分，同时具有建设工程类中级职称的加0.25分；同时具有其他工程类执业资格的加0.5分，本项满分1.5分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）、注册土木工程师）
⑥建筑学专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分，同时具有建设工程类中级职称的加0.25分；同时具有其他工程类执业资格的加0.5分，本项满分1.5分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）、注册土木工程师）
⑦?装饰类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分，同时具有建设工程类中级职称的加0.25分；同时具有其他工程类执业资格的加0.5分，本项满分1.5分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）、注册土木工程师）
⑧安全专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分，同时具有建设工程类中级职称的加0.25分；同时具有其他工程类执业资格的加0.5分，本项满分1.5分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）、注册土木工程师）
?⑨工程造价专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分，同时具有建设工程类中级职称的加0.25分；同时具有其他工程类执业资格的加0.5分，本项满分1.5分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证书扫描上传至电子投标文件中。专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）、注册土木工程师）
（3）造价咨询项目组成员（满分 1分）
造价咨询人员 2人：具有高级工程师及以上职称和国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）的得 0.25分/人；同时具有其他工程建设类注册执业资格的每人加 0.25分/人。（满分1分）（本项限评2人，其中土建、安装专配备齐全，以造价工程师执业资格证专业为准。注：工程建设类注册执业资格包括国家注册监理工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格，以本单位注册证书为准。提供相关证书扫描编入至电子投标文件中。）
项目组人员要求备注：
①各人员不得重复得分，同一人不得在各专业重复计分。
②提供拟投入本工程各专业负责人、项目组成员的社保机构出具的近半年（2024 年 8月-2025 年 1月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，投标人须将养老保险证明材料扫描编入至投标文件，否则视为未提供，未提供不得分。（若以上人员属高等院校、科研机构、企业退休人员等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，须提供相关证明材料。）
③如投标人为联合体投标，各专业项目组负责人及成员应由联合体协议列明分工的专项咨询服务单位提供，否则不予计分。 |
| 6.5、信誉、信用（4分）： |
6.5.1、企业荣誉、信用（4）：
（1）投标人（如联合体投标则为牵头人）2020年01月01日（含）以来，承担过的项目获得过国家级奖项（建设行政主管部门或行业协会颁发）的得2分；获得过省级奖项（建设行政主管部门或行业协会颁发）的得1分；获得过市级奖项（建设行政主管部门或行业协会颁发）的得0.5分；本项限评1个项目，最多2分。（同一项目按最高奖项计取一次。提供相关证明材料，时间以证书发放日期或发文日期为准，扫描件上传至电子投标文件中；工程相关奖项包括但不限于设计类、监理类、工程造价类等相关奖项）（2）投标人（如联合体投标则为牵头人）具有有效期内在省级及以上政府行政主管部门（或行业协会）颁发的企业信用等级评价：省级或国家企业信用等级评定为最高等级的，得1分；省级或国家企业信用等级评定为次高等级的，得0.5分；省级或国家企业信用等级评定为其他级别的，得0.25分；满分1分。(提供企业信用等级划分标准证明材料及信用等级，原件扫描上传至电子投标文件中) （3）投标人（如联合体投标则为牵头人）具有认证机构认证的在有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书且范围需包含全过程工程咨询服务的得1分，每缺一个扣0.5分，未提供不得分。（提供相关认证证书，原件扫描件上传至电子投标文件中）
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| 7.发布公告的媒介 |
| 本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）等媒介上发布。 |
| 8.其他： |
8.1本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
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| 9.联系方式 |
| 招标人：南京锦城房地产开发有限公司 | 招标代理机构：南京建淳造价师事务所有限公司 |
| 地址：南京市 | 地址：南京市江东中路186-1号7楼701室 |
| 邮编：210000 | 邮编：2100000 |
| 联系人：谢研 | 联系人：金芸 |
| 电话：注册后查看 | 电话：注册后查看 |
| 传真：无 | 传真：02586433596 |
| 招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=2e083b0f-5514-4e7b-a2f4-9d0084e14a3b&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent |
| 招标文件查看地址：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=IOFYXb1BFS3NCBDs4fIhiceT3EIGmZY4Z1RHCI3bbGiahVutjsQM2CCtUxTF0Wmp |
