公告内容
中国人民大学
福州研究院场地改造修缮项目（工程设计、施工一体化）（重新招标）招标公告
1. 招标条件
本招标项目中国人民大学福州研究院场地改造修缮项目（工程设计、施工一体化）（重新招标）已由 福州市人民政府 以 常务会议纪要（2****5）1**$3号 批准建设，项目业主为 闽江学院 ，建设资金来自财政拨款，项目出资比例为1***0%，招标人为福州市城乡建总集团有限公司，委托的招标代理单位为福州城投供应链集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1建设地点：福州市。
2.2建设规模：闽江学院工业路校区春华楼、名师楼、食堂、学生公寓（修缮面积1.1**$3万㎡），及部分室外工程，本项目最高限价金额约1注册后查看9元。建筑安装工程费约1注册后查看2元，施工图设计费（不含加固设计）2注册后查看7元。
2.3标段划分：全部为一个标段。
2.4工期要求：6**$3日历天，从中标通知书发出之日开始计算，包括设计、施工、验收等的工期，完成日期以竣工验收通过日期为准；其中各关键节点的工期要求为（如有）（1）设计工期：从中标通知书发出之日开始计算，5日历天内完成修缮施工图设计。（2）施工及验收工期要求：施工总工期为5**$3日历天，①名师楼、食堂施工部分：2**$3日历天完成加固施工；2**$3日历天完成修缮施工。②春华楼、学生公寓、室外等工程部分：4**$3日历天完成修缮施工。③竣工验收：1**$3日历天完成。注意：实际施工进度不得超过以上节点，在施工过程中实际节点按业主单位或市政府要求相应调整，调整工期所增加的费用，已包含在概算费用中，投标时应综合考虑。，调整工期所增加的费用，已包含在概算费用中，投标时应综合考虑。
2.5 投资总额：总投资约2****8.9**$3万元。
2.6 招标范围及内容：
2.6.1工程类别：装修改造工程。
2.6.2 招标类型：设计施工总承包。
2.6.3 招标范围及内容：建筑工程、结构加固工程、建筑外立面修缮及装饰工程、门窗系统更新修缮、室内装饰装修工程、机电安装工程、智能化系统工程（含安防监控系统）、综合弱电系统集成、供配电及照明系统工程、暖通空调系统、专项配套工程、标识导示系统设计与安装、专业灯光照明系统（含室内外照明）、运动场地建设（标准篮球场、田径场）、室外工程（含雨污水、给排水系统、景观工程、飞线缆化等）（具体详见招标文件第五章“发包人要求”）（1）设计范围：完成名师楼、食堂、春华楼、学生公寓、公厕、毓英楼（安防控制中心）、室外等修缮所涉及的建筑、结构、给排水、电气、暖通、立面修缮、门窗系统修缮、室内装饰装修工程、智能化系统（含安防监控系统）、综合布线系统、室内外照明、运动场地建设（标准篮球场、田径场）、供配电及照明系统工程、暖通空调系统、专项配套工程、标识导示系统设计与安装、室外工程（含雨污水、给排水系统、景观工程、飞线缆化等）。（2）施工范围：施工内容包含但不限于红线围墙、土石方（含清运）、加固工程（食堂、名师楼）、修缮工程、装饰装修工程、给排水工程、暖通工程、智能化工程（包含且不限于安防监控系统等）、电气工程、弱电工程（含三网通通信工程等）、室外工程（含雨污水、给排水系统、景观工程、飞线缆化等）、运动场地建设（标准篮球场、田径场）安防中心分体空调、多媒体系统管道预埋、会议系统管道预埋、报告厅智能化系统管道预埋等招标范围内的全部施工内容。本工程通信、永久用水、雨污接驳、室外给排水和电气工程接驳由承包单位负责申请、设计及施工。以上管线施工应符合并通过相关行业主管部门的标准及验收；采购范围包括本工程施工范围内所需全部材料、设备及设施的采购。
2.7 质量要求：
2.7.1设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准。
2.7.2 施工要求的质量标准：符合工程施工质量验收规范合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准并，其中加固楼宇需达到房屋安全性鉴定 B 级及以上标准。施工要求的安全标准: 依据《建设工程安全生产管理条例》《建筑施工安全检查标准》《福州市建筑施工安全文明标准化管理规定》等相关规定组织现场安全生产管理。
2.7.3 采购质量标准：采购的设备或材料应为中高档品牌的中等档次以上产品，且必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。在工程项目设计、施工过程中，认真贯彻落实政府及相关部门下发的文件精神，无条件接受发包人的监督管理，执行发包人有关质量安全管理的相关规定。
3. 投标人资格要求
3.1资质条件：本招标项目要求投标人须同时具备建设行政主管部门核发有效的以下资质：①建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或不低于工程设计建筑行业设计乙级资质或不低于工程设计建筑行业（建筑工程）设计乙级资质；②同时具备建设行政主管部门核发有效的不低于二级建筑装修装饰工程专业承包资质、不低于二级电子与智能化工程专业承包资质、特种工程（结构补强）专业承包资质、不低于三级建筑机电安装工程专业承包资质、不低于二级消防设施工程专业承包资质、不低于二级防水防腐保温工程专业承包资质和《施工企业安全生产许可证》。
3.2投标人应具备独立法人资格。
3.3投标人“类似项目业绩”要求：无。
3.4信誉要求：投标人未被有关行政监督部门暂停投标资格、拟投入本工程的主要人员没有处于违法和违规的从业限制情形。
3.5项目总负责人的资格要求：1人，投标人拟担任本招标项目的项目总负责人应具备合格有效的不低于一级注册建筑师或不低于一级注册结构工程师或不低于一级建筑工程专业注册建造师执业资格；应是独立投标人或联合体牵头人本单位正式在职职工。
