公告内容
第一章 招标公告/投标邀请书
第一章 招标公告
1. 招标条件
本招标项目 厦门集美区J2****4P0**$3地块及配套工程（施工“评定分离”） （项目名称）已由 厦门市集美区发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 厦门市企业投资项目备案证明（内资）,集发展备案[2****4]7***1号 （批文名称及编号）批准建设，建设单位为 厦门添樾房地产开发有限公司
，建设资金来源 国有 ，招标人为 厦门添樾房地产开发有限公司 ，委托的招标代理机构为福建中融合项目管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工采用“评定分离”办法进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点：厦门市集美区
2.1.2建设规模：本工程总建筑面积约5注册后查看0.5**$3㎡,地上建筑面积约4注册后查看0.5**$3㎡，地下建筑面积约1注册后查看0㎡，地下1层，地上建筑最高层数为3**$3层，地上建筑高度最高为9**$3.1**$3米。共3栋高层建筑及两栋洋房，其中1#楼地上建筑面积为1注册后查看7.5**$3㎡,5#楼地上建筑面积为9****5.4**$3㎡(采用装配式建筑)。最大单体建筑面积为2注册后查看7.5**$3㎡（地下室建筑面积加上与之结构相连的1#楼建筑面积）。总建安工程费约4注册后查看7.0****2万元。
2.1.3最高投标报价限价，招标人按以下第（2）项方式发布：
（2）投标截止时间1**$3日前发布。招标项目应用建筑信息模型（BIM）技术的，BIM技术应用费在最高投标报价限价中发布。
2.1.4计划工期：总工期为8***2日历天，定额工期1****5日历天；其中各关键节点的工期要求为 满足合同附件3《关键节点工期及奖罚明细表》
2.1.5质量要求：合格
2.2招标范围与内容
2.2.1工程类别：房屋建筑工程
2.2.2招标类型：施工总承包
2.2.3招标范围：包括①基础工程及土石方工程（含土方回填）；②地下室及上部主体工程：地下室及上部主体结构工程（包含人防工程、柴油发电机采购等）；地下室及上部建筑粗装修工程（包含铝合金门窗、防火门、栏杆、外立面装饰工程、公共楼梯间粗装修等）；建筑屋面工程等土建工程；建筑给水、排水工程；建筑电气工程；配电箱；有线电视预埋、通信预埋工程等安装预埋工程等。③专业工程：批量精装［含公共区域装修工程、户内批量装修（含橱柜、厨房电器、卫浴及入户门等部品）］；景观工程（含室外雨污水管网）；消防工程（含通风工程，含公共配套用房）；永久供电工程；智能化工程；电梯工程；公共配套用房工程。④承担总承包配合管理（包括但不限于市政配套及管网、智慧工地系统等）。具体详见施工图纸及工程量清单。
2.2.4招标内容：具体详见施工图纸和工程量清单。 其中，本招标项目不应用建筑信息模型（BIM）技术。
2.2.5标段划分：/
3. 投标人资格要求
3.1本招标项目要求投标人须具备有效的不低于 二级建筑工程施工总承包 资质和《施工企业安全生产许可证》。
3.2投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于 一级建筑工程专业注册建造师执业资格 ，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。
3.3投标人类似工程业绩要求： 1 个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 单体建筑面积6****0平方米以上（含本数）的装配式混凝土建筑工程，具体要求详见招标文件 。
3.4联合体投标
3.4.1根据《厦门市建设局关于建筑业招商引进企业营收和业绩促进措施的通知》（厦建筑[2****1]1***8号）规定，本招标项目允许非本市注册的建筑业企业与其在厦注册的子公司【由该企业全资或控股（控股指持股比例大于5**$3%）】或在厦注册的关联企业【关联企业指与该企业最终由同一集团（公司）控股（控股指持股比例大于5**$3%）的企业】的其中一家，组成承担相同承包内容的联合体参与投标，承担相同承包内容的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。其中：
