葫芦山文教园补充通知及答疑纪要[变更公告]

补充通知及答疑纪要

致各投标人：

晋江新博悦地产开发有限公司的葫芦山文教园（招标编号：晋建施招2***2注册后查看9****3），现发布补充通知及答疑纪要如下：

一、关于招标文件的补充修改：

1、根据《招标投标法实施条例》的有关精神，结合项目使用的评标办法等因素，本项目投标人在投标截止后撤销投标文件不予退还投标保证金。删除本项目招标文件专用本 第2章 投标须知 第2节 《投标须知内容修改表》 中条款号 1**$3.3、附件2-1、附件2-3。

2、本项目招标文件专用本 第3章 评标办法和标准 第1节评标办法和标准数据表（综合评估法A类）项号6和项号7修改为：

3、本项目招标文件专用本 第3章 评标办法和标准 附件3-2：技术文件评分标准表（适用综合评估法A类）修改为：

技术文件评分标准表

说明：招标人或其委托招标代理机构应按照本表格式要求，将相应内容填写完整后在《专用本》中列出，作为各投标人编制技术文件和评标委员会进行评审的依据。

4、本项目招标文件专用本 第4章  第3节 专用合同条款 3.1.（1**$3）④修改为：“承包人应自行将施工用水、电力、通讯线路等施工所必需的条件接至施工现场内。场内的接驳、管、线铺设等均由承包人负责，所有使用费用及设备维保费也均由承包人承担，承包人应向有关部门及时缴交相关费用，逾期不交的，发包人有权从承包人当期的工程进度款中扣除代为缴交，并追究承包人责任，承包人对此不得有异议。电讯线路和供应问题由承包人自行系联系和解决，发包人提供协助。”

5、本项目招标文件专用本 第4章  第3节 专用合同条款 3.1.（1**$3）⑦修改为：“承包人应将施工用水设计图纸和详细的说明书提交给监理工程师，以便审查和批准。供水管路及用水设施必须符合晋江市有关安装、使用及维修的规定，承包人对所使用的供水设施的设计、安装、维修和管理负责，并确保其安全可靠。”

6、本项目招标文件专用本 第4章  第3节 专用合同条款 3.3.5承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任 修改为：“承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：工程开工后，除不可抗力外,承包人变更项目部施工管理人员中的项目负责人或项目技术负责人，按每人每次向发包人交纳5**$3万元违约金；其他人员每人每次向发包人交纳1**$3万元违约金。工程施工项目经理和项目管理班子其他成员必须是该工程投标时承诺的项目管理班子成员，项目管理班子成员不得擅自变更，项目管理班子成员因刑事犯罪、伤病丧失工作能力等确属不能履行职责需变更的，所变更人员的资格、业绩和信誉不得低于工程合同中所承诺的条件同时应提供在本单位连续缴交6个月的社保证明材料(加盖承包单位公章)，并经监理单位审核后报发包人同意且不免除违约责任，否则不予更换。监理人或发包人还有权随时对承包人现场到位人员与承包人在施工合同中承诺的人员是否一致、人员实际到位情况、项目负责人在岗情况进行跟踪、检查，承包人必须无条件予以配合。”

7、本项目招标文件专用本 第4章  第3节 专用合同条款 3.7 履约担保修改为：“履约担保

承包人是否提供履约担保： 是 。

履约担保金额：为中标合同价的1**$3%（人民币，精确到万元）。

履约担保形式：现金或银行保函或工程担保或建设工程保证保险，以工程担保或建设工程保证保险方式提交的，担保机构或保险公司应满足各级政府或主管部门规定的工程担保准入条件（签订合同时填写）。 

 履约担保期限：施工合同生效之日起至项目竣工验收备案之日后9**$3日止；若所提交履约担保形式为保函的，保函期限到期的，承包人需自行延长至担保期限后，继续提供履约担保所增加的费用由承包人承担。

履约担保转账账号：

账户名：晋江新博悦地产开发有限公司；

账号： 1****3 0****1 0****0 5****7 7 ；

开户银行： 中国农业银行股份有限公司晋江市支行 。 ”

8、删除 本项目招标文件专用本 第4章  第3节 专用合同条款“ 8.4 材料与工程设备的保管与使用 和 8.4.1发包人供应的材料设备的保管费用的承担：发包人供应的材料设备，承包人派人参加清点后由承包人妥善保管，发包人不另行支付承包人任何费用(包括但不限于：保管费、人工费、材料费、机械费、措施费等)。因承包人原因发生丢失损坏，由承包人负责赔偿全部损失。 ”

