公告内容
招标公告
1. 招标条件
本招标项目莆田学院紫霄校区西区宿舍楼二期工程（EPC）（项目名称 ）已由福建省发展和改革委员会以闽发改网审社会函〔2024〕22号及闽发改网审社会函〔2024〕117号批准建设，项目业主为莆田学院，建设资金来源中央补助以及自筹，招标人为莆田学院，委托的招标代理机构为福建中工伟建建设工程设计有限公司
。本项目已完成项目备案，项目估算或投资概算约18256.78万元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1.项目建设地点：莆田学院紫霄校区；
2.3.招标范围和内容：
（1）工程类别：房屋建筑工程；
（2）招标类型：设计施工总承包；
2.4.最高投标限价或其计算方法：本项目招标最高投标限价为137214218元；具体详见另册提供的《最高投标限价》；
2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为540日历天；其中各关键节点的工期要求为（如果有）1.完成全部施工图相关审查（含消防审查等）合格通过的节点工期为90个日历天。2.完成代办施工许可证的节点工期为120个日历天。3.完成所有楼幢地基与基础分部工程且完成签订补充合同并执行固定总价干合同的节点工期为225个日历天。4.完成所有楼幢主体结构分部工程中混凝土结构子分部工程（结构封顶）的节点工期为330个日历天。5.完成所有楼幢主体结构分部工程中砌体结构子分部工程的节点工期为390个日历天。6.完成所有边坡支护工程的节点工期为270个日历天。7.完成所有施工图预算文件报送发包人审核的节点工期为165个日历天。；
2.6.标段划分（如果有）：全部为一个标段；
3. 投标人资格要求
3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之一：
（1）设计资质要求：应具备建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；
（2）施工资质要求：应具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质；同时还须具备建设行政主管部门核发的有效的《施工企业安全生产许可证》。
3.2投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。
3.3.投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格或一级建筑工程专业注册建造师执业资格，且应是独立投标人正式在岗职工。项目负责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人，但应满足其资格要求。
3.4.承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格，且应是投标人（或分包单位）本单位正式在岗职工。
3.5.承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级建筑工程专业注册建造师执业资格，并持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证，且应是投标人（或分包单位）本单位正式在岗职工。
3.6.投标人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：/。
3.7.投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：/。
3.8.各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）。
3.10.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
2.11.本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。
4. 资格审查办法及评标办法
4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。
4.2定标方法：不授权评标委员会确定中标人，推荐1名中标候选人。
5. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2024-10-25 08:00:00（北京时间，下同）至2024-11-18 08:30:00通过莆田市公共资源交易中心网(http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn/fwzx/)采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作工具（福建版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
6. 投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：2024- 11-18.08:30：00前。
6.2.投标保证金提交的金额：人民币80万元。
6.3.投标保证金提交的方式：①现金；或②银行保函；或③担保保函；或④保证保险。具体以福建省住房和城乡建设厅发布的《关于进一步规范我省房建和市政工程招标项目投标保证金管理的通知》（闽建筑〔2020〕8号）和莆田市行政服务中心管理委员会发布的《关于在工程建设招投标领域推广应用投标保证金电子保函的通知》相关规定执行。
7. 投标文件的递交