（1）联合体协议书应明确由上述在厦注册的子公司或在厦注册的关联企业作为联合体牵头人。
（2）联合体协议书应明确联合体投标人的业绩以联合体牵头人或联合体其余成员的业绩为准。前述业绩指投标人须知前附表附录1第2项所要求的类似工程业绩。
（3）联合体协议书应明确联合体投标人的信用以联合体牵头人或联合体其余成员的信用为准。前述信用指投标人须知前附表条款号第9.2.1项所要求的厦门市建筑施工企业信用综合评价结果（包括信用等级和综合得分）和投标人须知前附表附录1第4项第2条所要求的福建省建筑施工企业信用综合评价分值。
（4）联合体投标人应在投标文件中提交联合体各方之间的母子公司或关联企业关系的证明资料。
3.4.2本招标项目 不接受 除3.4.1项情形以外的联合体投标。招标人接受联合体投标的，自愿组成联合体的应由 / 为牵头人，联合体投标人成员数量不得超过 / 家，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.5各投标人均可就本招标项目中所有标段投标，但最多允许中标 / （具体数量）个标段。
3.6其他资格要求详见招标文件，本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
3.7本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
3.8本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。
4. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 2****5-0**$3-2**$3 0**$3:0**$3:0**$3 至 2****5-0**$3-1**$3 1**$3:1**$3:0**$3 通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://1***0.4**$3.3**$3.8**$3:9****1/xmjy/） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （版本：V3.6.4及以上） 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
5. 投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）： 2****5-0**$3-1**$3 1**$3:1**$3:0**$3 ，投标人应在截止时间前通过厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://1***0.4**$3.3**$3.8**$3:9****1/xmjy/） 递交电子投标文件。
5.2逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
6. 评标办法
本招标项目采用的评标办法：定性评审法
7. 定标方法
本招标项目采用的定标方法：高分随机法
8. 投标保证金的递交
8.1 投标保证金递交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标担保手续 。
8.2 投标保证金递交的金额： 5**$3万元 。
8.3 投标保证金递交的方式： 可以使用现金、电子银行保函、电子担保保函、电子投标保证保险其中之一的形式提交，具体详见投标须知前附表。 。
9. 发布招标公告的媒介
本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（http://ggzyfw.fujian.gov.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）和厦门市公共资源交易网（http://zyjy.as.xm.gov.cn/） 发布。
1**$3. 联系方式
招标人： 厦门添樾房地产开发有限公司
