漳州市龙文区第一中学高中部分新建项目工程总承包（EPC）[变更公告]

漳州市龙文区第一中学高中部分新建项目工程总承包（EPC）

招标公告

1. 招标条件

本招标项目漳州市龙文区第一中学高中部分新建项目工程总承包（EPC）已由漳州市龙文区发展和改革局以漳龙发改投〔2****5〕1**$3号《漳州市龙文区发展和改革局关于漳州市龙文区第一中学高中部分新建项目初步设计及概算的复函》批准建设，项目业主为漳州市龙文区教育局，漳州市龙文房地产开发有限公司作为代业主承揽建设任务，建设资金来源拟争取特别国债，不足部分由区财政统筹，招标人为漳州市龙文房地产开发有限公司，委托的招标代理机构为永明项目管理有限公司。本项目已完成初步设计及概算的批复 ，项目投资估算或投资概算金额2注册后查看6万元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目建设地点：龙文区漳华东路以南，东环城路以西、福岐北路东侧；

2.2 项目建设规模：项目总建筑面积约6注册后查看8.5**$3平方米。主要包括：（1）新建建筑面积约4注册后查看5平方米，主要建设科创楼、教学综合楼、多功能厅、宿舍楼、食堂、门卫、行政楼、体育馆（跨度3**$3.2米）、地下室等高中部校区一体化设施，配套风雨运动场及场区绿化亮化、给排水、供配电、安防监控等基础设施。建设内容包括主体土建工程、设备安装工程及给排水、电气、 消防、暖通、道路、绿化、停车场、安防监控等配套设施工程。（2）改造建筑面积约1注册后查看3.5**$3平方米，主要对现有教学用房实施功能适应性改造，建设内容包括拆除工程、墙柱 面工程、装修工程、立面工程、屋面防水工程、给排水工程、 供配电工程、消防工程等。

概算总投资2注册后查看6.0**$3万元，其中工程建设费用2注册后查看4.1**$3万元，工程建设其他费用1****3.9**$3万元，预备费1****7.9**$3万元；

2.3 招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程；

（2）招标类型：工程总承包；

（3）招标范围和内容：本项目工作内容包括漳州市龙文区第一中学高中部分新建项目的设计、采购、施工一体化的工程总承包任务。具体内容如下：①设计范围包括：配合方案及初步设计调整审批、施工图设计、后续服务、各专项工程的深化设计服务及无条件配合设计优化等。根据项目实际需要情况与项目相关的一切设计内容均包含，且不限上述范围。本项目设计应按照《福建省绿色建筑行动实施方案》要求执行绿色建筑标准。应采用BIM技术设计，并向招标人提供BIM技术应用成果（如有）。应强化海绵城市设计，确保海绵工程举措和做法在施工中落实。②施工范围包括：包括但不限于用地规划红线范围内的建筑工程、安装工程、室外工程、变配电设备、发电机、电梯、充电桩等所有工程的施工，具体以经审核后的施工图及财审后的工程量清单为准。③采购范围：本工程施工图所载明工程所需全部材料和设备采购。④本项目的设计、施工采用隔震减震技术，资质要求及具体实施细则，按照关于印发《福建省房屋建筑工程应用隔震减震技术实施细则（试行）》的通知（闽建科〔2****4〕2**$3号），具体详见招标文件第六章“发包人要求”；

2.4 最高投标限价或其计算方法：本项目最高投标限价为人民币2注册后查看9.0***5万元，具体详见投标须知前附表3.2.3、3.2.4条款说明；

2.5 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为7***0日历天；其中各关键节点的工期要求为（如有）项目若分期建设，每个分期不超过7***0日历天（实际以施工许可证为准）；

2.6 标段划分（如有）：/；

2.7 质量要求：达到国家现行工程质量验收规范的合格标准，其中：（1）设计要求的质量标准：设计文件必须符合有关部门制定的标准、规范、规程、定额、办法和发包人要求。（2）施工要求的质量标准：必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准。（3）采购质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。

3. 投标人资格要求

3.1 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：

（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门颁发的有效的工程设计综合资质甲级资质，或工程设计建筑行业甲级资质，或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；

（2）施工资质要求：具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》；

（3）勘察资质要求（如有）：  /  。

3.2 投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的不低于一级建筑工程专业注册建造师执业资格（不含临时执业建造师），或不低于一级国家注册建筑师执业资格，或不低于一级国家注册结构工程师执业资格，且应为投标人本企业在岗人员。可由设计项目负责人或施工项目负责人兼任，应同时符合相应人员资格要求，不允许兼任其他岗位人员。