7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2024-11-18 08:30:00，投标人应在截止时间前通过2024-11-18 08:30:00完成电子投标文件的递交；
7.2. 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
8.履约担保的要求
8.1履约担保金额：为中标合同价的10%
8.2履约担保形式：仅接受现金、银行保函、工程保证保险和担保保函的递交方式。具体详见招标文件投标须知前附表
9. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、莆田市公共资源交易中心网(http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn/fwzx/)上发布。
10. 联系方式
招标人：莆田学院
地址：莆田市荔城区西天尾镇，邮编：351100
电子邮箱:/
联系人：陈先生
招标代理机构：福建中工伟建建设工程设计有限公司
电子邮箱:/
联系人：张先生
公共资源电子交易平台名称：莆田市公共资源交易中心网
网址：http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn/fwzx/
招投标监督机构名称：莆田市住房和城乡建设局
联系电话：0594－2397465
公共资源交易中心名称：莆田市公共资源交易中心
地址：莆田市荔城中大道市政广场南片区（荔城中大道与东园路交叉路口东南侧）
莆田学院紫霄校区西区宿舍楼二期工程（EPC）项目通知
致本项目各投标人：
1、因场地原因，本工程开标时间、投标截止时间、评标时间及投标保证金的提交截止时间均延期至2024年11月19日 8：30时；开标地点：莆田市行政服务中心三层开标室。
特此通知。
注：本项目通知与招标公告、招标文件如有不相符的以本项目通知为准。
招标人：莆田学院
招标代理单位：福建中工伟建建设工程设计有限公司
日期：2024年10月25日
莆田学院紫霄校区西区宿舍楼二期工程（EPC）答疑纪要
致本项目各投标人：
答疑部分：
问题一：本项目招标文件中综合评分项目中要求“省级及以上优秀工程勘察设计奖（适用于要求投标人省级及以上优秀工程勘察设计奖）：投标人（含投标文件承诺的主体工程设计分包单位）以第一设计方或联合体牵头人设计的 （装配式混凝土民用建筑）的工程，自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日（或投标邀请书发出之日，下同）的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）获得的省级及以上优秀工程勘察设计奖，得0.5分。“ 根据福建省住建厅2023年12月31日公布的《关于进一步规范工程总承包招标投标活动的通知》第四条“奖项业绩按照拟招标项目的类型（房屋建筑项目或市政基础设施项目）进行设置，不得另行细化设置。”，请按相关规定修改为”省级及以上优秀工程勘察设计奖（适用于要求投标人省级及以上优秀工程勘察设计奖）：投标人（含投标文件承诺的主体工程设计分包单位）以第一设计方或联合体牵头人设计的 （房屋建筑项目）的工程，自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日（或投标邀请书发出之日，下同）的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）获得的省级及以上优秀工程勘察设计奖，得0.5。”分。“
答复：原内容：投标人（含投标文件承诺的主体工程施工分包单位）以承建方或联合体牵头人施工的（装配式混凝土民用建筑）的工程;投标人（含投标文件承诺的主体工程设计分包单位）以第一设计方或联合体牵头人设计的 （装配式混凝土民用建筑）的工程。
修改为：投标人（含投标文件承诺的主体工程施工分包单位）以承建方或联合体牵头人施工的（房屋建筑）的工程;投标人（含投标文件承诺的主体工程设计分包单位）以第一设计方或联合体牵头人设计的 （房屋建筑）的工程。
问题二：1、本项目为争创省级及以上优质工程奖项目，根据《关于进一步落实我省房屋建筑和市政基础设施工程“优质优价”政策的通知》(闽建筑〔2014〕36号)的文件规定优质工程增加费不区分专业类别，根据相应级别的优质工程，以分部分项工程费和措施项目费为基数乘以下列费率计算：省级优质工程为3%，国家级优质工程为5%。若项目荣获省级优质工程奖项，则该增加费费率按3%计；若荣获国家级优质工程奖项，则费率提升至5%。当前招标文件中虽已明确提及创优违约金的支付条款，却遗漏了关于创优工程奖励的具体规定，此等缺失显属不合理。为确保招标文件的完整性与公正性，请在招标文件中补充并更正此条款，明确创优工程的奖励机制。
答复：按招标文件执行。
问题三：1、投标函，投标总报价中第三点该如何填写？ 2、投标函中，工期需填写包含关键节点的完整工期，还是填入540即可？关键节点工期是否需要填写，请明确。 3、投标函附录的合同条款号及相关约定内容请补充完整。
答复：③无需填写，工期统一按540天填写。
问题四：
问题1：本项目为装配式项目,根据《福建省住房和城乡建设厅等9部门关于加快推动新型建筑工业化发展的实施意见》(闽建筑(2021)20号)(六)17“其中，装配式建筑评标基准价的K取值区间控制在5%以内，投标报价得分值不低于2。”，本项目K值取值7-9%，不符合文件规定。请问招标代理装配式建筑的K值不控制在5%以内有依据吗?是否按9部门文件精神修改 K、Q值?
答复1：按招标文件执行。