地址： 厦门市集美区天马路9***7号6层6****9室
邮编： 3注册后查看0
联系人： 卓锦松
电话： 1***9注册后查看5****3
传真： 无
电子邮箱: zhuojs@cndrealty.com
招标代理机构： 福建中融合项目管理有限公司
地址： 厦门市湖滨西路9号亿力大厦1**$3A
邮编： 3注册后查看0
联系人： 陈德灿
电话： 1***3注册后查看0****1
传真： 无
电子邮箱: zrh0****2@1***3.com
公共资源电子交易平台名称： 厦门市建设工程电子招投标交易平台
网址： http://1***0.4**$3.3**$3.8**$3:9****1/xmjy/
联系电话： 4注册后查看9***1
招投标监督机构名称： 厦门市住房和建设局
地址： 厦门市思明区厦禾路3***2号建设大厦4楼
联系电话： 0***9注册后查看3****2
公共资源交易中心名称： 厦门市公共资源交易中心
地址： 厦门市云顶北路8***2号（市政务服务中心4层）
招标文件修改、澄清(答疑)纪要(一)
工程名称 | 厦门集美区J2****4P0**$3地块及配套工程（施工“评定分离”） | 招标阶段 | 施工招标 | |
修改、澄清（答疑）纪要内容如下： 1、因施工图纸修改，本工程随公告发布的《施工图纸》作废，修改后的《施工图纸》随本答疑纪要发布，请投标人自行下载。 2、因图纸、工程承包范围及工作界面划分调整，本工程随公告发布的《工程量清单》（含编制说明）作废，新的《工程量清单》（含编制说明）以编制时间2***25年4月2日为准，随本答疑纪要发布，请投标人自行下载。 3、招标文件--投标须知前附表-3.4.1条款--2.投标保证金形式：“本招标项目投标截止时没有被列为招投标重点监管对象的投标人可以使用下列第 种形式提交；本招标项目投标截止时仍被列为招投标重点监管对象的投标人，仅限于使用第①种形式提交。招投标重点监管对象名单通过福建省公共资源电子行政监督平台查询。”修改为“本招标项目投标截止时没有被列为招投标重点监管对象的投标人可以使用下列第①、②、③、④种形式提交；本招标项目投标截止时仍被列为招投标重点监管对象的投标人，仅限于使用第①种形式提交。招投标重点监管对象名单通过福建省公共资源电子行政监督平台查询。” 4、删除招标文件--投标须知前附表--9.2.5条款--第1**$3条款“根据闽建筑(2****5)4号文件，本项目招标文件第九章第1节资格文件中的《投标人诚信承诺函》第六点调整为:“六、我单位如在本项目招标投标活动评标工作中存在串通投标、弄虚作假以及出借他人资质的，本人自愿承担法律责任，接受相应刑事、行政和纪律处罚以及失信惩戒。我单位知晓现行法律法规对上述违法行为的处罚条款，其中对于出借资质供他人投标违法行为，行政监督部门将根据《建设工程质量管理条例》第六十一条、《中华人民共和国行政处罚法》相关规定作出行政处罚。”。投标人提供的《投标人诚信承诺函》第六点若未按上述内容调整，视为投标人默认响应第六点调整后的内容，不作否决投标。”。 5、本项目招标文件-第四章 定标方案-定标方案前附表-实力要素-评审标准：“1.获得过1 个及以上国家级优质工程奖（仅限中国建设工程鲁班奖或国家优质工程奖或中国土木工程詹天佑奖或中国建筑工程装饰奖）或者获得2 个及以上省级优质工程奖得1***0 分”修改为：“1.获得过1 个及以上国家级优质工程奖（仅限中国建设工程鲁班奖或国家优质工程奖或中国土木工程詹天佑奖）或者获得2 个及以上省级优质工程奖，得1***0 分”。 6、本项目招标文件-第四章 定标方案-定标方案前附表-报价要素-评审标准-2.确定报价下浮率分档得分区间-④其余档次得分区间修改为：“第四档得分区间：第三档得分区间前后各递增或递减1%为第四档得分区间【以再各递增或递减1%为例，即K-3.5%（含）— K-2.5%（不含）或K+2.5%（含）— K+3.5%”（不含）为第四档得分区间】。第五档得分区间：第四挡以外其他报价（以此类推）”。 7、本项目招标文件-第四章 定标方案-定标方案前附表-实力要素-2.2条款-权重-“1**$3%”修改为“1**$3%”。 8、本项目招标文件-第四章 定标方案-定标方案前附表-报价要素-报价下浮率-权重-“3**$3%”修改为“2**$3%”。 