公告内容
金新街道油榨村文山苑一二期物业管理服务项目招标公告
（资格后审）
江苏奥峰工程项目管理有限公司
受南通市通州区金新街道油榨村股份经济合作社委托，依据有关法律法规及规章的规定，就金新街道油榨村文山苑一二期物业管理服务项目进行公开招标。欢迎符合资格条件的投标人前来投标。
一、项目基本情况
1、项目编号：NTTZ-CG-TZ-2注册后查看0-0***1
2、项目名称：金新街道油榨村文山苑一二期物业管理服务项目
3、本项目投资额：9**$3.3****8万元/年
4、最高限价：9**$3.3****8万元/年，投标报价超过最高限价者按无效标处理。
5、项目概况：
（1）项目地点：通州区金新街道油榨村
（2）项目规模：文山苑小区（一期+二期）总面积为1注册后查看9.3**$3㎡，一期二期电梯8**$3台【投标报价包含：物业费单价为0.3元/㎡/月，5**$3.3****8万元/年、公共能耗费2**$3万元/年、消防维保费2**$3万/年等；管道疏通费（含化粪池清理费）、公共责任险费、更换楼梯间灯泡费（含灯泡）、更换小区窨井盖费（含窨井盖）、更换均分器费（含均分器）、更换小区路灯灯泡费（含灯泡）等相关费用。一旦成交，成交人不得提出任何额外要求及任何费用。】
服务期限：贰年（合同一年一签，自签订合同之日起，供应商年度考核达到采购人要求的，合同期满一年，可续签一次。）
（4）质量要求：合格。
（5）投标人的投标文件必须满足本次采购的实质目的，完全实现所应有的全部要求。投标人若存在任何理解上无法确定之处，均应当按照招标文件所规定的投标前的澄清等程序提出，否则，由此导致的任何不利后果均应当由投标人自行承担。
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。且符合、承认并承诺履行招标文件各项规定的国内法人、其他组织；
（二）响应供应商未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单、经营异常名录和严重违法失信企业名单。
（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司
，都不得参加同一合同项目的采购活动。（四）具备完成本项目标的物的能力，并能提供相应服务。
（五）供应商中标后不得将中标项目分包或者转让给其他主体实施。
（六）具备独立的法人资格。
（七）本项目的特定资格要求：/。
三、获取招标文件
1、招标文件获取时间为：2****5年6月3 日至2****5年6月2**$3日 9时0**$3 分；
2、招标文件获取方式：投标人使用“标证通”、“国信CA”或“CFCA”登录南通市通州区公共资源交易平台（网址：http://tzqzjypt.tongzhou.gov.cn:8****0/BidOpening）进行报名，未注册的投标单位请访问南通市通州区公共资源交易平台进行注册，并完善企业诚信库信息再登录南通市通州区公共资源交易平台进行网上报名获取。
3、本项目招标代理费3****0元，由中标单位支付，报价时综合考虑。费用均包含在总价之中。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1、投标截止时间为：2****5年6 月 2**$3 日 9 时 0**$3 分。
2、地点：本项目采用远程不见面交易的模式，投标人自行选择任意地点参加远程开标会（网址：http://tzqzjypt.tongzhou.gov.cn:8****0/BidOpening）。
3、逾期送达的投标文件，采购人不予受理。
五、本项目投标保证金：
本项目投标保证金为人民币玖仟元整，但本次免收投标保证金。免缴投标保证金但不免除相应责任，投标人应提交《投标人免缴投标保证金信用承诺书》(附件),作出承诺不免除投标人违法、违规、违约责任，并遵守招投标相关法律、法规。
本次招标采用综合评分法，具体详见招标文件第三章评标办法部分。
七、发布公告的媒介
本次招标公告在新点电子交易平台南通通州专区网上发布。
八、特别提醒
1、本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。
2、招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。
九、其他补充事宜：
因本工程采用远程不见面交易模式，故招标人特别说明如下：
1、远程开标项目的时间均以国家授时中心发布的时间为准。
2、本项目招投标文件均用专用招投标工具软件编制，并通过网上招投标平台完成招投标过程。投标人投标文件的编制和递交，应依照招标文件的规定进行。如未按招标文件要求编制、递交电子投标文件，将可能导致废标，其后果由投标人自负。投标人如对正确使用招投标专用工具软件有疑问的，请尽早和软件公司