问题2：①招标文件P78项目管理机构中，对工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人以及其他项目管理人员配置情况，“在此基础上装配式技术负责人具有一级注册结构工程师或装配式相关专业高级工程师职称的，再得0.5分；”请问某人员具备一级注册结构工程师但为水工专业职称（或公路、道桥专业），是否满足招标文件的加分要求？如果满足，太多太多的一级注册结构工程师完全未从事装配式相关工作，也无法胜任装配式技术负责人相关工作，此设定完全没有体现对本项目相适应的要求。该加分项的设定意义何在？目的是什么？ ②招标文件P78项目管理机构中，配备BIM技术人员，“投标人拟派出的BIM技术人员具备中华人民共和国人力资源和社会保障部教育培训中心或中国图学学会颁发的BIM 应用设计师岗位能力证书（或全国BIM技能等级考试三级证书）的人数在3人（含）以上得0.5分，在此基础上拟派出的BIM技术人员具备BIM高级建模师（建筑设计专业）及以上的，再得0.5分；满分1分。” 根据中华人民共和国人力资源和社会保障部教育培训中心和中国图学学会对“全国BIM技能等级考试”的权威说明，BIM 应用设计师岗位能力证书对应为全国BIM技能等级考试三级证书，BIM高级建模师对应为BIM二级证书，三级证书的等级比二级证书更高。具备更高等级的三级证书只得基本分0.5分，而具备低等级的二级证书还能再加0.5分？该加分项存在逻辑上的错误！ 并且该条表述含糊不清易引起歧义，是要求具备BIM三级证书的3人同时都具备BIM高级建模师（建筑设计专业）吗？还是要求第4个人具备BIM高级建模师（建筑设计专业）？请明确。
答复：①按招标文件执行。②原内容：投标人拟派出的BIM技术人员具备中华人民共和国人力资源和社会保障部教育培训中心或中国图学学会颁发的BIM 应用设计师岗位能力证书（或全国BIM技能等级考试三级证书）的人数在3人（含）以上得0.5分，在此基础上拟派出的BIM技术人员具备BIM高级建模师（建筑设计专业）及以上的，再得0.5分；满分1分。
修改为：投标人拟派出的BIM技术人员具备中华人民共和国人力资源和社会保障部教育培训中心或中国图学学会颁发的BIM 应用设计师岗位能力证书（或全国BIM技能等级考试三级证书）的人数在3人（含）以上得1分。
问题3：招标文件P177“本工程项目总金来源以财政筹措为主，若出现工程款延迟支付情况，承包人不得因此停工或廷长工期，但可以根据本合同约定向发包人计取应付款的利息。”和P184“因发包人原因未能按合同约定支时合同价款的违约责任:以经发包人审核确认的应付未付工程进度款为基数,从约定应付之日起按中国人民银行发布的同期同类存款基准利率向承包人支付应付款的利息”，请问本项目的建设资金是否足额到位，是需要承包人垫资建设吗？
答复：资金已落实到位。
问题4：企业资质资格中“承担本项目的主要预制混凝上构件或钢结构生产供应商具有承担本项目的主要预制混凝土构件生产供应商具有预制混凝上构件生产能力,且被列入福建省住房和城乡建设厅办公室公布的福建省装配式混凝上部件部品生产基地名单,投标人须持有该预制构件生产商针对本项目投标的授权书或合作协议书,且须提交该预制构件生产商的营业执照等证明材料的扫描件”，这样设定条件是不负责任的，预制构件厂既不考察运距也不考察生产能力，不如不要设定。
答复：按招标文件执行。
问题五：
问题1：按照省厅关于印发《福建省房屋建筑工程总承包模拟清单计量规则（2022年版）》的通知（闽建筑〔2023〕1号）规定：“模拟清单不可预见费按所在单位（项）工程造价的3-5%估算。工程结算时，按实结算。”。问题：本项目模拟清单不可预见费无计取，请给予补充计取。
答复:按招标文件执行。
问题2：招标范围和内容：分布式太阳能光伏发电系统。问题：本项目模拟清单、最高投标限价文件没有分布式太阳能光伏发电系统的内容。建议招标范围和内容删除分布式太阳能光伏发电系统。
答复：涉及分布式太阳能光伏发电系统待标后深化确定。
问题3：目前的工程总承包模拟清单投标报价软件只能导入软件版的《最高投标限价》文件，故请提供软件版的《最高投标限价》文件，否则投标人无法编制《已标价的模拟清单》。
答复：本项目不提供软件版本模拟清单最高限价文件。投标人的已标价模拟清单采用PDF格式上传。
问题4：招标文件投标人须知前附表规定：“投标人须根据招标人提供的模拟清单成果利用海迈造价软件进行模拟清单报价，将报价成果导出并附在招标文件第八章“投标文件格式”中的“已标价模拟清单”后，并盖投标单位公章，否则形式评审不通过。”。问题：目前不只是海迈造价软件能进行模拟清单报价，特定只能利用海迈造价软件进行模拟清单报价是否违反相关规定？
答复：删除招标文件投标人须知前附表规定：“投标人须根据招标人提供的模拟清单成果利用海迈造价软件进行模拟清单报价，将报价成果导出并附在招标文件第八章“投标文件格式”中的“已标价模拟清单”后，并盖投标单位公章，否则形式评审不通过。”
问题5：招标文件投标报价的其他要求“投标人应在招标人发布的最高投标限价的基础上按平均下浮报价，下浮区间同K值取值区间，清单及定额子目下浮程度需统一（暂定金额及设计费及不可竞争费率除外）。”清单及定额子目下浮程度需统一的依据是什么？断定标准是什么？是否有一个范围值？如果是清单及定额子目下浮程度全部统一是根本无法做到的。而且合同已经约定：工程进度款以发包人招标文件中模拟清单的单价×（1-合同价下浮率）、已审核确认的工程预算中相应的项目综合单价×（1-合同价下浮率）×65%为基数，故投标人的报价文件中的单价只是投标人根据自身情况进行投标报价用，并不影响工程的进度款和最终的结算价，建议删除此点要求。
