公告内容
第一章 招标公告
招标公告
（被邀请参加投标的单位名称）:
1. 招标条件
本招标项目泉州台商投资区电子信息产业园邻里中心项目已由泉州台商投资区管理委员会行政审批服务局以泉台管审投资【2023】315号文批准建设，建设单位为泉州台商投资区杏东投资有限责任公司
， 建设资金来源按区管委会有关规定筹措解决，招标人为泉州台商投资区杏东投资有限责任公司，委托的招标代理单位为中招国际招标有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2. 项目概况和招标范围
2.1. 工程建设地点：泉州台商投资区东园镇；
2.2. 工程建设规模：本项目总造价为20431.2541万元，项目总用地面积约19930.00 ㎡，总建筑面积为66420.14 ㎡。具体详见招标人提供的施工图纸及工程量清单；
2.3. 招标范围和内容：
（1）工程类别：房屋建筑；
（2）招标类型：施工总承包；
（3）招标范围和内容：项目总用地面积 19930.00 ㎡，总建筑面积为66420.14㎡，其中计容建筑面积为50300.37㎡，容积率为 2.53，建筑密度为 34.13%，绿地率为 15.12%。建筑高度58.30m， 最大跨度9.2m，最大单体建筑面积为31701.69㎡，3号楼单体建筑面积为10122.44㎡的装配式混凝土建筑。项目建设成集合邻里中心、社区公共服务中心、576套宿舍型保障性租赁住房、邻里食堂、人才公寓、共享办公室、邻里超市、共享会议室、地下室及配套设施等业态功能于一体的产业园区邻里中心。本项目包含应用BIM技术进行装配式建筑预制构件深化设计及相关后续服务。具体详见招标人提供的施工图纸及工程量清单；；
其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：项目总造价为20431.2541万元，项目总用地面积 19930.00 ㎡，总建筑面积为66420.14㎡ ，建筑高度58.30m， 最大跨度9.2 m，最大单体建筑面积为31701.69㎡，3号楼单体建筑面积为10122.44㎡的装配式混凝土建筑；；
用于确定注册建造师等级的相关数据：本项目总造价为20431.2541万元，项目总用地面积 19930.00 ㎡，总建筑面积为 66420.14 ㎡ ，建筑高度58.30m， 最大跨度9.2 m，最大单体建筑面积为31701.69㎡，3号楼单体建筑面积为10122.44㎡的装配式混凝土建筑；
用于确定类似工程业绩的相关数据：本项目总造价为20431.2541万元，项目总用地面积 19930.00 ㎡，总建筑面积为66420.14 ㎡ ，建筑高度小于58.30 m， 最大跨度9.2 m，最大单体建筑面积为31701.69㎡，3号楼单体建筑面积为10122.44㎡的装配式混凝土建筑；
2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）：204312541元；
2.5. 工期要求：总工期为550个日历天，定额工期612个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）/；
2.6. 标段划分（如果有）：一个标段 ；
2.7. 质量要求：达到《工程施工质量验收规范》合格标准；装配式建筑须按《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建〔2020〕4 号）及现行最新的装配式建筑认定相关规定通过建设行政主管部门的装配式建筑认定 。
3. 投标人资格要求及审查办法
3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于贰 级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）
3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于壹级建筑工程 专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）
3.3. 本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由/为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.4. 本招标项目应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为房屋建筑类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有不适用施工总承包资质的联合体成员中的不适用确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。
3.5. 投标人“类似工程业绩”要求：1 个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单体建筑面积6500平方米及以上的装配式混凝土建筑工程 。