的服务人员联系，他们会根据投标人要求，提供必要的培训和技术支持。3、投标人通过网上招投标平台递交的电子投标文件为评标依据，投标人须使用工具制作电子投标文件时生成两个文件，一个是加密投标文件，用于上传到网上；另一个即为不加密NJSTF格式文件，刻录到空白光盘上作为备用投标文件（中标单位中标后提供）。开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过不见面开标大厅（ http://tzqzjypt.tongzhou.gov.cn:8****0/BidOpening）参加开标会议，并根据需要使用不见面开标大厅（http://tzqzjypt.tongzhou.gov.cn:8****0/BidOpening）与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。
4、投标文件递交截止时间前，招标人提前进入不见面开标大厅（http://tzqzjypt.tongzhou.gov.cn:8****0/BidOpening），播放测试音频，各投标人的授权委托人或法人代表提前进入不见面开标大厅（http://tzqzjypt.tongzhou.gov.cn:8****0/BidOpening）进入相应标段的开标会议区）收听观看实时音视频交互效果并及时在讨论组中反馈，未按时加入开标会议区或未能在开标会议区内全程参与交互的，视为放弃交互和放弃对开评标全过程提疑的权利，投标人将无法看到解密指令、废标及澄清、唱标、评审结果等实时情况，并承担由此导致的一切后果。
5、投标文件递交截止时间后，通过开标会议区发出投标文件解密的指令，投标人在各自地点按规定时间自行实施远程解密，投标人解密在限定时间之前完成。因投标人网络与电源不稳定、未按操作手册要求配置软硬件、解密锁发生故障或用错、故意不在要求时限内完成解密等自身原因，导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为投标人撤销其投标文件，系统内投标文件将被退回；因招标人原因或网上招投标平台发生故障，导致无法按时完成投标文件解密或开、评标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开、评标时间（友情提示：若投标人已领取副锁（含多把副锁）请注意正副锁的使用差别）。
6、开评标全过程中，各投标人参与远程交互的授权委托人或法人代表应始终为同一个人，中途不得更换，在废标、澄清、提疑、传送文件等特殊情况下需要交互时，投标人一端参与交互的人员将均被视为是投标人的授权委托人或法人代表，投标人不得以不承认交互人员的资格或身份等为借口抵赖推脱，投标人自行承担随意更换人员所导致的一切后果。
7、为顺利实现本项目开评标的远程交互，建议投标人配置的硬件设施有：高配置电脑、高速稳定的网络、电源（不间断）、CA锁、音视频设备（话筒、耳麦、高清摄像头、音响）、扫描仪、打印机、传真机、高清视频监控等；建议投标人具备的软件设施有：IE浏览器（版本必须为1**$3及1**$3以上，新点驱动（江苏省互联互通驱动）。为保证交互效果，建议投标人选择封闭安静的地点参与远程交互。因投标人自身软硬件配备不齐全或发生故障等问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的，由投标人自身承担一切后果。
8、评标办法及其系数的抽取时，现场数字高频变换，抽取结果随机，抽取人无法人为设定，但受网络带宽、硬件设备等因素影响，远程投标人通过不见面开标大厅（http://tzqzjypt.tongzhou.gov.cn:8****0/BidOpening）观看时，可能会感觉数字变化较慢或出现卡顿，此属正常现象，若投标人需要调取开标现场视频影像资料的，可以在评标完成后3个工作日之内以书面方式提出，逾期的概不受理现场视频调阅申请。
9、特别提醒：投标文件制作工具软件请在登录南通市通州区公共资源交易平台http://tzqzjypt.tongzhou.gov.cn:8****0/首页进行下载，投标人使用操作遇到问题时，请及时向软件公司
咨询，咨询联系方式：施工 1***3注册后查看3****6。1**$3、在开评标全过程中，不见面开标大厅是默认的远程交互工具，在系统正常运行情况下，若投标人在一定时限（如1**$3分钟）内既没有在系统中响应远程交互，也无法通过电话等与其取得联系，由投标人自负后果。
对项目需求部分的询问、质疑请向采购人或招标代理机构提出，询问、质疑由采购人或招标代理负责答复。
十、联系方式
1、采购人信息
采购人名称：南通市通州区金新街道油榨村股份经济合作社
地址：南通市通州区金新街道油榨村
联系人：李先生
电 话：1***8注册后查看8****8
2、代理机构信息
代理机构：江苏奥峰工程项目管理有限公司
地址：南京市江宁区滨江经济开发区地秀路7***7号
联系人：周女士
电话：1***5注册后查看6****9
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