3.3 投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的不低于一级国家注册建筑师执业资格，且应是投标人或联合体成员单位的本单位正式在职职工。

3.4 投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的不低于一级建筑工程专业注册建造师执业资格（不含临时执业建造师）且应是投标人或联合体成员单位的本单位正式在职职工，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证） 。

3.5 投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人（如有）的资格要求  /  。

3.6 本招标项目接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过2家；投标人自愿组成联合体的应由施工单位为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；工程总承包项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。

3.7 投标人“类似工程业绩”数量要求：0个；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第1**$3项“投标人类似工程业绩”的规定。

3.8 投标人拟派出担任本项目的工程总承包项目负责人“类似工程业绩”数量要求：0个；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第1**$3项“工程总承包项目负责人类似工程业绩”的规定。

3.9 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标     1个标段。（适用于分标段的招标项目）。

3.1**$3 其他资格要求：：（1）投标人应采用本单位企业数字证书加密投标文件，如采用除本单位企业数字证书以外的数字证书加密投标文件的，评标委员会将否决其投标。（2）投标人因存在不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，投标人在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标,否则按否决投标处理。（3）投标人投标截止时仍被列入福建省建筑市场主体“黑名单”，且在管理期限内的，按否决投标处理。

3.1**$3 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 资格审查办法、评标及定标办法

4.1 资格审查办法：本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.2 评标办法：综合评估法A类。

4.3 定标方法：采用评定分离方式确定中标人。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2****5-0**$3-1**$3 1**$3:0**$3:0**$3（北京时间，下同）至2****5-0**$3-1**$3 2**$3:0**$3:0**$3通过漳州市工程项目交易中心网（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件（福建版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6. 投标保证金的提交

6.1 投标保证金提交的时间：2****5年6月1**$3日1**$3时0**$3分前汇达招标人指定的保证金账户 。

6.2 投标保证金提交的金额：人民币5**$3万元，具体详见投标须知前附表。

6.3 投标保证金提交的方式：具体详见投标须知前附表。

7. 投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2****5-0**$3-2**$3 0**$3:3**$3:0**$3，

，投标人应在截止时间前通过漳州市工程项目交易中心电子招投标系统递交电子投标文件；

7.2 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8. 履约担保的要求

8.1 履约担保金额：为中标合同价的1**$3%。

8.2 履约担保形式：具体详见投标须知前附表。

8.3 履约担保期限：具体详见投标须知前附表。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、漳州市工程项目交易中心网（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn/）上发布。

1**$3. 联系方式

招 标 人：漳州市龙文房地产开发有限公司 

招标代理机构：永明项目管理有限公司

2****5年0**$3月1**$3日

漳州市龙文区第一中学高中部分新建项目工程总承包 （EPC）

答疑及补充通知

致各潜在投标人：

一、问题：

1、初步设计文本缺少压缩件。

答：初步设计文本内存过大，分卷上传过程可能会有缺失，代理将重新上传新点系统后台，投标人自行重新下载，或联系代理单位补发。

2、本项目投资总额中预备费为1****7.9**$3万元，但最高投标限价2注册后查看9.0***5万元（预备费为0元），二者不一致。是否可理解为最高投标限价中不包含暂列金？请招标人明确。

答：本项目最高投标限价中不包含暂列金。

3、招标文件中合同专用条款1**$3.1.3物价波动引起价格调整的约定，关于“主要材料和设备”未明确具体材料及设备的品类，请招标人明确，作为结算调整合同价款依据。

答：已作增补，具体详见本答疑及补充通知“二、修改及说明”第1条。

4、招标文件中合同专用条款1**$3.1.3物价波动引起价格调整的约定，关于人工价格波动的调整方式，人工费系数已明确按漳州市建设行政管理部门发布的人工费系数进行调整，未明确调整的工程量如何确定。是否按当月经核定实际完成工程量相应的工程量清单子目人工费含量计算的人工费总数作为依据进行调整？请招标人明确。

答：按当月经核定实际完成工程量相应的工程量清单子目人工费含量计算的人工费总数作为依据进行调整。

5、招标文件中合同专用条款2**$3.1.2承包人违约责任的其他约定第③条：承包人的项目负责人缺岗按每人/天1注册后查看0元标准向发包人支付违约金；第④条：因承包人缺岗致使连续两周上述违约金达到1注册后查看0元的，发包人有权单方面解除合同，由此产生的责任和损失均由承包人负责，发包人有权向承包人索赔。 对比上述两条约定，第④条表述是否有误？第④条解除合同条款，与第③条按天单天缺岗违约金一致不合理，建议招标人修改。