3.6. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段。（适用于分标段的招标项目）
3.7. 其他资格要求：本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务，其他要求具体要求详见招标文件 。
3.8.本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
4. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2025年01月27日12时00分至2025年02月26日10时00分通过泉州市公共资源交易信息网（网址：http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）,采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用海迈电子标书软件最新版本打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
5. 评标办法和定标方式
5.1 本招标项目采用的评标办法：综合评估法。
5.2 本招标项目采用的定标方式：采用评定分离方式确定中标人。
6. 投标保证金的提交
6.1. 投标保证金提交的时间：2025年 02 月 25 日17时00分前到账。
6.2. 投标保证金提交的金额：人民币 伍拾 万元整 。
6.3. 投标保证金提交的方式：①采用银行转帐或电汇形式提交的，必须从法人单位基本帐户汇出，并注明工程招标编号；或②采用泉州市工程建设项目年度投标保证金形式，使用年度投标保证金的投标人，应在资格审查文件中提供“收讫证明”复印件（加盖投标人单位公章）（具体详见《泉州市住房和城乡建设局关于实行年度投标保证金制度的通知(试行)》泉建筑〔2019〕54号）及《泉州市住房和城乡建设局关于年度投标保证金延期的通知》（泉建筑〔2021〕48 号）规定执行；或③采用电子保函形式，投标人需按闽建筑〔2020〕8号、泉发改规〔2022〕3号、泉建筑〔2022〕24号以及泉建筑〔2022〕65号文件要求，通过泉州市公共资源交易信息网具体项目信息页面购买电子保函。投标人缴纳的保函手续费应当从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式转出到商业银行、保险公司、工程担保公司等保函开立人公司账户，并在电汇或银行转账单上注明招标项目编号。投标保证金银行账号：开户银行：兴业银行股份有限公司泉州台商投资区支行；账户名称：泉州台商投资区政务服务中心；帐号152730100100090996010080。
7. 投标文件的递交
7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025年02月26日10时00分，投标人应在截止时间前通过泉州市公共资源交易信息网递交电子投标文件；
7.2. 逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
8. 确认
你单位收到本投标邀请书后，请于（具体时间）前使用本单位CA证书通过泉州市公共资源交易信息网予以确认。超过具体时间未予以确认的，视为不参与本项目投标。
8. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（http://ggzyfw.fj.gov.cn/）上发布。
9. 联系方式
招 标 人：泉州台商投资区杏东投资有限责任公司
地 址：泉州台商投资区管理委员会城市规划展示馆1楼，邮编：362122
电子邮箱：tszs27550525@163.com
电 话：注册后查看，传真：/
联 系 人：林工
招标代理机构：中招国际招标有限公司
地 址：北京市海淀区学院南路 62 号中关村资本大厦 6 层（601-615 室）、9 层（903-915 室） ，邮编：100081
电子邮箱：tanggaotian@cntcitc.com
电 话：注册后查看、注册后查看、***********，传真：/
联 系 人：游连阁、林辉清
公共资源电子交易平台名称：泉州市公共资源交易信息网
网 址：http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn
联系电话：注册后查看
招投标监督机构名称：泉州台商投资区管理委员会自然资源与规划建设交通局
地 址：泉州台商投资区东园镇杏秀路行政服务中心
联系电话：注册后查看
公共资源交易中心名称：泉州台商投资区公共资源交易中心
地 址：泉州台商投资区通港路大创商厦 4 层
联系电话：注册后查看
泉州台商投资区电子信息产业园邻里中心项目答疑纪要
致各投标人：
泉州台商投资区杏东投资有限责任公司的泉州台商投资区电子信息产业园邻里中心项目（招标编号：泉台招字【2025】第 2号），现发布答疑纪要如下：