9、本项目招标文件-第五章 合同条款及格式-“通用合同条款补正表”条款号8.8.3 本工程现场大型机械设备最低配置要求：施工塔吊型号TC6****5改为TC6****5 ，最大臂长5**$3米改为6**$3米； 1**$3、本项目招标文件-第五章 合同条款及格式-专用合同条款-3.1承包人的一般义务 (1**$3)“d、本项目采用铝模部分建筑须采用爬升式脚手架【爬升式脚手架的网片要求全新，且外观应有带米字格，其工期仅考虑至主体结构封顶，完成屋架；同时另外考虑幕墙部位落地脚手架用于幕墙装饰；其余非幕墙部位考虑吊篮脚手架用于外墙装饰，吊篮费用单独列项，吊篮的工期及吊篮因受场地、主体结构限制，无法落地、半悬空、落飘板上无临边防护等不满足大型机械设备检查安全要求，包括不限于搭架体、焊钢骨架、临边防护等措施，以满足吊篮安全使用的要求，承包人需在投标报价中综合考虑，中标后不予调整】，底层外架需采用盘扣式脚手架。承包人根据实际情况自行调整定额含量及损耗进行报价，综合单价包干，爬架工程量计算规则同外墙脚手架。”修改为“d、本项目采用铝模部分建筑须采用爬升式脚手架【爬升式脚手架的网片要求全新，且外观应有带米字格，其工期仅考虑至主体结构封顶，完成屋架；同时另外考虑首层幕墙部位落地脚手架用于幕墙装饰；其余幕墙部位考虑吊篮脚手架用于外墙装饰，吊篮费用单独列项，吊篮的工期及吊篮因受场地、主体结构限制，无法落地、半悬空、落飘板上无临边防护等不满足大型机械设备检查安全要求，包括不限于搭架体、焊钢骨架、临边防护等措施，以满足吊篮安全使用的要求，承包人需在投标报价中综合考虑，中标后不予调整】，底层外架需采用盘扣式脚手架。承包人根据实际情况自行调整定额含量及损耗进行报价，综合单价包干，爬架工程量计算规则同外墙脚手架。”。 1**$3、本工程随公告发布的合同附件3《关键节点工期及奖罚比例明细表》、合同附件1**$3《主要材料设备品牌推荐表及选用表》、合同附件5**$3《室内外装修构造表》作废，新的合同附件3《关键节点工期及奖罚比例明细表》（答疑版）、合同附件1**$3《主要材料设备品牌推荐表及选用表》（答疑版）、合同附件5**$3《室内外装修构造表》（答疑版）随本答疑纪要发布，请投标人自行下载。 （以下空白） | ||||
招标人：厦门添樾房地产开发有限公司 （电子签名专用章） 法定代表或 其委托代理人： （电子签名专用章） 2***25年4月2日 | 招标代理机构：福建中融合项目管理有限公司 法定代表或 其委托代理人： （电子签名专用章） 2***25年4月2日 | |||
工程建设项目施工招标预算价、最高投标报价限价告知单 | ||||||||||
序号 | 招标编号 | 招标工程建设项目名称 | 标段(合同段） | 预算价（元） | 最高投标报价限价（元） | 备注 | ||||
1 | 厦门集美区J2****4P0**$3地块及配套工程（施工“评定分离”） | / | 3注册后查看8**$3.6**$3 | 3注册后查看3**$3.2**$3 | / | |||||
编 制 说 明 | 1、本项目的最高投标报价限价与工程预算价相比下降 1.9**$3 %； 2、本项目的预算价、最高投标报价限价均已计取 1 %的风险包干费； 3、本项目的最高投标报价限价书、附件（如有）与本告知单同时发布。 | |||||||||
招 标 人 | 厦门添樾房地产开发有限公司 | 招标代理机构 | 福建中融合项目管理有限公司 | |||||||
编制单位：（盖章） | 编制单位法定代表人或委托代理人（签字或盖章） |
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造价工程师：（签字盖专用章） |
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日期：2****5年4月7日 | ||||||||||
招标文件修改、澄清（答疑）纪要（二）
工程名称 | 厦门集美区J2****4P0**$3地块及配套工程（施工“评定分离”） | 招标阶段 | 施工招标 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
