六亩围商住项目设计采购施工总承包(EPC)第02次答疑澄清公告

广东省工程建设项目招标公告

投资项目代码

2****2-4注册后查看5-0**$3-0**$3-8注册后查看9

投资项目名称

六亩围商住项目

招标项目名称

六亩围商住项目设计采购施工总承包(EPC)

标段（包）名称

六亩围商住项目设计采购施工总承包(EPC)

公告性质

正常公告

资格审查方式

资格后审

招标项目地点

佛山市南海区桂城街道季华路北侧、桂澜路西侧“六亩围”地段

资金来源

企业自有资金

资金来源构成

1***0%企业自有资金

招标范围及规模

项目位于佛山市南海区桂城街道季华路北侧、桂澜路西侧“六亩围”地段，项目占地面积5注册后查看1.3**$3平方米（折合约8**$3.8**$3亩），为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、旅游用地，1.0≤容积率≤2.8，建筑密度≤2**$3%，绿地率≥2**$3%, 建筑高度≤1***0米。
项目拟分两期开发，总计容面积约1**$3.7万平方米，总建筑面积约2**$3万平方米，总投资约3**$3.5亿元，规划建设为南海区低容积率品质居住社区。本次招标内容为项目的勘察设计、施工，上述建设规模、内容等最终以招标人批准方案和政府职能部门审核通过结果为准。

招标内容

勘察设计施工主要招标内容：

1.勘察设计内容

1.1勘察内容：根据发包人提供的立项批复文件、佛山市土地资源与技术控制指标清单等相关资料进行勘察工作（含详细勘察、超前钻（若需）、物探、地形测量、施工控制点测量、土壤氡气检测和补勘（若需）、基坑环境调查报告及后续服务等）。具体包括但不限于收集资料、制定勘察方案、测量放线、现场钻孔、取样、试验、测试、检测等为满足本项目工程所涉及的全部工程勘察工作。

1.2.设计内容：

（1）完成项目内所有建筑物和构筑物所需的所有设计工作，包括但不限于完成方案设计及初步设计优化（如需）、节能评估、地震安全性评价、环境影响评估、交通影响评价、水土保持编制（含验收）、施工图设计（含效果图、预算编制、施工图审查）、绿色建筑工程咨询服务、装配式设计及咨询、项目CPI报建、海绵城市设计、智能化设计、风貌评审（建筑景观设计方案审查）、施工招标（设备材料采购）配合（咨询）服务、施工报建配合服务、施工期配合服务（含设计变更的造价估算）、后期咨询服务、配合施工单位编制竣工图、施工及验收阶段的相关配合服务、轨道交通保护相关研究文件等满足项目报规报建所需的工作。

（2）依据项目签订的《国有建设用地使用权出让合同》、国有建设用地使用权出让合同补充协议》及其有关规定进行设计本项目用地红线范围内外需要配建、改造的体育健身设施、社区用房、物业管理用户、垃圾收集站、公共厕所、开关房、配电房、微型消防站等。

（3）施工图应委托第三方审图机构进行审查，费用已包含于本设计合同价中。设计过程以及工程设计其他服务需要进行专家评审的评审费用（包括场地费及专家费等所有与评审相关的费用）均由中标人承担。

（4）根据出让文件配套的市政道路方案等，需由具有相关设计资质的设计单位出具，并报相关职能部门审查，如中标人没有相关资质，需委托具有相关资质单位进行设计，相关费用已包含在设计合同价中。

2.施工内容

施工的范围包括但不限于：

（1）负责本项目施工工作，包括但不限于以下工作：

土建工程：包括但不限于清表及场地平整、垃圾清理、混凝土块或板的破除及清理、地下暗埋基础或障碍物等的挖除及清理、临时围挡（搭设、完善、维护、创文广告等）、土石方工程、桩基础工程、地基处理及基坑支护工程、幕墙工程、建筑工程、人防工程、主体结构工程、砌筑工程、屋面工程、防水工程等土建施工图范围内的所有土建工程内容（开工前招标人按现状交付，施工场内的临时用水、临时用电、通讯线路接驳、施工临时道路等工作由中标人承担，如有需要招标人给予协助，但相关费用已包含或视为已包含在合同总价中，招标人不再另行支付）。

室内外装修装饰工程：包括但不限于销售中心、展示区、样板房、住宅室内精装修及公共区域装修、公共配套设施、商业部分、架空层、地下室、建筑外立面工程等；

安装工程：包括但不限于给排水、强电、弱电（含智能化）、消防、防雷、暖通、抗震支架、电梯、水电接驳等；

相关配套工程：包括但不限于园林广场景观绿化工程、道路工程（含小区道路及配建市政道路）、市政供水（含水泵房安装工程及表前管网工程）、永久供配电（含高压配电）、室外管网（给排水、消防、电气等）、室外照明、泛光照明、其他工程等；