9、本项目招标文件专用本 第4章  第3节 专用合同条款1**$3.2.1 中的预付款支付期限  修改为：“ 预付款支付期限：本工程合同签订后一个月内发包人一次性支付预付款至共管账户。承包人应完成项目部及临时设施建设、主要施工设备进场并安装，并协助发包人完成办理施工许可证。本项目预付款仅用于承包人为合同工程施工购置材料，承包人不得将预付款用于其他支出或转移到本项目工程以外，发包人和监理人有权监督承包人对该项费用的使用，如经查实承包人滥用预付款，发包人有权立即从履约担保中扣回，并有权要求承包人支付预付款总额的2**$3%作为违约金。

承包人应于签订合同前与发包人在工程所在地设立共管账户，作为本项目预付款专款账户，并签订共管账户资金监管协议，共管账户中的款项支出须经发包人及承包人共同确认。 ”

1**$3、本项目招标文件专用本 第4章  第3节 专用合同条款 1**$3.4.1付款周期 关于付款周期的约定  修改为：“关于付款周期的约定：按月支付工程进度款，即按照当月单价子目已完成工程量相应金额的8**$3%（不含设计变更、签证等原因调整部分及主材价格调整部分）支付进度款，直至工程完成竣工验收并经有关部门进行验收符合《工程施工质量验收规范》合格标准后，发包人支付至已完成合格工程量相应金额的8**$3%（不含设计变更、签证等原因调整部分及主材价格调整部分）,但承包人应支付的罚金、赔偿金或违约金应从履约保证金或合同价款中扣除；工程完成竣工结算、档案资料及相关工程移交后，发包人支付至经批准的结算金额总价的9**$3%,剩余3%作为工程质量保证金，发包人应按1**$3.4款〔最终结清〕、1**$3.3款(质量保证金)的约定无息退还质量保证金；”

1**$3、本项目招标文件专用本 第4章  第3节 专用合同条款 1**$3.1 过程结算 修改为：“1**$3.1 过程结算

1**$3.1.1关于采用过程结算的约定：本工程采用施工过程结算。

过程结算节点如下：完成工程范围内所有主体结构封顶并提供相应完整资料。

1**$3.1.2当期过程结算价款内容包括：按通用合同条款执行。

1**$3.1.3.承包人提交过程结算申请文件的期限：承包人应在约定的节点工程验收合格后2**$3天内向发包人和监理人提交过程结算申请单，并提交完整的过程结算资料。承包人超过约定时间不报送的，发包人有权不予办理过程结算。对质量不合格的，应当在整改并验收合格后办理施工过程结算。

过程结算资料清单和份数：过程结算资料一式伍份。

过程结算申请清单包括：按通用合同条款执行，并满足发包人的要求。

1**$3.1.4发包人审批过程结算申请文件的期限：按通用合同条款执行。

发包人完成付款的期限：发包人应在完成当期施工过程结算审批后的3**$3个工作日内，完成对承包人的付款。

当期施工过程结算付款证书异议复核的方式和程序：施工过程结算存在争议时，发包人和承包人应及时协商解决。无争议部分的施工过程结算价款应当按约定时限及时支付，争议部分列入竣工结算。协商无法达成一致的争议部分价款，按合同约定的争议方式处理。

当期过程结算价款支付款项包括：当期经审批后的过程结算金额总价9**$3%的工程款（设计变更、签证等原因增加部分及主材价格调整部分，在手续完整后，工程过程结算时一并调整），但承包人被发包人处罚或违约金应从履约保证金或过程结算价款中扣除，剩余1**$3%纳入竣工结算。若预付款未扣回，当期经审批后的过程结算价款支付时应扣回剩余预付款。但已完节点价款（包括当期与此前的过程结算价款之和）超过相应已完节点概算的，超过部分金额暂不支付并列入竣工结算。工程项目实施过程中需要调整概算的，由发包人在竣工结算前完成。已完节点价款未超过相应节点概算的，则此前未支付金额列入当期过程结算价款一并支付。过程结算成果最终以财政部门备案（复核）意见为准。 ”

1**$3、本项目招标文件专用本 第4章  第3节 专用合同条款 1**$3.3.2中关于关于质量保证金的补充约定  修改为：“关于质量保证金的补充约定：工程竣工结算后，发包人扣留的质量保证金为工程价款结算总额的3%，如承包人在发包人签发竣工付款证书后2**$3天内提交质量保证金银行保函（或双方约定的其他质量保证金提交方式，若为银行保函的，应为见索即付、不可撤销保函），发包人应同时等额退还扣留的作为质量保证金的工程款。承包人按照合同约定在缺陷责任期内承担缺陷修复义务，监理人和发包人签发缺陷责任期终止证书后，由承包人提出申请，发包人退还质量保证金。 ”