答复5：删除招标文件投标报价的其他要求“投标人应在招标人发布的最高投标限价的基础上按平均下浮报价，下浮区间同K值取值区间，清单及定额子目下浮程度需统一（暂定金额及设计费及不可竞争费率除外）。
问题6：评标办法中投标人类似工程业绩、项目负责人类似工程业绩要求：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日（或投标邀请书发出之日，下同）的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单项合同总建筑面积不低于 20000 平方米（含本数）的装配式混凝土民用建筑工程总承包项目。问题：20000平方米是指采用装配式混凝土的总建筑面积吗？或只是指单项合同总建筑面积，对采用装配式混凝土的建筑面积没有具体要求？
答复： 按招标文件执行。单项合同总建筑面积不低于 20000 平方米（含本数）的装配式混凝土民用建筑有含装配式混凝土建筑面积即可。
问题7：评标办法中获奖业绩省级及以上优秀工程勘察设计奖要求：“省级及以上优秀工程勘察设计奖（适用于要求投标人省级及以上优秀工程勘察设计奖）：投标人（含投标文件承诺的主体工程设计分包单位）以第一设计方或联合体牵头人设计的 （装配式混凝土民用建筑）的工程，自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日（或投标邀请书发出之日，下同）的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）获得的省级及以上优秀工程勘察设计奖；省级及以上优秀工程勘察设计奖是指：（中国勘察设 计协会、省级（直辖市）住房城乡建设主管部门、省级勘察设计行业协会颁发的建筑工业化设计优秀一等奖， 需提供设计阶段、施工阶段建设行政主管部门做出的装配式（工业化）建筑评价认定证明材料）。问题：根据《福建省房屋建筑和市政基础设施项目标准工程总承包招标文件（2020年版）》要求：“省级及以上优秀工程勘察设计奖是指：（中国勘察设计协会、省级（直辖市）住房城乡建设主管部门、省级勘察设计行业协会颁发的优秀工程勘察设计奖。各省（含直辖市）的省级优秀工程勘察设计奖名称在招标文件中列明，如福建省优秀工程勘察设计奖）。”；福建省住房和城乡建设厅《关于进一步规范工程总承包招标投标活动的通知》（闽建筑〔2023〕28号）规定:“奖项业绩按照拟招标项目的类型（房屋建筑项目或市政基础设施项目）进行设置，不得另行细化设置。”。根据上述文件只要获得“优秀工程勘察设计奖”即可，本项目要求“建筑工业化设计优秀一等奖”细化设置了一等奖的等级不符合上述两个文件的规定；且经查询福建省只有近两届（2021年度、2023年度）有设置建筑工业化设计专业奖项，仅有一个项目符合本评分项要求：2021年度的龙海市月港中心小学（设计单位福建省建筑设计研究院有限公司、福建建工集团有限责任公司）。
答复：详见问题一答复。
问题8：评标办法中项目管理机构要求：配备BIM技术人员投标人拟派出的BIM技术人员具备中华人民共和国人力资源和社会保障部教育培训中心或中国图学学会颁发的BIM 应用设计师岗位能力证书（或全国BIM技能等级考试三级证书）的人数在3人（含）以上得0.5分，在此基础上拟派出的BIM技术人员具备BIM高级建模师（建筑设计专业）及以上的，再得0.5分；满分1分。请问：BIM高级建模师（建筑设计专业）及以上是指：BIM高级建模师（建筑设计专业）及BIM应用设计师（建筑设计专业）吗？
答复：详见问题四的问题2答复。
问题9：招标文件合同约定：本工程项目的工程施工质量标准应符合省级（或以上）优质工程，与之相关的费用在发包价中已综合考虑，该项费用由承包人承担，发包人将不予以增补。承包人应在投标中应分考虑其风险并计入投标报价中。问题：根据《福建省建筑安装工程费用定额》(2017版)规定：发包工程质量要求达到优良等级的，应计取相应的优质工程增加费，优质工程增加费费率:国家级优质工程为5%，省级优质工程为 3%，市级优质工程为 1%。招标人提供的最高投标限价发包价并未综合考虑计取优质工程增加费违反了相关规定，但招标文件中又约定了相关创优支付违约金的条款，显失公平。请给予纠正，计取优质工程增加费。
答复：按招标文件执行。
问题10：设计要求的质量标准：符合省级（或以上）优质工程勘察设计，并通过施工图审查机构审查合格。问题：招标文件约定了优质工程勘察设计创优支付违约金的条款，但是没有奖励相应条款，显失公平。请给予纠正，增加对等的奖励约定。
答复：按招标文件执行。
问题11：招标文件合同约定：本工程项目不支付预付款、工程进度款支付比例为65%。问题：根据省厅《关于进一步规范工程总承包招标投标活动的通知》（闽建筑〔2023〕28号）规定：“（八）保证工程款项及时支付。建设单位严格落实财政部、住建部《关于完善建设工程价款结算有关办法的通知》（财建〔2022〕183）的规定，在合同中明确约定工程进度款支付不低于已完成工程价款的80%，不得以预算未审核为由拒付工程进度款。严格执行预付款、模拟清单计价和施工过程结算等制度，切实防范工程款拖欠问题。”。本项目的约定违反（闽建筑〔2023〕28号）规定，请给予修正。
答复：按招标文件执行。
问题12：招标文件合同建筑安装工程费的支付约定：“完成工程造价审核结算后，再支付至工程结算总价的95%，余下的5%作为质量保证金和施工质量省优（或以上）工程保证金，其中：省优（或以上）工程保证金为工程结算总价的12%，提供合格的相应质量评定证明材料后一个月内无息返还；质量保证金为工程结算总价的3%，缺陷责任期满后按工程质量保修书执行。”问题：“省优（或以上）工程保证金为工程结算总价的12%”中的“12%”是不是错误的？应该为2%？请给予修正。