（2）负责办理及协助办理工程开工及验收所需的各项手续，包括但不限于施工许可证(或临时施工许可)、报监手续、余泥渣土排放证、排污手续、排水接驳、水质检测、排水许可证、临水临电、水电气等专业报建报装、分项分部工程验收、环保验收、消防验收、卫生验收、永久排水许可证、特种设备及设施报检报验、节能验收、质量验收、规划验收、永久用电用水验收、档案验收、竣工验收及备案等工作，并支付办理上述手续中应由施工方承担的费用，由中标人承担。配合招标人委托的第三方检测单位的工作并提供协助，包括但不限于配合第三方检测单位在施工现场开展有关工作、提供或配合检测场地、做试样、取样送检等，所发生的费用已包含在报价中。

（3）负责施工期间至移交前的场地管理、保安、保洁、防噪音、防扬尘及绿化养护等管理工作；负责协调施工过程中的相关职能部门及周边居民，包括且不限于：街道居委、公安派出所、交通部门、质安监、住建、城管等；负责设置卫生垃圾池和建筑垃圾外运工作；负责设置施工污水收集过滤系统，雨污分流，排入市政污水管网（如产生罚款由中标人自行承担），保证污水排放不得影响周边环境；配合招标人做好各项迎检、现场活动及营销等相关工作；对场地进行清扫和布置；按国家、地方、行业规定以及招标人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目进行工程总承包管理。该费用已经包含在本合同价款中，不另外单独列计。

（4）项目范围内的场地围蔽施工（含政府要求的宣传画及资料，须定期维护原有及新增的围蔽设施及更换围蔽宣传画，符合政府要求）及至本合同项下全部工程移交给招标人前的保修维护工作，所发生的费用已包含在报价中。

（5）组织本项目的整体竣工验收及备案和整体工程资料汇总及整理归档工作（须满足相关规定及当地档案验收要求，包括提供满足招标人要求的电子文档及纸质文档），包括结算资料整理汇总、竣工图签审及竣工图编制（份数按招标人要求），含各类分包工程的资料组卷整理归档以及竣工验收工作。在本工程范围内工程资料正式移交给招标人及相关建设主管部门之前所产生的费用均已经包含在本合同价款中，不另外单独列计。

（6）负责预算、结算的编制工作，配合招标人对预算和结算的审核工作。

（7）包含有线电视、三网合一通讯工程、燃气、标识系统、信报箱等工程，具体以招标人确定的实施范围为准。（8）负责涉铁保护及地铁监测（具体监测项目以招标人最终确定预算文件中的监测项目为准）、白蚁防治等。

工期（交货期）

1****9

最高投标限价（元）

1注册后查看7***1.8**$3

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求

投标人资格要求：1.法人资格 投标人应具有独立法人资格（设计师事务所除外）并依法取得有效的营业执照。（如为联合体投标，则联合体各方均需提供） 2.对投标人企业的资质要求，投标人须同时具有以下资质要求： 2.1勘察资质：投标人须具有承接本招标项目所需的工程勘察综合类甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程）甲 级资质或工程勘察类岩土工程分项（岩土工程勘察） 甲 级资质。 2.2设计资质：投标人须具有承接本项目所需的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑 行业 甲 级资质或工程设计 建筑行业 建筑工程 专业 甲级； 2.3施工资质：投标人须具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包一级或以上资质。 2.4本工程接受联合体投标。联合体成员（含牵头人）不得超过4家（其中勘察单位不超过1家，设计单位不超过1家，施工单位不超过2家），联合体投标的须以承担本项目施工内容具备建筑工程施工总承包资质任一单位为牵头人。 3.投标人须持有行政主管部门核发的有效的《安全生产许可证》。（如为联合体投标，则由联合体负责施工的单位均须提供） 4.投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。（如为联合体投标人，则联合体各方分别提供） 5.省外进粤企业须提供广东建设信息网（网址：www.gdcic.net）“进粤企业和人员 诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。 6.对投标人拟派项目负责人的要求（如为联合体投标人，项目负责人由联合体牵头单位提供） ?6.1对拟派项目负责人的资格要求（若为联合体投标，由联合体牵头人拟派）：须具备注册于投标人本单位的建筑工程专业一级建造师注册证书，持有有效的《安全生产考核合格证（B证）》。（适用于施工单位作为牵头人） 6.2拟派项目负责人必须在佛山市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取，并且拟派项目负责人必须在资格审查当日未被锁定。 6.3省外进粤企业，拟派驻项目负责人须提供“进粤企业和人员诚信信息登记平台”登记信息的网页打印件。 6.4没有在其他在建项目中担任项目负责人。（适用于施工单位作为牵头人） 6.5需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推 6 个月，即 2****4 年 1**$3 月至 2****5 年3 月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。 7.对投标人拟派项目施工负责人的要求（如为联合体投标人，项目负责人由联合体负责施工的单位提供，若由施工单位作为牵头人的，则可以由项目负责人兼任。） 7.1对拟派项目施工负责人的资格要求：须具备注册于投标人本单位的 建筑工程专业一级建造师注册证书，持有有效的《安全生产考核合格证（B证）》。 ?7.2拟派项目施工负责人必须在佛山市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取，并且拟派项目负责人必须在资格审查当日未被锁定。 7.3省外进粤企业，拟派驻项目施工负责人须提供“进粤企业和人员诚信信息登记平台”登记信息的网页打印件。 7.4没有在其他在建项目中担任项目负责人。 7.5需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推 6 个月，即 2****4 年 1**$3 月至 2****5 年 3 月）为拟派项目施工负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。 8.对投标人拟派项目设计负责人的要求（如为联合体投标人，项目设计负责人由联合体负责设计的单位提供。） 8.1 对拟派项目设计负责人的资格要求：须具备建设行业主管部门颁发的注册于投标人本单位的 一 级 建筑师 注册证书。[注：设计项目负责人应符合《建筑工程设计单位项目负责人质量安全责任七项规定（试行）》要求] ?8.2拟派项目设计负责人必须在佛山市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取。 8.3省外进粤企业，拟派驻项目设计负责人须提供“进粤企业和人员诚信信息登记平台”登记信息的网页打印件。 8.4需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推 6 个月，即 2****4 年 1**$3 月至 2****5 年 3 月）为拟派项目设计负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。 9.对投标人企业的信誉要求 （若为联合体投标的，联合体各方均须符合要求） 9.1目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。 9.2目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。 9.3近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。 9.4目前未被列为失信被执行人。 9.5目前未被列入失信名单。