1**$3、本项目招标文件专用本 第4章  第3节 专用合同条款 1**$3.2.1（6）修改为：“承包人在合同签订后组织进场并及时向监理工程师提交符合要求的开工报告，接到开工令 2天后未开工的；每推迟一天支付违约金1万元人民币。”

1**$3、本项目招标文件专用本 第4章  第3节 专用合同条款 1**$3.2.2（7）修改为：“发包人有权对材料供应商进行考察并保留对不符合要求的材料供应商的否决权；发包人有权对承包人的材料采购环节进行监督，经监理单位书面认可后，行使最终的质量检验认可权和否决权；如果在监控过程和检验中发现该材料不符合规定的质量要求的，承包人应督促材料供应商进行整改直至符合规定的质量要求，或更换材料供应商重新采购符合规定质量要求的材料，由此发生的费用承包人承担，由此延误的工期不予顺延，并赔偿因此造成的损失。”

1**$3、本项目招标文件专用本 第4章  第3节 专用合同条款 1**$3.2.2（1**$3）修改为：“发除合同另有约定外，承包人未履行或未完全履行合同义务的，发包人或监理人有权责令其整改，并按5****0元/次的标准向发包人支付违约金。承包人未在指定期限内改正的，发包人有权单方解除合同；

承包人除承担上述责任外，还应承担发包人因承包人违约行为而支出的维权费用(包括但不限于律师费、诉讼费用、诉讼保全费用、保函费用、鉴定费、公证费、执行费、差旅费等)。本合同违约金可重复计取，违约责任如有矛盾，以较严格的条款执行；

承包人存在违约行为的，发包人有权不予退还履约保证金或直接向担保人要求按全部担保金额兑现履约保函，并在应付未付工程款中优先扣除承包人应支付的违约金、赔偿金等，应付未付款不足以抵扣的，承包人应在发包人发出书面通知后七日内予以补足。”

1**$3、本项目招标文件专用本 第4章  第3节 专用合同条款 1**$3.2.3 中的发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式  修改为：“发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：由承包人承担。”

1**$3、招标文件中第5章工程量清单及计价第6节其他要求内容有调整，具体详见附件1 “第5章工程量清单及计价第6节其他要求”。

二、投标人提问的回答：

问题1：该项目招标控制价XML文件导入晨曦软件时系统识别到的信息价为晋江市2****4年6月份材料综合价，但是“建筑工程预算编制说明”中材料设备价格为晋江市2****5年1月份材料综合价格，以哪个信息价为准？请给予明确。

回答：本项目材料设备价格为晋江市2****5年1月份材料综合价格。本项目招标控制价XML、工程量清单XML随本补充通知及答疑纪要重新发布，附件2“招标控制价XML、工程量清单XML”同步上传至泉州市公共资源交易信息网，请投标人自行下载查阅，并以此份内容为准。

问题2：本项目招标文件业绩要求：“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单体建筑面积9****9.8**$3平方米及以上（不含地下室面积）的装配式建筑工程。投标人提供在福建省行政区域外完成的业绩，必须是通过住房和城乡建设部门户网站的全国建筑市场监管公共服务平台查询得到其竣工验收备案信息或竣工验收信息；提供的在福建省行政区域内完成的业绩，必须是通过福建住房和城乡建设网的福建省建设行业信息公开平台查询得到其竣工验收备案信息或竣工验收信息。且查询到的竣工验收备案信息或竣工验收信息数据应能满足本招标工程设置的指标要求，否则，其业绩不计。

若平台上没有体现“装配式混凝土”特征，是否可以提供项目地区市住房和城乡建设局审批的项目绿色装配式建筑技术实施方案来证明该特征指标？请甲方或代理不要回答按招标文件执行，直接回答“可以”还是“不可以”？。

回答：不可以。具体要求详见本补充通知及答疑纪要中一、关于招标文件的补充修改2、条款及招标文件要求。

问题3：投标人的“类似工程业绩”(如有)加分（3分）：投标人具有二项及以上满足本表第7项要求的“类似工程业绩”可进行加分。除了资格业绩，另外再有2个业绩才可以加分？  技术文件2分，指的是危大清单措施吗，还是要另外写技术文件？

回答：除了资格业绩，另外再有1个业绩即可加分。技术文件2分，指的是投标人根据招标文件要求提供技术文件，具体要求详见招标文件第3章“评标办法和标准”和第8章“投标文件格式”的规定进行编制。