答复：省优（或以上）工程保证金为工程结算总价的为12%；修改为：省优（或以上）工程保证金为工程结算总价的为2%。
问题13：根据省厅《关于房屋建筑和市政基础设施工程安全文明施工费有关事项的通知》（闽建筑[2017]6号）规定：“发包人应在开工后28天内向承包人预付安全文明施工费总额（具体金额以合同中单列的安全文明施工费为准）的50%，其余部分与进度款同期支付。”本项目没有约定预付安全文明施工费，违反（闽建筑[2017]6号）规定，请给予修正。
答复：按招标文件执行。
问题14：招标文件合同约定：“因市场因素或政策性调整，引起人工费、机械费上涨或下降不作调整 。”。问题：根据省厅《关于人工费动态调整有关事项的通知》（闽建筑〔2018〕28号）规定：“人工费不得纳入风险承包范围。”，本约定违反了（闽建筑〔2018〕28号）规定，请给予修正。
答复：按招标文件执行。
问题15：招标文件技术文件未要求提供视频及3D图纸等，请问：软件版技术文件格式中有《其他文件（视频及3D图纸等）》，是否可以放空白？
答复：无需上传，放空白即可。
问题16：招标文件商务文件格式中《投标函附录》，按要求由招标人或招标代理机构在编制招标文件时予以明确，投标人在投标文件应对此作出响应。请招标人或招标代理机构给予明确。
答复：详见下表。
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序号 |
项目内容 |
合 同 条款号 |
约定内容 |
备 注 |
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1 |
项目负责人 |
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姓名： 执业证书注册编号： |
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2 |
设计项目负责人 |
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姓名： 执业资格（职称）证书编号： |
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3 |
施工项目负责人 |
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姓名： 执业证书注册编号： |
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4 |
设计质量标准 |
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符合省级（或以上）优质工程勘察设计，并通过施工图审查机构审查合格 |
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5 |
勘察质量标准 |
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/ |
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6 |
施工质量标准 |
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符合省级（或以上）优质工程 |
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7 |
缺陷责任期 |
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24 个月 |
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8 |
分包 |
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是否存在主体工程的勘察设计或主体工程的施工分包情况，由投标人自行填写，若无分包填写“无” |
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9 |
承包人履约担保金额 |
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签约合同价的10% |
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10 |
预付款额度 |
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签约合同价10% |
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11 |
进度款付款时间 |
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按招标文件要求执行 |
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12 |
质量保证金扣留百分比 |
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工程竣工结算总价款中建安工程费的3%作为质量保证金 |
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… |
…… |
…… |
…… |