投标人业绩要求：投标人在近 3 年内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推，以□合同签订时间为准/?竣工验收证明材料/竣工验收备案表/建设单位出具的完工证明载明的时间为准）完成过1项工程造价为 2亿元 或以上的房屋建筑工程总承包业绩。相关证明材料仅限于要求提供中标通知书、合同协议书、竣工验收证明材料/竣工验收备案表/建设单位出具的完工证明，如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还需提供该项目工程业绩的业主证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话。 注：由联合体负责施工的任一单位提供的业绩，则需要证明该单位在总承包项目负责施工工作。

是否采用电子招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址：全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）“工程建设”栏目。 https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/4注册后查看0/index， 业务咨询电话：0****7-8注册后查看5、0****7-8注册后查看1。

获取纸质招标文件的方式：

获取招标文件开始时间

2****5-0**$3-2**$3 0**$3:0**$3:0**$3

获取招标文件截止时间

2****5-0**$3-1**$3 0**$3:3**$3:0**$3　

递交投标文件截止时间

2****5-0**$3-1**$3 0**$3:3**$3:0**$3

投标文件递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文件通过佛山市公共资源交易综合管理云平台成功上传。

开标方式

电子开标

开标时间、地点

开标时间：2****5-0**$3-1**$3 0**$3:3**$3:0**$3

开标地点：佛山市公共资源交易中心南海分中心不见面开标室2***6-5（具体地址：佛山市南海区桂城街道夏南路5**$3号方舟一号建筑产业中心大楼2层）

公告发布媒介

广东省招标投标监管网、全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）

招标人

佛山市联智房地产开发有限公司

办公地址

佛山市南海区桂城街道南海大道北1**$3号联华大厦6***1之二办公室0**$3

招标人联系人

吴世聪

联系电话

0****7-8注册后查看3

招标代理机构

公诚管理咨询有限公司

办公地址

佛山市顺德区乐从镇君兰路8号前海人寿金融中心第7层

招标代理联系人

齐玉娟、郭健汉、李伟

联系电话

0****7-8注册后查看6

招标监督机构

佛山市南海区住房城乡建设和水务局

联系电话

0****7-8注册后查看6

发布责任人

齐玉娟

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。 2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。 3.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。 4.本招标项目将按照《佛山市政府投资工程建设项目标后履约监督管理办法（试行）》（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/4注册后查看0/zcfg/detail?id=1***4注册后查看9注册后查看2注册后查看3&pageType=gg-zcfg ）开展标后履约监督管理工作。 5.勘察质量要求：真实、准确，满足建设工程规划、选址、设计、岩土治理和施工的需要，并符合项目批准文件、城乡规划及专业规划、工程建设强制性标准的规定以及国家、省、市、区规定的建设工程勘察深度要求。如国家或有关部门颁发了新的技术标准或规范，应采用新的标准或规范进行勘察。 6.设计质量要求：满足施工的需要，并符合项目批准文件、城乡规划及专业规划、工程建设强制性标准的规定以及国家规定的建设工程设计深度要求以及本项目设计任务书。如国家或有关部门颁发了新的技术标准或规范，应采用新的标准或规范进行设计。 7.工程质量要求：执行国家、省或行业现行的工程建设质量验收标准及规范，须达到合格标准。 8.安全文明施工要求： 符合国家、省、市安全生产、文明施工管理相关规定。