3.6设计负责人的资格要求：1人，投标人拟担任本招标项目设计负责人应具备合法有效的一级注册建筑师或一级注册结构工程师执业资格，且证书上的注册单位为独立投标人或联合体成员中承担设计任务单位，注册证书上未体现单位的应提供社保证明。若设计负责人符合项目总负责人资格要求的，允许设计负责人兼任项目总负责人。
3.7施工负责人的资格要求：1人，投标人拟担任本招标项目的施工负责人应具备建设行政主管部门核发的合格有效的不低于一级建筑工程专业注册建造师执业资格，并持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证。且应是独立投标人或联合体成员中承担施工任务单位的本单正式在职职工。
3.8本次招标接受联合体投标。联合体所有成员单位（含联合体牵头人）总数不得超过7家；投标人自愿组成联合体的应由承担本招标项目的设计任务的单位为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.9其他资格要求:(1)投标人必须具有独立法人资格(若为联合体投标的，联合体所有成员均须满足);(2)根据闽建办筑函(2****1)1**$3号文要求，本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应依法履行纳税义务;(3)本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金;(4)投标时，投标人和拟派本工程项目管理班子成员未因违法违规被有关行政监督部门取消或限制本招标项目的投标。(5)其他资格要求详见招标文件。
3.1**$3本项目招标采用资格后审方式，投标人必须按招标文件要求报送资格审查资料，其他资格审查条件详见招标文件。
4. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2***25年5月3**$3日 2**$3时0**$3分0**$3秒至2***25年6月9日1**$3时0**$3分0**$3秒通过福州市电子招投标交易系统（网址：https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用福州市电子招投标交易系统电子标书生成器打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
5. 投标文件的递交
5.1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2***25年6月30日9时40分，投标人应在截止时间前通过福州市电子招投标交易系统递交电子投标文件；
5.2.逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
6. 评标办法
本项目采用的评标办法：综合评估法。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、福州市电子招投标交易系统（网址https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/）、福州建设工程招投标信息网（www.fzztb.org）上发布。
8. 联系方式
招标人：福州市城乡建总集团有限公司
地址：福州市仓山区连江南路1***6号建总大厦，邮编：/
电子邮箱: /
电话：0****1-8注册后查看7，传真： /
联系人：连工
招标代理机构：福州城投供应链集团有限公司；
地址：福州市台江区鳌峰街道鸡笼洲路2号榕发商务中心2号楼4层，邮编：/；
电话：1***0注册后查看3****2，传真：/；
联系人：何工、李工。
公共资源电子交易平台名称：福州市电子招投标交易系统
网址：https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/
联系电话：0****1-8注册后查看6
地址： 福州市仓山区南江滨西大道1***3号东部办公区7号楼三层3***7
联系电话： 0****1-8注册后查看5
公共资源交易中心名称：福州市公共资源交易服务中心
地址：福州市仓山区南江滨西大道 1***9 号福州市城市规划展示馆三楼
联系电话：0****1-8注册后查看5、保证金咨询电话0****1-8注册后查看7
中国人民大学福州研究院场地改造修缮项目（工程设计、施工一体化）（重新招标）答疑纪要和补充通知（一）
招标项目编号：E3***0注册后查看1注册后查看1注册后查看2
各潜在投标人：
本通知作为中国人民大学福州研究院场地改造修缮项目（工程设计、施工一体化）（重新招标）招标文件的组成部分，与招标文件不一致之处，以本“答疑纪要和补充通知（一）”为准。不同时间对同一内容的多种描述，以最后发出的内容为准。具体如下：
一、答疑纪要
1、问：招标文件P3***4页：四投标保证金中规定：“我方在规定的投标有效期内撤销或修改投标文件的，或者在收到中标通知书后无正当理由拒签合同或拒交规定履约担保的，投标保证金不予退还。注：1. 独立投标人或联合体投标的联合体各方均须如实填写此表，并加盖单位公章。”请问为联合体投标的，是否可以由联合体成员方来提供投标保证金？
答：联合体投标的，由独立投标人或联合体牵头人提交投标保证金。
2、问：招标文件P3***6页：“投标人基本情况表”后至少应附投标人资格证明材料原件扫描件（所有原件扫描件均需加盖投标人的单位公章）清单如下：请问招标文件是否有缺失？