问题4：本项目招标文件中专用合同条款第3条对承包人的要求中，描述到“本项目施工必须使用BIM管理软件，施工BIM深度要满足泉州市住房和城乡建设局相关部门规定，施工阶段应用BIM技术实施装配式建筑建造管理，并能符合国家《建筑信息模型设计交付标准》相关要求，建模细度达到泉州市产业办的相关要求且应用BIM技术进行施工现场布置，应符合住建部、住建厅关于施工安全生产标准化的有关要求。BIM技术应用、可追溯管理系统等需满足装配式评价有关要求，具体执行《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法（试行）》（闽建〔2****4〕6号）及现行最新的装配式建筑认定相关规定通过建设行政主管部门的装配式建筑认定。由此产生费用已包含在施工合同总价中，发包人不另行支付；”，但技术文件评分标准表内未提及BIM技术相关要求，请问提交的技术文件内是否无需包含BIM技术方案章节，是否仅在中标后项目实施过程中应用BIM技术即可？

回答：具体要求详见本补充通知及答疑纪要中一、关于招标文件的补充修改3、条款及招标文件要求。

问题5：本项目现场踏勘中未发现“临水临电接驳口位置”，请提供“临水临电接驳口位置”。

回答：临水临电接驳口信息（位置）由发包人在工程开工前提供。

问题6：本项目招标资料中未发现“计划开工日期”，请提供“计划开工日期”。

回答：计划开工日期在合同签订时由发包人在合同协议书中约定。

问题7：本项目招标资料中未发现“本项目效果图”，请提供“本项目效果图”。

回答：项目效果图中标后由发包人另行提供。

问题8：本项目招标资料中未发现“地勘报告资料”，请提供“地勘报告资料”。

回答：已提供，本项目地勘报告资料随本补充通知及答疑纪要发布，附件3“勘察报告资料”同步上传至泉州市公共资源交易信息网，请投标人自行下载查阅。

问题9：场地临水、临电接驳口位置及规格能否明确？

回答：场地临水、临电接驳口位置及规格由发包人在工程开工前提供。

问题1**$3：明确场地排水、排污接驳口位置能否明确？

回答：场地排水、排污接驳口位置由发包人在工程开工前提供。

问题1**$3：项目地勘报告能否明确？

回答：已提供，本项目地勘报告资料随本补充通知及答疑纪要发布，附件3“勘察报告资料”同步上传至泉州市公共资源交易信息网，请投标人自行下载查阅。

问题1**$3：项目开工时间能否明确？

回答：项目开工时间在合同签订时由发包人在合同协议书中约定。

问题1**$3：项目临时办公生活区场地业主是否指定？

回答：中标后，根据项目实际情况研究确定。

问题1**$3：综合楼基坑南侧现状仕头干渠箱涵迁改时间能否明确？若基坑回填完成，则箱涵两侧钢板桩是否可以取消？

回答：经咨询相关部门，综合楼基坑南侧现状仕头干渠箱涵未明确迁改。基坑回填完成箱涵两侧钢板桩根据招标人提供的施工图纸要求执行。

问题1**$3：四库竣工业绩有两栋地上建筑面积超过2万平的装配式业绩（无论如何划分，均有一栋满足9****9.8**$3的最低建筑面积要求），是否需要通过合同或其他资料补充说明各栋地上建筑面积大小来符合业绩要求？

回答：具体要求详见本补充通知及答疑纪要中一、关于招标文件的补充修改2、条款及招标文件要求。

问题1**$3：四库竣工业绩中只体现了单体建筑面积，未说明地上地下分别建筑面积数值是否满足业绩要求？是否可通过补充资料证明符合条件？

回答：具体要求详见本补充通知及答疑纪要中一、关于招标文件的补充修改2、条款及招标文件要求。

问题1**$3：本项目现场踏勘发现场内有高压线，场内高压线影响现场施工，场内高压线何时迁移？请明确。

回答：场内高压线将迁移，目前已完成迁移报批手续。

问题1**$3：本项目该位置位于用地红线内，该位置开挖是否包含在本项目施工范围内？请明确。

 回答：红线范围内该位置的开挖包含在本项目施工范围内，具体以招标人提供的施工图纸及工程量清单为准。

问题1**$3：学园路道路改造影响施工车辆，学园路道路改造何时完成？请明确。

回答：请自行关注学园路道路改造项目进度或咨询相关主管部门。

三、本补充通知及答疑纪要是招标文件的组成部分，对所有投标人具有约束力；补充通知及答疑纪要内容若与招标文件内容有不一致之处，以本补充通知及答疑纪要内容为准；招标文件的澄清、修改不同时间对同一内容存在不同约定时，以最后约定的内容为准。

招标人：晋江新博悦地产开发有限公司（盖章）

法定代表人或委托代理人：              （签字或盖章）

招标代理机构：厦门天亚工程项目管理有限公司 （盖章）

法定代表人或委托代理人：              （签字或盖章）

日期：2****5年0**$3月1**$3日

附件说明

附件1 第5章工程量清单及计价第6节其他要求

附件2 招标控制价XML、工程量清单XML

附件3 勘察报告资料