答：已作修改，具体详见本答疑及补充通知“二、修改及说明”第2条。

6、招标公告中3.3“投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的不低于一级国家注册建筑师执业资格，且应是投标人或联合体成员单位的本单位正式在职职工。”与招标文件投标人须知前附表1.4.1/1.4.2合格投标人资格条件3.“投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的不低于二级建筑工程专业注册建造师执业资格（不含临时执业建造师）且应是投标人或联合体成员单位的本单位正式在职职工。”二者要求不一致，请招标人修改明确。

答：设计项目负责人的资格要求以招标公告为准。具体详见本答疑及补充通知“二、修改及说明”第5条。

7、招标文件第三章评标办法中，工程总承包项目负责人“类似工程业绩”能否与投标人“类似工程业绩”重复并得分？请招标人明确。

答：工程总承包项目负责人“类似工程业绩”与投标人“类似工程业绩”允许重复并得分。

8、招标文件第八章投标文件格式中，资格文件四、投标人诚信承诺函，要求“本承诺函须由独立投标人或联合体牵头人填写，加盖单位实体公章并由法定代表人盖章或签字后扫描上传。”与投标人须知前附表1**$3.2需要补充的其他内容1**$3“诚信承诺函由法定代表人签字（请投标人注意，不可加盖法定代表人个人章，应由法定代表人本人亲笔签名）并加盖投标人单位公章后扫描上传，如有联合体，联合体成员单位也需一并提供。”二者要求不一致，请招标人修改明确。

答：投标人诚信承诺函按“投标人须知前附表1**$3.2条款”第1**$3条要求提供。

9、招标文件第八章投标文件格式中，资格文件五、授权委托书，若采用联合体投标且委托代理人由联合体牵头人派出，联合体成员方是否还需提供授权委托书？请招标人明确。

答：采用联合体投标且委托代理人由联合体牵头人派出，联合体成员方无需再提供授权委托书。

1**$3、招标文件第八章投标文件格式中，商务文件二、投标函附录，“本附录中的项目内容、合同条款号、约定内容等由招标人或招标代理机构在编制招标文件时予以明确，投标人在投标文件应对此作出响应。”但在投标文件格式中招标人均未填写明确。请招标人予以明确。

答：已作修改，具体详见本答疑及补充通知“二、修改及说明”第3条

1**$3、招标文件中定标办法的实力因素子要素2资质等级，要素内容：独立投标人或承担设计任务的施工单位。该处表述有误，建议修改为“独立投标人或承担设计任务的设计单位资质”。

答：已作修改，具体详见本答疑及补充通知“二、修改及说明”第4条

二、修改及说明

1、招标文件中合同专用条款1**$3.1.3物价波动引起价格调整的约定增加：

因市场变化、政策性调整导致施工钢材、水泥、商品混凝土、沥青、电 线电缆材料价格变化且变化超过风险包干范围的超过部分。

以下方式进行调整：

材料差价的确定：

a、钢材价差：以开工令颁布前一月《漳州建设工程材料信息》公布的漳州  市的“建设工程主要材料综合价”的各种类（钢材、圆钢、螺纹钢、三级钢等）  钢筋含税综合价（含税）为各种类（钢材、圆钢、螺纹钢、三级钢等）钢筋“基 期价 ”（基期价：钢材 XXXX 元/吨、圆钢 XXXX 元/吨、螺纹钢 XXXX 元/吨、三级 钢 XXXX 元/吨等），以钢筋施工期间《漳州建设工程材料信息》公布的漳州市的 “建设工程主要材料综合价”的各种类（钢材、圆钢、螺纹钢、三级钢）钢筋综  合价分材料（含税）为各种类（钢材、圆钢、螺纹钢、三级钢）钢筋“报告期价 ”。

材料价差只计取价差和税金，不计取其它任何费用，不参与下浮，则材料差价= 材料用量×[|（算数平均价－基期价） | ÷基期价×1***0%－5%]×基期价×(1+税 率)。钢筋材料价差在钢筋分项工程或钢材对应的分部分项工程全部完成后计算 整个施工期间各报告期综合价的算数平均价调整价差，并在竣工结算时统一结  算，平均价以网站有公布的钢筋综合价格算数平均值计算。