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问题17：《投标函》“1．我方已仔细研究了（项目名称）工程总承包招标文件的全部内容，愿意以人民币（大写）（￥）的投标总报价，其中：①设计费： ②建筑安装工程费： ③；工期 日历天，按合同约定进行勘察（如有）、设计、实施和竣工承包工程，修补工程中的任何缺陷，实现工程目的。”。请问：报价中“③”填写内容是什么? 工期如何填写，是否只需填写“540日历天”，无需填写各关键节点的工期？
答复： ③无需填写，工期统一按540天填写。
问题18：招标文件工期要求：1.完成全部施工图相关审查（含消防审查等）合格通过的节点工期为90个日历天。问题：建议：“全部”修改为“主体”，因为本项目包含后续其他专项施工图设计，其设计进度并不影响施工主要节点。
答复：按招标文件执行。
问题19：招标文件要求：采购：本工程所需材料设备及设施的采购。问题：请明确采购的范围，是否包含空调、床铺、桌椅、办公桌、窗帘等宿舍、办公家具采购，若包括请在模拟清单、最高投标限价文件增加该部分的内容。
答复：具体按标后业主需求。
问题20：招标文件约定：“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面（含伸缩构造缝等）的防渗漏为5年；若屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗在工程验收合格并交付甲方后出现质量问题，乙方（或乙方委托的施工单位）应当在接到保修通知之日起7天内派人返修至合格。自返修合格之日起，防水部分缺陷责任期至少延长12个月，同时防水部分的保修金同步延期退还(按照每幢楼暂扣防水防渗质量缺陷专项保修金50万元）。”、“涉及屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面（含伸缩构造缝等）项目的质量保修问题，应在项目质量保修整改完成并经监理（或发包人）验收合格之日起一年内无再发生漏水、渗水情况。否则，发包人有权按照每幢楼暂扣防水防渗质量缺陷专项保修（保证）金50万元，直至满足以上条件后无息退还。”。1、每幢楼暂扣防水防渗质量缺陷专项保修金50万元（共10幢楼要暂扣金额500万元，已经超过整个项目的质量保证金金额），暂扣金额太高与实际发生的防水工程质量缺陷的维修费用不匹配，请降低暂扣金额；2、按每幢楼暂扣不合理，应该修改为发生防水工程质量缺陷的楼幢暂扣；3、“自返修合格之日起，防水部分缺陷责任期至少延长12个月”不合理且没有依据，请删除；4、“验收合格之日起一年内无再发生漏水、渗水情况”没有相关依据，不合理，应修改为”验收合格后蓄水试验无再发生漏水、渗水情况”。 详见附件。
答复：按招标文件执行。
问题六：
问题1：工程总承包合同第三部分“专用合同条款”17.3.1 关于建安费的支付规定，“施工图设计范围内且模拟清单中有合同单价的工程量进度款按核定完成工程量的 65%拨付......”。根据《关于进一步健全完善拖欠工程款和农民工工资问题源头治理机制的通知》（闽建筑〔2022〕15 号）等有关文件规定“合同约定的工程进度款支付比例不得低于已完成工程价款 80%”。建议提高预算审核前的进度款支付比例，以确保农民工工资按时、足额支付。
答复：按招标文件执行。
问题2：第三部分“专用合同条款”中“17.3.1 付款时间”规定“余下的 5%作为质量保证金和施工质量省优（或以上）工程保证金，其中：省优（或以上）工程保证金为工程结算总价的 12%，提供合格的相应质量评定证明材料后一个月内无息返还；质量保证金为工程结算总价的 3%，缺陷责任期满后按工程质量保修书执行。”，其中，“省优（或以上）工程保证金为工程结算总价的 12%”是否有误？建议修改为“省优（或以上）工程保证金为工程结算总价的2%”。
答复：省优（或以上）工程保证金为工程结算总价的为12%；修改为：省优（或以上）工程保证金为工程结算总价的为2%。
问题七：1、是否提供已报批通过的方案文本资料。2、首层直通室外疏散门的净宽不应小于1.40m，图纸上为1500mm宽，净宽无法满足要求。3、当居室贴邻公共楼梯间等有噪声或振动的房间时，应采取有效的隔声、减振、降噪措施。4、根据《福建省民用建筑围护结构节能工程做法及数据》（闽 2023-J-06）的数据，普通铝合金无法满足要求，应采用断热铝合金。5、按《建筑结构可靠性设计统一标准》GB50068-2018第3.2.1条条文说明，建筑结构抗震设计中的甲类建筑和乙类建筑，其安全等级宜规定为一级，而初设中安全等级仅为二级是否有误。6、按提供的地勘报告，第2层坡积碎石土地基承载力特征值fak=230kPa，而初设图中24#楼的地基承载力特征值fak=260kPa，基础大小是否偏小了。7、17#~19#宿舍楼、20#~22#宿舍楼基础持力层和超挖换填材料是什么。8、各栋楼1、11轴交A~B轴处楼层的梁宽300mm及此处BRB的设置宽度是否影响建筑立面；A轴交1~2轴，A轴交10~11轴的BRB影响建筑开窗。9、17#~19#楼，宿舍走道消火栓立管位于窗户处，是否影响窗户开启。10、原校区已有喷淋管网，为何本期宿舍楼屋面还设屋面消防水箱及稳压泵。11、原校区的室内及喷淋消火栓管网压力及用水量未知，是否满足本期建设的消防压力及消防用水量要求。12、未见本期宿舍楼的海绵城市设计相关要求。13、未见本期宿舍楼淋浴房热水系统的设计相关内容，是否采用集中供热。14、变压器单台容量为2000KVA，需与莆田供电局确认是否允许采用超过1600KVA的变压器。15、电信、电视、安防及消防均引自已建建筑，需复核已建建筑是否满足新建建筑容量需求，或者已预留空间新增设备。16、电气专业未见通用说明及图例。17、发电机功率为500KW，布置不符合最小净距要求，需加大发电机房面积。18、本工程太阳能系统采用何种形式？