关于厦门集美区J2****4P0**$3地块及配套工程（施工“评定分离”）项目负责人陈述答辩有关事项的通知 各投标人： 陈述答辩考核是厦门集美区J2****4P0**$3地块及配套工程（施工“评定分离”）（以下简称本招标项目）招标文件第四章定标方案前附表明确要求定标要素，答辩考核工作方案具体内容如下，应参加答辩的投标人（所有入围投标人以及资格审查不合格的投标人均为参加陈述答辩的通知范围）以及项目负责人名称（详见附件2），现将时间、地点等有关事项通知如下，请各入围投标人做好准备工作。 一、总则 为确保项目负责人陈述答辩工作安排合理，工作人员分工明确，有关人员互不干扰串通，陈述答辩评价结果客观公正，参加陈述答辩的拟派本项目的项目负责人（以下简称陈述答辩人员）应按要求做好准备工作，服从现场工作人员的安排。 二、陈述答辩人员 1.陈述答辩人员必须为投标文件中确定的项目负责人，除此之外的其他人员不得作为答辩人员。 2.陈述答辩人员应携带《陈述答辩授权委托书》（具体格式详见附件）、身份证原件及复印件（正反两面，加盖公章），在招标人通知的时间和地点，准时签到并向工作人员提交身份验证（验证时应摘除口罩），验证通过方可参加答辩，未准时签到或验证不符合要求的，视为放弃答辩。 3.陈述答辩人员在答辩期间应全程携带工作牌。 4.身份验证后工作人员留存授权书和身份证复印件。 三、陈述答辩签到时间、地点 签到时间：2****5年0**$3月2**$3日1**$3时0**$3分0**$3秒前 签到地点：厦门市政务服务中心四层C区开标室3（C4***1）向本招标项目招标代理机构工作人员签到，联系人：吴俊琪/陈苑珍，联系电话：1***1注册后查看8****3/1***5注册后查看3****7。 签到地点即为候辩室。 四、陈述答辩方式 现场语音答辩，陈述答辩人员不得以任何形式向定标委员会透露姓名以及所属投标人名称，否则陈述答辩不得分。 五、陈述答辩控制时间 陈述答辩的总时间严格控制为不超过2**$3分钟。答辩室内提供计时器，剩余2分钟时由工作人员提醒，计时开始后至前述控制时间截止时停止陈述答辩。 六、陈述答辩流程 1.主要流程 1.1答辩顺序由现场随机抽取确定，随机抽取规则如下： （1）投标人代表号即为投标代表球号； （2）由建设单位代表（除定标委员会成员以外）或代建单位代表在市公共资源交易中心开标区抽取机中放入所有投标人代表球号，依次抽取，第1次抽取出的球号对应的投标人的项目负责人第一个参加陈述答辩，其余依次类推； （3）在抽取过程中，如出现由于工作失误或设备故障影响抽取结果的，抽取结果无效，应当重新抽取。所有抽球过程实行全程录音录像监控。 1.2招标代理工作人员根据随机产生的陈述答辩顺序号依次引导陈述答辩人员进入答辩室。 2.其余流程 2.1工作人员应宣读陈述答辩纪律。陈述答辩人员签到并经身份核验后，应根据工作人员的安排，寄存个人物品中所有电子设备、纸质材料及其他可能影响陈述答辩的物品，且不能随意到处走动。 2.2候辩期间如需用餐，由工作人员统一订餐，用餐地点为候辩室。 2.3陈述答辩人员候辩期间如需使用卫生间，应由工作人员陪同，不得接触其他人员。 2.4陈述答辩结束后，陈述答辩人员不再进入候辩室，应领取个人物品后在工作人员监督下迅速离开市公共资源交易中心，不得以任何形式接触其余答辩人员。 附件1： 陈述答辩授权委托书 （招标人名称）： 我公司现授权 （姓名）参加 （招标项目名称）的项目负责人陈述答辩，前述人员为投标文件中确定的项目负责人。 附：身份证复印件（正反两面） 投标人： （盖单位公章） 年 月 日 附件2
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招标人：厦门添樾房地产开发有限公司 法定代表人或 其委托代理人： （签字或盖章） 2****5年04月1**$3日 | 招标代理机构：福建中融合项目管理有限公司 法定代表人或 其委托代理人： （签字或盖章） 2****5年04月1**$3日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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