b、商品砼、水泥、沥青价差：以开工令颁布前一月《漳州建设工程材料信 息》公布的漳州市的“建设工程主要材料综合价”的各种标号商品砼、水泥、沥 青价格的分材料（含税）为各种标号商品砼、水泥、沥青“基期价 ”，以商品砼 使用施工期间《漳州建设工程材料信息》公布的的漳州市的“建设工程主要材料 综合价”的各种标号商品砼、水泥、沥青价格的分材料（含税）以算数平均价为 各种标号商品砼、水泥、沥青“报告期价 ”。材料价差只计取价差和税金，不计 取其它任何费用，不参与下浮，则材料差价=材料用量×[|（算数平均价－基期 价）| ÷基期价×1***0%－5%]×基期价×(1+税率)。材料价差在工程全部完成后计 算整个施工期间各报告期价综合价的算数平均价调整价差，并在竣工结算时统一 结算，平均价以网站有公布的综合价格算数平均值计算。

c、电线电缆价差：以开工令颁布前一月《漳州建设工程材料信息》公布的漳州市的“建设工程主要材料综合价”的各种型号电线电缆价格（含税）分材料 为各种型号电线电缆“基期价 ”，以电线电缆使用施工期间《漳州建设工程材料 信息》公布的漳州市的“建设工程主要材料综合价”的的各种型号电线电缆价格 （含税）以算数平均价为各种型号电线电缆“报告期价 ”。材料价差只计取价差 和税金，不计取其它任何费用，不参与下浮，则材料差价=材料用量×[|（算数 平均价－基期价）| ÷基期价×1***0%－5%]×基期价×(1+税率)。材料价差在工程 全部完成后计算整个施工期间各报告期综合价的算数平均价调整价差，并在竣工 结算时统一结算，平均价以网站有公布的综合价格算数平均值计算。

d、计算调整的差价在各分项工程完成后的次月进度款中进行相应补偿或扣 减（补偿时同进度款的支付比例支付，扣减时则全额扣回）。

如因承包人延误工期造成材料价格上涨，承包人要求其增补价差，发包人将 给予拒绝；如因承包人延误工期造成材料下降，发包人有权扣除其价差。

2、招标文件中合同专用条款2**$3.1.2承包人违约责任的其他约定“④因承包人缺岗致使连续两周上述违约金达到1注册后查看0元的，发包人有权单方面解除合同，由此产生的责任和损失均由承包人负责，发包人有权向承包人索赔。”修改为“④因承包人项目负责人无故缺岗致使连续两周的，发包人有权单方面解除合同，由此产生的责任和损失均由承包人负责，发包人有权向承包人索赔。”

3、商务文件二、投标函附录合同条款号增补如下：

二、投标函附录

4、招标文件中定标办法的实力因素子要素修改如下：

①子要素2：

修改为

②子要素4：类似工程业绩

“要素内容：独立投标人（或联合体投标人的任一成员单位）自本招标项目在法定媒介发布招标公告（或发出投标邀请书，下同）之日（含）起的前五年内完成的并经竣工验收合格的单项合同总建筑面积不少于3注册后查看0平方米公共建筑或单项合同建安费不少于1.7亿元公共建筑的工程总承包项目。”修改为“要素内容：独立投标人（或联合体投标人的任一成员单位）自本招标项目在法定媒介发布招标公告（或发出投标邀请书，下同）之日（含）起的前五年内完成的并经竣工验收合格的单项合同总建筑面积不少于3注册后查看0平方米公共建筑或单项合同建安费不少于1.4亿元公共建筑的工程总承包项目。”

5、投标人须知前附表1.4.1/ 1.4.2合格投标人资格条件“3.投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的不低于二级建筑工程专业注册建 造师执业资格（不含临时执业建造师）且应是投标人或联合体成员单位的本单位正式在职职工。”修正为“3.投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的不低于一级国家注册建筑师执业资格，且应是投标人或联合体成员单位的本单位正式在职职工。”

6、评标办法前附表（A类）工程业绩里投标人类似工程业绩、工程总承包项目负责人类似工程业绩指标“前五年内完成的并经竣工验收合格的单项合同总建筑面积不少于3注册后查看0平方米房屋建筑或单项合同建安费不少于1.7亿元房屋建筑的工程总承包项目”修改为“前五年内完成的并经竣工验收合格的单项合同总建筑面积不少于3注册后查看0平方米房屋建筑或单项合同建安费不少于1.4亿元房屋建筑的工程总承包项目”。

①招标文件与本通知不一致的，以本通知为准。

②投标人应认真阅读招标文件，答疑中未明确的，均按招标文件要求执行，当招标文件、答疑纪要等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的答疑纪要或补充通知的书面内容为准。

③各投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看本项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标的相关信息的，后果自负。

招标人：漳州市龙文房地产开发有限公司

招标代理机构：永明项目管理有限公司  

2****5年0**$3月3**$3日