答：招标文件第七章中“投标人基本情况表”的备注第2点由““投标人基本情况表”后至少应附投标人资格证明材料原件扫描件（所有原件扫描件均需加盖投标人的单位公章）清单如下：”修改为““投标人基本情况表”后至少应附投标人资格证明材料原件扫描件（所有原件扫描件均需加盖投标人的单位公章）。”
3、问：本项目招标资料未提供工程量清单，请问如何编制投标报价文件？请代理提供相关资料。
答：本项目采用标后固定单价合同，招标人只提供“福建省房屋建筑和市政基础设施工程最高限价书”，投标人无需提交电子工程量清单计价文本。
4、问：招标文件“2.4工期要求：6**$3日历天....注意：实际施工进度不得超过以上节点...”。问：本项目修缮面积1.1**$3万㎡，涉及专业众多，工期紧张。结合以往施工的经验，施工过程需要根据现场实际情况动态调整资源，硬性节点要求可能导致增加双方的合同纠纷风险和管理成本的后果。建议放开硬性节点要求，将工期要求修改为6**$3日历天即可。
答：本项目工期紧、任务重，工期要求按照招标文件要求执行,不做修改。
5、问：投标人须知前附表1.4.1投标人资质条件、能力和信誉中“8、拟担任本项目的其他主要设计人员...9、拟担任本项目的其他现场施工管理人员.....”问：该节点的人员要求，是否无需在投标文件中提供该节点的人员证件？请明确。
答：本项目评标时仅对拟派出“项目总负责人、设计负责人、施工负责人”进行考核；其他项目管理人员，待中标后按招标文件要求配备，经招标人确认，报主管部门备案。
6、问：投标文件格式（一）投标人基本情况表“注：2、“投标人基本情况表”后至少应附投标人资格证明材料原件扫描件（所有原件扫描件均需加盖投标人的单位公章）清单如下：”问：该注释后，是否还有内容未补充？请明确。
答：详见本通知“答疑纪要”的第2点问题及回复。
7、问：联合体成员各方是否无需提供“四、项目管理机构人员到位承诺书”？
答：“四、项目管理机构人员到位承诺书”仅需加盖牵头人企业电子印章公章。
8、问：本项目仅提供最高限额造价汇总表，未提供工程量清单，请问是否按照汇总表编制投标的工程量计价清单（PDF 格式）电子计价文本文件。
答：详见本通知“答疑纪要”的第3点问题及回复。
9、问：招标文件第四章 “合同条款及格式”中“第三节 专用条款”中“4.1.1**$3.3.8 双方约定承包人应做好的其他工作”中规定有“承包人应：①应对其承包范围内的除公共事业公司以外的所有现场操作的稳定性和安全负全部责任，并且应对施工现场的所有人员进行安全管理和充分重视……”在修缮施工过程中，不可避免地会遇到工作界面划分和交接的问题，建议进一步明确施工过程中界面。
答：按照招标文件要求执行，具体详见招标初设图纸、招标的施工范围、发包人要求及相关编制说明。
1**$3、问：专用合同条款“1**$3.1.2 不属于设计变更的情况”中规定有“（6）除合同中另有约定，发包人对建筑外立面的局部调整、对室外绿化景观工程的局部调整、内部装修方案的局部调整、基础和结构以及支护的形式的优化都不作为设计变更情况，但承包人的设计成果和施工效果应不低于初步设计的标准，并符合相关设计规范。承包人在投标报价时应综合考虑并承担该项风险，在合同价范围内进行平衡。”除属于原设计方案正常深化设计外，属于因发包人要求调整的均应属于设计变更。
答：删除本项目招标文件第四章合同条款及格式，第三节 专用合同条款1**$3.1.2 不属于设计变更的情况的第6点“除合同中另有约定，发包人对建筑外立面的局部调整、对室外绿化景观工程的局部调整、内部装修方案的局部调整、基础和结构以及支护的形式的优化都不作为设计变更情况，但承包人的设计成果和施工效果应不低于初步设计的标准，并符合相关设计规范。承包人在投标报价时应综合考虑并承担该项风险，在合同价范围内进行平衡。”
二、补充通知
1、删除本项目招标文件第二章投标人须知，投标人须知前附表第9.1项“其他”中第9.1.1**$3条“招标文件的解释权归招标人及招标代理机构所有。”
2、招标文件第七章中“五、投标的工程量计价清单（PDF格式）电子计价文本文件”的标题修改为“五、分项报价表”，投标人在此项中提交分项报价表（格式详见下表）；
分项报价表
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序号 |
工程费用名称 |
投标报价（元） |
备注 |
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一 |
工程费用 |
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二 |
暂列金 |
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三 |
施工图设计费 |
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投标总报价 |
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【一+二+三】 |
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注：（1）投标总报价为各分项报价金额之和，投标总报价与分项报价的合价不一致的，应以各分项合价累计数为准，修正投标总报价；
（2）如果分项报价中存在缺漏项，则视为缺漏项价格已包含在其他分项报价之中。
招标人： 福州市城乡建总集团有限公司（盖公章）
招标代理机构：福州城投供应链集团有限公司（盖公章）
2****5年6月1**$3日
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