河池市2025年第五期国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

招标公告广西壮族自治区

公告内容

河池市2***25年第五期国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

河自然交告〔2***25〕5号

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根据《招标挂牌拍卖出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令3**$3号）、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）》、《河池市国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》（河自然资发〔2****9〕2**$3号）等法律法规政策规定，经报河池市人民政府批准，河池市自然资源局将以网上挂牌方式公开出让以下一宗国有建设用地使用权。具体事项公告如下：

一、挂牌出让地块基本情况规划设计要求及出让条件

地块编号	位置	面积	起始价（万元）	保证金（万元）	竞价幅度	用途及类型	出让年限
JCJ1$3-0$3-1**$3号	河池市金城江区金城中路北侧与拥军路一巷交叉口东北侧	1注册后查看0.3$3平方米（折合2$3.2**$3亩）	8****0	1****0	每次不低于1**$3万元	商住混合用地（兼容商业建筑面积占总计容建筑面积的比例≤4**$3%，其余为住宅）	商业用地4$3年，住宅用地7$3年
规划设计条件	总用地面积1注册后查看0.3$3平方米（折合2$3.2$3亩），用地性质为商住混合用地（兼容商业建筑面积占总计容建筑面积的比例≤4$3%，其余为住宅）；容积率：＞1.0且≤5.1，建筑密度≤3$3%，绿地率≥25%，建筑高度≤8$3米；其他规划设计，城市设计要求、市政设施要求、配套设施要求等按《河池市自然资源局关于河池市金城江区JCJ1$3-0$3-1$3号地块的规划条件》（河自然资规划条件〔225〕1*$3号）执行。
出让地块条件	按现状出让。该宗土地具备宗地红线外达“五通”（“通路”指地块位于金城中路北侧；通上水：地块周边红线外已有供水主管道布设，地块具体供水方案由土地受让方与供水部门协商确定；通下水：金城中路已预铺设排水管道，地块具体排水方案由土地受让方与市政部门协商确定；通电：地块周边已有供电主线路，地块具体供电方案由土地受让方与供电部门协商确定；通讯：地块周边已有通讯信号；红线范围内场地已平整）。场地平整。建设工期：三年（以土地出让合同约定时间为准）。
备注	其他详细内容详见出让文件。不统一组织踏勘，请竞买人自行实地踏勘土地。

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二、出让方式及付款方式

本期公开出让地块采用网上挂牌方式出让，即通过全国公共资源交易平台（广西.河池）（以下简称“交易系统”，网址：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hcggzy）在互联网交易。该地块不设底价，按网上报价最高且不低于起始价者的原则确定竞得人。

付款方式：自国有建设用地使用权出让合同签订之日起3**$3日内一次性支付。如竞得人申请分期支付土地出让价款的，可以在首期缴纳不低于5**$3%的前提下分2期缴纳，一年内全部缴清，具体付款方式由市自然资源局按相关规定在《国有建设用地使用权出让合同》中约定。如申请分期支付国有建设用地使用权出让价款的，在支付第二期国有建设用地使用权出让价款时，需按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款市场报价利率支付利息。

三、其他事项***0;

如在开发过程中需要迁移相关附属设施，包括变压器、各类管线等均由竞得人负责迁移及拆除，并承担相关费用，市土地储备中心负责协调。

四、竞买人范围

中华人民共和国境内具有竞买能力的法人或其他经济组织（法律另行规定除外），均可申请参加。联合竞买的应提供联合竞买协议书和出资证明等相关资料。

在本期宗地出让之前存在下列违法违规违约行为或不良记录之一的，不得申请参加竞买：

1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等违法犯罪行为的；

2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3.因自身原因造成土地闲置一年以上的；

4.违背出让合同约定条件开发利用土地、未按合同约定时间开工建设的；

5.未按出让合同约定时间付清地价款的；

6.签订《成交确认书》，未按约定时间办理用地手续和支付地价款的；

7.申请人在我市存在欠缴土地出让价款的不得参加本期土地竞买；

8.在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的（含列入以上名单的企业的法定代表人、主要负责人和实际控制人）。