有关于投标人的提问
提问1：图招标文件的《定标办法前附表》3.2.1定标要素的3、企业实力要素关于“类似工程业绩”的约定，请问“类似工程业绩”是否指投标人自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的单体建筑面积6500平方米及以上的装配式混凝土公共建筑工程？
答复：“类似工程业绩”指投标人自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的公共建筑业绩。
提问2：投标人提供的“类似工程业绩”，除了提供招标文件要求的证明资料之外，是否还须提供通过行政主管部门的工业化建筑或装配式建筑施工阶段认定证明材料，若福建省行政区域外完成的，还需提供该地行政主管部门出具的工业化建筑或装配式建筑相关认定规定的文件材料（含扫描件或官方网页截图）？
答复：“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前 5 年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单体建筑面积6500平方米及以上的装配式混凝土建筑工程（其中：①类似工程业绩属建筑工程施工总承包的，应为依法独立（非联合体）承接；类似工程业绩属建筑工程工程总承包的，应为依法独立承接或联合体承接，若为联合体承接的，投标人应为联合体牵头人且至少应承担主体结构工程施工工作；②单体建筑面积是指不含其相连的地下室建筑面积的单体建筑面积；③多栋单体以连廊连接时，各栋单体的面积分别计算；④装配式建筑工程指符合住房城乡建设部关于发布国家标准《装配式建筑评价标准》的公告（中华人民共和国住房和城乡建设部公告第 1773 号）或《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建〔2020〕4 号）相关规定：通过建设行政主管部门的装配式建筑认定（单体预制率或装配率不低于50%）的建筑工程，否则，其业绩不计；⑤投标人除 应提交相关业绩的合同和竣工验收证明以外，还应提供建设行政主管部门确认的设计阶段装配式建筑评价申请表或工业化建筑认定申请报告（设计阶段）、建设行政主管部门确认的施工阶段装配式建筑评价申请表或工业化建筑认定申请报告（施工阶段），否则，其业绩不计；⑥投标人提供的在福建省行政区域外完成的业绩，必须是通过住房和城乡建 设部门户网站的全国建筑市场监管公共服务平台查询得到其竣工验收备案信息或竣工验收信息；提供的在福建省行政区域内完成的业绩，必须是通过福建住房和城乡建设网的福建省建设行业信息公开平台查询得到其竣工验收备案信息或竣工验收信息。且查询到的竣工验收备案信息或竣工验收信息数据（包括但不限于建筑面积、高度、长度、造价、跨度、装配率、单体、层高等）应能满足本招标工程设置的工程指标要求，否则，其业绩不计） 。
提问3：招标文件第3节 专用合同条款第12.4.1关于付款周期的约定：按形象进度分别支付工程进度款。各形象节点完成后，经发包人代表及监理人审核确定后，按照该节点已完成合格工程量相应金额的（具体比例按照承包人的投标承诺填写）%支付进度款。请问付款具体比例是否需要在投标文件明确？如需明确，请明确在投标文件哪个章节、以何种形式明确？
答复：支付时间及支付节点按“招标文件第3节 专用合同条款 第12.4.1”相关约定执行。
提问4：定标办法前附表4、建筑服务效果中“（2）子要素内容：拟派项目技术负责人在企业的聘用年限”与其“子要素证明材料：在职中级技术职称及以上人员的社保缴费证明（社保按第8章投标文件格式说明第4点提供）”以及“（3）子要素内容：拟派出施工现场管理人员技术力量”的”子要素评分标准：..."与“子要素证明材料：拟派项目负责人、项目技术负责人的职称及社保缴费证明（社保按第 8 章投标文件格式说明第4点提供）"，子要素内容、标准与所需提供证明材料不一致？
答复：按招标文件《定标办法前附表》执行。（社保按第8章投标文件格式说明第4点提供）为“招标文件要求提交的为本单位（企业）在岗人员的社保缴费证明，系指社保管理部门出具的自本招标项目投标截止之日的上二个月为始点并往前追溯连续缴费累计六个月及以上的社保缴费证明；社保由上级单位统筹缴纳的，还应提供上级单位出具的统筹缴纳证明。企业成立时间（以营业执照为准）至投标截止之日少于八个月的投标人，则提供社保管理部门出具的自本招标项目投标截止之日的上二个月为始点并往前追溯至成立时间次月连续缴费的社保缴费证明。”
本答疑纪要内容为招标文件的组成部分，招标文件与本答疑纪要不一致之处，以本答疑纪要为准。不同时间上传同一内容的多种描述，以最后发出的内容为准。
招标人：泉州台商投资区杏东投资有限责任公司
法定代表人或委托代理人： （签字或盖章）
招标代理机构：中招国际招标有限公司
法定代表人或委托代理人： （签字或盖章）
日期：2025年02月10日
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