答复：已提供初设文本，相关设计以图审后的施工图为准。
招标文件修改补充部分：
修改1： 1.评标办法前附表业绩评分标准“2.2.4”投标人类似工程业绩，删除：e.其他要求：须提供满足《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建[2020]4 号）要求的设计阶段、施工阶段的装配式（工业化）建筑评价认定证明材料，并经建设行政主管部门盖章。
修改2：合同条款：
4.6.5 承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准程序及相关约定： 发包人、咨询人或相关行政部门检查时，若发现项目负责人、施工项目负责人、项目技术负责人及专职质量、安全生产管理人员等施工员不在岗且未向发包人书面请假说明合理理由、或经通知不能在3个小时内达到现场的，承包人按项目负责人、施工项目负责人、项目技术负责人每人次20000元/天发包人支付违约金；专职质量、安全生产管理人员、施工员等其他人员每人次5000元/天向发包人支付违约金 。
修改为：承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准程序及相关约定： 发包人、咨询人或相关行政部门检查时，若发现项目负责人、施工项目负责人、项目技术负责人及专职质量、安全生产管理人员等施工员不在岗且未向发包人书面请假说明合理理由、或经通知不能在3个小时内达到现场的，承包人按项目负责人、施工项目负责人、项目技术负责人每人次20000元/天向发包人支付违约金；专职质量、安全生产管理人员、施工员等其他人员每人次5000元/天向发包人支付违约金 。
修改3：合同条款：
13.1工程质量要求（2）因承包人原因达不到通用条款第13.1.1款中规定的工程质量要求，承包人承担违约责任（具体详见通用条款第22.1款违约条款）。
修改为：（2）因承包人原因达不到通用条款第13.1.1款中规定的工程质量要求，承包人承担违约责任，①若截止工程竣工验收两年期满，设计质量未参评获得省级优质工程勘察设计（或以上）奖，应扣除设计费（签约EPC合同价）的5%作为违约金；②若截止工程竣工验收两年期满，工程施工质量未参评获得省级优质工程（或以上）奖，应扣除签约EPC合同价（不含设计费）的1%作为违约金。
修改4：合同条款：
17.2 预付款
17.2.1 预付款支付
预付款支付比例或金额：本工程项目不支付预付款。
修改为：
预付款支付比例或金额：合同价款的10% 。
预付款支付期限：发包人应在双方签订合同后预付工程款。1、凡是没有签订合同或不具备施工条件的工程，发包人不得预付工程款，不得以预付款为名转移资金。2、在合同签订前，承包人应按合同规定提交签约合同价款的10％履约保证金，否则发包人不予承包人支付工程预付款。3、履约保证金采用非现金形式提交的，发包人不支付工程预付款。
预付款扣回的方式：工程进度款（含预付款）累计支付到合同价款（年度工作计划用款）的50％时，发包人按照当期应支付承包人工程进度款的50％扣回预付工程款，直至全部扣回预付款后，按合同规定支付进度款。
注：本答疑纪要与招标公告、招标文件、项目通知如有不相符的以本答疑纪要为准。
招标人：莆田学院
招标代理单位：福建中工伟建建设工程设计有限公司
日期：2024年11月1日
莆田学院紫霄校区西区宿舍楼二期工程（EPC）项目通知（二）
致本项目各潜在投标人：
招标文件修改部分：
1.合同条款：
原17.2 预付款
预付款支付期限：发包人应在双方签订合同后预付工程款。1、凡是没有签订合同或不具备施工条件的工程，发包人不得预付工程款，不得以预付款为名转移资金。2、在合同签订前，承包人应按合同规定提交签约合同价款的10％履约保证金，否则发包人不予承包人支付工程预付款。3、履约保证金采用非现金形式提交的，发包人不支付工程预付款。
修改为：
预付款支付期限：发包人应在双方签订合同后，并在承包人提交中标合同价的10％的履约担保及预付款保函后且基础分部工程全部施工完成前支付工程预付款，预付方式为银行转帐。1、凡是未办理施工许可证或不具备施工条件的工程，发包人不得预付工程款。2、在合同签订前，承包人应按合同规定提交签约合同价的10％履约保证金，否则发包人不予承包人支付工程预付款。
2.合同条款：
原（2）建筑安装工程费的支付：
承包人应在每月的25日之前向咨询人报送当月实际完成的进度款申请报告，咨询人必须在收到承包人进度款申请报告后7个日历天内审核确认，发包人在收到咨询人审核确认意见后7个日历天内审核完毕，并于审核完毕后14个日历天内按下列要求拨付进度款：
①施工图设计范围内且模拟清单中有合同单价的工程量进度款按核定完成工程量的65%拨付，具体按以下公式计算：
工程进度款=已核定的实际完成工程量×发包人招标文件中模拟清单的单价×（1-合同价下浮率）×65%。（双方完成签订补充合同并执行固定总价干合同之前）
工程进度款=已核定的实际完成工程量×已审核确认的工程预算中相应的项目综合单价×（1-合同价下浮率）×65%。（双方完成签订补充合同并执行固定总价干合同之后）
②施工图设计范围内且模拟清单中没有合同单价的工程量，承包人编制该部分的工程量清单和预算，发包人有权委托第三方造价咨询单位审核，作为过程进度付款依据。发包人确认后进度款按核定完成工程量的65%拨付，具体按以下公式计算：
工程进度款=已核定的实际完成工程量×已审核确认的工程预算中相应的项目综合单价×（1-合同价下浮率）×65%。
③设计变更及现场签证增加的工程量进度款，按照规定程序报相关部门备案或审批后，由承包人申请实际增加的工程量进度款，经过咨询人审核后按50%报发包人拨款。