五、资格审查

本期公开出让活动采用资格预审方式。在报名期间，竟买申请人凭数字证书登录网上交易系统，提交竞买申请并将竞买申请材料扫描件(详见出让文件)上传到网上交易系统，待竞买申请材料通过出让人资格预审后，系统将自动生成交纳竞买保证金账户，竟买申请人即可交纳竞买保证金，按要求足额交纳竞买保证金后即可获得网上竞买报价资格:未通过资格预审的，系统将退回竞买申请并提示原因竞买申请人可登录网上交易系统并根据系统提示修改完善竞买申请材料后重新提交。

网上竞价结束后，参与报价的竞买人须按出让文件要求提交竞买申请材料原件到河池市国土资源交易与评估中心进行资格审核，经审核，如竞得入选人不符合竞买资格，竞得结果无效，竟买保证金不予退还，并应承担相应的法律责任;其他参与报价的未竟得人不符合竞买资格的，竟买保证金不予退还，列为不诚信单位，并追究其相应法律责任。

六、数字证书的办理及交易系统操作流程***0;

竞买申请人在申请竞买本期出让地块前需办理数字证书，作为登陆交易系统的身份凭证。数字证书的办理流程及所需材料：

法人单位办理需提交材料：

1.网上交易系统数字证书申请表（单位申请表+电子认证服务协议，网上自行下载打印并加盖公章）；

2.法人单位有效证明文件：营业执照副本、组织机构代码证（如已办理“三证合一”的，则不需要提供组织机构代码证）（验原件，存复印件，复印件加盖公章）；

3.法定代表人的有效身份证明文件：法定代表人身份证或护照（验原件,存复印件，复印件加盖公章）；

4.申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（验原件，存复印件，复印件加盖公章）；

5.印章采集页（单位公章及法人签字采集）。

携上述材料至南宁市玉洞大道3**$3号南宁市民中心9楼B座对外服务大厅4号窗口即CA证书办理咨询窗口，或南宁市青秀区桂春路1**$3号一楼（地铁三号线埌西站B出站口左侧步行1**$3米）进行资格审查，通过资格审查的方可办理数字证书。（以上材料模板自行下载附件2：CA数字证书办理指南）。

注：竞买申请人请在公告规定的报名截止日期前1-2天提前办理CA数字证书。联系电话：0****1-2注册后查看9

七、报名时间、地点

（一）公告时间：2***25年5月2**$3日至2****5年6月1**$3日1**$3:0**$3分。

（二）报名时间：2***25年5月2**$3日至2****5年6月1**$3日1**$3:0**$3分。

（三）保证金缴纳截止时间：2****5年6月1**$3日1**$3:0**$3分。

****4;****4;（四）挂牌报价时间：2****5年6月1**$3日8:0**$3起至2****5年6月2**$3日1**$3:00分止（竞买人获取竞买资格后方可报价）。

八、挂牌地点：全国公共资源交易平台（广西.河池）：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hcggzy进行网络竞价。

九、异议的处理方式

竞买申请人对本期公告、须知、出让文件和挂牌出让地块现状有异议的，应在2****5年***0;6月***0;1**$3日1**$3:0**$3分前以书面形式送达河池市国土资源交易与评估中心。竞买申请人一旦提交报名申请，即视为对本公告、须知、出让文件和挂牌出让地块现状无异议，并愿意受其约束；若提交申请前未实地踏勘的，竞买人不得以不清楚挂牌出让地块现状或存在瑕疵为由对成交结果及因此签订的相关文件提出抗辩，需对自己在挂牌活动中的行为承担一切法律及经济责任。

本期国有建设用地使用权公开挂牌出让的出让人为河池市自然资源局，具体组织实施公开挂牌出让活动由河池市国土资源交易与评估中心承办。

十、联系方式

河池市国土资源交易与评估中心0****8-2注册后查看8 黎先生

河池市公共资源交易中心0****8-2注册后查看8

联系地址：河池市宜州区中山大道8-1号

十一、查询网址

本期公开出让的详细资料和具体要求详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，自行到以下网址下载。

http://www.landchina.com/***0;中国土地市场网

http://zrzyj.hechi.gov.cn/***0;***0;河池市自然资源局网

http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hcggzy/***0;***0;全国公共资源交易平台（广西.河池）

微信公众号：河池市国土资源交易与评估中心（HCJY1****8)

河池市自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。