④当累计的工程款支付额达到实际完成的总工程价款的65%时，暂停付款，预留35%作为工程尾款且之后的所有工程款应根据固定总价合同（补充合同）进行支付；待工程竣工验收并移交使用后，支付至实际完成的总工程价款75%，待工程消防验收、人防验收、规划验收、城市建设档案馆归档等验收合格后，且完成工程档案移交相应档案管理部门接收管理，完成移交符合发包人的基建、后勤物业等部门运维管理要求的全套内业资料后，支付至实际完成总工程价款85%；并完成工程造价审核结算后，再支付至工程结算总价的95%，余下的5%作为质量保证金和施工质量省优（或以上）工程保证金，其中：省优（或以上）工程保证金为工程结算总价的12%，提供合格的相应质量评定证明材料后一个月内无息返还；质量保证金为工程结算总价的3%，缺陷责任期满后按工程质量保修书执行。
若存在不符合工程质量合同标准、未经确认超出图纸范围、未经检验或因承包人原因造成返工的工程量及本合同规定的相关情况，发包人有权针对以上相应工程量不予计量和支付。此外，咨询人出具进度付款证书，不应视为咨询人已同意、批准或接受了承包人完成的该部分工作。
在每次付款时，承包人应提供付款申请书、合格发票等符合发包人财务部门要求的相关资料后，通过银行转账支付。
本工程项目总金来源以财政筹措为主，若出现工程款延迟支付情况，承包人不得因此停工或延长工期，但可以根据本合同约定向发包人计取应付款的利息。
修改为：（2）建筑安装工程费的支付：
承包人应在每月的25日之前向咨询人报送当月实际完成的进度款申请报告，咨询人必须在收到承包人进度款申请报告后7个日历天内审核确认，发包人在收到咨询人审核确认意见后7个日历天内审核完毕，并于审核完毕后14个日历天内按下列要求拨付进度款：
①执行固定单价合同阶段：
施工图设计范围内且模拟清单中有合同单价的工程量进度款按以下公式计算：工程进度款=已核定的实际完成工程量×发包人招标文件中模拟清单的单价×（1-合同价下浮率）×65%。
施工图设计范围内且模拟清单中没有合同单价的工程量，承包人编制该部分的工程量清单和预算，发包人有权委托第三方造价咨询单位审核，作为过程进度付款依据。发包人确认后进度款按以下公式计算：工程进度款=已核定的实际完成工程量×已审核确认的工程预算中相应的项目综合单价×（1-合同价下浮率）×65%。
②执行固定总价合同阶段：
工程进度款=已核定的实际完成工程量×已审核确认的工程预算中相应的项目综合单价×（1-合同价下浮率）×80%。
③设计变更及现场签证增加的工程量进度款，按照规定程序报相关部门备案或审批后，由承包人申请实际增加的工程量进度款，经过咨询人审核后按50%报发包人拨款。
④当累计的工程款支付额达到实际完成的总工程价款的80%时，暂停付款，预留20%作为工程尾款，待工程竣工验收合格（包括消防、人防、规划、城市建设档案馆归档等验收合格）并完成移交使用（包括工程档案移交相应档案管理部门接收管理，符合发包人运维管理要求的全套内业资料移交基建、后勤物业等校内相关部门）后，支付至实际完成总工程价款85%；工程造价结算审核完成后，再支付至工程结算总价的95%，余下的5%作为质量保证金和施工质量省优（或以上）工程保证金，其中：省优（或以上）工程保证金为工程结算总价的2%，提供合格的相应质量评定证明材料后一个月内无息返还；质量保证金为工程结算总价的3%，缺陷责任期满后按工程质量保修书执行。
若存在不符合工程质量合同标准、未经确认超出图纸范围、未经检验或因承包人原因造成返工的工程量及本合同规定的相关情况，发包人有权针对以上相应工程量不予计量和支付。此外，咨询人出具进度付款证书，不应视为咨询人已同意、批准或接受了承包人完成的该部分工作。
在每次付款时，承包人应提供付款申请书、合格发票等符合发包人财务部门要求的相关资料后，通过银行转账支付。
本工程项目总金来源以财政筹措为主，若出现工程款延迟支付情况，承包人不得因此停工或延长工期，但可以根据本合同约定向发包人计取应付款的利息。
3.合同条款：
原17.1 合同价格：（2）固定总价合同：
承包人完成施工图设计后编制工程量清单上报发包人确认，同时根据施工图设计文件与工程量清单编制承包项目金额并报送发包人审查且施工图预算金额应满足本合同规定的限额（优化）设计要求，审查完成后签订补充合同并执行固定总价干合同，约定承包内容以施工图纸为准并结合工程量清单、工程预算编制说明以及总价合同包含的风险范围。风险范围以内的费用不作调整，固定总价合同金额不得超过签约合同价（中标价）。
修改为：（2）固定总价合同：
承包人完成施工图设计后编制工程量清单上报发包人确认，同时根据施工图设计文件与工程量清单编制承包项目金额并报送发包人审查且施工图预算金额应满足本合同规定的限额（优化）设计要求，审查完成后签订补充合同并执行固定总价合同，约定承包内容以施工图纸为准并结合工程量清单、工程预算编制说明以及总价合同包含的风险范围。风险范围以内的费用不作调整，固定总价合同金额不得超过签约合同价（中标价）。
4.原招标文件工期要求：完成所有楼幢地基与基础分部工程且完成签订补充合同并执行固定总价干合同的节点工期为225个日历天。
修改为：完成所有楼幢地基与基础分部工程且完成签订补充合同并执行固定总价合同的节点工期为225个日历天。
5.本工程开标时间、投标截止时间、评标时间及投标保证金的提交截止时间均延期至2024年11月29日 8：30时；开标地点：莆田市行政服务中心三层开标室。
特此通知。
注：本项目通知（二）与招标公告、招标文件、答疑纪要、项目通知（一）如有不相符的以本项目通知（二）为准。
招标人：莆田学院
招标代理单位：福建中工伟建建设工程设计有限公司
日期：2024年11月12日
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